SURAT PERJANJIAN VERIFIKASI / PENGETESAN DAN JUAL BELI / ALIH RAWAT

PRA MOU JUAL – BELI SAMURAI

( )
No : /08/SM-2019

Kami yang bertanda tangan dibawah ini :

1. Nama :
2. No ktp :
3. Alamat :
4. No Rekening : BANK

sebagai pihak Barang dan selanjutnya disebut sebagaiPIHAK PERTAMA

1. Nama : Charina Wijaya
2. No KTP : Sesuai KTP

sebagai pihak Penyelesai dan selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk selanjutnya setuju dan sepakat mengadakan
Perjanjian Pra Mou Jual -Beli (Jual beli) barang berupa “Pedang Samurai”,

Dalam perjanjian ini PARA PIHAK dengan sepakat untuk melaksanakan Transaksi Jual -Beli
Samurai tersebut dilakukan pada :

Hari / Tanggal :
Jam :
Tempat :

Dengan ketentuan sebagai berikut :

PASAL1
OBJEK JUAL BELI

Objek jual -beli yang akan dilaksanakan adalah :

1. Nama : Samurai
2. Warna :
3. Jenis :

PASAL 2
SPESIFIKASI

( ) Anti Magnet
( ) Kedap Udara ( kecuali shogun )
( ) Putus paku 12 cm dengan cara tempel tekan
( ) Tidak ada unsur mistis ( ghoib ), harus alami
( ) Tidak mengandung chemical ( kimia )
( ) Tombol berfungsi semua ( untuk hand Roll )
( ) Bilah tidak bergerigi
 PASAL 3
HARGA BARANG YANG AKAN DI ALIH-RAWATKAN

Harga : Rp. .000.000.000.000,- ( triliyun rupiah ).

Dengan pembagian SS (Split Share) %: % sebagai berikut :

1. Pemilik Barang : Rp. .000.000.000.000,-

2. Mediator Barang : Rp. .000.000.000.000,-
3. Mediator Penyelesai: Rp .000.000.000.000,-

PASAL 4
SYARAT – SYARAT JUAL BELI SAMURAI

1. Kedua belah pihak bersedia untuk melakukan JUAL -BELI SAMURAI di tempat yang telah
disepakati bersama sebagaimana yang tertulis diatas dengan menanda tangani perjanjian
ini bersama-sama.
2. Pihak kedua bersedia menunjukkan dana tunai sebesar Rp.100.000.000 (Seratus juta
rupiah) dan Rp.500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berupa cek tunai untuk biaya
keseriusan dan Rp.20.000.000.000 (dua puluh miliyar rupiah) berupa pemindah bukuan
(RTGS) sebagai BONUS / Apresiasi Pembeli kepada pemilik Samurai dan para mediator
setelah barang di test dan dinyatakan LULUS oleh approval buyer.
3. Cek tunai tersebut dijamin Sepenuhnya oleh Pihak Kedua atas validitas nya, sehingga
tidak perlu di verifikasi sebelumnya oleh pihak pertama.
4. Sebagai jaminan maka Pihak Kedua akan tetap ditempat transaksi sampai selesai
proses pencairan dana Rp. 500 juta dan Rp.20 milyar hingga dinyatakan selesai.
5. Proses pembayaran diawali dengan DP (uang muka) 10% dari nominal harga dan akan ON
di ATM selambat nya 3 (tiga) hari. Total pembayaran harus selesai dalam waktu 7 hari kerja
Bank.
6. Semua transaksi keuangan diatas menggunakan instrumen perbankan pemindah bukuan
(RTGS) dilakukan di Indonesia dan memakai bank di Indonesia melalui Bank BNI 1946
dengan menggunakan mata uang IDR (rupiah)
 PASAL 5
TATA CARA JUAL BELI SAMURAI

1. Para pihak sepakat melakukan JUAL-BELI berdasarkan tempat dan jadwal yang sudah
ditentukan berdasarkan tempat dan jadwal yang telah ditentukan pada hari ______________
tanggal ______ bulan ______________ tahun 2019 jika ada perubahan akan di konfirmasi
dan disetujui para pihak.
2. Pengetesan terhadap obyek dilakukan dua kali .
3. Pihak Kedua menunjukkan Uang tunai Rp.100 juta dan uang senilai Rp. 20 milyar rupiah
berupa pemindah bukuan (RTGS) sebagai BONUS.
4. Pihak Pertama menunjukkan samurai yang akan dijual belikan kepada pihak kedua dan
kemudian dilakukan pengetesan barang oleh pihak pertama.
5. Sebelum dilakukan pengetesan approval akan memverifikasi barang dan akan
membersihkan bilah dengan menggunakan alcohol .
6. Approval (pihak buyer) berkewajiban melakukan pemeriksaan terhadap paku seperti:
pemeriksaan fisik, menancapkan ketiang dan berkewajiban melakukan tindakan yang
diperlukan untuk memastikan paku tersebut murni tanpa rekayasa.
7. Kemudian dilakukan pengetasan tahap kedua oleh pihak Penyelesai (Pihak Kedua).
8. Setelah LULUS test maka langsung dilakukan penyerahan
a. Dana keseriusan sebesar Rp. 100 juta tunai dan untuk Rp. 500 juta rupiah ( diantar
oleh perbankan / securicor ).
b. Dana apresiasi (Bonus) Rp. 20 milyar pemindahbukuan (RTGS)
9. Proses pencairan dan pembagian dana Bonus dan Dana Keseriusan sbb:
a. Pemilik Barang : Rp. .000.000.000.000,-
b. Mediator Barang : Rp. .000.000.000.000,-
c. Mediator Penyelesai : Rp. .000.000.000.000,-

PASAL 6
PENYIMPANAN OBJEK JUAL BELI

Para pihak sepakat apabila obyek jual - beli sudah lulus uji dan terbukti keaslian nya maka akan di
simpan serta dijaga secara bersama antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua atau diserahkan
sepenuhnya pada Pihak kedua untuk memasukkan ke safetybox bank.
 PASAL 7
KOMISI

1. Pembagian KOMISI diserahkan sepenuhnya kepada pihak mediator barang dan penyelesai,
yang tertuang dalam Addendum KOMISI
2. Para pihak menjadi saksi dan menandatangani Addendum Pembayaran Komisi.
3. Dana Komisi sudah termasuk dalam harga Jual Beli dan tertuang dalam pasal 3.

PASAL 8
BIAYA – BIAYA LAINNYA
1. Semua biaya-biaya yang di timbulkan disebabkan adanya proses transaksi ini, baik pajak
penjual maupun pajak pembeli atau PPATK ,OJK , NOTARIS, DLL menjadi tanggung jawab
pihak kedua.
2. Biaya pembuatan REKENING PRIORITAS Pihak Pertama dan para Pihak Terkait yang akan
menerima dana transaksi tersebut menjadi tanggung jawab Pihak Kedua.

PASAL 9
WAN PRESTASI

1. Apabila PROSES JUAL - BELI SAMURAI ini dinyatakan bahwa pihak kedua tidak mampu
melunasi dalam limit waktu yang telah di sepakati (7 hari kerja bank/ sesuai kemampuan
perbankan) dalam perjanjian ini maka transaksi dinyatakan batal dan Pihak Kedua
dinyatakan Wan Prestasi.
2. Dengan batalnya transaksi tersebut maka Barang (Samurai) kembali kepada pemilik
awal (Pihak Pertama).
3. Batalnya transaksi akibat Wan Prestasi Pihak Kedua maka semua dana yang telah
dikeluarkan oleh Pihak Kedua dinyatakan Hangus .
4. Apabila dalam acara PROSES JUAL - BELI SAMURAI dinyatakan TIDAK LULUS oleh
Tester dan Approval maka proses jual beli samurai dinyatakan Batal. dan selanjutnya
hal ini menjadi Wan Prestasi bagi Pihak Pertama, Pihak Pertama di wajibkan
membayar biaya Kompensasi kepada Pihak Kedua sebesar Rp.50.000.000 (lima puluh
juta rupiah) nilai ini hanya berlaku di jabodetabek.
5. Kedua belah pihak tidak diperkenankan mengganti tempat maupun waktu
pelaksanaan secara sepihak. Apabila hal ini terjadi disebut sebagai Wan Prestasi bagi
yang melakukan.
6. Dengan ditanda tangani Perjanjian ini maka Para Pihak tidak bisa membatalkan acara
jualbeli ini secara sepihak dengan dalih apapun. Dan apabila hal itu terjadi maka
kepadanya dikenakan sanksi membayar denda sebesar Rp.500.000.000,-(lima ratus juta
rupiah) kepada pihak yang dirugikan. Kecuali terjadi Force Major.
 PASAL 10
SERAH TERIMA
Pemindahan Hak serah terima kepemilikan objek – barang dari pihak pertama dan pihak kedua
dilaksanakan di Bank sesuai pasal 5 ( tata cara transaksi ), pada saat pembayaran tunai secara
Over Booking dinyatakan selesai dan sah oleh pihak bank terkait.

PASAL 11
PENUTUP

Surat perjanjian JUAL - BELI SAMURAI ini mengikat kedua belah pihak dan dibuat 2 (dua) rangkap
sama kuat, masing masing dibubuhi materai yang cukup dan di tanda tangani oleh kedua belah
pihak diatas materai, serta saksi saksi kedua belah pihak.
Surat perjanjian ini berlaku 24 JAM setelah penandatangan kedua belah pihak beserta saksi kedua
belah pihak dan berakhir :
Hari :
Tanggal :
Waktu :
Kedua belah pihak beserta saksi menandatangani perjanjian ini dalam keadaan sehat jasmani dan
rohani tanpa ada unsur paksaan dari pihak manapun, segala akibat yang timbul dari surat perjanjian
ini, kedua belah pihak sepakat memilih domisili hukum yang tetap pada kantor kepaniteraan
pengadilan negeri Semarang.
, Agustus 2019

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Charina Wijaya

SAKSI-SAKSI

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

1. 1.

__________________________ _________________________

2. 2.

__________________________ _________________________
 ADENDUM KOMISI

Untuk menindak lanjuti pembagian komisi yang tercantum dalam pasal 7 komitmen JUAL - BELI
samurai yaitu :
1. Pembagian komisi diserahkan sepenuhnya kepada mediator pemilik dan penyelesai, yang
tertuang dalam adendum pembagian komisi.
2. Para pihak menjadi saksi dan penanda tanganan didalam adendum komisi.
3. Komisi diambil dari dana transaksi senilai Rp. .000.000.000.000,-
4. Besarnya komisi sebesar % sebesar Rp. .000.000.000.000,-
5. Komisi diperuntukkan para mediator.
6. Mediator terdiri dari 2 ( Dua ) yaitu pihak barang, pihak penyelesaidan pihak tengah.

PEMBAGIAN KOMISI SEBAGAI BERIKUT :

Mediator Barang diwakili oleh :
Mediator Penyelesai diwakili oleh :
BESARAN KOMISI MEDIATOR SEBAGAI BERIKUT
Mediator Barang : Rp. .000.000.000.000,-
Mediatot Penyelesai : Rp. .000.000.000.000,-

CATATAN :
1. Masing – masing mediator menyerahkan foto copy KTP dan NPWP
2. Masing – masing mediator akan dibukakan rekening PRIORITAS.
3. Masing – masing mediator harus datang ke BANK untuk tanda tangan.
Demikianlah adendum pembagian komisi ini dibuat dengan harapan bisa membantu kelancaran
proses jual beli samurai ini.
, AGUSTUS 2019

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

Charina Wijaya

SAKSI-SAKSI

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

1. 1.

__________________________ _________________________

2. 2.
__________________________ _________________________