PERNYATAAN DAN KESEPAKATAN

Nomor : 231

- Pada hari ini, Jumat, tanggal 06-07-2018(enam Juli –

- dua ribu delapan

belas).----------------------------- Pukul: 14.50 WIB

(empat belas lewat lima puluh menit -Waktu Indonesia

Barat).------------------------------ Hadir dihadapan

saya, HERRY RIDWANTO, Sarjana Hukum, Notaris yang

berkedudukan di Kota Batam dan berkantor di Jalan

Sriwijaya Komplek Regency Park Blok IV Nomor 46,

dengan wilayah jabatan meliputi seluruh wilayah

Propinsi Kepulauan Riau, sesuai dengan Surat Keputusan

Menteri Kehakiman Hak Asasi Manusia Republik Indonesia

Nomor: C-51.HT.03.02-TH.2004 tanggal 23-03-2004 (dua

puluh tiga Maret dua ribu empat) dan Pasal 18 ayat (2)

Undang-Undang Republik Indonesia, Nomor : 30, Tahun

2004, tentang Jabatan Notaris, para penghadap yang

disebut berikut ini dengan dihadiri 2 (dua) orang

saksi yang akan disebut dalam akhir akta

ini :--------I.Tuan OPA MUSTOPA, lahir di Bandung,

pada tanggal----- 12-06-1976 (dua belas Juni seribu

sembilan ratus----- tujuh puluh enam), Warga Negara

Indonesia, Karyawan-- Swasta, bertempat tinggal di

Batam, Muka Kuning------ Paradise Blok D5 Nomor 11

Rukun Tetangga 006, Rukun-- Warga 005, Kelurahan Bukit

Tempayan, Kecamatan Batu-- Aji, pemegang Kartu Tanda

1
Penduduk(KTP) dengan Nomor - Induk Kependudukan (NIK)

: 2171121206769010.--------

- Menurut keterangannya untuk melakukan

tindakan------- hukum dalam akta ini telah mendapat

persetujuan-----

- dari Istrinya yakni : Nyonya AFRINAYANTI, lahir

di--- Bangkinang, pada tanggal 16-04-1981(enam belas

April - seribu Sembilan ratus delapan puluh satu),

Warga----- Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,

bertempat--- tinggal sama dengan suaminya tersebut

diatas,-------- pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP)

dengan Nomor----- Induk Kependudukan

(NIK):2171125604819006, yang------ turut hadir dan

menandatangani akta ini dihadapan---- saya,

Notaris.--------------------------------------- Untuk

Selanjutnya akan disebut juga

:--------------------------------PIHAK

PERTAMA/DEBITUR----------------II. Tuan RUDI BUTAR

BUTAR, lahir di Porsea,----------- - pada tanggal 11-

09-1975 (sebelas September seribu--- - sembilan ratus

tujuh puluh lima), Warga Negara------ - Indonesia,

Wiraswasta, bertempat tinggal di Kota--- - Batam,

Komplek Purimas Residence Blok B3 Nomor 12,-- - Rukun

Tetangga 005, Rukun Warga 008, Kelurahan------ - Teluk

Tering, Kecamatan Batam Kota, pemegang-------- - Kartu

Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk------- -

Kependudukan (NIK): 2171101109759004.----------------

2
Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak------- -

Dalam jabatannya sebagaimana tersebut diatas, dari-- -

dan oleh karena itu untuk dan atas nama serta sah--- -

Mewakili Perseroan Terbatas PT BANK PERKREDITAN ---- -

RAKYAT DANA MAKMUR, Berkedudukan di Batam yang------ -

anggaran dasarnya didirikan berdasarkan Akta-------- -

tertanggal 08-05-2009 (delapan bulan Mei tahun dua-- -

ribu sembilan) yang dibuat dihadapan Haji----------- -

Khairuddin Rasyid, Sarjana Hukum, Notaris di Kota--- -

Batam dan akta tersebut telah mendapat pengesahan--- -

dari Menteri Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik--- -

Indonesia Nomor AHU-34391.AH.01 .01 Tahun 2009------ -

tertanggal 24-07-2009 (dua puluh empat bulan-------- -

Juni tahun dua ribu sembilan), Anggaran Dasar------- -

tersebut telah mengalami perubahan yakni Akta------- -

Nomor 145 tertanggal 14-05-2013 (empat belas bulan-- -

Mei tahun duaribu tiga belas) yang dibuat dihadapan -

Haji Khairuddin Rasyid, Sarjana Hukum Notaris------- -

di Kota Batam dan telah diterima dan dicatat-------- -

dalam Database Sistem Administrasi Badan Hukum Dan-- -

Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Nomor---------- -

AHU-AH.01.10-19222 tertanggal 20-05-2013(dua puluh-- -

bulan Mei tahun dua ribu tiga belas), Anggaran------ -

Dasar tersebut telah mengalami perubahan yakni------ -

Akta Nomor 75 tertanggal 14-05-2016(empat belas----- -

bulan Mei tahun dua ribu enam belas)yang dibuat----- -

dihadapan Haji Khairuddin Rasyid, Sarjana Hukum,-----

3
Notaris di Kota Batam dan telah diterima dan-------- -

dicatat dalam Database Sistem Administrasi Badan---- -

Hukum Dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia------ -

Nomor AHU-AH.01.03.0051734 tertanggal 26-05-2016-----

(dua puluh enam bulan Mei tahun dua ribu enam--------

belas), dan menurut keteranganya tidak mengalami---- -

perubahan lagi.------------------------------------- -

Untuk Selanjutnya akan disebut

juga :-------------------------------- PIHAK

KEDUA/BANK -------------------

- Dengan ini menerangkan terlebih dahulu bahwa :------

PIHAK PERTAMA/DEBITUR telah menerima Fasilitas------

Kredit yaitu Fasilitas Kredit Modal Kerja (”KMK”)---

dengan jumlah sebesar Rp. 140.000.000,-(seratus-----

empat puluh juta Rupiah) dari PIHAK KEDUA/BANK,-----

karena pinjaman pokok, belum termasuk bunga,--------

provisi, ongkos dan biaya-biaya lainnya yang masih--

harus dibayar oleh PIHAK PERTAMA/DEBITUR kepada-----

PIHAK KEDUA/BANK.-----------------------------------

Kemudian Fasilitas Kredit Modal Kerja(“KMK”)--------

tersebut tertuang dalam Akta Perjanjian Kredit------

Nomor 117 tanggal 22-08-2016 (dua puluh dua Agustus -

dua ribu belas) yang dibuat dihadapan saya selaku---

Notaris.--------------------------------------------

Bahwa untuk menjamin pembayaran kembali seluruh-----

kewajiban yang terhutang berdasarkan Perjanjian-----

dengan lunas dan penuh, dengan ini DEBITUR ---------

4
memberikan jaminan kepada BANK berupa yaitu atas----

Sebidang tanah dengan Nomor Sertipikat Hak Guna---- -

Bangunan 02811/Bukit Tempayan, sebagaimana----------

diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 22-10-2015----

(dua puluh dua Oktober dua ribu lima belas),--------

Nomor:00298/2015 , yang terletak di :---------------

Provinsi- :Kepulauan Riau;--------------------------

Kota :Batam;-----------------------------------

Kecamatan :Batu Aji;--------------------------------

Kelurahan :- Bukit Tempayan;--------------------------

Demikian berikut 1 (satu) unit bangunan permanen----

dan segala- turutan-turutannya yang terdiri diatas---

tersebut diatas, berikut dengan segala sesuatu------

yang sekarang ada, tertanam, berdiri termasuk-------

tetapi tidak terbatas pada bangunan, hasil karya,---

tanaman dan segala sesuatu yang kelak dikemudian----

hari akan ada tertanam berdiri dan atau diperoleh---

diatas maupun dibawah permukaan bidang tanah hak----

tersebut, yang menurut sifatnya dan peruntukannya---

atau yang berdasarkan undang-undang dan peraturan---

yang berlaku dapat dianggap sebagai benda tetap,----

tidak ada yang dikecualikan, yang dapat dianggap----

sebagai satu kesatuan dan merupakan bagian yang-----

tidak terpisahkan dari bidang tanah tesebut yang----

telah dibebankan hak tanggungan.--------------------

Setempat dikenal sebagai : Komplek Muka Kuning -----

Paradise Blok D5 Nomor 11 tertulis atas nama--------

5
OPA MUSTOPA selanjutnya disebut JAMINAN.------------

Bahwa oleh karena satu dan lain hal yang tidak------

cukup dijelaskan dalam akta ini, DEBITUR dengan-----

ini menyatakan dan mengaku tidak dapat lagi---------

menjalankan segala kewajiban untuk membayar---------

angsuran dan berikut dendanya terhadap--------------

fasilitas-fasilitas kredit yang telah diberikan-----

oleh BANK atau tidak dapat melunasi seluruh---------

pinjaman sebagaimana yang ternyata dalam Akta-------

Perjanjian Kredit tersebut diatas.------------------

Selanjutnya para pihak telah setuju untuk membuat---

Pernyataan dan Kesepakatan ini dengan syarat-syarat -

dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut ini

:------------------------------PASAL

1----------------------

-PIHAK PERTAMA dengan ini mengaku dengan sunguh dan---

benar bahwa kepada PIHAK KEDUA, bahwa PIHAK PERTAMA -

tidak dapat lagi melanjutkan kewajiban selaku-------

DEBITUR atau dengan kata lain tidak sanggup lagi----

melaksanakan kewajiban pembayaran angsuran serta----

melunasi seluruh-uang pinjamannya yang telah--------

difasilitasi oleh BANK.----------------------------

- Bahwa oleh karena hal sebagaimana tersebut diatas---

maka PIHAK PERTAMA menyatakan berjanjian dan--------

bersedia untuk mengosongkan JAMINAN (dalam arti-----

tidak dihuni oleh siapapun)tersebut paling lambat 1 -

(satu) bulan sejak ditandatangani oleh akta ini.----

6
Bahwa dengan ini PIHAK PERTAMA memberikan kuasa--- -

kepada PIHAK KEDUA untuk masuk kedalam JAMINAN------

tersebut diatas untuk mengganti seluruh kunci-kunci -

bangunan seluruhnya.-------------------------------

-----------------------PASAL 2-----------------------

- Bahwa PIHAK KEDUA dengan ini membenarkan pernyataan

- dan kesepakatan dari PIHAK PERTAMA tersebut diatas.

- Bahwa oleh karena hal tersebut dalam Pasal 1 diatas

- maka dengan ini PIHAK PERTAMA akan menyerahkan -----

JAMINAN tersebut secara sukarela kepada PIHAK KEDUA -

untuk dipasarkan atau dilelang untuk melunasi-------

seluruh kewajiban terhadap fasilitas kredit---------

tersebut.------------------------------------------

-----------------------PASAL 3-----------------------

- Bahwa sehubungan dengan penyerahan atas JAMINAN-----

tersebut maka PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA----

tidak akan mendapat tuntutan dan gugatan dari pihak -

manapun juga Penyerahan atas JAMINAN tersebut-------

berarti juga memberikan kebebasan kepada PIHAK------

KEDUA untuk menjual atau memasarkan JAMINAN---------

tersebut dengan harga dan ketentuan yang dipandang -

baik oleh PIHAK KEDUA.------------------------------

Oleh karena itu apabila nanti pada waktunya segala-

- sesuatu persyaratan jual beli bisa dilaksanakan-----

secara resmi, maka PIHAK PERTAMA akan memberikan----

kuasa untuk menjual, kuasa untuk mengambil jaminan--

kepada PIHAK KEDUA.--------------------------------

7
- Bahwa selama persil tersebut belum terjual maka-----

segala beban-beban atas persil tetap menjadi--------

kewajiban PIHAK PERTAMA termasuk tetapi tidak-------

terbatas pada pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan,---

pembayaran air, listrik serta iuran wajib lainnya---

atas persil tersebut.---------------------------------

-----------------------PASAL 4------------------------

- PIHAK PERTAMA memberikan kuasa penuh kepada PIHAK -

- KEDUA untuk mengikuti prosedur lelang yang akan-----

dilaksanakan di Kantor Pelayanan Kekayaan Negara----

Dan Lelang (KPKNL) atau mengajukan Eksekusi atas----

objek hak tanggungan melalui Pengadilan Negeri------

Batam di Batam.------------------------------------

- Seluruh biaya yang muncul akibat pengurusan lelang--

dan biaya lainnya di Kantor Pelayanan Kekayaan -----

Negara Dan Lelang (KPKNL) dan pengajuan Eksekusi----

atas objek hak tanggungan melalui Pengadlan Negeri--

Batam di Batam, sepenuhnya akan menjadi tanggung----

jawab dan kewajiban PIHAK PERTAMA.-----------------

-----------------------PASAL 5------------------------

- Akta ini berlaku pula bagi (para) ahli waris--------

dan/atau para pengganti hak dari masing-masing -----

pihak.----------------------------------------------

Hal-hal yang tidak atau belum diatur dalam akta-----

ini akan diatur dan diputuskan oleh para pihak----- -

secara musyawarah dan mufakat.------------------------

------------------DEMIKIAN AKTA INI-------------------

8
- Tentang segala sesuatu yang tertera dalam akta ini -

telah dimengerti dan sesuai dengan kehendak para--- -

penghadap sebagaimana disebut diatas, yang dibuat---

dalam bentuk minuta.-------------------------------

- Segala setelah saya, Notaris membacakan ------------

dan menjelaskan akta ini kepada para penghadap -----

dengan dihadiri oleh 2 (dua) orang saksi yaitu :---

1.Nyonya NOVIE VERA WANTY, Pegawai Kantor Notaris,---

- lahir di Pulau Batam, pada tanggal 12-11-1988-------

- (duabelas Nopember seribu sembilan ratus delapan---

- puluh delapan), Warga Negara Indonesia, bertempat---

- tinggal di Batam, Bengkong Laut, Rukun Tetangga 001,

- Rukun Warga 001, Kelurahan Bengkong Laut,

Kecamatan-- Bengkong, pemegang Kartu Tanda Penduduk

dengan Nomor - Induk Kependudukan (NIK) :

2171095211880001.--------

2. Nyonya DELAILA,Sarjana Hukum,Magister

Kenotariatan-- Pegawai Kantor Notaris, lahir di

Lhoksukon, pada---- tanggal 12-10-1978(dua belas

Oktober seribu--------- sembilan ratus tujuh puluh

delapan), Warga Negara--- Indonesia, bertempat tinggal

diBatam, Komplek Rumah - Susun Lantai I Blok C Nomor

05,Rukun Tetangga 002,-- Rukun Warga 001, Kelurahan

Lubuk Baja Kota,--------- Kecamatan Lubuk Baja,

pemegang Nomor Induk---------- Kependudukan (NIK):

2171065210789010;--------------

- keduanya pegawai Kantor Notaris dan bertempat ------

9
 tinggal di

Batam.----------------------------------- Segera

setelah akta ini dibacakan dan dijelaskan --- saya,

notaris kepada para penghadap dengan dihadiri - oleh

saksi-saksi akta tersebut, pada saat itu juga-

- para penghadap, saksi-saksi akta dan saya, notaris--

- menandatangani akta ini di Kota Batam.-------------

-- Dilangsungkan dengan 30 (tigapuluh) perubahan

------ yaitu------------------------------------------

- 9 (sembilan) coretan, 8 (delapan) gantian, dan 13---

(tigabelas) tambahan.---------------------------------

- Minuta akta ini telah ditandatangani dengan---------

- sempurna.-------------------------------------------

Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya.--------

Notaris Kota Batam

HERRY RIDWANTO, SH.

10