KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN
JASA KONSULTANSI PERENCANAAN PENINGKATAN / REHABILITASI JALAN
LINGKUNGAN KECAMATAN TAMANSARI, KECAMATAN CIBEUREUM,
KECAMATAN PURBARATU
TAHUN ANGGARARAN 2019

I. PENDAHULUAN
A. Latar Belakang
1. Pekerjaan perencanaan yang akan dilaksanakan adalah merupakan bagian lingkup
Kegiatan Bidang Permukiman , Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman
Kota Tasikmalaya.
2. Pemegang mata anggaran adalah Pemerintah dalam hal ini diwakili oleh kantor
Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota Tasikmalaya.
3. Untuk penyelenggaraan kegiatan termaksud, dibentuk Panitia Pengadaan
Barang/Jasa berdasarkan Surat Keputusan Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan
Kawasan Permukiman Kota Tasikmalaya.

B. Umum
1. Setiap bangunan harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu
memenuhi secara optimal fungsi Dari Sarana dan Prasarana, andal dan dapat sebagai
teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan
Pembangunan di Tasikmalaya Khusus nya Bidang Permukiman.
2. Setiap bangunan harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga
dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan
kriteria administrasi bagi bangunan itu sendiri.
3. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan
yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional.
4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) perlu disiapkan secara matang sehingga mampu
mendorong perwujudan karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan Pemberi
Tugas.

C. Maksud dan Tujuan

1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk bagi perencana yang memuat
masukan azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus dipenuhi dan diperhatikan
serta diinterprestasikan dalam pelaksanaan tugas perencanaan.
2. Dengan penugasan ini diharapkan perencana dapat melaksanakan tanggung
jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai sesuai KAK ini.

D. Sasaran
Dapat meningkatkan Kinerja Lingkungan Sekitar serta dapat memenuhi standar
bangunan yang diinginkan Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota
Tasikmalaya.

E. Nama dan Organisasi Pengguna Jasa

Nama Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Peningkatan / Rehabilitasi Jalan
Lingkungan Kecamatan Tamansari, Kecamatan Cibeureum, Kecamatan Purbaratu,
pengguna jasa adalah Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman Kota
Tasikmalaya.

F. Lingkup Kegiatan
Lingkup Kegiatan adalah Peningkatan / Rehabilitasi Jalan Lingkungan Kecamatan
Tamansari, Kecamatan Cibeureum, Kecamatan Purbaratu.

II. BIAYA
A. Biaya Perencanaan :
1. Besarnya biaya pekerjaan perencanaan mengikuti Pedoman Teknis Pembangunan
Gedung Negara Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor :
332/KPTS/M/2002 tanggal 21 Agustus 2002, yaitu :
a. Untuk pekerjaan standar berlaku maksimum dan minimum
 b. Bila terdapat pekerjaan non standar maka dihitung secara orang-bulan dan biaya
langsung yang dapat diganti, sesuai dengan ketentuan biling rate yang berlaku.
c. Pengaturan komponen pembiayaan pada butir 1 dan 2 diatas adalah dipisahkan
antara bangunan standar, serta non standar dan harus terbaca dalam suatu
rekapitulasi akhir yang menyebut angka dan huruf.
d. Besarnya biaya konsultan perencanaan merupakan biaya tetap dan pasti.
e. Ketentuan pembiayaan lebih lanjut mengikuti surat perjanjian pekerjaan
perencanaan yang dibuat oleh Pemimpin Kegiatan dan Konsultan Perencana.
2. Biaya pekerjaan konsultasi perencanaan dan tata cara pembayaran diatur secara
kontraktual setelah melalui tahapan proses pengadaan konsultaan perencana sesuai
dengan peraturan yang berlaku, yang terdiri dari :
a. Honorarium tenaga ahli dan tenaga penunjang
b. Materi dan pengadaan laporan
c. Pembelian dan atau sewa peralatan
d. Sewa kendaraan
e. Biaya rapat-rapat
f. Perjalanan (Lokal maupun Luar Kota)
g. Jasa dan overhead perencanaan
h. Pajak dan iuran daerah lainnya
3. Pembayaran biaya konsultan perencana didasarkan pada prestasi kemajuan pekerjaan
perencanaan.

B. Sumber dana pekerjaan ini dibebankan pada APBD Kota Tasikmalaya Tahun Anggaran
2019.

III. KEGIATAN PERENCANAAN

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh Perencana adalah menyiapkan/membuat
perencanaan teknis meliputi pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan Peningkatan /
Rehabilitasi Jalan Lingkungan Kecamatan Tamansari, Kecamatan Cibeureum, Kecamatan
Purbaratu yang dapat meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site bangunan dan
perencanaan fisik bangunan yang terdiri dari :
A. Persiapan perencanaan seperti mengumpulkan data informasi lapangan, membuat
interprestasi secara garis besar terhadap KAK dan konsultasi dengan pemerintah daerah
setempat mengenai peraturan daerah setempat, mengenai peraturan daerah/perijinan
bangunan.
B. Penyusunan perencanaan seperti rencana site, perencanaan bangunan termasuk program
dan konsep ruang, perkiraan biaya dan mengurus perijinan, keterangan persyaratan
bangunan dan lingkungan dan IMB dari pemerintah daerah setempat.
C. Penyusunan pengembangan rencana antara lain membuat :
1. Rencana gambar, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
2. Rencana utilitas, beserta uraian konsep dan perhitungannya.
3. Perkiraan biaya.
D. Penyusunan rencana detail antara lain membuat :
1. Gambar-gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas yang sesuai dengan
gambar rencana yang telah disetujui.
2. Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS).
3. Rincian Volume pelaksanaan pekerjaan, rencana anggaran biaya pekerjaan
konstruksi.
4. Laporan akhir perencanaan.
E. Mengadakan persiapan Pengadaan Langsung, seperti membantu Pejabat Pembuat
Komitmen di dalam menyusun dokumen Pengadaan Langsung dan membantu Pejabat
Pengadaan Langsung menyusun program dan pelaksanaan Pengadaan Langsung.
F. Membantu Pejabat Pengadaan Langsung pada waktu penjelasan pekerjaan, termasuk
menyusun berita acara penjelasan pekerjaan, evaluasi penawaran, menyusun kembali
dokumen Pengadaan Langsung.
G. Mengadakan pengawasan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik dan melaksanakan
kegiatan seperti :
1. Melakukan penyusunan gambar dan spesifikasi teknis pelaksanaan bila ada
perubahan.
2. Memberikan penjelasan terhadap persoalan yang timbul selama masa pelaksanaan
konstruksi.
3. Memberikan saran-saran, pertimbangan dan rekomendasi tentang penggunaan bahan.
4. Membuat laporan akhir pengawasan berkala.
 H. Menyusun buku petunjuk penggunaan peralatan bangunan dan perawatannya termasuk
petunjuk yang menyangkut peralatan dan perlengkapan mekanikal-elektrikal bangunan.

IV. PROSES PERENCANAAN

A. Perencana selalu memperhitungkan bahwa waktu pelaksanaan tugas adalah mengikat.

B. Perencana harus memeriksa kebenaran informasi yang digunakan dalam melaksanakan
tugasnya, baik yang berasal dari Pemberi Tugas maupun yang dicari sendiri

Program Kerja
A. Perencana menyusun program kerja minimal meliputi :
1. Jadwal kegiatan secara detail
2. Alokasi tenaga yang lengkap (disiplin dan keahlian) tenaga-tenaga yang diusulkan
oleh konsultan perencana harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat
komitmen.
3. Konsep penanganan pekerjaan-pekerjaan perencanaan.
B. Program kerja mendapatkan persetujuan dari Pemberi Tugas, setelah dipresentasikan oleh
Perencana dan mendapatkan pendapat teknis dari Pengelola Kegiatan

V. TANGGUNG JAWAB PERENCANAAN

A. Perencanaan bertanggung jawab secara profesional atas jasa perencanaan yang dilakukan
sesuai ketentuan dan kode tata laku profesi yang berlaku.
B. Secara umum tanggung jawab Perencana adalah minimal sebagai berikut
1. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan standar hasil karya
perencanaan yang berlaku.
2. Hasil karya perencanaan yang dihasilkan harus mengakomodasi batasan yang telah
diberikan oleh pemberi tugas, seperti dari segi pembiayaan, waktu penyelesaian
pekerjaan dan mutu bangunan yang akan diwujudkan.

VI. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Waktu pelaksanaan 45 (Empat Puluh Lima) hari kalender terhitung sejak tanggal
dikeluarkannya SPMK Jasa Konsultansi Perencanaan Peningkatan / Rehabilitasi Jalan
Lingkungan Kecamatan Tamansari, Kecamatan Cibeureum, Kecamatan Purbaratu.

VII. KELUARAN
Keluaran yang diterima dari Perencana berdasarkan Kerangka Acuan Kerja ini adalah
A. Tahap pra-rencana teknis
1. Gambar-gambar pra-rencana bangunan
2. Perkiraan biaya pembangunan
3. Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
B. Tahap Pengembangan Rencana
1. Gambar pengembangan rencana arsitektur, struktur utilitas.
2. Uraian konsep rencana dan perhitungan-perhitungan yang diperlukan.
3. Draft rencana anggaran biaya
4. Draft rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
C. Tahap Rencana Detail
1. Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS)
2. Rencana Kegiatan dan Volume Pekerjaan (BQ)
3. Rencana Anggaran Biaya (RAB)
4. Laporan perencanaan arisitektur, struktur, utilitas, lengkap dengan perhitungan-
perhitungan yang diperlukan.
D. Tahap Pengadaan Langsung
1. Dokumen tambahan hasil penjelasan pekerjaan
2. Laporan bantuan teknis dan administratif pada waktu Pengadaan Langsung

VIII. LAPORAN
Jenis laporan yang harus diserahkan kepada pengguna jasa adalah
1). Rencana kerja penyedia jasa secara menyeluruh;
2). Mobilisasi tenaga ahli dan tenaga pendukung lainnya;
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 1 (satu) bulan sejak SPMK diterbitkan
sebanyak 5 (Lima) buku laporan
IX. TENAGA
Untuk melaksanakan tugasnya konsultan perencana harus menyediakan tenaga yang
memenuhi kebutuhan kegiatan, baik ditinjau dari lingkup (besar) kegiatan maupun tingkat
kompleksitas pekerjaan. Tenaga yang dibutuhkan dalam kegiatan perencanaan ini minimal
terdiri dari :
1. Team Leader dan Tenaga Ahli Sipil
Berpengalaman dibidangnya minimal 4 (empat) tahun dibuktikan dengan Curriculum
Vitae yang diketahui oleh perusahaan tempatnya bekerja.
2. Surveyor
3. Drafter
4. Estimator
5. Administrasi

X. PENUTUP
A. Setelah Kerangka Acuan Kerja ini diterima, Perencana hendaknya memeriksa semua
bahan masukan yang diterima dan mencari bahan masukan lain yang dibutuhkan.
B. Hal-hal lain yang belum dijelaskan/disebutkan, bilamana dianggap perlu akan dijelaskan
pada rapat yang akan diselenggarakan pada saat berlangsungnya pekerjaan perencanaan.

Tasikmalaya, Februari 2019

Pejabat Pembuat Komitmen

Pekerjaan Jasa Konsultansi Perencanaan
Peningkatan / Rehabilitasi Jalan Lingkungan
Kecamatan Tamansari, Kecamatan Cibeureum,
Kecamatan Purbaratu

YADI KUSDIMAN, ST
NIP. 19770924 200312 1 004