Nama : Auliyya Annisa Rahmat Wahyu

NIM : 2018340250005

Suatu obligasi yang diterbitkan perusahaan bergerak dibidang real estate pada tahun 2018
diketahui mempunyai nilai nominal Rp. 500.000,- per lembar dengan kupon ditentukan
sebesar 12% per tahun. Nilai pasar obligasi yang terjadi diketahui sebesar Rp.
600.000,-/lembar dan jatuh tempo obligasi 10 tahun. Hitunglah berapa besarnya tingkat
keuntungan obligasi tersebut dengan :
1. Short cut formula
2. Internal rate of return (masing-masing mahasiswa tidak boleh sama dalam menentukan
tingkat bunga ke-dua atau sembarang)

Jawab :

500.000−600.000
60.000+
10
SCF= ×100 %=9,09 %
500.000+600.000
2

(1+0,12)10 −1 1
C 1=600.000
[
0,12(1+ 0,12)10
]
+500.000
[
(1+ 0,12)10 ]
- 600.000 = (99.800)

(1+0,08)10 −1 1
C 2=600.000
[ 0,08 (1+ 0,08)10
]+500.000
[
(1+0,08)10 ]- 600.000 = 38.158,13
0,08−0,12
IRR=0,12−(−99.800 )
[ 38.158,13− (−99.800 ) ]
=−0,2