BAB VII

BILL OF QUANTITY

7.1 Bill of Quantity (BOQ)

Dalam dunia konstruksi khususnya atau dalam suatu proyek pada umumnya
terdiri dari beberapa proses pekerjaan besar, yaitu :

1. Proses Perencanaan (Planning)

2. Proses Pelaksanaan (Acting)
3. Proses Pengawasan (Supervising)

Dalam tahap perencanaan ini Quantity Surveyor (QS) bekerja. QS

disini adalah orang yang merencanakan atau menghitung BOQ dari suatu
perencanaan. Pada tahap perencanaan terdapat banyak team yang berperan
didalamnya, mulai dari arsitek, civil engineer, geotech engineer, water
sanitation engineer, mechanical & electrical engineer dan QS.

Uraian pekerjaan dari QS antara lain:

1. Pada tahap paling awal QS bertugas melakukan market survey untuk

mendapatkan harga material bahan bangunan yang akan ia gunakan
dengan mengacu Technical Specification dan dokumen bestek. Seorang
QS yang sudah berpengalam dapat menentukan kisaran harga bahan yang
pernah ia gunakan sebelumnya.

2. Pada tahap selanjutnya QS bertugas melakukan perhitungan

terhadap Analisis Harga Satuan (AHS) berikut harga satuan pekerjaan
(HSP) sesuai kebijakan manajemen proyek. Ada kalanya dalam proyek-
proyek dari pemerintah disyaratkan menggunakan Analisis standar
sesuai SNI. Dalam proyek-proyek swasta digunakan analisis sesuai
dengan kebijakan dan pengalaman sendiri termasuk didalamnya koefisien
tenaga kerja dan bahan yang juga sangat besar pengaruhnya dalam
menentukan besaran harga satuan pekerjaan.

3. Setelah semua item pekerjaan mempunyai harga proses perhitungan

dilanjutkan dengan memasukkan item pekerjaan dalam form Bill Of
Quantity yang terstandard masing badan usaha. Semua item pekerjaan
harus tercantum dalam kolom uraian pekerjaan dan menyebutkan
spesifikasi material atau hal-hal khusus yang harus dipersyaratkan.
Pengelompokan item pekerjaan berdasarkan sequence atau urutan
pelaksanaan pekerjaan menjadi sangat penting untuk menghindarkan
kerancuan yang membingungkan pihak-pihak yang berkepentingan.

98
 4. Tahap penting berikutnya yaitu melakukan perhitungan quantity masing-
masing pekerjaan dari gambar-gambar kerja yang sudah disiapkan oleh
masing-masing bagian mulai dari arsitek, sipil, geotek, watsan,
mekanikal & elektrikal. Perhitungan quantity harus dilakukan dengan
keakuratan yang tinggi dan tidak mengikutsertakan interest dari beberapa
pihak yang berkepentingan.

5. Sebagai tahap akhir setelah didapatkan harga satuan, item pekerjaan, dan
quantity berikutnya yaitu melakukan perkalian antara quantity dan harga
satuan pada tiap-tiap item pekerjaan. Kemudian menjumlahkan masing-
masing sub total pada tiap kelompok pekerjaan dan menjumlahkan sub-
sub menjadi grand total dibagian paling bawah tabel BoQ.

7.2 Kebutuhan Pipa Air Bersih

Bill of Quantity untuk perencanaan pipa air bersih gedung perpustakaan 5

lantai adalah sebagai berikut :

Tabel 7.1 Bill of Quantity Pipa Air bersih

Diameter
No Panjang (m) Batang (@4m)
mm inch
1 13 ½ 100 25
2 20 ½ 40 10
4 30 1 75 19
5 50 1½ 35 9
6 75 2½ 15 4
7 80 3 40 10
8 100 4 22 6
9 125 5 1 1

Untuk pipa berdiameter 13 mm dibutuhkan 25 batang pipa pvc wavin.

Untuk pipa berdiameter 20 mm dibutuhkan10 batang pipa pvc wavin. Untuk
pipa berdiameter 30 mm dibutuhkan 19 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 50 mm dibutuhkan 9 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 75 mm dibutuhkan 4 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 80 mm dibutuhkan 10 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 100 mm dibutuhkan 6 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 125 mm dibutuhkan 1 batang pipa pvc wavin.

99
7.3 Kebutuhan Pipa Air Buangan, Drainase dan Vent

Berikut adalah Bill of Quantity dari perencanaan untuk pipa air buangan,
drainase dan vent gedung perpustakaan 5 lantai :

Tabel 7.2 Bill of Quantity Pipa Air Buangan, Drainase dan Vent

No Diameter (inch) Panjang (m) Batang (@4m)

1 1½ 30 8
2 2 560 140
3 2½ 50 13
4 3 300 75
5 4 75 18
6 5 11 3

Untuk pipa berdiameter 1 ½ inch dibutuhkan 8 batang pipa pvc wavin.

Untuk pipa berdiameter 2 inch dibutuhkan 140 batang pipa pvc wavin.
Untuk pipa berdiameter 2 ½ inch dibutuhkan 13 batang pipa pvc wavin.
Untuk pipa berdiameter 3 inch dibutuhkan 75 batang pipa pvc wavin. Untuk
pipa berdiameter 4 inch dibutuhkan 18 batang pipa pvc wavin. Untuk pipa
berdiameter 5 inch dibutuhkan 3 batang pipa pvc wavin.

7.4 Kebutuhan Aksesoris Pipa

Berikut merupakan kebutuhan aksesoris dari sistem perpipaan perencanaan

gedung perpustakaan 5 lantai untuk air bersih, air buangan, drainase dan
vent.

Tabel 7.3 Bill of Quantity Aksesoris Pipa

No Jenis Diameter (mm) Jumlah

13 100
20 6
30 20
1 Elbow 90o
40 15
50 1
80 2
40 15
50 55
2 Elbow 45o
75 80
100 2
3 Large radius elbow 40 105

100
 4 Faucet elbow 13 60
100 3
5 Tee 90o
75 5
50 55
6 Tee 45o 75 25
100 2
20-13 20
30-13 25
50-30 2
7 Tee reducer 90o 65-40 5
75-30 4
75-50 10
30-13 10
8 Tee reducer 45 o
50-40 15
100-75 3
Large radius double
9 100 5
tee
10 Large radius tee 40 5
20-13 6
30-13 15
50-20 6
11 Reducer/increaser 65-40 5
75-30 10
75-40 5
100-75 12
12 Clean out cap 75 40
13 Check valve 80 1
14 Gate valve 125 11
15 Strainer 125 1

Untuk aksesoris elbow 90 dengan diameter 13 mm, 20 mm, 30 mm,

40 mm, 50 mm, dan 80 mm dibutuhkan secara berturut-turut sejumlah
berikut 100 buah, 6 buah, 20 buah, 15 buah,1 buah, dan 2 buah.

Untuk aksesoris elbow 45 dengan diameter 40 mm, 50 mm, 75 mm,

dan 100 mm dibutuhkan secara berturut-turut sejumlah berikut 15 buah, 55
buah, 80 buah, dan 2 buah.

Untuk aksesoris large radius elbow dengan diameter 40 mm

dibutuhkan sejumlah 105 buah. Untuk aksesoris faucet elbow dengan
diameter 13 mm dibutuhkan sejumlah 60 buah.

101
 Untuk aksesoris tee 90 dengan diameter 75 mm dan 100 mm
dibutuhkan secara berturut-turut sejumlah 5 buah dan 3 buah. Untuk
aksesoris tee 45 dengan diameter 50 mm, 75 mm, dan 100 mm dibutuhkan
secara berturut-turut sejumlah 55 buah, 25 buah, dan 2 buah.

Untuk aksesoris tee reducer 90 dengan diameter 20-13 mm, 30-13

mm, 50-30 mm, 65-40 mm, 75-30 mm, dan 75-50 mm dibutuhkan secara
berturut-turut sejumlah 20 buah, 25 buah, 2 buah, 5 buah, 4 buah, dan 10
buah.

Untuk aksesoris tee reducer 45 dengan diameter 30-13 mm, 50-40

mm, dan 100-75 mm dibutuhkan secara berturut-turut sejumlah 10 buah, 15
buah, dan 3 buah.

Untuk aksesoris large radius double tee dengan diameter 100 mm

dibutuhkan sejumlah 5 buah. Untuk aksesoris large radius dengan diameter
40 mm dibutuhkan sejumlah 5 buah.

Untuk aksesoris reducer/increaser dengan diameter 20-13 mm, 30-13

mm, 50-20 mm, 65-40 mm, 75-30 mm, 75-40 mm, dan 100-75 mm
dibutuhkan secara berturut-turut sejumlah 6 buah, 15 buah, 6 buah, 5 buah,
10 buah, 5 buah, dan 12 buah.

Untuk aksesoris clean out cap dengan diameter 75 mm dibutuhkan

sejumlah 40 buah. Untuk aksesoris check valve dengan diameter 80 mm
dibutuhkan sejumlah 1 buah. Untuk aksesoris gate valve dengan diameter
125 mm dibutuhkan sejumlah 11 buah. Untuk aksesoris strainer dengan
diameter 125 mm dibutuhkan sejumlah 1 buah.

102
7.5 Kebutuhan Alat Plambing

Berikut adalah Bill of quantity dari kebutuhan alat plambing untuk

perencanaan gedung perpustakaan 5 lantai.

Tabel 7.4 Bill of Quantity Alat Plambing

No Jenis Jumlah
1 Kran 35
2 Kloset 15
3 Urinal 10
4 Lavatory 10
5 Kitchen sink 5

Untuk kran dibutuhkan 35 unit . Untuk kloset dibutuhkan 15 unit.

Untuk urinal dibutuhkan 10 unit. Untuk lavatory/westafel dibutuhkan 10
unit. Untuk kitchen sink dibutuhkan 5 unit.

103