KERANGKA ACUAN KERJA

JASA KONSULTANSI VERIFIKATOR DESAIN

PABRIK PT. POLOWIJO GOSARI GROUP

DI KEC. SIDAYU KAB. GRESIK

1. PENDAHULUAN

A. UMUM.

1. Dalam upaya mengimbangi kebutuhan sarana dan prasarana untuk mendukung

peningkatan produksi pertanian, perkebunan dan perhutanan di Provinsi Jawa
Timur oleh PT. Polowijo Gosari Group, dibangun Kawasan Gudang yang terdiri
dari Gudang Hasil Produksi, Gudang Material dan Pabrik Produksi Dolomite,
dengan luasan dari masing-masing bangunan adalah:

Gudang Hasil Produksi: 8.280 m2

Gudang Material: 3.588 m2

Pabrik Produksi Dolomite: 828 m2

2. Konsultan Verifikator melaksanakan verifikasi terhadap hasil desain yang dibuat

oleh Konsultan Desain/ Perencana.

3. Secara kontraktual Konsultan bertanggung jawab kepada Direksi Pekerjaan

yang ditunjuk kemudian. Dalam kegiatan operasionalnya, konsultan
mendapatkan bantuan bimbingan teknis dan administrasi dalam menentukan
arah verifikasi.

B. LATAR BELAKANG.

1. Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian kegiatan

Pembangunan Kawasan Pabrik PT. Polowijo Gosari Group.

2. Latar belakang dilaksanakannya kegiatan ini adalah pemenuhan kebutuhan

sarana dan prasarana dalam hal peningkatan produksi dolomite yang akan
digunakan oleh PT. Polowijo Gosari Group.

2. MAKSUD DAN TUJUAN.

1) Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi Konsultan Verifikator
yang memuat masukan, kriteria, proses dan keluaran yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta diinterprestasikan dalam pelaksanaan tugas.

Page 1 of 8
 2) Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Verifikator dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang optimal
sesuai KAK ini.

3. SASARAN

Kegiatan yang dilaksanakan adalah Pembangunan Kawasan Gudang dan Pabrik

Dolomite.

4. NAMA DAN ORGANISASI PEMILIK PEKERJAAN

Pengguna Jasa adalah :

Pemilik Pekerjaan : PT. Polowijo Gosari Group

Nama Direksi : Ditentukan Kemudian

Tahun Anggaran : 2017

Alamat : Jl. Raya Deandles, Doudo, Panceng, Kabupaten Gresik,

Jawa Timur 61154

5.SUMBER PENDANAAN

A. Biaya Jasa.

1) Untuk pelaksanaan pekerjaan Verifikasi Desain Kawasan Gudang dan Pabrik

Dolomite ini diperlukan biaya dengan nilai HPS Rp 366.355.000,-(tiga ratus
enam puluh enam juta tiga ratus lima puluh lima ribu rupiah) dan mengikuti
pedoman dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 45/PRT/M/2007
tanggal 27 Desember 2007 perihal tentang Pedoman Teknis Pembangunan
Bangunan.

2) Biaya pekerjaan Konsultan dan tata cara pembayaran diatur secara kontraktual
setelah melalui tahapan proses pengadaan konsultan sesuai peraturan yang
berlaku, yang terdiri dari :

a. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang

b. Materi dan penggandaan laporan,

c. Pembelian bahan dan ATK,

d. Biaya penyelidikan tanah sederhana

e. Pembelian dan atau sewa peralatan

Page 2 of 8
 f. Biaya rapat-rapat

g. Perjalanan (lokal maupun luar kota/ Internasional)

h. Jasa dan overhead

i. Pajak dan iuran daerah lainnya.

3) Pembayaran biaya Konsultan didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan

verifikasi desain.

B. Sumber Biaya.

Sumber biaya dari keseluruhan pekerjaan dibebankan pada anggaran PT. Polowijo
Gosari Group.

6. LOKASI DAN DATA

A. Lokasi Kegiatan: di dalam kawasan PT. Polowijo Gosari Group, Jl. Raya Deandles,
Doudo, Panceng, Kabupaten Gresik, Jawa Timur 61154.

B. Data Lokasi;

1) Data–data tentang lokasi (Peta, Peraturan ttg Bangunan utk lokasi tsb),dll
dapat diperoleh di lapangan.

2) Program alih teknologi senantiasa dilaksanakan implementasi di lapangan.

3) Staf/ tim teknis pelaksanaan pekerjaan.

Pemilik Pekerjaan akan menunjuk salah seorang yang bertugas/ bertindak

sebagai wakilnya untuk mendampingi dan mengarahkan pelaksanaan
pekerjaan ini.

7. LINGKUP PEKERJAAN

A. Lingkup Pekerjaan yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Verifikator Desain

adalah berpedoman pada Undang-undang Jasa Konstruksi dan ketentuan lainnya
yang terkait dan berlaku di wilayah hukum Negara Republik Indonesia :

i. Membantu pengelola kegiatan dalam memeriksa gambar-gambar desain.

ii. Memeriksa perhitungan-perhitungan terkait struktur atas dan struktur

bawah bangunan, Mekanikal/ Elektrikal dan Pemipaan.

iii. Melaksanakan perhitungan kembali terhadap hasil-hasil desain apabila

dianggap tidak meyakinkan atau tidak memuaskan terhadap kaidah-
kaidah teknik yang berlaku.

Page 3 of 8
 iv. Memeriksa perhitungan-perhitungan volume, analisa harga satuan
pekerjaan dan Rencana Anggaran Biaya. Apabila ditemui perhitungan-
perhitungan yang tidak meyakinkan maka harus dilakukan perhitungan
kembali guna diperoleh kepastian terhadap nilai EE (Engineer’s Estimate).

v. Memeriksa dan memberikan rekomendasi terhadap dokumen rencana

kerja dan syarat-syarat, serta spesifikasi teknis.

vi. Pemeriksaan terhadap hal-hal tersebut diatas dapat dilakukan secara

langsung kepada perencana maupun berdasar standar/ kaidah teknis yang
berlaku di wilayah hukum Republik Indonesia.

vii. Menyusun laporan kegiatan verifikasi.

B. KRITERIA

Kriteria yang dimaksud pada penugasan ini adalah Konsultan harus

memperhatikan persyaratan–persyaratan sebagai berikut:

1) Persyaratan Umum Pekerjaan

Setiap bagian dari pekerjaan Konsultan harus dilaksanakan secara benar dan
tuntas sampai dengan memberi hasil yang telah ditetapkan dan diterima
dengan baik oleh Direksi Teknis atau staf yang ditunjuk mewakili pemilik
pekerjaan.

2) Persyaratan Obyektif

Pelaksanaan pekerjaan pengaturan dan pengamanan yang obyektif untuk

kelancaran pelaksanaan, baik yang menyangkut macam, kualitas dan
kuantitas dari setiap bagian pekerjaan.

3) Persyaratan Fungsional

Pekerjaan Verifikasi Desain, baik yang menyangkut waktu, mutu dan biaya
pekerjaan harus dilaksanakan dengan profesionalisme yang tinggi sebagai
Penyedia Jasa Konsultansi.

4) Persyaratan Prosedural

Verifikasi hasil desain dikorelasikan dengan metode kerja pekerjaan di

lapangan, dilaksanakan sesuai dengan prosedur dan peraturan yang berlaku.

C. PROGRAM KERJA

Konsultan Verifikasi Desain harus segera menyusun program kerja yang meliputi:

Page 4 of 8
 1) Program kerja berupa jadwal kegiatan secara terperinci.

2) Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan jumlahnya), tenaga yang diusulkan
konsultan harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas atas rekomendasi
Direksi Teknis.

3) Uraian konsepsi konsultan atas pekerjaan verifikator desain tersebut.

4) Setelah ketiga hal tersebut diatas mendapat persetujuan/kesepakatan dari

Direksi Teknis (wakil Pemilik Pekerjaan), maka akan menjadi pedoman
penugasan dalam pelaksanaan tugas Verifikasi Desain bagi Konsultan dalam
melaksanakan tugasnya.

D. TANGGUNG JAWAB

1) Konsultan bertanggung jawab secara professional atas jasanya yang dilakukan

sesuai ketentuan dan kode etik, tata laku profesi yang berlaku.

2) Secara umum tanggung jawab Konsultan adalah menjaga agar proyek

memiliki kinerja sebagai berikut :

i. Ketepatan waktu pembangunan proyek sesuai batas waktu berlakunya

anggaran/ waktu yang telah ditetapkan.

ii. Ketetapan biaya pembangunan sesuai batasan anggaran yang tersedia

atau yang telah ditetapkan.

iii. Ketetapan kualitas dan kuantitas sesuai standard dan peraturan yang
berlaku.

iv. Ketertiban administrasi kontrak dan pelaksanaan pembangunan.

3) Penanggung jawab profesional Konsultan adalah tidak hanya konsultan

sebagai suatu perusahaan, tetapi juga bagi para tenaga ahli profesional yang
terlibat.

8. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan kegiatan jasa Konsultansi diperkirakan selama 60 (enam

puluh) hari kalender terhitung sejak terbit SPMK dan dilanjutkan sampai dengan
Serah Terima seluruh item-item produk/ laporan yang diminta dalam Rencana
Anggaran Biaya atau Kerangka Acuan Kerja ini.

9. TENAGA AHLI

Untuk mencapai hasil yang diharapkan, Pihak Konsultan harus menyediakan tenaga-
tenaga ahli dalam suatu struktur organisasi Konsultan Verifikasi Desain untuk

Page 5 of 8
 menjalankan kewajibannya sesuai dengan lingkup jasa yang tercantum dalam KAK
ini yang bersertifikat dan disetujui oleh Pemilik Pekerjaan.
Daftar dan susunan kebutuhan tenaga ahli beserta kualifikasinya, minimal sebagai
berikut :

Pengalam Jumlah
No. Personil Kualifikasi SKA
an (orang)

A. TENAGA AHLI        

1 Team Leader S1 Sipil Ahli Madya 10 Thn 1

  Bangunan Gedung

2 Ahli Teknik Sipil dan S1 Struktur 7 Thn 1

Ahli Muda
Estimasi Biaya 
Bangunan Gedung
 

3 Ahli Teknik Mekanikal/ S1 Teknik 7 Thn 1

Elektrikal/Pemipaan Mesin/Elektro
Ahli Muda Mekanikal
  atau Elektrikal

C. TENAGA PENDUKUNG         

1 Office Manager/ D3 Non SKA 3 Thn 1

Adminstrasi Kantor

2 Operator Komputer D3 Non SKA 3 Thn 1

dan CAD Operator

Sesuai dengan ketentuan, maka Tenaga Ahli diatas harus memiliki Sertifikat tenaga ahli
SKA dari Asosiasi dan dilengkapi dengan Curiculum Vitae (pengalaman dilengkapi dengan
referensi/surat keterangan) serta ijazah.

10. KELUARAN

Keluaran yang diminta dari konsultan berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini adalah:

A. Hasil verifikasi desain, terhadap pekerjaan Konstruksi Gudang dan Pabrik yang
telah dilaksanakan oleh Konsultan Perencana yang menyangkut kuantitas,
kualitas, biaya dan waktu serta kelengkapan dan kelancaran administrasi
ketepatan pekerjaan yang efisien, sehingga dicapai wujud akhir bangunan dan

Page 6 of 8
 kelengkapannya yang sesuai dengan Dokumen Pelaksanaan, serta dapat diterima
dengan baik oleh Pemilik Pekerjaan.

Dokumen yang dihasilkan selama proses Verifikasi Desain adalah

i. Laporan Khusus Hasil Verifikasi Desain yang memuat:

 Hasil perhitungan struktur atas dan bawah bangunan (bila diperlukan)

 Hasil desain dan perhitungan terkait M/E/P (bila diperlukan)

 Rekomendasi teknis dan kajian teknis hasil review terhadap hasil

desain

 Gambar-gambar A3 hasil desain dalam tingkatan for construction

drawing dan perhitungan update (bila diperlukan)

 Hasil perhitungan Volume, Analisa Harga Satuan Pekerjaan dan

Rencana Anggaran Biaya, bila terjadi revisi terhadap desain eksiting.

Ii. Laporan Pendahuluan yang memuat:

 Deskripsi teknis maupun administrasi terhadap hasil perencanaan

terdahulu/ eksisting.

 Metode verifikasi, perhitungan-perhitungan desain, standar-standar,

kriteria desain yang akan digunakan.

 Rencana Kerja (Skedul dan pembagian tugas personil)

 Asumsi-asumsi dan rekomendasi awal terhadap hasil perencanaan

terdahulu/ eksisting.

B. Konsultan diminta menghasilkan keluaran yang lengkap sesuai dengan

kebutuhan kegiatan satuan kerja. Kelancaran pelaksanaan kegiatan-kegiatan
yang berhubungan dengan pekerjaan Konsultan sepenuhnya menjadi tanggung
jawab Konsultan.

11. PELAPORAN

Jenis laporan Konsultan yang harus diserahkan ke Pemilik Pekerjaan

1) Laporan Pendahuluan

2) Laporan Khusus/ Hasil Verifikasi

3) Laporan Bulanan

12. PENUTUP

Page 7 of 8
A. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, konsultan hendaknya memeriksa
semua bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang
dibutuhkan.

B. Berdasarkan bahan bahan tersebut konsultan menyusun program kerja sebagai

bahan diskusi untuk menghasilkan Pedoman Penugasan.

Setelah mempelajari dan mendapat penjelasan tentang Pengarahan Penugasan ini

dari Panitia Pengadaan, konsultan agar segera membuat Usulan Teknis dan Biaya
sesuai dengan Pengarahan Penugasan KAK ini, dan disampaikan kepada Panitia
Pengadaan dengan jadwal dan ketentuan sebagaimana terlampir dalam KAK ini.

Page 8 of 8