ADVOKAT DAN LEMBAGA HUKUM

TD LAW FIRM & PARTNERS

Alamat : Jl. Sutijab No.54 Kota Yogyakarta
Kode Pos : 55651 Telepon (0751) 67536899

Replik Penggugat atas Jawaban Pertama Tergugat

Dalam Perkara Perdata Nomor: 123 Pdt.G/2018/PN.Yyk
Antara
AGUSTIAR------------------------------------------Penggugat.K/Tergugat.R
TRI WAHYUNI, S.H.,M.H,-----------------------------Kuasa Hukum
DIZZA ARSI AURA, S.H.,M.H.,----------------------------Kuasa Hukum
Melawan
RIGINA------------------------------------------------------Tergugat.K./Penggugat.R.
TAZA ANINDITA, S.H., M.H --------------------------------------Kuasa Hukum
CINTIYA PUSPITA FITRIANI, S.H., M.H --------------------Kuasa Hukum

Yogyakarta, 13 Desember 2018

Kepada Yth.
Ketua Pengadilan Negeri Yogyakarta,
Melalui Majelis Hakim Pemeriksa
Perkara Nomor: 112/Pdt/G/2019/PN.Yyk
Jl. Sutijab No.54 Kota Yogyakarta

Dengan Hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini, kami-------------------------------------------------
1. TRI WAHYUNI S,H., M,H. (NIA : D. 44.79367)-----------
2. DIZZA ARSI AURA , S.H.,M.H., (NIA : B.12.56389 )-----------
KeduanyaadalahAdvokatdanPenasehatHukumpadakantorTD LAW FIRM &
PARTNERS, dengan Nomor Surat Izin Praktek D. 44. 79367 dan B.
12.56389berlakusejaktanggal 26Maret 2015hingga 26Maret 2020, berkantor di
Jalan Sutijab No.54 Kota Yogyakarta Kode Pos 55651.Berdasarkan surat kuasa
khusus tertanggal 20 Agustus 2018 (terlampir), bertindak untuk dan atas nama
pemberi kuasa baik sendiri maupun bersama-sama mewakili

Halaman kesatu dari enam halaman

kepentingan------------------------------------------------------------------------------------
---
1. AGUSTIAR, alamatJalanParangtritisBlok B Nomor 07 RT/RW 004/007
KelurahanBausasranKecamatan Danu Rejan, Kota Yogyakarta, umur 48 tahun,
tempat, tanggallahirYogyakarta, 24 April 1971, Agama Islam, pekerjaanGuru
Honorer, jeniskelaminlaki-laki, status kawin, kewarganegaraan Indonesia, Nomor
KTP/NIK: 3401185311971202, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT I,
bersama------------------------------------------------------------------------
2. PRASETYO, alamatJalanCubadak IVNomor 09 RT/RW 001/018
KelurahanPurbayanKecamatanKota Gede, Kota Yogyakarta, umur 44 tahun,
tempat, tanggallahirYogyakarta, 7 Maret 1975, Agama Islam, pekerjaanPNS,
jeniskelaminlaki-laki, status kawin, kewarganegaraan Indonesia, Nomor
KTP/NIK: 3416185311950002, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT II,
bersama-----------------------------------------------------------------------------
3. PIERE, alamatJalan Sumatra I Nomor 04 RT/RW 03/06 KelurahanWirogunan,
KecamatanMergangsan, Kota Yogyakarta,umur 31 tahun,
tempattanggallahirYogyakarta, 6 Juni 1988, Agama Kristen, pekerjaanswasta,
jeniskelaminperempuan, status kawin, kewarganegaraan Indonesia, Nomor
KTP/NIK: 3416184379420006, selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT III,
bersama--------------------------------------------------------------------------
4.MAHARMANI, alamatJalanJawa II Nomor 16 RT/RW 06/03
KelurahanGunung Ketur,KecamatanPaku Alaman, Kota Yogyakarta, umur 28
tahun, tempattanggallahirYogyakarta, 9 Mei 1991, Agama Islam,
pekerjaanwiraswasta, jeniskelaminperempuan status kawin, kewarganegaraan
Indonesia, Nomor KTP/NIK: 3416743975640003
-------------------------------------------------------
Melawan-------------------------------------- RIGINA, yang bertempattinggal di
JalanIntan Raya No.23 RT/RW 002/012 KelurahanKarang
Waru,KecamatanKulon Progo, Kota Yogyakarta, umur40tahun, tempat,
tanggallahirYogyakarta, 18 Agustus 1979, Agama Islam, pekerjaanwiraswasta,
jeniskelaminPerempuan, status kawin, Kewarganegaraan Indonesia, Nomor
KTP/NIK : 341618531160003,
untukselanjutnyadisebut---------------------------------------------------------------------
-------------------TERGUGAT.
Dalam hal ini diwakili oleh kuasanya :
1. TAZA ANINDITA, S.H.M.H ( NIA : A. 86.35764)
2. CINTIYA PUSPITA FITRIANI, S.H.M.H ( NIA : B. 73. 27859)
Keduanya adalah Advokat dan Penasehat Hukum pada kantor CITA JUSTITIA,
dengan Nomor Surat Izin Praktek A. 86.35764 dan B.73.27859 berlaku sejak
tanggal 20 Januari 2016 hingga 20 Januari 2021, berkantor di Jalan Simpang
Pelakut, Kecamatan Kotagede, Kota Yogyakarta No. 10Telepon Kantor : Telepon
Kantor 0751- 675676.
Bahwa setelah membaca dan mempelajari secara seksama jawaban pertama dari
Tergugat, tertanggal 14 Januari 2019 maka dengan ini Penggugat mengajukan
replik sebagai berikut.------------------------------------------------------------------------

DALAM EKSEPSI:-------------------------------------------------------------------------
1. Bahwa pada pokoknya Penggugat tetap pada gugatan seperti awal dibentuk dan
menolak dengan keras dan tegas seluruh eksepsi Tergugat kecuali secara tegas
diakui bahwa mempunyai kebenaran yang mutlak-----------------------------------
2. Bahwa dengan demikian Penggugat menolak eksepsi dari Tergugat sehingga
Penggugat mohon kepada Majelis Hakim untuk mencari kebenaran hukum
dalam peristiwa ini dan meneruskan proses persidangan perkara aquo et bono.
DALAM POKOK PERKARA------------------------------------------------------------
DALAM KONVENSI:----------------------------------------------------------------------
1. Bahwa, Penggugat tetap pada dalil-dalil semula sebagaimana yang telah
disampaikan dan diuraikan dalam Gugatan Penggugat terdahulu, dimana
didalam Gugatan Penggugat tersebut telah diuraikan oleh Penggugat
secara jelas, terang, nyata serta berharga tentang lahan atau tanah milik
Penggugat yang saat ini menjadi persengketaan. Jumlah luas/ukuran
masing-masing bidang, darimana tanah masing-masing bidang tersebut
berasal dan kapan tanah masing-masing bidang tersebut diwariskan.
2. Bahwa pernyataan yang disampaikan Tergugat pada angka 2 memang
benar akan tetapi pihak Penggugat juga ikut merawat Agus Darmaji dan
Siti Zulaikha sehingga pihak Penggugat juga mempunyai hak yang sama
dalam memperoleh hak waris tersebut.
3. Bahwa pernyataan yang disampaikan Tergugat pada angka 4 memang
benar akan tetapi tawaran uang sejumlah Rp.400.000.000,00 sebagai ganti
 rugi tanah tidak sebanding dengan jumlah harga tanah warisan yang dijual
sedangkan jumlah harga tanah warisan yang dijual adalah seharga .........
4. Bahwa, dalam hal Tergugat dan turut Tergugat mengatakan atau
mendalilkan bahwa gugatan Penggugat kurang pihak adalah tidak tepat
karena Penggugat telah menyampaikan jumlah luas keseluruhan tanah
seluas 1 ha dan sebidang tanah pekarangan seluas 600 m2 yang diatasnya
berdiri sebuah barungan rumah kuno. Dengan rincian, luas bangunan 360
m2 dan luas tanah 600 m2 yang ukuran tanahnya adalah 60 m x 10 m,
sedangkan ukuran bangunannya adalah 60 m x 6 m.
5. Bahwa, Tergugat merasa sudah tepat untuk menarik tergugat dalam
perkara ini,karena tergugat adalah orang yang menguasai lahan dan
penggugat tidak pula mengatakan dalam gugatan jika tergugat adalah
pemilik akan tetapi penggugat mengatakan bahwa tergugat telah
menguasai lahan milik pewaris.
6. Bahwa, dalam hal gugatan penggugat terlalu dini seperti yang disampaikan
atau didalilkan, Tergugat uraikan dalam Gugatan Penggugat Rekonvensi.
7. Bahwa, Penggugat merasa dirugikan dan menurut Penggugat penjualan
tanah yang dilakukan oleh Tergugat tidak sah karena penjualan tersebut
tanpa sepengetahuan Penggugat.
8. Bahwa, dalam eksepsi Tergugat angka 7 yang menyebutkan jumlah total
biaya yang digunakan untuk peringatan kematian hanyalah mengada-ada
dikarenakan pihak Penggugat juga ikut membantu dan mengetahui dalam
pembiayaan peringatan kematian Agus Darmaji dan Siti Zulaikha. Dengan
rincian sebagai berikut :
3 hari : Rp. 2.000.000
7 hari : Rp. 4.000.000
40 hari : Rp. 6.000.000
100 hari : Rp. 8.000.000
1 tahun : Rp. 10.000.000
2 tahun : Rp. 8.000.000
1000 hari : Rp. 12.000.000
Total Biaya Peringatan Kematian sebesar Rp. 50.000.000
9. Bahwa, eksepsi Tergugat angka 8 tidak benar dikarenakan apabila dipikir
secara logika 25 ekor sapi tidak akan masuk dalam 1 kandang dan bahwa
 pada kenyataannya kandang yang dibangun oleh Agus Darmaji lebih dari
1 kandang sehingga 25 ekor sapi bisa ditempatkan terpisah-pisah sehingga
tidak akan semuanya terkena penyakit yang sama.

DALAM REKONVENSI:------------------------------------------------------------------
1. Bahwa Penggugat Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai
Tergugat Rekonvensi akan menjawab gugat balas terhadap Tergugat
Konvensi dalam kedudukannya sekarang sebagai Penggugat Rekonvensi---
2. Bahwa Tergugat Rekonvensi menolak dalil-dalil Penggugat Rekonvensi----
3. Bahwa Penggugat Rekonvensi haruslah dapat mengembalikan tanah seluas
1 ha dan sebidang tanah pekarangan seluas 600 m 2 yang diatasnya berdiri
sebuah barungan rumah kuno .Dengan rincian, luas bangunan 360 m 2 dan
luas tanah 600 m2 yang ukuran tanahnya adalah 60 m x 10 m, sedangkan
ukuran bangunannya adalah 60 m x 6 m-------------------------------------------
4. Bahwa pengampilan sertifikat tanah pada tanggal 20 Oktober 2018 karena
Penggugat telah memberikan peringatan sebelum mengambil paksa
sertifikat tanah-------------------------------------------------------------------------
5. Bahwa dikawatirkan Penggugat Rekonvensi akan lari dari perkara sehingga
memohon kepada Majelis Hakim Pengadilan Negeri Yogyakarta untuk
melakukan sita jaminan atas harta benda milik Penggugat Rekonvensi-------
6. Bahwa atas perbuatan Penggugat Rekonvensi tersebut dapat
diklasifikasikan sebagai PERBUATAN MELAWAN HUKUM;------------
Berdasarkan alasan-alasan hukum diatas, dengan ini Penggugat mohon
dengan hormat Ketua Majelis Hakim Pengadilan Negeri Yogyakarta berkenan
memberikan putusan;-------------------------------------------------------------------------
PRIMAIR:------------------------------------------------------------------------------------
Mengabulkan gugatan Penggugat untuk membatalkan jual beli
tanah;-------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------
DALAM EKSEPSI:-------------------------------------------------------------------------
Penggugat menolak dengan tegas semua dalil-dalil yang dikemukakan oleh
Tergugat,kecuali atas hal-hal pengakuan yang diakui secara tegas.-------------------
DALAM KONVENSI:----------------------------------------------------------------------
Halaman kelima dari enam halaman
 1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk keseluruhannya sebagaimana dalam
petitum gugatan--------------------------------------------------------------------------
2. Mohon kepada Majelis Hakim pengadilan Negeri Yogyakarta untuk meminta
surat tanah agar segera
dikembalikan.----------------------------------------------------------------------------
DALAM REKONVENSI:------------------------------------------------------------------
Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk keseluruhannya;--------------------
SUBSIDAIR:---------------------------------------------------------------------------------
Apabila Ketua Majelis Hakim Pengadilan Negeri Yogyakarta berpendapat lain,
mohon putusan seadil-adilnya (ex aequo et
bono);-------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------
Demikian Replik Penggugat ini disampaikan dan atas pertimbangan Ketua
Pengadilan Negeri Yogyakarta diucapkan terima kasih.--------------------------------

Hormat Kami,
ADVOKAT DAN LEMBAGA HUKUM
Kuasa Hukum Penggugat I,
TD LAW FIRM & PARTNERS
Jl. Sutijab No.54 Kota Yogyakarta
Kotak Pos 55651 Telepon (0751)67536899

(TRI WAHYUNI, S.H.,M.H.)

NIA : D. 44.79367

Penerima Kuasa II

(DIZZA ARSI AURA, S.H.,M.H.)

NIA : B.12.56389

Halaman keenam dan terakhir

LEMBAGA HUKUM
TD LAW FIRM &

ADVOKAT DAN
PARTNERS