MEtHEJlI flERTAMOANGAN OMl EtJERGI

nEPUOLIK tNOONESIA

KEPUTUSAN MENTERI PERTAMBANGNJ DA~~ Er-JEHGI

I'JOMOR : 975 K/47/~lPE/1999

TEI-fTANG

r[f1UOA~lA,N PERI\TURAN MENTERI PEfHAMOANGAN ONi Et'ltrlGI

IIO/.Ion 01 PI·17IM P[II'902 TEI'iT ANG nlJN~G Or: OAS SilLUfV\t-J UO/"t\
'r EGANGAI~ TINGGI (SU 11) DAN SALlJRNl UON1J\ lIGAt~G!lN
Ll,STI1J\ TII'IGGI (SUTtT) UNfUK rE/-JY.A.LUn.;\t~ THll\G/\ L1sm:~:

MENTEr'll rmTN.I8ANGAN DAN ENERGI,

l.\enimvJf'\O '"I Ilahwa peloksanaan pembanounnn kclenaQ:l!islrikan haws Illt:mrelhatikall fLJ!.!o!·

1:1klor sosial, e~;oi1orni, linukuoOCln Iiit.lup. c1;:ll kcsthillClo IllJsYJr,,~;LlI di \'.i!JYil!l
pcrnban ouoan ~;€:Ien aoalisltikan;

b, bnhwa da!am pel1banOllnan SUIT/SUTEr sclama ini lanlJll ULln U3!10UnLln I!i lux
pcnuounaan (ilfl'~~ Jlenyao!Jua YilllU lerlelnk t1i I)ii\'mll SUn/SU1E!" till.,!;
llic'liperelch ~uillu imual<ln uilli PengusahlJ SUTT/SUTU s(;l>tiQa!m~n.;1 (!:;J\lJ[

dalalll Peralurail I.\anlc:/i PaIlJIlIUan!)a:1 «Jan E nergi ":cmor OI.P/tl (noiPE/ 1002;

C. balll'.'a sehubunoan deooan pertimbanoan lelsel.lul c1i alns. u:panc.Jono perlu

IlIcn!Jub Jit uebernpa kelcnluan dalwlI PCf alur ill1 '.1~nleli rC! IJlllUunoan UJn Enf:!()!
'·larnor OI.P/47/M.PE/1 992;

1 . Undanl}-undano Nomcx 15 Talluo 1985 (LN Tchun 1905 Nornor 74, TLN NOnl(j(
3317); ,

2. Unclang·uoLlano NomCi 24 Tahun 1092 (LN Tahun Inn Nomer 115, TLN "iemer
3502);

3. Undang-undana NomC( 23 Tahun 1997 (LN Tahun f007 Nomor 68, TLN /'Jonle.
3699);

4. D&raluran Pemerinlah Nomor 6 Tallun 1000 (L:~ Tahun 19130NomOi 10. TLN Noma
3373);

5. Peraluran Pemerinlah Nomcx 10 Tahun 1909 (LN Tahun 1909 Norner 2·1. TLI-.J

Nomor 3394);

G. Peraluran Pemerinlah NomCi 51 Tahun 19!}3 (LN Tahun I!)!)) Nomor 8·1. TlN
Nomor 3538);

7 .Peraluran Pcmerinlah NemCi 69 Tahun 19!)o (IN Tahun 1095 h\)mof 10·1. T"LN
Nomor 4560);

8. Kepulusan Preslden Nomer 61 Tallun 19981anogai 13 ,\oril 1990:

 -2·

9. Kepulusan Presiden NomQ( 1221MTahun 1998 bn{J(JaI22 Mei 1998;

10. POfaiurM Menleri PertamlJanUtln dan Enerci t·l.)mcr 0 l.p;·nn,tPEI! 992 li!n~.!£)ci 7
FGNUiYi lrf.l2;

MEMUTUSKAN :

KEPVTUSAN MENTER! PERT/,MflANGAN OlIN ENER(;I THH/..r·1G

PEnUON IANPEf0\lUI1NJ MEWEI1I r'[r'lriJ.IllM·JGI'.I·j OMJ [I'lmc':;ll·h):.';CJI(
Oi.P;·17IM,FU1SQ2 TUHAUG rWAt-JG I1Ef!:\S S.h.LLJft.\tJ UDMII\ '] EGN:Gt,f'j
lING<;' (surf) ()At~ SflLUftAN UDAltA TCGflNGMJ EKSTr1,\ llt·K;CI (:'jUJ Ell
Ut-lTUK PENY,\LUnAN HNJ\GA L1STnIK.

Pasal I

Beberapa kelenluan dalam Peralllran Menlen Pertllmhan(}:lI1 c1~n EllcrDi UJfl\U

o l.Pt~ lIUPF.t1 992 IOlllllllO nUilflU nclJas S,I!tUilll lJd;Y il l t:UJnOZUl'1ill()lJi (SlJ rI)
c1ZlIlSaillran UdZtJ TeuaIl{)J1l tkslta lino!.): (SUTE1) Unluk PcnyalurQIl ldlaUJ
Us~ik diulJah selJa()Ji berikul :

" , 1. Menoubah benluk 'Pera!urall Men!eli Pe,lambiJlloan UJIl [nerUi." 1,,/iIJil()

Ruano bobas Salur&lll Udilla Tc(}anOJII 'linoul (SUn) d:lll Sa!I/(\!1I U(l!J;1
TeoanUilll Ekslia 1inu!Ji (SlHE'f) LJlIluk I'cnyalurlln lcllllljil Li$lJik 111~lIiadj
"Kepulusan Menleli Pellillllllan!)<1n dan Enorgi",

UnluK selanJulnya kala 'Peraturan' yano Icrcanlul1l uJI<Jm PnsGI·pasnl

borikulnya tMlJacamenjatli 'KepulusaJ)',

,/ 2, Kelenluan Pasal1 anoka 20 oubah sebagai befikul :

lumbuh-Iumbuhan adalah semua jenls pf:;jlohonan ~'ano lllmbuh d=I1Qan

tino()i leuih dilli 3 (tioa) meter"

Unluk selanjulllya kala 'Ianaman' yang lerconlum dalarn Pas;:)l·p(lsal

berikulnyn Uiuaca mcnjadi 'lumbuh·lumbuhan'.

. 3. Judul Bab III Oagian Ketioa diubah sebagai beri~;ul :

'G&lnti Ru{)i dan Kompensasi Tanah, Tumbuh-Iumbuhan sela Oi:lngunan'

4. I\elenluan PasalS diubah sebagai berikul :

(1) Tanilh lempallJnluk mendiliki!n Tapak. PenyanDoa lerOlasuk bLlllounan

dan IlJlIllJlJh·llJlllUuhall (~ iltJS tanah lelseuul hams dil>elJaskJil dan
uberikan ganU lUg!.

(2) Oesar oanti IU!)! alas lanah, uangunan dan lumuuh·lumbuhLlIl

seuaoilimUllJ dill\aksul.l l.lJIUIll nyal (1), tlilelapkan ucHJJsi\!knn
rnusya\'l3fah anlarJ PenousahJ denOClnpemilik lilnilh s€:Ila lJc:rpolkllllall
pada peratur an perundilnoundJn!]an yanD b6rlaku.
 ·3·

(3) 8Jngunlln dJn lumbuh·lurnbuhJn baik selurullnYJ /1):1I1[)11I1. cr'!J,':lii)il

yi:lnO Iclah i1l!,1 scLJclull\nYil dJn llcrlldll p,II!:llp:O')'(';/\:'1 I W:1Jli) lldJ,iS
SUTr!SUTET 1IlJU Y,J:10 t.lJpJI I!lCmU;"l!lli)':ih;::l :::lJi i/SU:C1 11;:~l!~
lJ,beLJJ~;an lJan lJlberikJn oanti fugl.

(·1) GeslJ{ oanti IU(j JIJS lJJn!)llnJn dJl1 l\JmlJuhhlll,UllhzlI\ si;1;.')~FI:lIl:1n:)

!l1I1l<l..'ISllllIblLJlIl ilYill (3) ullelJpl:an OCfdJSiUI;llil 1I11J5y'"",'/'u
il!', S"I !:,
ucrpclkllllJII [lJll,) PEHilulLln pcruIlllllllD'unUiJIlO;lIl )'JIl() l.>erlij~:ll.

(5) Onn(Junnn lJJn lumbuh,lllrnG;liln;l )'anu Ici,,11 d:lle! il:i!il ~.lr! ~ fl:j:
sclufulln)'il se:uiloJlnElna dlll1il.~slld !lilla/II Zlyal (:I) (I:ln <lJ';;! (l). 11;\Jl:';
diboil[)hill Uilll (LIe:bJnOSr:IUfUhIlYJ oleh perJ'J!;~:IlYJ,

(6) TanZlh clan unnoun<!n YilIlO lolah ada seLJelllrllnya )':!l1Q \)UJd.:s l~ lJJ',';,':!1
jlfoycksl nuano Oellas SUl1lSlJrO ", Illar PUIlOUI"''-':>I\ lllltu~.
ll\(;nl~rikJn Tapd.~ rellYJnOUJ tCUJuainl.-uiil <!iil\Lil-.~lIlJ ddl.Jnl i1)'.:!1 (1:
u:belikan kornpensasi.

(7) Kompensasi sebagaJmana <.Iimaksud <.Ialiin1aynl (ii) d,lleli!\iln ::ril,!t; SJiu

f.il!1 scliill!J(JiI LJila \QfjJl!i pell!)nlihJIl alJII fll:laiihJI\ h'L" ,d;!$ I"'!\;:!I 11,1:\
oilllouna.1 tidi'lk l11enimbulkilll II"'" l!lIluk 1IICIIlPQIOIe:hl;ompcllSii51 liJ!,;I
penvlik baJu.

(0) remilik lanJh t.lan hanOllnJn yang lelah IllCnerillla l;ompC:1l5ilSI

~c1l3Qtiima'1a lJimuksud dalam aya! (G). u:Jp~\ 1l101nJlIf'lillJ.iiHI IJh'ln tU,I
IIlcndi,ikan lJi.lJlUlllliil1 scpalljilll() tid~" 1I11l:';1'\; JIJlI tiU;L\.;i1ken fil'lSuk f.t:
Huano Debas SUIT/SUTET.

(9) Pedoman unlllk pemberian kompc'nsilsi Se:UJ!)JilllanJ Uim;:!;slIo d:i!Zlnl

Ilyal (6) atJalah sebaUilil1lilllJ ICfcnntum padJ laOlpirtin ~;epulus:::n
t.len!eri inL

Pasa! II

Kepulusan t.lenle:i inl mulaJ berla~u pac.Ja Ianggal dilelapkan.

Dilelapkan'd Jakarta

......
pada lanooal 11 ~lc::i 1~9 9

<'~\~nlefl Pertamban!)an dan Er.efQi

:' '. ';.' '.\
.". ;'''.~ I.. /*
 •.•••
,•••, 1I\nlt f\LI'UIU,","I' IY'Lo'llLol\l1LI\I"'UU"'lU"ll LJ"'1 LnCI\1..l1
NOMOR : 975 K/47/HPE/1999
TANGGAL : 11 I-'cl 1999

PEDOMAN PEM8Ef<lAN KOMPENSASI TERHADAP TA~·IAII DM~ OAt-JGUI·~At·1

UNTUK KEGIATMl USAfIA sun/SUTET

1. Dasal PemUJran.

Peml.J.cllall ~ompensasllefhadap lan<lh dzn b<lnnlJnal\ unluk 1:(:~inILJI\ IISllhLl SUTT/SUTET diU;]S<lI~.JIl
!,JII:! rcll\!~I(i\Jl ucngan pola pendekalan oplirnzllisasl lal1an. illtld:s [)CmanlilJllln fllnusi l;lIliih dJn
Uil!loJUl\an, slallJ~ lanah, dan haroa fanah.

2. Unsur-uJ)sur pemberlan kompensasl :

a. OptimaJisasllahan.

Pcmilihan rola pendekalan Inl didasalxan piloa peltlmban9i1n bJ!lwJ liJllil!l Ilh:f1l1JlJllyiJi (i1lltJ~j

so~iJJ 1,1nra rnenocsL!mpinaknn I:cflcnlinailn i/HJ;vidu/lilkrol bil/lYilk. l1enUiiil d;1slir pCIJ\ir.itilll illi
1"~II1J1ilida~. ildil pellQillihll/l IIL!k <lIas IJ/lah da/l uilli3rJp~JII pEll1ilik lanilh 1c:1ar ui1pal menaaJlilfl
(ancJul)'a OLlIl melllpeloleh hasilnya.
(3croasa/kM konseflsl oplimalisasllahan Inl, kompensasl diperhilungkan seuesar 10"10.

b. Inueks pemtl/1taalan Fungsl Tanah dan Bangunan,

Indeks pemMfaalan lungs! lanah oan banguniin dilclapkan dengan /lIClllpcrlilllhaonk,HI oujck dOl/l
penJ/llukiVl 10Vl<l.hdiln ual\nunan uikail~.jjn dennan opllrnzlisasi lallLllI, yann lJesalllya ildalah :

bangunan 1
lanah unluk mendlr1kanbangunan 1
lanah pekarangan 0,5
ladang, kebun 0,3
lanah sawah 0,1

c, Status Tanah.

Pembe'lan kompensasJ alas lanah memper1imbangkan slalus lanah yang bersana~ulan, dengill1
penilaian sebagai belikul :

lanah hak mllik (berser1lfixal) C': "100%

lanah hax mllik adal 90'1.
Lanah halt guna bangunan 80%
L· Lanah hax guna usaha 80'1.
L· Lanah halt palt,al 70'1.
lanah ",,-aka' 100%

Unluk hak Dun a ban!lunan, halt !luna usaha dnn hak pakul uiperlimuanukan pula perscnlase sisil
jilo!)ka \'taUu pernanfaalan lanah yang bersangkulan,
 ·2-

d. HpgaTafi<ih.

Guna mef11)f:fOleh das<Y' hukum hasoa lanah dan ban{)unan, muXo hrlua lollall doil llallUUI\;lll
~\(l.Js""L!Jl poil,l NilLli JUlll Ouje.~ Pajak (NJrJP) tah\!n uClja!<Jn 1',11\0 It::lilh (l:i(;IJp~<Jn oh:h
-Kalll()( P,~,~.
3. Rumus Pemberi~ Korr~ensasl.

numus pcnohltunoan pember1an korrpensasl lanoh dan bnnglln<ln deng"n mOlll(1Cfhotiknn IIIlSII('
UnSll( pen'oojilJ) ~;orrrcnsasi lan<lh dan bangunLIJI adalLlh :

[ " ~.lI<WkOrr,'JCIi5LlSi = optirnalisasllahM x indeks fungsi x Slll!US (,HIGh ~ wor

.. ' ..... ~.
.~.~. :."
. j' _.._<>. .
.. ";(.;\ ~~epleri Pcr1ambanoan oan Energi

.,':.:' 'c,'< i /