Nama : Oktovianus N.

Tahun
NIM : 1810020200
Tugas : AKM II

Diskusikan Diskusikan apakah konsep pengakuan pendapatan untuk angsuran yang

baru diakui pada saat kas diterima tidak dianggap bertentangan dengan konsep
pengakuan pendapatan dalam PSAK 23. Barang yang dijual secara angsuran sudah
diserahkan kepada pelanggan, namun pengakuan pendapatannya sejalan dengan kas
yang diterima.

Menurut saya konsep pengakuan pendapatan untuk angsuran yang baru diakui pada saat kas
di terima, bertentangan dengan PSAK 23, karna menurut PSAK 23 pengakuan pendapatan
dilakukan apabila :
 Entitas telah memindahkan resiko dan manfaat kepemilikan barang secara signifikan
kepada pembeli dan
 Entitas tidak lagi melanjutkan pengelolaan yang biasanya terkait dengan kepemilikan
atas barang ataupun melakukan pengendalian efektif atas barang yang dijual.
Sedangkan untuk barang yang dijual secara angsuran sudah diserahkan kepada pelanggan,
namun pengakuan pendapatannya sejalan dengan kas yang diterima, boleh diakui sebagai
pendapatan karena
 Jumlah pendapatan dapat diukur secara handal;
 Kemungkinan besar manfaat ekonomik yang terkait dengan transaksi tersebut
akan mengalir ke entitas; dan
 Biaya yg terjadi atau akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan
tersebut dapat diukur dengan andal”.

PT. Berlian memperoleh kas sebesar 175.000.000 dari penjualan selama tahun ke-2,
dimana 30.000. 000 dari total penerimaan kas tersebut merupakan pembayaran
diterima di muka.
Pada akhir tahun ke-1, perusahaan memiliki pendapatan yang ditangguhkan sebesar
40.000. 000 dan semua pendapatan tersebut telah diakui pada tahun ke-2. Berapakan
total penjualan perusahaan selama tahun ke-2 ?
JAWABAN
LAPORAN PENJUALAN PT. BERLIAN
PENERIMAAN SELAMA TAHUN KE 2 : Rp. 175.000.000
UTANG USAHA : Rp. 30.000.000-
RP. 145.000.000
PENERIMAAN DARI PENDAPATAN
YANG DITANGGUHKAN : RP. 40.000.000+
TOTAL PENJUALAN TAHUN KE 2 : Rp. 185.000.000
*Pendapatan dari UTANG USAHA sebesar RP. 30.000.000 bisa di akui sebagai
pendapatan apabila pembeli telah menerima barang dalam periode yang sama.
Bagaimana pengakuan pendapatan atas uang muka dan angsuran-angsuran yang
diterima dari pelanggan Rumah Real Estate
Untuk dapat mengetahui adanya pendapatan atas penjualan rumah terlebih dahulu harus
diketahui pengakuan akuntansi sebagaimana yang diatur dalam Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan No. 23 tentang pendapatan. Dalam PSAK ini, dijelaskan beberapa
pernyataan yang berkaitan dengan akuntansi Karna dalam PSAK No..23
 Jumlah pendapatan dapat diukur secara handal;
 Kemungkinan besar manfaat ekonomik yang terkait dengan transaksi tersebut
akan mengalir ke entitas; dan
 Biaya yg terjadi atau akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan
tersebut dapat diukur dengan andal”.

Untuk Bagaimana jika pelanggan membeli rumahnya dengan kredit 10-15 tahun, bagaimana
pengaturan transaksinya?
Untuk transaksi penjualan rumah dengan kredia 10 s/d 15 tahun dilakukan dengan metode
transksi accrual penuh.
Pendapatan atas penjualan bangunan rumah, dengan menggunakan metode akrual penuh
digunakan apabila seluruh kriteria berikut terpenuhi proses penjualan telah selesai, harga jual
akan tertagih, tagihan penjual tidak akan bersifat subordinasi di masa depan terhadap
pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli, dan penjual telah mengendalikan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu transaksi yang secara
substansi dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat secara signifikan dengan unit
bangunan tersebut.
Pengakuan pendapatan dengan metode akrual penuh dilakukan atas seluruh nilai jual dengan
cara piutang bersih didiskontokan ke nilai sekarang dengan menggunakan tingkat bunga
yang sesuai.