Cost Transaction Desain Konsolidasi Tanah

Kelurahan Langkai, Kota Palangkaraya, Kalimantan Tengah

Transaction Cost Regime Element Faktor

Property Right Pelapasan hak dan  Pelepasan hak atas tanah menjadi tanah
Regime pendaftaran tanah negara
 Landasan hukum pemberian status hak
atas tanah
 Penetapan hasil kesepakatan batas persil
baru/DKT ;staking out /realokasi
 Pendaftaran tanah
 Penerbitan SK HAT dan sertipikat hak atas
tanah
 Akses reform
Spatial Planning Pembuatan Rencana Blok  Lembaga yang terlibat
Regime dan Desain Konsolidasi  Pembuatan dan penetapan SK Tim Teknis,
Tanah SK Penegasan Lokasi, SK Peserta
 Informasi tata ruang
wilayah/RTRW/RDTR
 Informasi penguasaan lahan; tanah negara
dikuasai, tanah negara bebas
 Informasi pemilikan tanah; terdaftar, tidak
terdaftar
 Informasi penggunaan tanah;pemukiman,
non pemukiman
 Informasi kesesuaian penggunaan tanah
terhadap tata ruang;potensi/tidak berpotensi
 Informasi indikasi potensi objek
konsolidasi tanah ; potensi/tidak berpotensi
 Metode pembuatan rencana blok ; STUP

Page | 1
 (sumbangan tanah untuk pembangunan)
dan desain KT (STUP, persil)
 Persepsi warga; setuju, menolak
 Informasi kondisi sosial ekonomi penduduk
; jenis, tempat kerja dan pendapatan
 Kesepakatan penduduk dengan pemerintah
terhadap desain konsolidasi tanah (DKT)
User Right Regime Perubahan Status Hak  Informasi status hak atas tanah
Tanah  Informasi batas-batas persil tanah
 Informasi perubahan status hak atas tanah
 Informasi Prosedur perubahan status hak
atas tanah
 Informasi harga tanah
 Batasan perubahan status tanah
 Partisipasi/kepatuhan masyarakat terhadap
Aturan Penggunaan tata ruang
Tanah/ Spatial Planning  Struktur perencanaan;mengikat atau
flexible
 Struktur prosedur; administrative atau
politis
 Informasi batasan dalam penggunaan dan
pemanfaatan tanah /constraint

 Lembaga yang terlibat

Pendapat Pihak Terkait  Pendapat terhadap program konsolidasi
(Pemerintah Pusat, tanah dari pemerintah pusat, pemerintah
Pemerintah Daerah, kota, dan masyarakat
Penduduk) terhadap  Metode yang digunakan dalam dalam
program penataan mencari informasi
pertanahan dengan
konsolidasi tanah.

Page | 2
  Lembaga yang terlibat
Perubahan Penggunaan  Informasi prosedur izin perubahan
Tanah penggunaan tanah
 Informasi sanksi terhadap perubahan
penggunaan illegal

Page | 3