BONUS 4 - Tips Membangun Rumah Idaman PDF
BONUS 4 - Tips Membangun Rumah Idaman PDF
Ebook Arsitektur
JagoDesain.NET
2
A. MEMBANGUN RUMAH
Semua orang akan mengatakan sebagai tempat belindung dari panas, dingin
hujan dan lainnya. Siapa yang tidak menginginkan sebuah rumah yang nyaman
sebagai tempat berlindung, dengan bangunan sesuai dengan desain dan selera.
Bertambahnya jumlah anggota keluarga tentu akan bertambah juga aktivitas
keluarga, jika jumlah ruang dinilai sudah tidak mampu memenuhi kebutuhan
mungkin perlu dilakukan renovasi berupa penambahan ruangan. Namun yang
paling utama adalah membangun rumah sesuai dengan kemampuan keuangan,
bagaimana jika keuangan yang dimiliki sangat terbatas?. Belum kendala lainnya
seperti kenaikan harga bahan bangunana?. Memang cukup kompleks masalah
untuk membangun rumah, namun jika pembangunan direncanakan terlebih dahulu
dengan baik maka segala halangan ini dapat teratasi.
Struktur Struktur yang kokoh dan kuat akan memberikan rasa nyaman bagi
pemilik rumah.
4. Mengurus Perizinan.
Perizinan dalam pembangunan rumah disebut dengan IMB (Izin Mendirikan
Bangunan). Jika bangunan anda kurang dari 200m2 maka izin ini dapat
diurus ditingkat kecamatan, namun jika luasnya lebih 200m2 izin ini bisa
sampai ke tingkat walikota. Seluruh persyaratan dan formulir yang diperlukan
sudah dipersiapkan dikantor kecamatan dan walikota, dan pastikan segala
kelengkapan yang diperlukan dipersiapkan sebelumnya.
2. Kebutuhan Ruang
4
Untuk memenuhi kebutuhan ruang untuk rumah, biasanya didasari dari fungsi
ruang dan aktifitas dalam ruangan. Beberapa aktivitas dalam rumah seperti
tidur, makan, mandi memerlukan ruangan minimun yang cukup memadai.
Ukuran ruangan yang sesuai dengan kebutuhan akan membuat penghuni
merasa nyaman dalam beraktivitas. Namun saat ini tidak semua orang memiliki
kebutuhan ruang yang ideal, ini dikarenakan keterbatasan lahan yang ada.
a. Pencahayaan
Perencanaan pencahayaan yang dimaksud disini adalah terang langit
akibat matahari. Pastikan memaksimalkan cahaya matahari masuk ke dalam
ruangan rumah secara merata, terutama daerah yang membutuhkan
penglihatan langsung seperti ruang baca, kamar tidur, ruang kerja dan lain-
lain. Ada beberapa acuan yang digunakan untuk memaksimalkan kualitas
cahaya dalam ruang pada siang hari.
- Kegiatan yang membutuhkan daya penglihatan (mata)
- Lamanya waktu kegiatan yang membutuhkan daya penglihatan (mata)
- Tingkat atau gradasi kekasaran dan kehalusan jenis pekerjaan
- Lubang cahaya minimum sepersepuluh dari luas lantai ruangan
- Sinar matahari langsung dapat masuk ke ruangan minimum 1 jam setiap
hari
- Cahaya efektif dapa diperoleh dari jam 08.00 Sampai dengan jam 16.00
b. Penghawaan
Kenyamanan didalam rumah juga ditentukan oleh faktor penghawaan,
sirkulasi pergantian antara udara yang masuk dan keluar akan membuat
lebih segar dan nyaman ketika berada didalam rumah. Untuk memperoleh
udara yang alami didalam rumah, berbagai cara dilakukan:
- Lubang saluran udara (ventilasi) minimal 5% dari luas lantai ruangan
- Udara yang mengalir masuk sama dengan volume udara yang mengalir
keluar ruangan
- Menghindari udara yang berasal dari tempat pembuangan dan
pembakaran limbah serta kamar mandi/WC
5
Khusus untuk ruangan dapur dan kamar mandi saluran sirkulasi udara dapat
dibantu dengan tambahan alat pembuangan seperti blower atau exhaust
fan.
a. Sistem Borongan
Cara ini cukup menghemat waktu karena seluruh pekerjaan pembangunan
rumah diserahkan kepada pemborong, baik pembelian bahan bangunan
juga jasa pelaksanaan. Kelemahan sistem ini adalah biaya yang dikeluarkan
akan lebih mahal, beberapa diskon harga bahan bangunan tentu menjadi
milik pemborong. Anda tinggal memeriksa kualitas kerja, untuk cara
borongan ini, sebelumnya harus dibuat perjanjian terlebih dahulu yang isinya
perincian pekerjaan dan nilai pekerjaanya. Keuntungan lainnya semua
pekerjaan akan diawasi oleh mandor dan kepala tukang yang tentunya
sudah berpengalaman, jadi anda tida perlu repot untuk mengontrol tukang
satu persatu. Dengan cara ini maka pekerjaan pembangunan rumah akan
cepat selesai karena nilai pekerjaan sudah dimasukkan didalamnya. Dalam
perjanjian harus disertakan hak anda untuk mengganti pemborong apabila
tidak sesuai dengan perjanjian.
Cara cost and fee ini juga dapat dibuat dengan perjanjian cara
pembayaran, apakah dibayar seluruhnya di akhir proyek. Dibayar berkala
sesuai dengan pekerjaan dilapangan atau dibayar berkala sesuai dengan
waktu yang disepakati.
1. Semen
Semen merupakan bahan ikat pada campuran beton. Penggunaan semen
dapat dicampur dengan bahan kimia lainnya sebagai tambahan untuk
mempercepat proses ikatan serta dapat juga untuk memperlambat proses
ikatan. Semen yang umumnya digunakan adalam semen portland.
2. Pasir
Pasir adalah contoh bahan material butiran untuk campuran beton. Butiran pasir
berukuran antara 0,0625 sampai 2 milimeter.
3. Kerikil
Bebatuan kecil, biasanya batu granit yang dipecahkan. Kerikil digunakan
sebagai campuran beton. Ukuran kerikil yang biasanya digunakan berdiameter
antara 2mm dan 75mm.
4. Kapur
7
Kapur yang digunakan harus dalam keadaan kering dan lunak. Butiran-butiran
harus bervariasi antara butiran halus dan kasar. Dan jika disaring dengan ayakan
dengan berukuran lubang 0,85mm maka 2/3 dari volume harus melewati
saringan tersebut. Dan pastikan untuk menyimpan material kapur ditempat yang
terlindung dari air.
5. Air
Air digunakan sebagai pencampur semen, pasir, dan kerikil untuk campuran
beton. Air yang digunakan sebagai pencampur adalah air bersih tidak
mengandung zat-zat organik, minyak dan bahan-bahan kimia lainnya yang
dapat merusak beton dan baja tulangan.
6. Baja Tulangan
Baja merupakan komponen sktruktur beton yang berfungsi menahan tarik. Baja
yang digunakan dapat berupa baja polos maupun baja ulir.
7. Bata.
Batu bata merupakan salah satu bahan material sebagai bahan pembuat
dinding. Batu bata terbuat dari tanah liat yang dibakar sampai berwarna
kemerah-merahan. Untuk pasangan dinding bata sebaiknya direndam dahulu
agar air semen tidak langsung mengering. Penggunaan batu bata semakin
menurun. Munculnya material-material baru seperti gipsum cenderung lebih
dipilih karena memiliki harga lebih murah dan secara arsitektur lebih indah.
8. Kayu
Kayu jika dilihat dari berat jenisnya dapat dibagi menjadi 4 bagian, yaitu:
- Berat jenis < 0,6 digolongkan menjadi kayu ringan.
- Berat jenis < 0,8 digolongkan menjadi kayu sedang.
- Berat jenis < 1,0 digolongkan menjadi kayu berat.
- Berat jenis > 1,0 digolongkan menjadi kayu sangat berat.
Balok : Memiliki ukuran tinggi lebih besar dibandingkan dengan lebarnya ukuran
yang biasanya dijual dipasaran adalah 6/10, 6/12, 6/15, 8/12, 8/14, 10/10 dan
12/12.
Papan : Berupa lembaran tipis yang lebarnyaa jauh lebih besar dari tebalnya.
Ukuran papan yang beredar dipasaran adalah 2/20, 3/20 dan 3/25.
Ram : Papan yang biasanya digunakan untuk rangka daun putih dengan ukuran
3/10 dan 3/12.
Kaso : Balok kecil yang digunakan untuk rangka atap. Ukuran yang beredar
dipasaran adalah 4/6 dan 5/7.
8
Reng : Kayu kecil yang dipakai sebagai penumpu genteng. Ukuran reg yang
ada dipasang biasanya 2/3.
Plepet : Kayu kecil dengan ukuran 1/3 dan 1/5 yang biasanya digunakan untuk
list atau klem kaca pada kusen.
Beberapa jenis kayu yang biasanya dipakai sebagai bahan bangunan adalah:
Kayu Jati. Digunakan untuk pintu dan jendela, kontruksi berat lainnya yang tidak
terlindungi. Kayu jenis ini akan dapat bertahan untuk jangka waktu yang lama.
Kayu Kalimantan. Ada beberapa jenis kayu kalimantan seperti kamper, kruing,
bengkirai, meranti kayu ini umumnya digunakan untuk kontruksi yang terlindungi
dari panas dan hujan.
Kayu Glugu (kelapa). Kayu jenis ini masih banyak digunakan sebagai rangka
atap, terutama daerah pedesaan.
diperbaiki, lamanya izin ini keluar kurang lebih 1 minggu setelah itu akan
dikeluarkan izin pembangunan atau izin prinsip (IP), dengan izin IP anda sudah
dapat membangun sambil menunggu IMB yang bisa keluar hingga 1 bulan
kemudian.
Setelah bangunan selesai masih ada surat lagi yang diperlukan, yaitu IPB (Izin
Penggunaan Bangunan) yang berlaku selama 10 tahun untuk rumah tinggal
setelah masa IPB selesai. Pemilik mengajukan permohonan kelayakan
menggunakan bangunan (PKMB), dalam proses ini petugas pemerintah
memeriksa kelayakan bangunan tersebut terutama kelayakan kontruksi.
Kunjungi : JagoDesain.NET