KERANGKA ACUAN KERJA

(KAK)

PEMERINTAHAN KABUPATEN DELI SERDANG

SKPD : DINAS KEPEMUDAAN, OLAHRAGA,

KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA

PENGGUNA ANGGARAN : H. KHOIRUM RIJAL, ST, M.A.P

PROGRAM PEMBANGUNAN/REHABILITASI TOILET

EX. DEKRANASDA KABUPATEN DELI SERDANG

NAMA PEKERJAAAN : Pembangunan/Rehabilitasi Toilet ex. Dekranasda

Kabupaten Deli Serdang

LOKASI : Gedung ex. Dekranasda Jalan Lintas Medan-Lubuk

Pakam Kecamatan Lubuk Pakam

TAHUN ANGGARAN 2020

 PEMERINTAH KABUPATEN DELI SERDANG
DINAS KEPEMUDAAN, OLAHRAGA, KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA
KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
Pembangunan/Rehabilitasi Toilet ex. Dekranasda
TAHUN ANGGARAN 2020

I. PENDAHULUAN
A. Umum
1. Tahun 2020 Kabupaten Deli Serdang melalui Dinas Kepemudaan, Olahraga,
Kebudayaan dan Pariwisata, berencana mengembangkan kawasan Olahraga
Seni dan Budaya dengan membangun/rehabilitasi gedung Plaza Kuliner, untuk
menunjang pengembangan tersebut dibutuhkan fasititas toilet di kasawan
tersebut.
2. Pembangunan/Rehabilitas Toilet tersebut berada di gedung ex. Dekranasda
Jalan. Medan Lubuk Pakam, merupakan salah satu bagian dari pengelolaan
pada pariwisata, pembangunan toilet dikawasan tersebut memberikan rasa aman
dan nyaman saat mencuci tangan setiap kali setelah menggunakannya.
3. Pembangunan/Rehabilitasi Toilet tersebut merupakan membantu pemenuhan
kebutuhan wisatawan dan mengembangkan pariwisata Kabupaten Deli Serdang
4. Lokasi Pembangunan/Rehabilitasi Toilet di Gedung Ex. Dekranasda masuk
dalam kawasan pengembangan pariwisata, maka dilakukan pembangunan/
rehabilitasi fisik harus direncanakan dan dirancang dengan sebaik-baiknya,
sesuai Peraturan Menteri Pariwisata Nomor 3 Tahun 2018 tentang Petunjuk
Operasional Pengelolaan Dana Alokasi Khusus Fisik Bidang Pariwisata
sehingga dapat memenuhi kriteria teknis yang layak dari segi mutu, biaya dan
kriteria administrasi bagi pembangunan/ rehabilitasi tersebut.
5. Pemberi jasa konstruksi perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga
mampu menghasilkan kualitas konstruksi yang memadai dan layak diterima
menurut kaidah, norma serta tata laku propesional.
6. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) untuk pekerjaan konstruksi perlu disiapkan
secara matang sehingga mampu mendorong perwujudan karya konstruksi jalan
yang sesuai dengan kepentingan dan peraturan.
B. Latar Belakang
1. Pekerjaan Pembangunan/ Rehabilitasi Toilet di Gedung Ex. Dekranasda untuk
membantu pemenuhan kebutuhan wisatawan dan mengembangkan pariwisata
Kabupaten Deli Serdang.
2. Pelaksanaan pekerjaan tersebut, tentunya sangat membutuhkan perencanaan
yang memadai antara lain :
a. Ketetapan waktu pelaksanaan pekerjaan karena perlu diarahkan secara baik
dan menyeluruh untuk menghasilkan konstruksi yang memadai dan layak
diterima menurut kaidah, norma serta tata laku propesional.
 b. Efektifitas kegiatan secara keseluruhan menyangkut alokasi pendanaan,
personel, waktu, dan lain – lain.
3. Pemerintah Deli Serdang melalui Dinas Kepemudaan, Olahraga, Kebudayaan
dan Pariwisata, akan merencanakan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Toilet
di lokasi gedung ex. Dekranasda Jalan Lintas Medan Lubuk Pakam kecamatan
Lubuk Pakam.

C. Maksud Dan Tujuan

1. Kerangka Acuan Kerja ( KAK ) ini merupakan petunjuk bagi pelaksanaan
konstruksi yang memuat masukan, azas, kriteria, keluaran dan proses yang harus
dipenuhi. Dan diperhatikan serta di interpresentasikan ke dalam pelaksanaan
pekerjaan dimaksud.
2. Dengan penugasan ini diharapkan pelaksanaan konstruksi dapat melaksanakan
tanggung jawabnya dengan baik untuk menghasilkan keluaran yang memadai
sesuai KAK ini.
3. Maksud pekerjaan Pembangunan/Rehabilitasi Bangunan Toilet di lokasi gedung
ex. Dekranasda adalah kajian teknis dari aspek :
a. Desain dan penataan gedung.
b. Material dan pembiayaan
c. Sebagai fasilitas pendukung kawasan untuk sanitasi
d. Sebagai kebutuhan privasi bagi pengunjung.
e. Sebagai sarana pendukung kebersihan
4. Tujuan pekerjaan ini adalah tersedianya fasilitas Toilet yang strategis dan dapat
menjadi fasilitas pendukung pengunjung antara lain :
a. Untuk mencegah penyakit
b. Untuk melindungi pasokan air tidak mencemari air minum, air permukaan,
atau air tanah.
c. Untuk melindungi lingkungan.

D. Sasaran
Sasaran yang ingin dicapai dalam pekerjaan ini adalah Pembangunan/ Rehabilitasi
Toilet di Gedung Ex. Dekranasda Jalan Lintas Medan – Lubuk Pakam Kec. Lubuk
Pakam.

E. Nama SKPD dan Kegiatan

Organisasi : DINAS KEPEMUDAAN, OLAHRAGA,
KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA
KABUPATEN DELI SERDANG
Program : Program Pengembangan Destinasi Wisata
Kegiatan : Peningkatan Pembangunan Sarana dan
Prasarana Pariwisata
Pekerjaan : Pembangunan/ Rehabilitasi Toilet di Ex.

Pagu
Nama Pengguna Anggaran
Nama Pejabat Pembuat Komitmen
Dekranasda Jalan Lintas Medan – Lubuk
Pakam Kec. Lubuk Pakam.
: Rp. 280.000.000,00,-
: H. KHOIRUM RIJAL, ST, M.A.P
: H. KHOIRUM RIJAL, ST, M.A.P

II. KEGIATAN PEMELIHARAAN BERKALA

Lingkup tugas yang harus dilaksanakan oleh pelaksana konstruksi dapat diuraikan
sebagai berikut :
A. Dalam pelaksanaan pembangunan Toilet sudah termasuk rehabilitasi gedung.
B. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen yang telah disusun (
gambar dan teknis ), serta ketentuan teknis ( pedoman dan standart teknis yang
dipersyaratkan ).
C. Pelaksanaan Konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan ( bahan, tenaga,
dan alat ), kualitas proses ( tata cara pelaksanaan pekerjaan ), dan kualitas hasil
pekerjaan, seperti yang tercantum dalam spesifikasi teknis.
D. Pelaksanaan konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari Staff yang dihunjuk
oleh Pengguna Anggaran sebagai pengawas konstruksi pelaksanaa pekerjaan.
E. Pelaksanaan konstruksi harus sesuai dengan ketentuan Peraturan Menteri Pekerjaan
Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Bangunan Gedung
Negara.
F. Pelaksanaan kerja akan didahului dengan penandatangan kontrak kerja pelaksanaan
dan selanjutnya dibuat laporan kemajuan pekerjaan hingga berita acara serah terima
pekerjaan yang dilanjutkan pemeriksaan pekerjaan oleh panitia penerima hasil
pekerjaan. Semua administrasi pelaksanaan konstruksi dan pengawasan mengikuti
ketentuan yang tercantum dalam Perpres 16 tahun 2018 beserta Petunjuk Teknisnya
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah.
G. Pemeliharaan konstruksi adalah tahap uji coba dan pemeriksaan hasil pelaksanaan
konstruksi fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa konstruksi
berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan yang terjadi
selama masa konstruksi.
H. Dalam masa pemeliharaan semua bahan yang digunakan, harus diuji sesuai
fungsinya. Apabila terjadi kekurangan atau kerusakan, maka harus diperbaiki
sampai berfungsi dengan sempurna.
I. Masa pemeliharaan minimal selama ( enam ) bulan terhitung sejak serah terima
pertama pekerjaan konstruksi.
J. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :
1. Konstruksi fisik sesuai dengan pelaksanaan konstruksi.
2. Dokumen hasil pelaksanaan konstruksi meliputi :
a. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (As built drawing)
 b. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik dengan pelaksanaan konstruksi,
pekerjaan, pengawasan oleh pengawas pekerjaan, beserta segala
perubahan/addendum (apabila ada).
c. Laporan harian, mingguan, bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi fisik oleh pelaksana. Serta laporan akhir pengawasan, dan laporan
akhir pengawasan berkala dengan pelaksana pengawasan.
d. Berita acara perubahan, pekerjaan, pekerjaan tambah/ kurang, serah terima I
dan II, pemeriksaan pekerjaan, dan berita acara lain yang berkaitan dengan
pelaksanaan konstruksi fisik.
e. Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi fiisik.

III. TANGGUNG JAWAB PELAKSANA KONSTRUKSI

A. Pelaksana kontstruksi bertanggungjawab secara profesional atas jasa pelaksanaan
konstruksi yang dilakukan sesuai dengan ketentuan dan kode tatalaku profesi
yang berlaku.
B. Secara umum tanggung jawab pelaksana konstruksi adalah sebagai berikut :
1. Hasil pekerjaan konstruksi jalan yang dihasilkan harus memenuhi persyaratan
standar yang berlaku.
2. Pekerjaan yang dihasilkan harus telah mengakomodasikan batasan-batasan
yang telah diberikan termasuk KAK ini, seperti dari segi pembiayaan, waktu
penyelesaian pekerjaan dan mutu pekerjaan yang diwujudkan.
3. Hasi pekerjaan yang dihasilkan harus telah memenuhi peraturan, standar dan
pedoman teknis konstruksi jalan yang berlaku antara lain :
a. AHSP sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam peraturan Menteri
Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 28/PRT/M/2016 Tentang
Pedoman Analisis Harga Satuan Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum Dan
Spesifikasi Teknis yang telah ditetapkan oleh PPK.
b. Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja Konstruksi (RK3K) sesuai
dengan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No.
21/PRT/M/2019 Tahun 2019 tentang Pedoman Sistem Manajemen
Keselamatan Konstruksi.

IV. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

Waktu pelaksanaan pekerjaan untuk kegatan pemeliharaan pekerjaan ini selama 90
(sembilan puluh) hari kalender.

V. SPESIFIKASI TEKNIS
Detail Spesifikasi Teknis kegiatan terlampir.
 VI. PERKIRAAN TOTAL BIAYA PEKERJAAN
Sumber dana untuk perkiraan biaya ini adalah dari Dana Alokasi Khusus (DAK)
Kementerian Pariwisata dan Ekonomi Kreatif Tahun Anggaran 2020 dengan nomor DPA :
3.02 . 2.13.01 . 16 . 02, rincian sebagai berikut :
Pagu Dana DPA : Rp. 280.000.000,00,-
Terbilang : (Dua ratus delapan puluh juta)

A. Mata Pembayaran Perkiraan Biaya Penerapan Sistem Keselamatan Konstruksi.

B. Mata Pembayaran Pekerjaan Utama Konstruksi.
Biaya dimaksud telah pula memperhitungkan PPN sesuai peraturan yang berlaku.
Sumber dana seluruh SKPD Dinas Kepemudaan, Olahraha, Kebudayaan dan Pariwisata
Kabupaten Deli Serdang.
Biaya Overhead dan keuntungan Penyelenggaraan Keselamatan dan Kesehatan Kerja
(K3) dan serta semua pajak, bea, retribusi, tenaga kerja, praktek/magang dan pungutan lain
yang sah serta biaya asuransi yang harus dibayar oleh penyedia untuk pelaksanaan paket
pekerjaan kontruksi ini telah diperhitungkan dalam total harga penawaran.

VII. PERSONIL INTI

Jabatan Jumlah
No Pendidikan Pengalaman Profesi/Keahlian
dalam Proyek /Orang
1. Pelaksana Pendidikan Memiliki SKT
Lapangan SMA/SMK 3 Tahun Pelaksana Lapangan 1
Pekerjaan Gedung
2. Pelaksana K3 Pendidikan Memiliki Sertifikat
3 Tahun 1
SMA/SMK K3

VIII. PERALATAN
Peralatan yang digunakan anatara lain (disesuaikan dengan Metode Pelaksanan dan
Analisa Harga Satuan Pekerjaan) :
NO JENIS PERALATAN JUMLAH KETERANGAN
1 Mobil Pick Up 1 Unit -
2 Mesin Molen (concrete mixer) 1 Unit -
3 Kereta Sorong 3 Unit -
4 Scaffolding 10 Set -
5 Water Pass 3 Unit -
6 Alat Instalasi Listrik 1 Unit -
7 Peralatan Tukang Lengkap - -

IX. Protokol Pencegahan COVID-19 di Proyek Konstruksi

A. Kontraktor wajib menyediakan ruang klinik dilapangan dengan sarana kesehatan
yang memadai seperti : tabung oksigen, pengukur suhu badan (thermoscan),
pengukur tekanan darah, obat-obatan, dan petugas medis
 B. Kontraktor wajib memiliki kerjasama operasional perlindungan kesehatan dan
pencegahan COVID-19 dengan rumah sakit dan/atau pusat kesehatan masyarakat
terdekat dengan lapangan proyek untuk tindakan darurat (emergency)
C. Kontraktr wajib menyediakan fasilitas pengukur suhu badan (thermoscan),
pencuci tangan dengan sabun disinfektan (hand sanitizer), tissue, masker di kantr
dan lapangan proyek bagi para manajer, insinyur, arsitek, karyawan/staff, mandor,
pekerja, dan tamu proyek.

X. IDENTIFIKASI BAHAYA
No URAIAN PEKERJAAN IDENTIFIKASI BAHAYA
1. Mobilisasi dan Demobilisasi Alat 1. Tertabrak kendaraan saat pengukuran
lapangan
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa peralatan saat mobilisasi
2. Galian untuk Selokan Drainase dan 1. Tertabrak kendaraan saat menggali
Saluran Air drainase pada sisi jalan
2. Salah pengoperasian peralatan
3. Tertimpa peralatan
3. Beton K250 (fc’ 20) untuk struktur 1. Tertabrak kendaraan saat pengecoran
drainase beton minor
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa perlatan
4. Tertimpa/tertimbun peralatan
4. Baja Tulangan untuk Struktur drainase 1. Tertabrak kendaraan
beton minor
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa/tertimbun peralatan
5. Galian Biasa 1. Tertimpa/tertimbun material
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa peralatan
6. Timbunan pilihan dari sumber galian 1. Tertabrak kendaraan
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa/terlindas peralatan
4. Tertimpa/ terimbun material timbunan
7. Lapis Pondasi bawah beton kurus 1. Tertabrak kendaraan
(untuk bahu jalan)
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa/terlindas peralatan
4. Tertimpa/ terimbun material galian
8. Beton mutu sedang fc’20 MPa 1. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa/terlindas peralatan
4. Tertimpa/ terimbun material
9. Beton mutu rendah fc’15 MPa 1. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
2. Salah pengoprasian peralatan
3. Tertimpa/terlindas peralatan
4. Tertimpa/ terimbun material
10. Baja tulangan U24 Polos 1. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
2. Salah pengoprasian peralatan
 3. Tertimpa/ terimbun material
11. Penyediaan baja struktur BJ 34 (titik 1. Tertimpa/ terimbun material
leleh 210 Mpa)
2. Salah pengoprasian peralatan
12. Fondasi cerucuk penyediaan dan 1. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
pemnacangan cerucuk
13. Pasangan batu 2. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
3. Salah pengoprasian peralatan
4. Tertimpa/ terimbun material
14. Bronjong dengan kawat yang dilapisi 1. Terpleset/ terjatuh dari ketinggian
galvanis
2. Salah pengoprasian peralatan

XI. SYARAT KUALIFIKASI IZIN USAHA

Jenis Izin : klasifikasi
SIUP, TDP, SIUJK : Masih Berlaku
SBU : BG 009 Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya

XII. PROGRAM KERJA

Pelaksana Konstruksi harus segera menyusun program kerja minimal meliputi :
A. Jadwal kegiatan secara terperinci.
B. Alokasi tenaga yang lengkap dengan tingkat keahlian maupun jumpah tenaga untuk
melaksanakan pekerjaan, serta harus mendapat persetujuan dari Pemberi Tugas.
C. Konsep Penanganan pekerjaan konstruksi gedung.

XIII. PENUTUP
Kerangka Acuan Kerja ini menjadi pedoman secara umum bagi pelaksana konstruksi
dalam melaksanakan pekerjaan. Hal-hal yang diperlakukan hendaknya bisa dipersiapkan
secara mmatang agar pelaksanaan pekerjaan dapat selesai sesuai jadwal yang telah
ditentukan dengan kualitas sesuai yang telah ditetapkan.

Lubuk Pakam, 03 Agustus 2020

dibuat oleh :