Anda di halaman 1dari 59

Kondisi

Lingkungan Contact
No Data No Telp Alamat
Zona Person
(Dominan)

Bapak
RUK19 Pemukiman Survei lapangan Jalan Samanhudi 59
Bambang
Jalan Jendral Basuki
RUK7 Komersil Bapak Beni 082234095400
Rahmat
Jalan Wakhid Hasim no
RUK14 Komersil Ibu Nina 082333670333
10

RUK195 Pemukiman Ani 0812-1743-074 Jl. Nyai Ageng Pinatih

RUK1 Pemukiman Bapak Jopi 081330333139 Jalan Kyai H. Zubair

RUK15 Komersil Bapak Soni Survei lapangan Jalan Samanhudi 68

Bapak Hai
RUK18 Komersil Survei lapangan Jalan Samanhudi 179
Ming
Bapak
RUK24 Komersil Survei lapangan Jalan Usman Sadar 18
Chandra

Pusat
RUK40 Umar Survei lapangan Jalan Usman Sadar no 36
komersial
Pusat
RUK41 Hasan Survei lapangan Jalan Usman Sadar
komersial

RUK194 Komersil Chanafi 0857-7997-7779 Jl. Akim Khayat no. 23

RUK196 Pemukiman Nuri 0812-3299-0332 Jl. Faqih Usman

Pusat
RUK39 Hansah 081216874503 Jalan Gubernur Suryo
komersial
Jalan Moh Husni Tamrin
RUK188 Pemukiman Maman Survei lapangan
no 47
Jalan Moh Husni Tamrin
RUK189 Pemukiman Maman Survei lapangan
no 48
Jl. Kh. Abdul Karim no
RUK187 Pemukiman Budi Survei lapangan
110
Jalan Jaksa Agung
RUK131 Komersil Abdullah 081554455830
Suprapto
Pusat Jalan Panglima Sudirman
RUK52 Yona Survei lapangan
komersial 78
RUK176 Pemukiman Yudi Survei lapangan Jalan Panglima Sudirman

Jalan Panglima Sudirman


RUK166 Pemukiman Abdullah 81554455830
no 12

RUK193 Komersil Sugianto Survei Lapangan Jl. Usman Sadar no. 17

RUK4 Pemukiman Masirah 085850840469 Jalan Harun Thohir

Pusat
RUK43 Erlin Survei lapangan Jalan Proklamasi
komersial

RUK192 Komersil Kevin Survei Lapangan Jl. Proklamasi

Jalan Ustman Sadar Gg


RUK175 Pemukiman Mar Survei lapangan
XIII

RUK3 Komersil Bapak Tri 081332175454 Jalan Pahlawan

RUK190 Komersil Alida 0813-5731-6533 Jl. Dr. Soetomo no. 124

RUK191 Komersil Cahyo 0813-3519-0589 Jl. Dr. Soetomo no. 73

RUK51 Pemukiman Husein Survei lapangan Jalan Gubernur Suryo

Sentral Jalan KH. Abdul Karim


RUK115 H Saida Survei lapangan
Bisnis no 60
Tanggal Harga Transaksi /
X Y Sumber Data Jenis Data
Data Penawaran (Rp)

10 Maret
682727.978 9208957.102 Pemilik Penawaran 1,600,000,000
2018
9 Maret
683011.637 9208836.443 Pemilik Penawaran 3,000,000,000
2018
9 Maret
682808.496 9208625.588 Pemilik Penawaran 3,500,000,000
2018
31 Maret
683050 9208871 Agen Penawaran 1,600,000,000
2018
9 Maret
683087.278 9208190.105 Pemilik Penawaran 1,250,000,000
2018
10 Maret
682686.983 9208965.045 Warga Transaksi 2,000,000,000
2018
10 Maret
682409.179 9209017.63 Warga Penawaran 3,500,000,000
2018
9 Maret
682256.657 9208913.756 Warga Penawaran 1,250,000,000
2018

17 Maret
682238 9208864 Pemilik Penawaran 2,500,000,000
2018
17 Maret
682271 9208866 Pemilik Penawaran 1,250,000,000
2018
31 Maret
682224 9208628 Agen Penawaran 4,000,000,000
2018
31 Maret
682711 9209119 Pemilik Penawaran 525,000,000
2018
17 Maret
682100 9209140 Pemilik Penawaran 1,000,000,000
2018
10 Maret
682549.539778 9208490.68216 Pemilik Penawaran 2,250,000,000
2018
10 Maret
682549.870358 9208490.45979 Pemilik Penawaran 4,500,000,000
2018
10 Maret
682465.12941 9208546.83538 Pemilik Penawaran 625,000,000
2018
2 Maret
682678 9207999 Pemilik Penawaran 3,600,000,000
2018
17 Maret
682665 9207676 Warga Penawaran 2,000,000,000
2018
10 Maret
682681.431827 9207663.18806 Pemilik Penawaran 750,000,000
2018
10 Maret
682745.5027 9207817.89905 Pemilik Penawaran 3,500,000,000
2018
31 Maret
682886 9207498 Warga Transaksi 1,700,000,000
2018
9 Maret
683161.633 9207780.204 Pemilik Penawaran 625,000,000
2018
17 Maret
681783 9208016 Pemilik Penawaran 1,000,000,000
2018
31 Maret
681771 9207963 Warga Transaksi 5,500,000,000
2018
10 Maret
682069.715819 9208432.68493 Pemilik Penawaran 350,000,000
2018
9 Maret
682776.007 9208081.703 Pemilik Penawaran 1,000,000,000
2018
31 Maret
681232 9207726 Agen Penawaran 4,000,000,000
2018
31 Maret
681350 9207510 Agen Penawaran 4,000,000,000
2018
17 Maret
681986 9209149 Makelar Penawaran 280,000,000
2018
9 Maret
682479.855 9208628.179 Pemilik Transaksi 625,000,000
2018
Luas Luas Elevasi dari
Kontur Bentuk
Jenis Penggunaan Tanah Bangunan Paras Jalan
Tanah Tanah
(M2) (M2) (cm)

Persegi
Rumah Toko 61 140 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 303 303 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 160 320 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 80 160 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 48 96 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 87 136 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 130 260 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 60 60 10 Datar
Panjang

Persegi
Rumah Toko 180 360 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 100 200 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 732 550 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 32 64 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 80 80 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 120 240 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 288 576 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 108 108 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 248 100 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 152 150 10 Datar
panjang
Persegi
RumahToko 75 75 10 Datar
Panjang

Rumah Toko 326 326 10 Datar Persegi

Persegi
Rumah Toko 90 180 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 140 280 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 90 90 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 481 400 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 75 75 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 84 84 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 154 315 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 115 230 10 Datar
Panjang
Persegi
Rumah Toko 18 50 10 Datar
panjang
Persegi
Rumah Toko 48 48 10 Datar
Panjang
Persentase
Kedudukan Status Kondisi RCN Bangunan Indikasi Nilai
Kondisi
Tanah Tanah Bangunan (Rp) Bangunan (Rp)
Bangunan

Depan SHM Baik 80% 1,800,000 201,600,000

Depan SHM Cukup 60% 1,600,000 290,880,000

Depan SHM Baik 70% 1,900,000 425,600,000

Depan SHM Baik 80% 2,000,000 256,000,000

Depan SHM Baik 80% 1,900,000 145,920,000

Depan SHM Baik 70% 1,800,000 171,360,000

Depan SHM Baik 70% 1,800,000 327,600,000

Depan SHM Baik 65% 2,200,000 85,800,000

Depan SHM Baik 70% 1,900,000 478,800,000

Depan SHM Baik 70% 2,000,000 280,000,000

Depan SHM Baik 80% 2,000,000 880,000,000

Depan SHM Baik 80% 2,200,000 112,640,000

Depan HGB Cukup 60% 2,000,000 96,000,000

Depan SHM Sangat Baik 90% 2,000,000 432,000,000

Depan SHM Sangat Baik 90% 2,000,000 1,036,800,000

Depan SHM Baik 75% 2,000,000 162,000,000

Depan SHM Sangat Baik 90% 2,000,000 180,000,000

Depan SHM Baik 70% 1,800,000 189,000,000


Depan SHM Cukup 65% 2,200,000 107,250,000

Depan SHM baik 80% 1,900,000 495,520,000

Depan SHM Baik 80% 1,900,000 273,600,000

Depan SHM Cukup 50% 1,600,000 224,000,000

Depan SHM Baik 70% 2,000,000 126,000,000

Depan SHM Baik 80% 2,600,000 832,000,000

Dalam jalan SHM Cukup 50% 1,600,000 60,000,000

Depan SHM Cukup 70% 1,600,000 94,080,000

Depan SHM Baik 80% 2,200,000 554,400,000

Depan SHM Cukup 50% 2,000,000 230,000,000

Depan SHM Cukup 65% 2,100,000 68,250,000

Depan SHM Baik 65% 2,000,000 62,400,000


Penyesuaian
Indikasi Nilai Penyesuaian Penyesuaian Penyesuaian
Kedudukan
Bumi (Rp/m2) Sumber Data Luas Bumi Lokasi
Tanah

22,924,590 0% 0% 0% 0%

8,940,990 0% 0% 0% 0%

19,215,000 0% 0% 0% 0%

16,800,000 -20% 0% 0% 0%

23,001,667 0% 0% 0% -20%

21,018,851 -5% 0% 0% 0%

24,403,077 -5% 10% 0% -15%

19,403,333 -5% 0% 0% -20%

11,228,889 0% 30% 0% 0%

9,700,000 0% 20% 0% 30%

4,262,295 -7% 0% 0% 70%

12,886,250 0% 0% 0% 0%

11,300,000 0% 0% 0% 0%

15,150,000 0% 0% 0% 0%

12,025,000 0% 30% 0% 0%

4,287,037 30% 0% 0% 25%

13,818,182 0% 0% 0% 0%

11,914,474 -5% 20% 0% -30%


8,570,000 0% 0% 0% 20%

9,216,196 0% 0% 0% 10%

15,848,889 -5% 0% 0% 0%

2,864,286 0% 0% 0% 0%

9,711,111 0% 0% 0% 30%

9,704,782 -5% 30% 0% 0%

3,866,667 0% 0% 0% 0%

10,784,762 0% 0% 0% 0%

22,374,026 -20% 0% 0% 0%

32,782,609 -25% 0% 0% 0%

11,763,889 -20% 0% 0% 0%

11,720,833 0% 0% 0% -10%
Total
Waktu Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona NJOP Zona (Rp)
Penyesuaian

0% 0% 22,924,590 Bedilan AA 8,145,000

0% 0% 8,940,990 Bedilan AH 6,195,000

0% 0% 19,215,000 Bedilan AI 1,573,000

-20% 0% 13,440,000 Bedilan AO 3,745,000

-20% 0% 18,401,333 Gapurosukolilo AE 4,155,000

-5% 9% 21,765,020 Karangpoh AD 8,145,000

-10% 0% 21,962,769 Karangpoh AD 8,145,000

-25% 0% 14,552,500 Karangturi AC 8,875,000

30% 0% 14,597,556 Karangturi AC 8,875,000

50% 0% 14,550,000 Karangturi AC 8,875,000

63% 0% 6,947,541 Karangturi AE 6,805,000

0% 0% 12,886,250 Kemuteran AD 3,375,000

0% 0% 11,300,000 Lumpur AF 7,455,000

0% 0% 15,150,000 Pekauman AB 6,805,000

30% 0% 15,632,500 Pekauman AB 6,805,000

55% 0% 6,644,907 Pekauman AC 6,195,000

0% 0% 13,818,182 Sidokumpul AC 8,145,000

-15% 0% 10,127,303 Sidokumpul AF 1,573,000


20% 0% 10,284,000 Sidokumpul AF 1,573,000

10% 0% 10,137,816 Sidokumpul AG 9,645,000

-5% 10% 16,562,089 Sidokumpul AH 1,722,000

0% 0% 2,864,286 Sidokumpul AJ 2,176,000

30% 0% 12,624,444 Sidokumpul AL 5,095,000

25% 8% 13,101,455 Sidokumpul AL 5,095,000

0% 0% 3,866,667 Sukorame AE 1,416,000

0% 0% 10,784,762 Tlogobendung AA 6,805,000

-20% 0% 17,899,221 Tlogopatut AC 8,145,000

-25% 0% 24,586,957 Tlogopatut AG 10,455,000

-20% 0% 9,411,111 Tlogopojok AE 7,455,000

-10% 8% 11,392,650 Trate AB 5,625,000


Nilai Selisih Prosentase Rentang Selisih Nilai Nilai Atas
Kode
Terhadap NJOP Selisih Terhadap Individual Terhadap Nilai Rentang NJOP
Kelompok
(Rp/m2) NJOP Massal (Rp/m2) (Rp/m2)

14,779,590 181.46% > 12.000.000 E 9,000,000

2,745,990 44.33% ≤ 3.000.000 A 7,000,000

17,642,000 1121.55% > 12.000.000 E 2,000,000

9,695,000 258.88% 9.000.001 - 12.000000 D 4,000,000

14,246,333 342.87% > 12.000.000 E 5,000,000

13,620,020 167.22% > 12.000.000 E 9,000,000

13,817,769 169.65% > 12.000.000 E 9,000,000

5,677,500 63.97% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000

5,722,556 64.48% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000

5,675,000 63.94% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000

142,541 2.09% ≤ 3.000.000 A 7,000,000

9,511,250 281.81% 9.000.001 - 12.000000 D 4,000,000

3,845,000 51.58% 3.000.001 - 6.000.000 B 8,000,000

8,345,000 122.63% 6.000.001 - 9.000.000 C 7,000,000

8,827,500 129.72% 6.000.001 - 9.000.000 C 7,000,000

449,907 7.26% ≤ 3.000.000 A 7,000,000

5,673,182 69.65% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000

8,554,303 543.82% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000


8,711,000 553.78% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000

492,816 5.11% ≤ 3.000.000 A 9,000,000

14,840,089 861.79% > 12.000.000 E 2,000,000

688,286 31.63% ≤ 3.000.000 A 3,000,000

7,529,444 147.78% 6.000.001 - 9.000.000 C 8,000,000

8,006,455 157.14% 6.000.001 - 9.000.000 C 9,000,000

2,450,667 173.07% ≤ 3.000.000 A 3,000,000

3,979,762 58.48% 3.000.001 - 6.000.000 B 7,000,000

9,754,221 119.76% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000

14,131,957 135.17% > 12.000.000 E 9,000,000

1,956,111 26.24% ≤ 3.000.000 A 8,000,000

5,767,650 102.54% 3.000.001 - 6.000.000 B 6,000,000


Selisih Prosentase
Terhadap Selisih
Jarak Ke Pasar Jarak Ke Jalan
Rentang Atas Terhadap Gresik (m)
Panglima
Nilai NJOP Rentang Atas Sudirman (m)
(Rp/m2) NJOP

14,779,590 164% 397.88 1345.71

2,745,990 39% 702.54 1257.06

17,642,000 882% 624.17 1017.24

9,695,000 242% 730.86 1299.68

14,246,333 285% 1129.81 680.25

13,620,020 151% 356.12 1354.32

13,817,769 154% 73.49 1442.31

5,677,500 63% 146.50 1385.62

5,722,556 64% 198.62 1345.67

5,675,000 63% 182.37 1335.84

142,541 2% 423.27 1335.46

9,511,250 238% 382.27 1507.72

3,845,000 48% 259.81 1653.24

8,345,000 119% 584.61 897.56

8,827,500 126% 584.94 897.28

449,907 6% 505.09 972.15

5,673,182 63% 1091.00 391.04

8,554,303 428% 1398.43 91.64


8,711,000 436% 1414.79 70.83

492,816 5% 1284.15 207.10

14,840,089 742% 1632.40 193.07

688,286 23% 1501.54 463.71

7,529,444 94% 1160.87 1029.58

8,006,455 89% 1213.25 1021.18

2,450,667 82% 659.93 1053.64

3,979,762 57% 1049.73 472.58

9,754,221 108% 1714.13 1502.12

14,131,957 157% 1817.58 1383.46

1,956,111 24% 369.73 1708.03

5,767,650 96% 431.48 1047.04


Kondisi
Contact
No Data Lingkungan No Telp Alamat X
Person
Zona (Dominan)

Bapak
RU21 Pemukiman Survei lapangan Jalan Wakhid Hasim 07 682781.839
Hamim
Jalan Samanhudi Gang 1
RU27 Pemukiman Ibu Nintip Survei lapangan 682768.093
A
Bapak
RU22 Pemukiman Survei lapangan Jalan Malik Ibrahim 76 682924.025
Sugeng
Bapak
RU8 Pemukiman Survei lapangan Jalan Kyai H. Zubair 683075.835
Abdullah

RU78 Pemukiman Suratman Survei lapangan Jalan Gubernur Suryo 682170

RU200 Komersil Dedi 0812-3771-4444 Jl. Usman Sadar no. 19 682286

Jalan Ahmad Yani Gang


RU71 Pemukiman Sukadi Survei lapangan 681669
2A
Bapak Jalan Usman Sadar VIII
RU17 Pemukiman Survei lapangan 682187
Arifin A
Jalan Usman Sadar Gang
RU76 Pemukiman Mudi Survei lapangan 682048
XV
Jalan Usman Sadar Gang
RU77 Pemukiman Asih Survei lapangan 682094
XII
Bapak
RU23 Komersil Abdull Survei lapangan Jalan Usman Sadar 58 682197.364
Lazim

RU163 Pemukiman Agus 081231413117 Jalan Akim Kayat no 2 682167.33475

Jalan Kapten Dulasim


RU121 Pemukiman Tri Efto 085336932 682915
Gg VIIB
Sehan Jalan Kapten Dulasim
RU122 Pemukiman 082230307722 682975
Husin Gg VIID

RU96 Sentral Bisnis Rokimin Survei lapangan Jalan Sindujoyo 139 682374.799

RU68 Pemukiman Anto Survei lapangan Jalan Manggis Timur 2 681182

RU112 Sentral Bisnis Agus Survei lapangan Jalan Dr Sutomo 681712.03

Bapak
RU2 Pemukiman 08123262411 Jalan Kyai H. Zubair 683090.046
Abdullah
RU103 Sentral Bisnis Ibu Pangat Survei lapangan Jalan J A Suprapto 112 681922.117

Jl. Jaksa Agung


RU198 Komersil Haryanto 0823-4082-7444 682574
Suprapto no. 19
Jl. Jaksa Agung
RU199 Komersil Heni 0821-3174-3303 682361
Suprapto no. 27

RU192 Pemukiman Adi Survei lapangan Suprapto Gg III E 682516.37791

RU197 Pemukiman Manik 8123086627 Jalan Jaksa Agung 682456.19633

Suprapto JA Gg I Baru
RU191 Pemukiman Mujiyo Survei lapangan 682504.60851
no 1
Jalan Panglima
RU127 Komersil Edo 08553015957 682729
Sudirman 87
Jalan Panglima
RU130 Komersil Marzuki 085730756848 682690
Sudirman 107
Jalan Jaksa Agung
RU132 Pemukiman Aulia 082363908800 681980
Suprapto Gang V

RU146 Komersil Suryono Survei lapangan Jalan Amak Khasim 28A 683585

RU97 Sentral Bisnis Riska Survei lapangan Jalan Sindujoyo 127 682404.374

RU100 Rumah Tinggal Yudi Survei lapangan Jalan Usman Sadar 128 682009.693

RU162 Pemukiman Leni 81234555706 Jalan Usman Sadar 682014.81441

RU201 Komersil Sugianto Survei Lapangan Jl. Usman Sadar no. 224 681898

Jalan Jaksa Agung


RU133 Pemukiman Sahrul 081334233453 681981
Suprapto 8H nomor 1
Jalan KH. Abdul Karim
RU117 Pemukiman Mujahidin Survei lapangan 682491.332
no 54
Bapak Jalan Abdul Karim Gang
RU29 Pemukiman Survei lapangan 682555.221
Jamil 11
Harga Transaksi / Jenis
Y Sumber Data Jenis Data Tanggal Data
Penawaran (Rp) Penggunaan

Rumah
9208611.801 Warga Penawaran 9 Maret 2018 250,000,000
Tinggal
Rumah
9208885.724 Warga Penawaran 17 Maret 2018 400,000,000
Tinggal
Rumah
9208099.602 Warga Penawaran 9 Maret 2018 250,000,000
Tinggal
Rumah
9208069.452 Pemilik Penawaran 9 Maret 2018 600,000,000
Tinggal
Rumah
9209057 Warga Penawaran 9 Maret 2018 3,000,000,000
Tinggal
Rumah
9208936 Agen Penawaran 31 Maret 2018 1,750,000,000
Tinggal
Rumah
9208318 Warga Penawaran 9 Maret 2018 850,000,000
Tinggal
Rumah
9208969.481 Warga Penawaran 10 Maret 2018 200,000,000
Tinggal
Rumah
9208814 Warga Penawaran 9 Maret 2018 700,000,000
Tinggal
Rumah
9208919 Warga Penawaran 9 Maret 2018 1,350,000,000
Tinggal

Rumah
9208759.366 Pemilik Penawaran 9 Maret 2018 1,125,000,000
Tinggal

Rumah
9208640.5821 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018 4,500,000,000
Tinggal
Rumah
9206909 Makelar Transaksi 2 Maret 2018 400,000,000
Tinggal
Rumah
9206983 Makelar Transaksi 2 Maret 2018 200,000,000
Tinggal
Rumah
9209107.795 Pemilik Transaksi 17 Maret 2018 650,000,000
Tinggal
Rumah
9208053 Warga Penawaran 17 Maret 2018 1,200,000,000
Tinggal
Rumah
9208077.967 Pemilik Transaksi 9 Maret 2018 4,000,000,000
Tinggal
Rumah
9208006.065 Pemilik Penawaran 9 Maret 2018 850,000,000
Tinggal
Rumah
9208138.041 Pemilik Transaksi 17 Maret 2018 600,000,000
Tinggal
Rumah
9208037 Agen Penawaran 31 Maret 2018 4,300,000,000
Tinggal
Rumah
9208049 Pemilik Penawaran 31 Maret 2018 2,500,000,000
Tinggal
Rumah
9208207.5712 Warga Penawaran 10 Maret 2018 400,000,000
Tinggal
Rumah
9207967.0254 Pemilik Penawaran 10 Maret 2018 925,000,000
Tinggal
Rumah
9207914.3193 Warga Transaksi 10 Maret 2018 450,000,000
Tinggal
Rumah
9207540 Makelar Penawaran 2 Maret 2018 20,000,000,000
Tinggal
Rumah
9207347 Pemilik Penawaran 2 Maret 2018 3,300,000,000
Tinggal
Rumah
9208065 Pemilik Penawaran 2 Maret 2018 600,000,000
Tinggal
Rumah
9206820 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018 600,000,000
Tinggal
Rumah
9209140.867 Pemilik Penawaran 17 Maret 2018 300,000,000
Tinggal
Rumah
9208430.799 Makelar Penawaran 17 Maret 2018 7,000,000,000
Tinggal
Rumah
9208462.6314 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018 8,500,000,000
Tinggal
Rumah
9208238 Pemilik Penawaran 31 Maret 2018 2,800,000,000
Tinggal
Rumah
9208232 Pemilik Penawaran 2 Maret 2018 2,000,000,000
Tinggal
Rumah
9208747.948 Pemilik Transaksi 9 Maret 2018 2,000,000,000
Tinggal
Rumah
9208806.977 Pemilik Penawaran 17 Maret 2018 150,000,000
Tinggal
Luas Elevasi dari
Luas Bangunan Kontur Bentuk Kedudukan Status
Tanah Paras Jalan
(M2) Tanah Tanah Tanah Tanah
(M2) (cm)

Persegi
80 80 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persegi
64 64 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persegi
30 30 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
28 84 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
300 240 10 Datar Tengah SHM
panjang
Persegi
111 277 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
80 80 10 Datar Dalam SHM
panjang
Persegi
30 90 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persegi
160 160 10 Datar Dalam SHM
panjang
Persegi
216 216 10 Datar Dalam SHM
panjang

Persegi
90 70 10 Datar Depan SHM
Panjang

Sedikit
226 225.75 10 Persegi Depan SHM
Miring
Persegi
118 100 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persegi
75 45 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persegi
67.5 67.5 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
440 180 10 Datar Dalam SHM
panjang
Persegi
448 320 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
70 140 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
72 72 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
382 300 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
165 165 10 Datar Depan SHM
Panjang

80 80 10 Datar Persegi Dalam SHM

Persegi
90 90 10 Datar Dalam SHM
Panjang

150 150 10 Datar Persegi Dalam SHM

Persegi
1,089 300 10 Datar Dalam SHM
Panjang
Persegi
120 360 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
102 45 10 Datar Dalam SHM
Panjang
Persegi
150 72 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
30 30 10 Datar Depan SHM
Panjang
Persegi
450 450 10 Datar Depan SHM
Panjang
Sedikit
484 484 10 Persegi Depan SHM
Miring
Persegi
260 260 10 Datar Depan SHM
Panjang

237 230 10 Datar Letter L Dalam SHM

144 144 10 Datar Persegi Depan SHM

Persegi
58 58 10 Datar Tengah SHM
Panjang
Persentase
Kondisi RCN Bangunan Indikasi Nilai Indikasi Nilai Penyesuaian
Kondisi
Bangunan (Rp) Bangunan (Rp) Bumi (Rp/m2) Sumber Data
Bangunan

Baik 70% 2,695,000 150,920,000 1,238,500 -5%

Baik 60% 2,450,000 94,080,000 4,780,000 -5%

Cukup 50% 1,960,000 29,400,000 7,353,333 -5%

Baik 70% 2,817,500 165,669,000 15,511,821 0%

Baik 70% 2,450,000 411,600,000 8,628,000 -5%

Baik 80% 2,205,000 488,628,000 11,363,712 -20%

Cukup 65% 2,450,000 127,400,000 9,032,500 -5%

Baik 60% 1,960,000 105,840,000 3,138,667 -5%

Baik 70% 2,695,000 301,840,000 2,488,500 -5%

Baik 70% 2,450,000 370,440,000 4,535,000 -5%

Baik 70% 2,450,000 120,050,000 11,166,111 0%

Cukup 55% 1,960,000 243,358,500 18,855,555 0%

Baik 80% 2,450,000 196,000,000 1,728,814 -20%

Baik 65% 2,450,000 71,662,500 1,711,167 -20%

Baik 75% 2,205,000 111,628,125 7,975,880 0%

Cukup 60% 1,960,000 211,680,000 2,246,182 -5%

Cukup 60% 2,205,000 423,360,000 7,983,571 0%

Baik 80% 2,940,000 329,280,000 7,438,857 0%


Cukup 60% 2,205,000 95,256,000 7,010,333 0%

Baik 80% 2,205,000 529,200,000 9,871,204 -20%

Baik 80% 2,695,000 355,740,000 12,995,515 0%

Baik 85% 2,695,000 183,260,000 2,709,250 -5%

Cukup 65% 2,572,500 150,491,250 8,605,653 0%

Baik 70% 2,450,000 257,250,000 1,285,000 -5%

Baik 75% 2,205,000 496,125,000 17,909,894 -30%

Baik 85% 2,450,000 749,700,000 21,252,500 0%

Kurang Baik 30% 1,837,500 24,806,250 5,639,154 0%

Cukup 40% 1,960,000 56,448,000 3,623,680 0%

Cukup 60% 2,205,000 39,690,000 8,677,000 0%

Baik 85% 2,205,000 843,412,500 13,681,306 -20%

Baik 70% 2,817,500 954,569,000 15,589,733 0%

Baik 80% 2,940,000 611,520,000 8,417,231 0%

Baik 75% 2,695,000 464,887,500 6,477,268 0%

Cukup 60% 2,205,000 190,512,000 12,565,889 0%

Cukup 55% 2,205,000 70,339,500 1,373,457 0%


Penyesuaian
Penyesuaian Penyesuaian Penyesuaian Luas Penyesuaian Total
Kedudukan
Kontur Tanah Bentuk Tanah Bumi Lokasi Penyesuaian
Tanah

0% 0% 0% 0% 45% 40%

0% 0% 0% 0% -10% -15%

0% 0% 0% 0% 0% -5%

0% 0% 0% 0% -20% -20%

0% 0% 0% 0% 0% -5%

0% 0% 0% 0% 0% -20%

0% 0% 0% 0% -25% -30%

0% 0% 0% -10% 20% 5%

0% 0% 5% 0% 25% 25%

0% 0% 10% 0% -30% -25%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 20% 0%

0% 0% 0% 0% 23% 3%

0% 0% 0% 0% 5% 5%

0% 0% 0% 0% 0% -5%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0%
0% 0% 0% 0% 30% 30%

0% 0% 20% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% -25% -25%

0% 0% 0% 0% 30% 25%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 35% 30%

0% 0% 25% 0% 10% 5%

0% 0% 0% 0% -10% -10%

0% 0% 0% 0% -20% -20%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% 10% -10%

0% 0% 0% 0% -20% -20%

0% 0% 30% 0% 15% 45%

0% 0% 0% 0% -20% -20%

0% 0% 0% 0% 0% 0%

0% 0% 0% 0% -10% -10%
Nilai Selisih
Waktu Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona NJOP Zona (Rp) Terhadap NJOP
(Rp/m2)

0% 1,733,900 Bedilan AI 1,573,000 160,900

0% 4,063,000 Bedilan AP 1,274,000 2,789,000

0% 6,985,667 Gapurosukolilo AC 5,095,000 1,890,667

0% 12,409,457 Gapurosukolilo AE 4,155,000 8,254,457

0% 8,196,600 Karangpoh AB 1,573,000 6,623,600

0% 9,090,969 Karangpoh AC 8,875,000 215,969

0% 6,322,750 Karangturi AA 2,013,000 4,309,750

0% 3,295,600 Karangturi AB 1,573,000 1,722,600

0% 3,110,625 Karangturi AB 1,573,000 1,537,625

0% 3,401,250 Karangturi AB 1,573,000 1,828,250

0% 11,166,111 Karangturi AC 8,875,000 2,291,111

0% 18,855,555 Karangturi AE 6,805,000 12,050,555

4% 1,797,966 Kramatinggil AA 1,722,000 75,966

2% 1,797,752 Kramatinggil AA 1,722,000 75,752

8% 9,044,648 Lumpur AA 8,145,000 899,648

0% 2,133,873 Ngipik AA 2,013,000 120,873

6% 8,462,586 Ngipik AF 8,145,000 317,586

0% 7,438,857 Pulopancikan AI 4,155,000 3,283,857


8% 9,842,508 Sidokumpul AC 8,145,000 1,697,508

0% 9,871,204 Sidokumpul AC 8,145,000 1,726,204

0% 9,746,636 Sidokumpul AC 8,145,000 1,601,636

0% 3,386,563 Sidokumpul AD 1,573,000 1,813,563

0% 8,605,653 Sidokumpul AE 2,176,000 6,429,653

0% 1,670,500 Sidokumpul AF 1,573,000 97,500

0% 18,805,389 Sidokumpul AG 9,645,000 9,160,389

0% 19,127,250 Sidokumpul AG 9,645,000 9,482,250

0% 4,511,324 Sidokumpul AM 1,862,000 2,649,324

0% 3,623,680 Sidorukun AB 2,508,000 1,115,680

0% 8,677,000 Sukodono AA 8,145,000 532,000

0% 12,313,175 Sukorame AA 8,875,000 3,438,175

0% 12,471,787 Sukorame AA 8,875,000 3,596,787

0% 12,204,985 Sukorame AA 8,875,000 3,329,985

0% 5,181,814 Sukorame AE 1,416,000 3,765,814

6% 13,319,842 Trate AB 5,625,000 7,694,842

0% 1,236,111 Trate AC 1,147,000 89,111


Rentang Selisih Nilai Nilai Atas Selisih Terhadap
Prosentase Kode
Individual Terhadap Nilai Rentang NJOP Rentang Atas Nilai
Kenaikan Kelompok
Massal (Rp/m2) (Rp/m2) NJOP (Rp/m2)

10.23% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -266,100

218.92% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 2,063,000

37.11% ≤ 3.000.000 A 6,000,000 985,667

198.66% 6.000.001 - 9.000.000 C 5,000,000 7,409,457

421.08% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000 6,196,600

2.43% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 90,969

214.10% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 3,322,750

109.51% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,295,600

97.75% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,110,625

116.23% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,401,250

25.82% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 2,166,111

177.08% > 12.000.000 E 7,000,000 11,855,555

4.41% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -202,034

4.40% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -202,248

11.05% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 44,648

6.00% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 -866,127

3.90% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 -537,414

79.03% 3.000.001 - 6.000.000 B 5,000,000 2,438,857


20.84% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 842,508

21.19% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 871,204

19.66% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 746,636

115.29% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,386,563

295.48% 6.000.001 - 9.000.000 C 3,000,000 5,605,653

6.20% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -329,500

94.98% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000 9,805,389

98.31% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000 10,127,250

142.28% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 2,511,324

44.48% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 623,680

6.53% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 -323,000

38.74% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,313,175

40.53% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,471,787

37.52% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,204,985

265.95% 3.000.001 - 6.000.000 B 2,000,000 3,181,814

136.80% 6.000.001 - 9.000.000 C 6,000,000 7,319,842

7.77% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -763,889


Prosentase
Selisih Jarak Ke Jalan
Jarak Ke Pasar
Terhadap Gresik (m)
Panglima Sudirman
Rentang Atas (m)
NJOP

-13% 613.76 1001.76

103% 455.54 1274.9

16% 1104.4 525.44

148% 1215.75 574.1

310% 169.28 1550.19

1% 112.37 1396.95

111% 981.06 1274.54

65% 164.8 1462.52

56% 364.95 1382.4

70% 270.38 1453.96

24% 309.98 1265.41

169% 430.32 1172.83

-10% 2203.55 726.42

-10% 2149.24 674.56

0% 81.02 1537.92

-29% 1517.16 1609.51

-6% 1144.07 1119.57

49% 1275.04 534.4


9% 989.24 964.17

10% 1026.17 453.2

8% 986.92 572.25

69% 847.09 633.21

187% 1075.15 448.66

-16% 1133.65 377.42

109% 1545.93 71.4

113% 1724.96 267.37

126% 1034.54 876.28

21% 2542.5 1165.23

-4% 124.44 1563.7

37% 688.17 1090.82

39% 657.84 1111.63

36% 910.92 1041.36

159% 879.35 972.51

122% 326.04 1161.29

-38% 315.45 1208.25


Kondisi
Lingkungan Contact
No Data No Telp Alamat
Zona Person
(Dominan)

Perumahan BP Kulon Jalan Ikan


RUP39 Perumahan Tony 081235409580
Lodan II/6

RUP18 Perumahan Lia 0815-5404-2424 Jl. Ikan Dorang V No. 6

RUP35 Perumahan Bowo 85648169969 Jalan Ikan Dorang III no 5

Perumahan Sidorukun Indah Jalan


RUP10 Perumahan Nayla 081233759919
Bangka

Perumahan Sidorukun Indah Jalan


RUP11 Perumahan Pras 085235722208
Riau E/26

RUP15 Perumahan Adi 0812-3367-2004 Jl. Kalimantan A 22

RUP16 Perumahan Tini 0812-3517-9329 Jl. Lombok No. 7

Perumahan Sidorukun Jalan


RUP20 Perumahan Maulana 082244367058
Sulawesi nomor 18

RUP1 Perumahan Yanto Survei lapangan Jalan Dr. Soetomo


X Y Sumber Data Jenis Data Tanggal Data

682269 9207657 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018

682104 9207882 Pemilik Penawaran 31 Maret 2018

682183.460302 9207901.6495 Pemilik Penawaran 10 Maret 2018

683262 9207281 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018

683235 9207396 Makelar Penawaran 3 Maret 2018

683299 9207222 Pemilik Penawaran 31 Maret 2018

683336 9207312 Pemilik Penawaran 31 Maret 2018

683081 9207341 Pemilik Penawaran 3 Maret 2018

681134 9207649 Warga Penawaran 17 Maret 2018


Luas Luas Elevasi dari
Harga Transaksi / Jenis Kontur
Tanah Bangunan Paras Jalan
Penawaran (Rp) Penggunaan Tanah
(M2) (M2) (cm)

1,500,000,000 Rumah Tinggal 160 102 10 Datar

800,000,000 Rumah Tinggal 117 117 10 Datar

950,000,000 Rumah Tinggal 182 250 10 Datar

700,000,000 Rumah Tinggal 133 133 10 Datar

900,000,000 Rumah Tinggal 123 123 10 Datar

1,200,000,000 Rumah Tinggal 119 102 10 Datar

1,200,000,000 Rumah Tinggal 271 105 10 Datar

750,000,000 Rumah Tinggal 102 102 10 Datar

1,600,000,000 Rumah Tinggal 135 240 10 Datar


Persentase
Bentuk Kedudukan Status Kondisi RCN Bangunan
Kondisi
Tanah Tanah Tanah Bangunan (Rp)
Bangunan

Persegi
Dalam SHM Baik 80% 2,817,500
Panjang
Persegi
Tengah SHM Baik 80% 2,695,000
Panjang
Persegi
Dalam SHM Cukup 65% 2,695,000
Panjang

Persegi
Dalam SHM Baik 70% 1,960,000
Panjang

Persegi
Dalam SHM Baik 70% 2,450,000
Panjang

Persegi
Tengah SHM Baik 80% 2,450,000
Panjang
Persegi
Tengah SHM Baik 80% 2,205,000
Panjang
Persegi
Dalam SHM Cukup 60% 2,205,000
Panjang
Persegi
Depan SHM Baik 80% 2,940,000
panjang
Indikasi Nilai Indikasi Nilai Penyesuaian Penyesuaian Luas Penyesuaian
Bangunan (Rp) Bumi (Rp/m2) Sumber Data Bumi Kedudukan Tanah

229,908,000 7,938,075 0% 0% 0%

252,252,000 4,681,607 0% 0% 0%

437,937,500 2,813,530 0% 15% 10%

182,476,000 3,891,158 0% 10% 10%

210,945,000 5,602,073 -20% 10% 10%

199,920,000 8,404,034 0% 2% 0%

185,220,000 3,744,576 0% 20% 0%

134,946,000 6,029,941 0% 0% 10%

564,480,000 7,670,519 -5% 0% 0%


Penyesuaian Total
Waktu Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona
Lokasi Penyesuaian

0% 0% 0% 7,938,075 Sidokumpul AE

0% 0% 0% 4,681,607 Sidokumpul AM

25% 50% 0% 4,220,295 Sidokumpul AM

30% 50% 0% 5,836,737 Sidorukun AA

10% 10% 0% 6,162,280 Sidorukun AA

-30% -28% 0% 6,050,904 Sidorukun AA

30% 50% 0% 5,616,863 Sidorukun AA

-15% -5% 0% 5,728,444 Sidorukun AA

20% 15% 0% 8,821,096 Tlogopatut AC


Nilai Selisih Rentang Selisih Nilai
Prosentase Selisih
NJOP Zona (Rp) Terhadap NJOP Individual Terhadap Nilai
Terhadap NJOP
(Rp/m2) Massal (Rp/m2)

2,176,000 5,762,075 264.80% 3.000.001 - 6.000.000

1,862,000 2,819,607 151.43% 1 - 3.000.000

1,862,000 2,358,295 126.65% 1 - 3.000.000

2,013,000 3,823,737 189.95% 3.000.001 - 6.000.000

2,013,000 4,149,280 206.12% 3.000.001 - 6.000.000

2,013,000 4,037,904 200.59% 3.000.001 - 6.000.000

2,013,000 3,603,863 179.03% 3.000.001 - 6.000.000

2,013,000 3,715,444 184.57% 3.000.001 - 6.000.000

8,154,000 667,096 8.18% 1 - 3.000.000


Selisih Terhadap Prosentase Selisih
Kode Nilai Atas Rentang Jarak Ke Pasar
Rentang Atas Nilai Terhadap Rentang
Kelompok NJOP (Rp/m2) Gresik (m)
NJOP (Rp/m2) Atas NJOP

B 3,000,000 4,938,075 164.60%


1374.79
A 2,000,000 2,681,607 134.08%
1177.13
A 2,000,000 2,220,295 111.01%
1144.47

B 3,000,000 2,836,737 94.56%


1983.1

B 3,000,000 3,162,280 105.41%


1869

B 3,000,000 3,050,904 101.70%


2052.55
B 3,000,000 2,616,863 87.23%
1991.76
B 3,000,000 2,728,444 90.95%
1850.4
A 9,000,000 -178,904 -1.99%
1836.36
Jarak Ke Jalan
Panglima Sudirman
(m)

463

681.75

618.61

626.47

549.25

689.7

676.15

443.28

1596.19
Ruko
Kelom Jarak Dari Jalan
Jarak Dari Pasar Kelompok
pok Kode Panglima
Gresik Nilai
Nilai Sudirman
E RUK18 C
B RUK40 < 0,2 km C
< 0,2 km B RUK24 E
B RUK41 B
0,2 - 0,4 km
A RUK51 A
B RUK39 0,4 - 0,6 km B
0,2 - 0,4 km D RUK196 0,6 - 0,8 km E
E RUK19 A
E RUK15 0,8 - 1 km C
A RUK187 C
B RUK115
0,4 - 0,6 km
C RUK188
C RUK189
A RUK7
A RUK194
A RUK187
B RUK115
0,6 - 0,8 km
C RUK188
C RUK189
D RUK195
E RUK14
0,8 - 1 km - -

Selisih Selisih
Prosentase Terhadap
Nilai Tanah Terhadap
Jenis Properti Kode Selisih Terhadap Batas Atas
(Rp/m2) NJOP
NJOP NJOP
(Rp/m2)
(Rp/M2)
Rumah Tinggal RU163 12,050,555 12,050,555 177% 11,855,555
Ruko RU14 19,215,000 17,642,000 1122% 17,642,000
Rumah

Jarak Dari Pasar Kelompok


Kode Kode
Gresik Nilai

RUK52 A RU200
RUK176 A RU17
RUK193 < 0,2 km A RU96
RUK131 A RU97
RUK166 C RU78
RUK131 A RU76
RUK1 A RU77
RUK187 0,2 - 0,4 km A RU23
RUK188 A RU29
RUK189 C RU117
A RU27
0,4 - 0,6 km
E RU163
A RU21
0,6 - 0,8 km B RU100
B RU162
A RU103
A RU199
A RU192
0,8 - 1 km
B RU71
B RU201
B RU133

Prosentase
Selisih
Terhadap
Batas Atas
NJOP
169%
882%
Jarak Dari Jalan
Kelompok
Panglima Kode
Nilai
Sudirman
< 0,2 km D RU127
A RU191
0,2 - 0,4 km
D RU130
A RU198
A RU199
0,4 - 0,6 km B RU2
C RU8
C RU197
A RU121
0,6 - 0,8 km A RU122
A RU192
A RU103
0,8 - 1 km A RU132
B RU133
Nilai Selisih
No Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona NJOP Zona (Rp) Terhadap
NJOP (Rp/m2)

RUP39 7,938,075 Sidokumpul AE 2,176,000 5,762,075


RUP18 4,681,607 Sidokumpul AM 1,862,000 2,819,607

RUP35 4,220,295 Sidokumpul AM 1,862,000 2,358,295

RUP10 5,836,737 Sidorukun AA 2,013,000 3,823,737


RUP11 6,162,280 Sidorukun AA 2,013,000 4,149,280
RUP15 6,050,904 Sidorukun AA 2,013,000 4,037,904
RUP16 5,616,863 Sidorukun AA 2,013,000 3,603,863
RUP20 5,728,444 Sidorukun AA 2,013,000 3,715,444
RUP1 8,821,096 Tlogopatut AC 8,154,000 667,096

Nilai Selisih
No Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona NJOP Zona (Rp) Terhadap
NJOP (Rp/m2)

RUK19 22,924,590 Bedilan AA 8,145,000 14,779,590


RUK7 8,940,990 Bedilan AH 6,195,000 2,745,990
RUK14 19,215,000 Bedilan AI 1,573,000 17,642,000
RUK195 13,440,000 Bedilan AO 3,745,000 9,695,000
RUK1 18,401,333 Gapurosukolilo AE 4,155,000 14,246,333
RUK15 21,765,020 Karangpoh AD 8,145,000 13,620,020
RUK18 21,962,769 Karangpoh AD 8,145,000 13,817,769
RUK24 14,552,500 Karangturi AC 8,875,000 5,677,500
RUK40 14,597,556 Karangturi AC 8,875,000 5,722,556
RUK41 14,550,000 Karangturi AC 8,875,000 5,675,000
RUK194 6,947,541 Karangturi AE 6,805,000 142,541
RUK196 12,886,250 Kemuteran AD 3,375,000 9,511,250
RUK39 11,300,000 Lumpur AF 7,455,000 3,845,000
RUK188 15,150,000 Pekauman AB 6,805,000 8,345,000
RUK189 15,632,500 Pekauman AB 6,805,000 8,827,500
RUK187 6,644,907 Pekauman AC 6,195,000 449,907
RUK131 13,818,182 Sidokumpul AC 8,145,000 5,673,182
RUK52 10,127,303 Sidokumpul AF 1,573,000 8,554,303
RUK176 10,284,000 Sidokumpul AF 1,573,000 8,711,000
RUK166 10,137,816 Sidokumpul AG 9,645,000 492,816
RUK193 16,562,089 Sidokumpul AH 1,722,000 14,840,089
RUK4 2,864,286 Sidokumpul AJ 2,176,000 688,286
RUK43 12,624,444 Sidokumpul AL 5,095,000 7,529,444
RUK192 13,101,455 Sidokumpul AL 5,095,000 8,006,455
RUK175 3,866,667 Sukorame AE 1,416,000 2,450,667
RUK3 10,784,762 Tlogobendung AA 6,805,000 3,979,762
RUK190 17,899,221 Tlogopatut AC 8,145,000 9,754,221
RUK191 24,586,957 Tlogopatut AG 10,455,000 14,131,957
RUK51 9,411,111 Tlogopojok AE 7,455,000 1,956,111
RUK115 11,392,650 Trate AB 5,625,000 5,767,650

Nilai Selisih
No Data Nilai Pasar (Rp) Kelurahan Zona NJOP Zona (Rp) Terhadap
NJOP (Rp/m2)

RU21 1,733,900 Bedilan AI 1,573,000 160,900


RU27 4,063,000 Bedilan AP 1,274,000 2,789,000
RU22 6,985,667 Gapurosukolilo AC 5,095,000 1,890,667
RU8 12,409,457 Gapurosukolilo AE 4,155,000 8,254,457
RU78 8,196,600 Karangpoh AB 1,573,000 6,623,600
RU200 9,090,969 Karangpoh AC 8,875,000 215,969
RU71 6,322,750 Karangturi AA 2,013,000 4,309,750
RU17 3,295,600 Karangturi AB 1,573,000 1,722,600
RU76 3,110,625 Karangturi AB 1,573,000 1,537,625
RU77 3,401,250 Karangturi AB 1,573,000 1,828,250
RU23 11,166,111 Karangturi AC 8,875,000 2,291,111
RU163 18,855,555 Karangturi AE 6,805,000 12,050,555
RU121 1,797,966 Kramatinggil AA 1,722,000 75,966
RU122 1,797,752 Kramatinggil AA 1,722,000 75,752
RU96 9,044,648 Lumpur AA 8,145,000 899,648
RU68 2,133,873 Ngipik AA 2,013,000 120,873
RU112 8,462,586 Ngipik AF 8,145,000 317,586
RU2 7,438,857 Pulopancikan AI 4,155,000 3,283,857
RU103 9,842,508 Sidokumpul AC 8,145,000 1,697,508
RU198 9,871,204 Sidokumpul AC 8,145,000 1,726,204
RU199 9,746,636 Sidokumpul AC 8,145,000 1,601,636
RU192 3,386,563 Sidokumpul AD 1,573,000 1,813,563
RU197 8,605,653 Sidokumpul AE 2,176,000 6,429,653
RU191 1,670,500 Sidokumpul AF 1,573,000 97,500
RU127 18,805,389 Sidokumpul AG 9,645,000 9,160,389
RU130 19,127,250 Sidokumpul AG 9,645,000 9,482,250
RU132 4,511,324 Sidokumpul AM 1,862,000 2,649,324
RU146 3,623,680 Sidorukun AB 2,508,000 1,115,680
RU97 8,677,000 Sukodono AA 8,145,000 532,000
RU100 12,313,175 Sukorame AA 8,875,000 3,438,175
RU162 12,471,787 Sukorame AA 8,875,000 3,596,787
RU201 12,204,985 Sukorame AA 8,875,000 3,329,985
RU133 5,181,814 Sukorame AE 1,416,000 3,765,814
RU117 13,319,842 Trate AB 5,625,000 7,694,842
RU29 1,236,111 Trate AC 1,147,000 89,111
Selisih Terhadap
Rentang Selisih Nilai Nilai Atas
Prosentase Selisih Kode Rentang Atas
Individual Terhadap Nilai Rentang NJOP
Terhadap NJOP Kelompok Nilai NJOP
Massal (Rp/m2) (Rp/m2)
(Rp/m2)
264.80% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 4,938,075
151.43% 1 - 3.000.000 A 2,000,000 2,681,607

126.65% 1 - 3.000.000 A 2,000,000 2,220,295

189.95% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 2,836,737


206.12% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 3,162,280
200.59% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 3,050,904
179.03% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 2,616,863
184.57% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 2,728,444
8.18% 1 - 3.000.000 A 9,000,000 -178,904

Selisih Terhadap
Rentang Selisih Nilai Nilai Atas
Prosentase Selisih Kode Rentang Atas
Individual Terhadap Nilai Rentang NJOP
Terhadap NJOP Kelompok Nilai NJOP
Massal (Rp/m2) (Rp/m2)
(Rp/m2)

181.46% > 12.000.000 E 9,000,000 14,779,590


44.33% ≤ 3.000.000 A 7,000,000 2,745,990
1121.55% > 12.000.000 E 2,000,000 17,642,000
258.88% 9.000.001 - 12.000000 D 4,000,000 9,695,000
342.87% > 12.000.000 E 5,000,000 14,246,333
167.22% > 12.000.000 E 9,000,000 13,620,020
169.65% > 12.000.000 E 9,000,000 13,817,769
63.97% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 5,677,500
64.48% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 5,722,556
63.94% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 5,675,000
2.09% ≤ 3.000.000 A 7,000,000 142,541
281.81% 9.000.001 - 12.000000 D 4,000,000 9,511,250
51.58% 3.000.001 - 6.000.000 B 8,000,000 3,845,000
122.63% 6.000.001 - 9.000.000 C 7,000,000 8,345,000
129.72% 6.000.001 - 9.000.000 C 7,000,000 8,827,500
7.26% ≤ 3.000.000 A 7,000,000 449,907
69.65% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 5,673,182
543.82% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000 8,554,303
553.78% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000 8,711,000
5.11% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 492,816
861.79% > 12.000.000 E 2,000,000 14,840,089
31.63% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 688,286
147.78% 6.000.001 - 9.000.000 C 8,000,000 7,529,444
157.14% 6.000.001 - 9.000.000 C 9,000,000 8,006,455
173.07% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 2,450,667
58.48% 3.000.001 - 6.000.000 B 7,000,000 3,979,762
119.76% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000 9,754,221
135.17% > 12.000.000 E 9,000,000 14,131,957
26.24% ≤ 3.000.000 A 8,000,000 1,956,111
102.54% 3.000.001 - 6.000.000 B 6,000,000 5,767,650

Selisih Terhadap
Rentang Selisih Nilai Nilai Atas
Prosentase Kode Rentang Atas
Individual Terhadap Nilai Rentang NJOP
Kenaikan Kelompok Nilai NJOP
Massal (Rp/m2) (Rp/m2)
(Rp/m2)
10.23% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -266,100
218.92% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 2,063,000
37.11% ≤ 3.000.000 A 6,000,000 985,667
198.66% 6.000.001 - 9.000.000 C 5,000,000 7,409,457
421.08% 6.000.001 - 9.000.000 C 2,000,000 6,196,600
2.43% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 90,969
214.10% 3.000.001 - 6.000.000 B 3,000,000 3,322,750
109.51% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,295,600
97.75% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,110,625
116.23% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,401,250
25.82% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 2,166,111
177.08% > 12.000.000 E 7,000,000 11,855,555
4.41% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -202,034
4.40% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -202,248
11.05% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 44,648
6.00% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 -866,127
3.90% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 -537,414
79.03% 3.000.001 - 6.000.000 B 5,000,000 2,438,857
20.84% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 842,508
21.19% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 871,204
19.66% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 746,636
115.29% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 1,386,563
295.48% 6.000.001 - 9.000.000 C 3,000,000 5,605,653
6.20% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -329,500
94.98% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000 9,805,389
98.31% 9.000.001 - 12.000000 D 9,000,000 10,127,250
142.28% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 2,511,324
44.48% ≤ 3.000.000 A 3,000,000 623,680
6.53% ≤ 3.000.000 A 9,000,000 -323,000
38.74% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,313,175
40.53% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,471,787
37.52% 3.000.001 - 6.000.000 B 9,000,000 3,204,985
265.95% 3.000.001 - 6.000.000 B 2,000,000 3,181,814
136.80% 6.000.001 - 9.000.000 C 6,000,000 7,319,842
7.77% ≤ 3.000.000 A 2,000,000 -763,889
Prosentase Selisih Jarak Ke Jalan
Jarak Ke Pasar
Terhadap Rentang Gresik (m) Panglima
Atas NJOP Sudirman (m)

164.60% 1374.79 463


134.08%
1177.13 681.75
111.01%
1144.47 618.61
94.56% 1983.1 626.47
105.41% 1869 549.25
101.70% 2052.55 689.7
87.23% 1991.76 676.15
90.95% 1850.4 443.28
-1.99% 1836.36 1596.19

Prosentase Selisih Jarak Ke Jarak Ke Jalan


Terhadap Rentang Pasar Gresik Panglima
Atas NJOP (m) Sudirman (m)

164% 397.88 1345.71


39% 702.54 1257.06
882% 624.17 1017.24
242% 730.86 1299.68
285% 1129.81 680.25
151% 356.12 1354.32
154% 73.49 1442.31
63% 146.50 1385.62
64% 198.62 1345.67
63% 182.37 1335.84
2% 423.27 1335.46
238% 382.27 1507.72
48% 259.81 1653.24
119% 584.61 897.56
126% 584.94 897.28
6% 505.09 972.15
63% 1091.00 391.04
428% 1398.43 91.64
436% 1414.79 70.83
5% 1284.15 207.10
742% 1632.40 193.07
23% 1501.54 463.71
94% 1160.87 1029.58
89% 1213.25 1021.18
82% 659.93 1053.64
57% 1049.73 472.58
108% 1714.13 1502.12
157% 1817.58 1383.46
24% 369.73 1708.03
96% 431.48 1047.04

Prosentase Selisih Jarak Ke Jalan


Jarak Ke Pasar
Terhadap Rentang Gresik (m) Panglima
Atas NJOP Sudirman (m)

-13% 613.76 1001.76


103% 455.54 1274.9
16% 1104.4 525.44
148% 1215.75 574.1
310% 169.28 1550.19
1% 112.37 1396.95
111% 981.06 1274.54
65% 164.8 1462.52
56% 364.95 1382.4
70% 270.38 1453.96
24% 309.98 1265.41
169% 430.32 1172.83
-10% 2203.55 726.42
-10% 2149.24 674.56
0% 81.02 1537.92
-29% 1517.16 1609.51
-6% 1144.07 1119.57
49% 1275.04 534.4
9% 989.24 964.17
10% 1026.17 453.2
8% 986.92 572.25
69% 847.09 633.21
187% 1075.15 448.66
-16% 1133.65 377.42
109% 1545.93 71.4
113% 1724.96 267.37
126% 1034.54 876.28
21% 2542.5 1165.23
-4% 124.44 1563.7
37% 688.17 1090.82
39% 657.84 1111.63
36% 910.92 1041.36
159% 879.35 972.51
122% 326.04 1161.29
-38% 315.45 1208.25
Nilai Nilai
Prosentas
Atas Kenaikan
Nilai Prosentas e
Rentang Terhadap
Nilai Jual Nilai e Kenaikan
Jenis Kode Nilai Nilai
Alamat Tanah Objek Kenaikan Kenaikan Terhadap
Properti Data Jual Atas
(Rp/m2) Pajak (Rp/m ) Terhadap
2
Rentang
Objek Rentang
(Rp/m2) NJOP Atas
Jalan Pajak NJOP
NOP
Rumah Akim 18.855.5 6.805.00 7.000.00
(Rp/m2) 12.050.5 11.855.5
(Rp/m2)
RU163 277,08% 169,37 %
Tinggal Kayat
Jalan 55 0 0 55 55
No 2
Wahid 19.215.0 1.573.00 2.000.00 17.642.0 1121,55 17.573.0 1117,16
Ruko RUK14
Hasyim 00 0 0 00 % 00 %
No. 10
Nilai Max 19,189,468
Nilai Min 42,364

Kelas Pengelompokan Nilai (Rp)


A ≤ 3.000.000
B 3.000.001 - 6.000.000
C 6.000.001 - 9.000.000
D 9.000.001 - 12.000000
E > 12.000.000
Desa Zona Kelas Tanah NJOP
AA 41 8,145,000
AB 48 4,155,000
AC 61 1,573,000
AD 61 1,573,000
AE 50 3,375,000
AF 49 3,745,000
AG 61 1,573,000
AH 44 6,195,000
Bedilan
AI 61 1,573,000
AJ 64 1,147,000
AK 47 4,605,000
AL 51 3,100,000
AM 56 2,352,000
AN 60 1,722,000
AO 49 3,745,000
AP 63 1,274,000
AA 46 5,095,000
AB 64 1,147,000
AC 46 5,095,000
AD 64 1,147,000
Gapurosukolilo AE 48 4,155,000
AF 43 6,805,000
AG 39 9,645,000
AH 64 1,147,000
AI 47 4,605,000
AA 43 6,805,000
AB 61 1,573,000
AC 40 8,875,000
Karangpoh AD 41 8,145,000
AE 61 1,573,000
AF 45 5,625,000
AG 60 1,722,000

Max Kelas NJOP 38


Min Kelas NJOP 75
Desa Zona Kelas Tanah NJOP Desa Zona
AA 58 2,013,000 AA
AB 61 1,573,000 AB
Karangturi AC 40 8,875,000 AC
Lumpur
AD 61 1,573,000 AD
AE 43 6,805,000 AE
AA 75 243,000 AF
AB 73 335,000 AA
Katimoho
AC 68 702,000 AB
AD 75 243,000 AC
Ngipik
AA 50 3,375,000 AD
AB 61 1,573,000 AE
AC 58 2,013,000 AF
Kebungson
AD 51 3,100,000 AA
AE 50 3,375,000 AB
Pekauman
AF 49 3,745,000 AC
AA 61 1,573,000 AD
AB 51 3,100,000 AA
AC 62 1,416,000 AB
Kemuteran AD 50 3,375,000 AC
Pekelingan
AE 62 1,416,000 AD
AF 50 3,375,000 AE
AG 41 8,145,000 AF
AA 60 1,722,000 AA
AB 57 2,176,000 AB
Kramat Inggil
AC 55 2,508,000 AC
AD 55 2,508,000 AD
AA 60 1,722,000 Pulopancikan AE
AB 52 2,925,000 AF
AC 49 3,745,000 AG
AD 61 1,573,000 AH
AE 60 1,722,000 AI
Kroman
AF 49 3,745,000
AG 41 8,145,000
AH 62 1,416,000
AI 50 3,375,000
AJ 61 1,573,000
Kelas Tanah NJOP Desa Zona Kelas Tanah
41 8,145,000 AA 41
60 1,722,000 AB 46
61 1,573,000 AC 41
50 3,375,000 AD 61
59 1,862,000 AE 57
42 7,455,000 AF 61
58 2,013,000 Sidokumpul AG 39
56 2,352,000 AH 60
57 2,176,000 AI 48
60 1,722,000 AJ 57
45 5,625,000 AK 55
41 8,145,000 AL 46
66 916,000 AM 59
43 6,805,000 AA 58
44 6,195,000 AB 55
Sidorukun
45 5,625,000 AC 62
50 3,375,000 AD 55
61 1,573,000 AA 41
51 3,100,000 AB 58
Sukodono
59 1,862,000 AC 49
41 8,145,000 AD 58
50 3,375,000 AA 40
49 5,625,000 AB 61
46 5,095,000 AC 43
65 1,032,000 AD 41
Sukorame
57 2,176,000 AE 62
62 1,416,000 AF 58
64 1,147,000 AG 52
59 1,862,000 AH 43
54 2,640,000 AA 43
48 4,155,000 AB 44
Tlogobendung
AC 61
AD 64
NJOP Desa Zona Kelas Tanah NJOP
8,145,000 AA 58 2,013,000
5,095,000 AB 59 1,862,000
8,145,000 AC 41 8,145,000
1,573,000 AD 59 1,862,000
Tlogopatut
2,176,000 AE 46 5,095,000
1,573,000 AF 46 5,095,000
9,645,000 AG 38 10,455,000
1,722,000 AH 57 2,176,000
4,155,000 AA 47 4,605,000
2,176,000 AB 62 1,416,000
2,508,000 AC 59 1,862,000
Tlogopojok
5,095,000 AD 50 3,375,000
1,862,000 AE 42 7,455,000
2,013,000 AF 58 2,013,000
2,508,000 AA 60 1,722,000
1,416,000 Trate AB 45 5,625,000
2,508,000 AC 64 1,147,000
8,145,000
2,013,000
3,745,000 Kode Rentang NJOP
2,013,000 A ≤ 1,000,000
8,875,000 B 1,000,001 - 2,000,000
1,573,000 C 2,000,001 - 3,000,000
6,805,000 D 3,000,001 - 4,000,000
8,145,000 E 4,000,001 - 5,000,000
1,416,000 F 5,000,0001 - 6,000,000
2,013,000 G 6,000,001 - 7,000,000
2,925,000 H 7,000,001 - 8,000,000
6,805,000 I 8,000,001 - 9,000,000
6,805,000 J > 9,000,000
6,195,000
1,573,000
1,147,000