Program Magister, Jurusan Rancang Kota, Fakultas Sekolah Arsitektur, Perencanaan dan Pengembangan Kebijakan (SAPPK),
ITB.
Abstrak
Variabel
No
Laten Anggota Variabel Nilai
Kebersihan 0.84
Keamanan 0.79
Penggelohan dan perawatan Kawasan Olahraga 0.76
Kualitas layanan 0.75
1 Kenyamanan Nyaman 0.74
Kelengkapan Fasilitas 0.74
Teduh atau Sejuk 0.72
Area Hijau (RTH) 0.70
Bebas macet 0.53
Area Rekreasi 0.82
Area Pribadi 0.80
2 Area Kawasan Intensitas kunjungan 0.56
Area Umum 0.56
Desain kawasan yang khas 0.44
Bebas dari PKL 0.77
Kawasan Outdoor / Indoor 0.59
3 Bebas PKL
Area Parkir 0.55
Sirkulasi 0.44
Akses Publik 0.87
4 Aksesibilitas
Jarak Keterjangkauan 0.58
Tidak Ramai 0.75
5 Ketenangan
Biaya 0.63
Berdekatan dengan kawasan perbelanjaan 0.86
6 Strategis
Kawasan Strategis 0.47
7 Lokasi Jauh dari jalan raya 0.83
Hasil analisis faktor berdasarkan tingkat ke- diri dari area publik dan private, serta in-
pentingan pengunjung terhadap pemilihan tensitas kunjungan pada kawasan.
kawasan pusat olahraga terdapat 7 variabel
laten yang mewakili faktor-faktor yang domi-
Bebas PKL
nan pada kawasan, dimana berdasarkan hasil
analisis diperolehlah hasil : Kepetingan kawasan yang ingin diciptakan
dan dinikamati pengunjung adalah area
Kenyamanan kawasan yang bebas dari PKL, sehingga
Kenyamanan merupakan faktor penting sirkulasi pada kawasan akan lebih baik.
dalam pemilihan kawasan pusat olahraga Aksesibilitas
hal ini dikarenkan tingkat kenyamann dipe- Aksesibilitas merupakan bagian penting
ngaruhi oleh kebersihan, keamanan, pe- dalam pemilihan kawasan olahraga, hal ini
ngolahan dan perawatan kawasan, keleng- dikarenakan jarak pada kawasan menjadi
kapan fasilitas dan RTH. Kenyaman dapat bagian yang menentukan seberapa jauh
memberikan Susana yang berbeda pada kawasan tersebut dapat dijangkau dan di
suatu kawasan. akses oleh publik.
Area Kawasan Ketenangan
Area kawasan dianggap sebagai unsur Ketengan dipengaruhi oleh suasanan ka-
yang penting dalam pemilihan kawasan wasan yang tidak terlalu ramai dengan bia-
olahraga dikarenakan area kawasan ini ter- ya memasuki kawasan yang murah.
Hasil analisis faktor secara keseluruhan jika di Tingkat kepentingan dan kepuasaan pengun-
bandingkan berdasarkan tingkat kepentingan jung membentuk faktor-faktor dominan yang
dan kepuasaan diperolehlah hasil sebagai be- harus dimiliki oleh kawasan pusat olahraga,
rikut. sehingga seberapa penting dan puasnya pe-
ngunjung terhadap kualitas pelayanan yang
Kenyamanan ditawarkan oleh kawasan pusat olahraga
Area kawasan
menjadi faktor penilai dari keberadaan kawa-
Tingkat san dan tentunya dapat menjadi masukan bagi
Kepentinga Bebas PKL
nan perubahan kawasan kearah yang lebih baik.
Aksesibilitas
Analisis faktor pada kawasan pusat olahraga
Ketenangan
dapat lebih diperjelas dengan melihat tingkat
Strategis korespondensi atau kemungkinan yang sering
Lokasi muncul berdasarkan pada beberapa faktor
yang terbentuk pada analisis faktor.
Sirkulasi
Tingkat Analisis Korenspondensi dilakukan dengan me-
Kepuasan Keamanan
lakukan analisis perbandingan terhadap ting-
Akses kat pekerjaan dengan fakto-faktor yang ter-
Lokasi bentuk berdasarkan tingkat kepentingan pe-
Keamanan
ngunjung terhadap kebeadaan kawasan pusat
olaharaga. (lihat tabel 3)
Gambar 5. Faktor yang terbentuk berdasarkan
Tingkat Kepentingan dan Kepuasaan
Tabel 3. Analisis Tingkat Pekerjaan dan Faktor Kepentingan Pengunjung pada Kawasan Pusat Olahraga
Area Bebas
Pekerjaan Kenyamanan Aksesibilitas Ketenangan Strategis Lokasi
Kawasan PKL
Lainnya 0.152 -0.568 0.405 -0.551 -0.507 -0.195 -0.163
Mahasiswa/
0.030 0.195 -0.015 0.021 0.172 -0.044 0.100
Pelajar
PNS 0.049 -0.341 0.203 0.531 0.192 0.128 -0.136
Swasta -0.186 -0.173 -0.246 -0.296 -0.533 0.106 -0.162
Hasil analisis diatas menunjukan bahwa ting- olahraga, berangkat dari pertanyaan bagai-
kat kepentingan pengunjung yang memilih be- mana menciptakan kawasan pusat olahraga
berapa faktor, jika ditinjaua dari tingakat yang ideal ?, sehingga untuk menjawab perta-
pekerjaannya maka dapat di interpretasikan nyaan tersebut dilakukanlah penelitian terkait
sebagai berikut. kepentingan dan kepuasaan pengunjung pada
kawasan olahraga di Indonesia, diperolehlah
Pekerjaan Lainnya hasil sebagai berikut.
Pengunjung dengan tingkat pekerjaan lain- Tingkat Kepentingan pengunjung dalam
nya cenderung menganggap bahwa faktor pemilihan kawasan pusat olahraga dipe-
“bebas PKL” memiliki tingkat kepentingan ngaruhi oleh 7 faktor dominan yaitu
yang tinggi dalam pemilihan kawasan pu- Kenyamanan, area kawasam bebas PKL,
sat olahraga. aksesibilitas, ketenangan, strategis dan lo-
Pekerjaan Mahasiswa kasi
Pengunjung dengan pekerjaan PNS me- Tingkat kepentingan dan kepuasaan pe-
nganggap bahwa “aksesibilitas” merupa- ngunjung pada kawasan pusat olahraga
kan faktor penting. jika ditinjau dari pekerjaannya, maka fak-
tor yang dominan terpilih adalah bebas
Pekerjaan Swasta PKL, area kawasan, aksesibilitas dan kete-
Pengunjung dengan pekerjaan swasta cen- nangan.
derung menganggap bahwa faktor “kete-
nengan” merupakan variabel penting da- Faktor-faktor yang menentukan pemilihan ka-
lam pemilihan kawasan pusat olahraga. wasan pusat olahraga berdasarkan tingkat
kepentingan dan kepuasaan diatas dapat men-
Kesimpulan jadi masukan dalam merancang kawasan
olahraga yang ideal dan tentunya menjadi
Kesimpulan yang dapat dinyatakan berdasar- masukan bagi pemerintah untuk menyiapkan
kan keseluruhan hasil analisis diatas dengan ruang terbuka publik yang baik dalam hal
melakukan analisis faktor dan analisis kores- kualitas pelayananan dan pemanfaatannya.
ponedensi terhadap tingkat kepentingan pemi-
lihan kawasan pusat olahraga. Penelitian ter-
kait prioritas pengembangan Kawasan pusat
Daftar Pustaka