SIRARA

PT:KOTTRAKTOR, AGUHG JAYA

PEIIGAOAA!| BARAT'IG A JASA
Jf. rftkrll, 06 8, it0o3. Rs.00 Lrtrl I Rrr c 7 Flt*rrom S€td,
Paaalegrrhll. Jd na sddrr
Err}d .E trtlgrrDryrGyrnt.cqn
T.D .73691 5o2.Far.73601 5O2

METODE PELAKSANAAN
PEMELIHARAAN MASJID DI RUSUN MARUNDA

Untuk mengetahui kondisi di Lapangan, kami akan melakukan survey awal, yang mana
kami maksudkan untuk dapat memahami situasi dan kondisi Lokasi proyek beserta
lingkungan (kawasan) sekitarnya, maka sebelum memulai pelaksanaan kami perlu
melakukan sosialisasi dengan lingkungan/kawasan sekitar .
permasalahan-permasalahan yang berhubungan dengan jalannya pelaksanaan proyek ini
dapat diantisipasi sedini mungkin ataupun dapat diminimalisir seandainya tetap timbul
permasalahan.

1. Koordinasi
Pekerjaan Pra-Persiapan akan dilaksanakan setelah diterimanya Surat Perintah
Mulai Kerja (SPMK) dan Serah Terima Lapangan dari Pemberi Tugas kepada kami
selaku Kontraktor.
Setelah diterimanya Surat Perintah Mulai Kerja dan Serah Terima Lapangan, maka
kami selaku kontraktor harus segera menyusun langkah-langkah guna memulai
pelaksanaan. Sejalan dengan hal ini maka akan diadakan Rapat Koordinasi
Pertama (Kick of Meeting) bersama Pemilik Proyek (owner) beserta jajarannya, MK,
Konsultan Perencana dan Konsultan Pengawas. Pada rapat ini akan dibicarakan
masalah Personal ln Charge untuk masing -
masing fungsi dan organisasinya,
Prosedur proyek yang berlaku dan disepakati antar organisasi seperti Pelaksanaan,
approval sample, laporan, Surat menyurat, Rapat -
rapat Koordinasi Lapangan
Mingguan, Bulanan dan sebagainya.

2. Memulai Pelaksanaan ( Starting of Proiect )

Awal dari Pelaksanaan akan kami lakukan pekerjaan persiapan dengan perhitungan
waktu tanpa harus mengurangi jangka waktu yang telah ditentukan, kemudian
dilanjutkan terlebih dahulu membuat bangunan-bangunan penunjang ( direksi keet,
/ )
gudang barak pekerja dan sebagainya yang mana letak masing-masing
bangunan penunjang tersebut terlebih dahulu harus dikoordinasikan dengan
pengawas / direksi.

Pada saat berjalannya pekerjaan diatas, kami juga akan melaksanakan pekerjaan
pengukuran ulang. Pengukuran ini dimaksudkan untuk menentukan elevasi dan
batas-batas lahan sesuai dengan gambar kerja.
;
Oleh karena itu, dalam pelaksanaan pekerlaan pengukuran kami akan melibatkan
pihak owner atau pengawas guna memperoleh konfirmasi mengenai peil acuan dan
batas-batas / jarak bangunan.

Setelah dilaksanakan pekerjaan pengukuran, kami akan membuat gambar detail

(shop drawing) dan peil acuan ( Bench Mark ) di Lapangan yang akan menjadi
acuan dari semua pekerjaan. Oleh karena itu peil acuan dibuat kuat dan tidak
mudah berubah. Peil acuan ini akan selalu dijaga sampai selesainya pekerjaan.

PT. SIRARA AGUNG JAYA

t
 Pekerjaan Persiapan Lapangan
Setelah mendapatkan surat penyerahan lapangan dari Owner, maka sebelum
memulai pekerjaan pokok terlebih dahulu dilaksanakan pekerjaan persiapan yang
meliputi antara lain :

a. Pembersihan dan penviapan lahan.

Agar bisa memulai pelaksanaan Pembangunan Gedung Sekolah SMPN 10

Cipondoh, maka akan dilaksanakan terlebih dahulu yaitu Pembersihan dan
penyiapan lahan serta pembuang puing puing yag ada di lokasi.

b. Pembuatan Banounan Penuniano / Kantor laoanoan/Fasilitas Provek.

Kantor Lapangan dan Fasilitas Proyek yang harus disediakan antara lain
sebagai berikut :
. Direksi keet.
. Gudang.
'. MCK
Musholla
. Air bersih
. Penerangan Listrik (Daya PLN )
. Alat-alat kerja lapangan
. Dan lain-lain.
Pembuatan kantor lapangan dilaksanakan setelah gambar dan lokasi
mendapat persetujuan dari Direksi / Konsultan MK. Posisi kantor lapangan,
gudang dan lainJain akan diusulkan dalam gambar site
fasil'rties.

c. Pembuatan Shoo Drawino

Setiap akan melaksanakan item pekerjaan dibuatkan Shop Drawing yang

mengacu pada gambar design dan keadaan di lapangan berdasarkan hasil
pengukuran dan pemeriksaan dilapangan termasuk detail-detail yang belum
tercakup dalam gambar design. Kemudian dimintakan persetujuan kepada
MK sebagai acuan pelaksanaan pekerjaan dilapangan. Dalam kaitan ini kami
lakukan hal - hal antara lain :

> Format shop drawing akan kami ajukan pada saat pelaksanaan.
) Shop drawing yang akan kami buat menggunakan sistem
komputerisasi Autocad, sehingga file dapat tersimpan aman.
,; > File yang tercetak dan sudah disetujui disimpan untuk kepeduan
pembuatan As build Drawing.

d. Mekanisme keria di lapanqan

Dalam Pelaksanaan Pemeliharaan Masjid Di Rusun Marunda kami mebagi item

peker,iadn sebagai berikut

1. Pekerjaan Sipil / StruKur

2. Pekerjaan Arcitektur
3, Pekerjaan illekanikal dan EleKrikal \

PT. SIRARA AGUNG JAYA

SISTEM MANAJEMEN

I> Sistem lllanajemen Mutu

Kebijakan Mutu dari kami PT. SIRARA AGUNG JAYA sebagai wujud komitmen
terhadap mutu, maka jajaran manajemen perusahaan kami telah menetapkan suatu
Kebijakan Mutu (Quality Policy) untuk mencapai kesempurnaan hasil produksi
konstruksi.

Mutu merupakan hal yang sangat strategis dalam memelihara kepercayaan

pelanggan dan pengernbangan perusahaan.
Direktur utama PT. SIRARA AGUNG JAYA telah menetapkan kebijakan bahwa :

UNTUK MENDAPAT KEPERCAYAAN DARI PELANGGAN MAKAKITA

UPAYAKAN MATERIAL YANG TERKONTROL,TENAGA KERJA
PROFESIONAL,
SISTEM MANAJEMEN SERIA S'S7E[' KESELAMATAN KERJA DAN
PENGAMANAN YANG SOLID

Pemahaman kebijakan mutu dilakukan melalui sosialisasi, pelatihan intemal, maupun

dalam rapat - rapat koordinasi. Kebijakan mutu tersebut juga akan ditinjau ulang
relevansinya sesuai dengan perkembangan organisasi melalui rapat tinjauan manajemen
ataupun media lain yang sesuai.

Manajemen dan seluruh karyawan PT. SIRARA AGUNG JAYA memiliki komitmen untuk
-
menerapkan kebijakan mutu ini dalam aktivitas sehari hari dan senantiasa melakukan
perbaikan secara berkesinambungan untuk menuju kesempurnaan kualitas sumber daya
manusia.

Kata kunci dari pelaksanaan manajemen mutu serta implementasi terhadap kebijakan
mutu tersebut diatas adalah "usaha yang be*elanjutan untuk selalu memberikan
yang terbaik deml untuk kepntlngan dan kepuasan pelanggan balk dari sisi produk
maupun prcses delivery".

2 > Organisasi
lmplementasi manajemen mutu yang telah digariskan oleh pimpinan perusahaan
harus bisa diteruskan oleh organisasi dibarisan depan, yakni organisasi proyek.
Organisasi yang berjalan diproyek melainkan organisasi yang selalu kita pakai
dalam menjalankan suatu proyek.

Perusahaan telah menetapkan fungsi Quality Assurance sebagai fungsi yang

menangani dan memastikan system manajemen mutu berlangsung baik di proyek.
Manajer proyek sebagai penanggung utama organisasi proyek ditetapkan sebagai
manajer representative proyek.

3 > Rencaia mutu

lmplementasi manajemen mutu yang berhubungan langsung dengan aKivitas
produksi konstruksi - progress di lapangan, maka setiap progress dibuat suatu
rencana Mutu (Quality plan). Rencana mutu secara umum Uibuat berupa flowchafi
aKivitas tiap tahapan pekerjaan yang sesuai skope kontrak. Dalam setiap tahap

PT. SIRARA AGUNG JAYA

 aktivitas dibuat suatu titik - lilik Quality control (QC) terhadap suatu proses dan
Quality Control produk hasil.
Secara Garis besar Rencana mutu flowchart sebagai berikut :

Tidak
Sesuai

Tidak
Disetujui

Diaqram Skema Svstem Penqendalian Mutu

4> Proses Quality Control

Proses Qualty Control lidak hanya berlangsung pada proses produksi, melainkan
berlangsung bagi semua fungsi diluar fungsi produksi., sebagai contoh pada fungsi
teknik, kualitas produk banyak dipengaruhi oleh produk perencanaan teknis dan
desain, metode kerja dapat dapat dihasilkan oleh fungsi teknik. Hal - hal utama
pada fungsi teknik adalah memastikan manajemen dokumen gambar (sebagai dasar
pelaksanaan pekerjaan) terlaksana dengan baik, baik dari pembuatan maupun
distribusi.

Dafi flow pendatangan material proses Quality Contol sudah dilakukan seperti
material beton, material alam, material buatan, peralatan dll. Yang selanjutnya diberi
/
"quality pass" terhadap material barang yang lolos seleksi mutu oleh Qualify
Control.
Proses Qual/y Control pada tahap produksi kontruksi dilakukan saat sebelum
diperoleh ijin pelaksana Quality Control terhadap bagian -bagian kontruksi
-
dibandingkan terhadap standar standar maupun gambar pelaksanan ataupun
shop drawing yang disetujui.
Proses inspeksi disini dilakukan secara internal sebelum dilakukan chek bersama
pengawas pada masa menjelang Handling Oyer (serah terima) pekerjaan, selalu
dilakukan inspeksi terhadap kualitas produk baik yang dilakukan secara internal
maupun mutual inspection dengan pengawas. Punch list atau defact list
merupakan daftar atau catatan hal - hal apa yang belum memenuhi standart yang
telah ditentukan maka harus diperbaiki oleh Kontraktor.

PT, SIRARA AGUNG JAYA

 5 > lnstruksi kerja proses dan lnstruksi keria produk
Untuk memantau suatu standard dalam melakukan proses Quatity Control
sebagaimana yang dimaksud dalam rencana mutu maka perlu disusun suatu
instruksi kerja proses dan instruksi kerja produk seperti dibawah ini :
a. lnstruksi kerja pekerjaan Persiapan, termasuk didalamnya pembuatan direksi
keet, barak pekerja, papan nama proyek, pagar pengaman dan lain-lain.
b. lnstruksi kerja pekerjaan struktur, termasuk didalamnya pekerjaan galian,
pondasi, sloof, kolom, balok, ring balok, dak atap, dll.
c. lnstruksi kerja pekerjaan pasangan yang termasuk pekerjaan pasangan
dengan acuan gambar kerja.
d. lnstruksi kerja pekerjaan finishing dimana terdapat pekerjaan finishing terdiri
dari pengecatan serta pekerjaan pembersihan lapangan.

6 > Audit
Dalam rangka mengukur tingkat implementasi pelaksanaan manajemen mutu
dengan sasaran continual improvement, maka secara berkala dilaksanakan audit
sampai ke proyek yang diselenggarakan secara internal maupun eksternal (lembaga
sertifi kasi independent).

7 > System Manajemen Keamanan (Security itlanagement)

Pada proyek ini masalah keamanan harus dilakukan pengelolaan (manajemen)
yang baik dan memadai, baik dari sistem maupun pengendaliannya. Masalah
pengamanan proyek menjadi satu hal penting karena berpengaruh langsung
terhadap kinerja proyek. Walaupun tetap memiliki hubungan dengan "tetangga'
sekitarnya, proyek harus eksklusif dan tidak langsung berhubungan dengan aktivitas
lingkungan sekitarnya. Oleh karena itu pemagaran pada boundary site proyek
menjadi suatu keharusan pengontrolan keamanan oleh bagian keamanan/security.

Dalam menjalankan manajemen keamanan perlu didukung sarana yang dapat

menunjang berjalannya manajemen keamanan tersebut meliputi :

a. Paoar kelilinq. pintu qerbano. oos iaoa orovek

Lokasi Proyek sebaiknya tidak mudah dijangkau langsung oleh masyarakat

umum termasuk pengelola area itu sendiri. Setiap orang masuk yang bertujuan
ke lokasi proyek, harus melewati pos jaga proyek dengan pemeriksaan yang
ketat. Sedangkan untuk material masuk maupun keluar harus melewati
peniagaan yang ketat.

b. Oroanisasi
;

Satuan Pengaman (Satpam) proyek di organisir oleh suatu group pengelola

security yang sudah professional yang telah mempunyai system pengelolaan
baik dan memiliki anggota keamanan yang terlatih. Secara internal dalam
organisasi proyek grup satpam ini dibawah Kepala proyek, Namun seksi - seksi
yang lain juga selalu be*oordinasi dengan fungsi produksi konstruksi.

c. Penoamanan barano - barano provek.

Kunci utama pengamanan atas barang - barang proyek adalah pencegahan

terhadap barang - barang yang keluar lokasi proyek tanpa iiin dari pengelola

PT. SIMRA ACUNG JAYA

 proyek. Berdasarkan pengalaman barang yang hilang terutama diakibatkan
kurang control terhadap barang - barang keluar dari pintu utama.

8 > Sistem Manajemen Peralatan

Dalam pelaksanaan kontruksi banyak berhubungan dengan pemakaian peralatan-
peralatan proyek, karena menyangkut kemudahan dalam operasional, peralatan-
peralatran yang nantinya akan diadakan untuk menunjang jalannya pekerjaan di
lapangan, maka diadakan alat. Untuk dafrar alat kami sertakan pada lampiran
dimana di dalam lampiran daftar alat kami akan menuliskan jenis alat yang nantinya
akan dipakai dalam pelaksanaan di lapangan.

Pada lampiran iuga terdapat keterangan dimana alat yang kita pakai adalah
peralatan yang kami miliki, maupun akan kami sewa dalam jangka waktu tertentu.
Untuk mendapatkan peralatan selalu dalam keadaan siap pakai, maka dilakukan
perawatan / maintenance berlaku sesuai dengan prosedur kerja dan manual untuk
setiap peralatan dan tidak ketinggalan kami juga melaksanakan maintenance
peralatan kami lakukan sesuai prosedur alat tersebut.

9 > Sistem ltanajemen Kesehatan Keselamatan Keria.

Pada setiap proyek masalah keselamatan kerja harus diperhatikan. Untuk
mengantisipasi kecelakaan kerja, maka kami memasang rambu keselamatan kerja
dan memberi pengarahan tentang pemakaian alat untuk keselamatan kerja seperti

PT SIRARA AGUNG JAYA

 Dalam pelaksanaan pekeiaan suatu proyek harus tersedia alat P3K. dimana akan
sangat berguna pada.saat adanya kecelakaan kerja. Untuk pertolongan pertama
sebelum penanganan selanjutnya.
1.
Dalam suatu pelaksanan proyek kami juga menyediakan alat keselamatan kerja
seperti helm, sarung tiangan, sepatu proyek dan lain-lain yang menunjang dalam
keselamatan kerja seperti yang terdapat pada gambar dibawah ini.

Marka Pertnaatan Keselamatan Kefia

.A,,.AT P E ND'''< I'N Gi'<3

-ff++E Rambu Peralatan Kg

}..€I.ii.l-..

IIiETODE KERJA

.,i
i

Spesikfikasi Teknis, serta mengikuti Penjelasan Kantor dan Lapangan (aanwijzing) maka
kami membuat Metode Kerja yang selain sebagai persyaratan dalam Dokumen
Penawaran juga sebagai acuan kami agar didalam pelaksanaan nanti dapat berjalan
dengan baik dan selesai sesuai dengan jangka waKu yang telah direncanakan.

PT. SIRARA AGUNG JAYA

I
 Rincian Paket Pekerjaan yang akan dilaksanakan disini terdiri dari :

1 . Pekerjaan Sipil/ Struktur

2 . Pekerjaan Arsitekural
3 . Pekerjaan ME

Urutan Pekeriaan dan Teknis pekeriaan dapat kami sampaikan secara singkat yaitu

a. Paoan Nama Provek

Papan nama Proyek dibuat sesuai dengan ketentuan yang mengacu pada peraturan
yang telah ditentukan.
Cara pelaksanaanya sebagai berikut :
- Gali tanah
- Membuat papan nama proyek
- Pasang pondasi ompak untuk tiang papan nama
- Pasang papan nama proyek

Untuk membual papan nama proyek kami perlukan :

Gambaran Pemasanoan Tiano dan Pondasi untuk Paoan Nama Provek

.:,.;

PT. SIRARA AGUNG JAYA

-

Manajemen proyek termasuk kontraKor, konsultan pengawas atau manajemen

kontruksi dan pemilik proyek harus menpunyai kantor atau ruangan bekerja selama
proyek berlangsung untuk memudahkan dalam pengoperasian dan komunikasi
antar pihak.

Direksi. Keet didesain sedemikian rupa untuk menampung aKivitas dari manajemen
proyek seperti ruang kantor, ruang rapat, ruang pimpinan manajemen, display
gambar dan sample, ruang mushola, toilet dan dapur.

Direksi keet didirikan di lokasi yang telah mendapat ijin dari pengawas atau
pengelola gedung yang ada. Direksi keet bersifat sementara, sehingga pembuatan
dindingnya menggunakan triplek dan atap menggunakan asbes gelombang. Untuk
lantai cukup dengan adukan. Untuk ventilasi maka dipasang jendela kaca nako.
Untuk kenyamanan ruangan maka dipasang AC dan dilengkapi meja kursi kerja &
meja kursi rapat. Keperluan direksi keet yang akan disediakan :

Pembuatan direksi keet ini diawali dengan membuat pondasi setempat dari
pasangan bata, kemudian dilanjutkan dengan pemasangan kolom. Setelah kolom
terpasang, kami akan memasang balok pembagi. Setelah balokan kayu terpasang
maka dilaniutkan sarnpai atap. Setelah atap terpasang, kami akan memasang
dinding yang terbuat dari triplek yang dipaku pada kaso pembagi dan kolom yang
telah didirikan.

Unutk keperluan pembuatan direksi keet adalah sebagai berikut :

Pemagaran Proyek dilakukan atas dasar kesepakan area kerja yang telah di
sepakati dengan pihak owner atau MK sebagai penganti owner. Pekerjaan
pemagaran juga harus dilengkapi dengan pintu gerbang yang berfungsi untuk
pengaturcn terhadap lalu litas armada proyek.
Pagar sementara di desain dengan bahan seng seng gelombang yang bisa
digunakan untuk melindungi area proyek dan dicat sesuai dengan warna dan logo
PT. STRARA AGUNG JAYA

PT. SIRARA AGUNG JAYA

 a) Membuat Laporan Harian, Mingguan & Bulanan (Administrasi Proyek) yang
berisi r
. Jenis Kegian yang dikerjakan
. Bahan-bahan yang digunakan
. Alat-alat yang digunakan
. Jumlah Tukang dan Tenaga Kerja
. Keadaan Cuaca
. Besarnya Prestasi Pekerjaan
. Menyediakan Buku Harian, Buku Tamu
. Sesuai dengan petunjuk direkap menjadi Laporan Mingguan

b) Membuat pemotretan (Dokumentasi) :

Membuat pemotretan untuk Dokumentasi adalah suatu kondisi yang
menggambarkan kemajuan pekerjaan minimum 5 (lima) Phase pemotretan berwarna
(Color) yang menggambarkan keadaan proyek, yakni progres pekerjaan di lapangan
telah mencapai :
. KondisiAwal =0 lo
. Kondisi Pekerjaan telah mencapai = 25 o/o

. Kondisi Pekerjaan telah mencapai = 50 o/o

. Kondisi Pekerjaan telah mencapai = 75 o/o

. Kondisi Akhir telah mencapai = 1OO o/o

Untuk kelancaran proyek diperlukan kelengkapan pelaporan dari awal pelaksanaan

yang berupa laporan harian, mingguan & bulanan serta dokumentasi yang dilengkapi
administrasi proyek, semua harus tercatat,

Untuk rnt

Albun Camera
Pelaksana
Film 3 Fase Colour
isi 36 asa 20O

Dokume
ntasi
Kegiata
n
Proyek
;
(0%,
50% dan
100%).

PT. SIRAM AGUNG JAYA

;
 Listrik sangat dibutuhkan dalam proyek ini yang berfungsi sebagai penerangan dan
untuk mesin kerja serta keperluan lainnya. Karena lokasi proyek tersebut
merupakan pekerjaan Ekspansi / Pengembangan, maka kami akan menggunakan
listrik yang ada ( existing ) pada lokasi teEebut melalui koordinasi dengan
lingkungan sekitar lokasi tersebut. Untuk altemative lain kami menggunakan genset
sebagai sumber listrik, hal ini juga untuk mengantisipasi bila di lokasi tersebut terjadi
pemadaman

Untuk keperlan listrik kerja kami perlukan :

Genset Portable Standino power

Air Kerja sangat diperlukan dalam segala hal pekerjaan di proyek. Untuk sumber air
kerja diambil dari pengeboran sumur yang sifatnya tidak permanen dan nantinya
bisa ditambah kedalamannya, sehingga bisa digunakan sebagai sumber air
Bangunan melalui shallow well ( sumur dangkal ) pada saat beroperasi. oleh karena
itu untuk letak sumur dikoordinasikan dengan pengawas dan konsultan, sehingga
sumur tersebut bisa digunakan untuk memenuhi kebutuhan penunjang bangunan (
misalnya dapat dipakai untuk penyiraman taman ). Tatapi apabila pada lokasi sudah
terdapat sumber air, maka kami akan meminta ijin untuk memanfaatkan sumber air
yang ada melalui koordinasi dengan pengawas dan pengelola bangunan existing.
Untuk keperluan air kerja kami perlukan :

PT. SIRARA AGUNG JAYA

i
'11,
 Tujuan
I Menjamin bahwa seluruh aktifrtas pekerjaan yang dilakukan sesuai dengan aspek
keselamatan keia (health and work safety aspecls).
I Menjamin bahwa seluruh aKifitas pekerjaan yang dilakukan didukung oleh
peralatan dan tenaga yang berwenang.
I Menjamin agar keselamatan kerja dilakukan secara kons"isten dan sesuai dengan
peraturan.
I Menjamin ProduKifitas kerja tidak terganggu.
I Menuju Kondisi Nol Kecelakaan (Zero Accident).
Lingkup
r Lingkup keselamatan kerja yang dimaksud termasuk tenaga kerja, peralatan dan
perlengkapan, bahan, prosedur kerja, baik di workshop, gudang maupun di
lapangan.
Referensi
I Peraturan-peraturEin yang dibuat tim MK dan ketentuan keselamatian kerja dari
Pemberi Tugas.
t PeratuEn tentang keselamatan kerja dari Depnaker Rl.
Laporan dan Catatan
I lnspeksi rutin (Working Safety lnspection).
I Laporan kecelakaan kerja (bilamana perlu).

Rambu Keria vanq di Derounakan di Drovek :

72
PT SIRARA AGUNG JAYA
 Aplikasi dan Pemakaian APD :

I
Yang dimaksud dengan pekerjaan mobilisasi adalah pengiriman atau pengerahan
sumberdaya manusia, barang, alat dan sarana - prasarana yang dibutuhkan dalam
rangka mengoperasikan suatu proyek sesuai scope dan persyaratan yang
diperlukan.

Mobilisasi sumberdaya manusia dilakukan berangsur - angsur baik jumlah maupun

kualifikasi/kompetensi disesuaikan dengan jadwal proyek dan persyaratan.
Mobilisasi sumber daya manusia meliputi tenaga - tenaga staf organisasi proyek
dan tenaga tukang. Sebagai gambaran untuk proses mobilisasi material kami
gambarkan sebagai berikut :

l. (s'&..ar p{tir dd€ryt t*{r m6'* prDrX 2. M{6 ya€ i4a l4or le b4ial gudang. ksnudbn
l(€lwdin sdt sat p€rsoni kel'dal mabnd nel4or ke peirga! Oqian guda{ kladncsi pengiim maLlal

PT. SIRARA AGUNC JAYA

t
 4. P€l€sd @r @tsiar r.d(nii ds.san buku peena., ap.bila 36u.i
2 Ser€r.h d er b.Bre d{tga b.gbn gudd.s d.ng.. spqrn(si, b.ru diiiinks untlk diumk& apab,r, ridar .@ai
r.'n@ inieir ll8rr Jl. ,.lsi xqna, d'hnskapdensa K3
m.r. r.l!€. b.rt.r( n6d.k mtqid rer$bul

5 MaEian dllurunl€n s€s{t Fda tempahfd,

pdl{c Anulg ms'gaM nt€ig€mx r.r4idl (klmelo& paxn flr 6 Selebn s6nua s.lesai. $lal tslan dibnda talgari oieh pelugas

7. S.ndF ked,r?e rEhEl En q!6n, rb. persdr maElar I &fi'a@n M4gd*an sne. reoudan petlga! Mbuar laro€.
boq re ,elug6 dai pen{as mBlrr lerxir@. lebh k6dtg kei!, lBxk kerdrEr.

2. Pekerjaan pembongkaran

. PembongkaranGenteng/Sirap
Pembongkaran genteng dilakukan sebagai tahap awal dari rehabilitasi dan
bongkaran tidak dapat dipakai kembali

,-. . Pembongkaran Rangka atap

' Pada pekerjaan pembongkaran rangka atap dimulai dengan membuka seluruh
paku/baut sambungan rangka atap secara bertahap, dimulai dari gording dan
dilanjutkan dengan rangka kuda-kuda. Untuk pekerjaan pembongkaran rangka
atap ini resiko kecelakaan kerja sangat tinggi, maka harus diawasi secara
seksama agar tidak terjadi kecelakaan. Setiap rangka atap yang selesai dibongkar
akan dikumpulkan pada suatu tempat dan disusun secara rapi.
Peralatan yang digunakan yaitu: Palu, Gergaji, Linggis

PT. SIRARA AGUNG JAYA

 . Pembongkaran pasang dinding bata/pasangan batu kali
Pembongkaran dilaksanakan secara manual oleh beberapa orang pekerja dengan
diawasi oleh mandor menggunakan peralatan seperti Breker, Godam, Linggis,
Martil ddh alat bantu lainya. Hasil bongkaran dibuang keluar lokasi pekerjaan jika
tidak dibutuhkan menggunakan mobil pick up. Demi menjaga keselamatan
pekerja, setiap pelaksanaan pekerjaan pembongkaran, pekerja diwajibkan
menggunakan peralatan K3 seperti sepatu bot, kaca mata, helm, sarung tanggan,
masker dan lainlain. Serta menyiapkan kotak P3K dilokasi pekerjaan sebagai
pertolongan pertama.

o Pembongkaran plafond
Setelah permukaan penutup atap selesai dibongkar dilanjutkan dengan
membongkar plafond dan rangka plafond. Metode pembongkaran yaitu denga
mengguna'kan perancah sementara yang daat digeser agar memudahkan pekerja
saat melakukan pembongkaran. Proses pembongkaran dimulai dari membongkar
penutup plafond dengan cara ngongkel paku pengikat penutup plafond hingga
penutup plafond terlepas dari rangka plafond. Setelah seluruh penutup plafond
selesai dibongkar kemudian dilanjutkan dengan membongkar ragka plafond
dimulai dari melepaskan sambungan rangka plafond dengan cara mencongkel
paku dengan linggis atau memukul yambungan kayu dengan menggunakan palu
hingga sambungan kayu terlepas keseluruhan. Kemudian dilanjutkan dengan
membersihkan puing-puing sisa pembongkaran menuju gudang sementara dan
disusun sedemikian rupa agar tidak mengganggu pekerjaan.

. Pembongkaran kusen kayu

Pembongkaran kusen kayu hanya membongkar bagian kusen dan menggantinya
dengan yang baru.
Bongkar listplank GRC motif betwi
Penurunan material bongkaran atap
Buang ex bongkaran keluar lokasi dengan truk cap.4-5m3 jarak 20 km

3. Pekerjaan Tanah

a. e,gJ!ege!@-E9g@
Setelah Area dibersihkan dari sisa bongkaran bangunan lama, kita tentukan titik
- titik untuk bangunan baru dan disetujui oleh konsultan pengawas serta
pemberi kerja, kita pasang Bouwplank dari kaso dan papan bomeo.
Pemasangan Bouwplank disini sangat penting sebagai patokan suatu bangunan
.,' agar tidak lari dari titik - titik yang sudah ditentukan.

Papan bouplank dibuat dari kayu ditancapkan dalam tanah sehingga tidak
bergerak-gerak, papan bouplank dibuat tanda - tanda dengan cat merah yang
menyatakan semua As-As bangunan dan peil-peil. Untuk pemasangan
bowplank dipakai kayu meranti merah ukuran 5/7 untuk tiang yang ditanam dan
papan dengan ukuran i,20 dan di serut pada permukaan atas. jarak bowplang
dibuat kurang lebih dari '1,5 m dari bangunan rencana.

15
PT SIRARA AGUNG JAYA
 Untuk pekerjaan pasangan bowplank kami perlukan :

Pekeriaan Galian Tanah

Penggalian lanah untuk pondasi batu kali menerus dan pondasi setempat akan
kita mulai setelah titik - titik di pasang bouwplank.
Setelah pekerjaan ' pemasangan bouplank, dilanjutkan dengan galian tanah
pondasi. Untuk kedalaman pondasi ditentukan sesuai dengan gambar kerja.

Untuk menentukan kedalaman galian disesuaikan dengan gambar dan dilakukan

koordinasi dengan pengawas. Untuk pekerjaan galian kami menggunakan alat
manual, untuk evisiensi biaya kami gunakan tenaga pekerja tukang gali. Untuk
galian yang mempunyai volume sedikit, tetapi untuk galian yang volumenya
besar akan kami gunakan alat berat berupa excavator dan buldozer. Kelebihan
tanah akan kami buang ke luar lokasi.

Untuk pembuatan galian kami perlukan :

Gambaran Galian dan Peralatan berat yang diperlukan :

PT. SIRARA AGUNG JAYA

I
 ,l

Gambarcn Bentuk Galian Tanah

) Tl3;i{i',T
ditentukan

,i
' .i/i

PT. SIMRA AGUNA JAYA

 Pekeriaan Uruoan Pasir barmh Pondasi

!".bglyr. q.T"fngan batu kati untuk pondasi tubang yang tetah digati kita urug
t. terlebh dahulu dengan pasir urug dengan ketebahn liuiang

lebih S_cm (dises_uaikan dengan gambar kerja) begitu pula sebelum pekerjaan
plat lantai harus kitra urug terlebih dulu dengan pasir, hal ini
bertujuan.. untuk mengurangai daya gerak tanah yang mungkin masih
menimbulkan pergerakan.

Uniuk keperluan pekerjaan urugan pasir kami perlukan :

Gambaran Bentuk Uruoan Pasir Dibawah pondasi

4. Pekoriaan Struktur Pondasi

a. Pekeriaan Pondasi

Pondasi Umpak

Pondasi umpak dipakai untuk bangunan sederhana yang umumnya di buat dari
rangka kayu dengan dinding dari papan atau anyaman dari bambu.

Pondasi Umpak dipasang dibawah setiap tiang -tiang penyangga. Tiang _ tiang ini
satu lainya saling di hubungkan dengan balok-balok kayu yang dipasang
9an yans
dibagian bawah tiang yang juga untuk menumpupapan _ papan lantainya, dan
bagian atas tiang yang menyatu dengan rangka atapnya. Unluk Memelihara
-
keawelan kaw kayunya, pondasi umpak dibuat .buat sampai keluar dari
m.
permukaan tanah setinggi kurang lebih ,t,00 \

Pondasi umpak umumnya dibuat seperti berikut:

PT. SIRARA AGUNC JAYA

 1. Pasangan bata yamg disusun bertangg
2. Pasangan batu kali

Wujud pondasi titik ini dapat berupa umpak, foot-plate atau tiang pancang pada pondasi
alam,yang semuanya berhubungan langsung dengan kolom utama. Posisi tumpuan dapat
diperlebar dengan plat kaki atau disebut dengan foot plate, Jika pondasi digunakan dalam
jumlah yang banyak

b. Pekeriaan Sloof

Setelah mempelajari dan memahami dimensi dan penulangan sloof maka

segera diambil langkah - langkah sebagai berikut :
'1. Pembuatan tanda-tanda yang menyatakan as-as atau level dengan
menggunakan cat warna yang bisa tampak jelas dan tahan warna.
2- Mengerjakan galian sloof dengan tenaga manusia atau bisa iuga dengan
alat berat ( back hoe ), tergantung kondisi lapangan.
3. Penggalian untuk sloof harus sesuai gambar rencana dan dikontrol
dengan menggunakan waterpass guna memenuhi level yang diinginkan.
4. Menyiapkan dan Membuat Panel bekisting yang disesuaikan dengan
dimensi sloof.
5. Mengoleskan minyak bekisting pada bidang permukaan yang terkena cor
beton.
6. Pemasangan panel bekisting pada lokasi sambungan harus rapat.
7. Di sisi luar Panel bekisting harus diberi pengaku untuk ped(uatan panel
bekisting yang terbuat dari kaso sedemikian sehingga diyakinkan posisi
panel bekisting sloof menjadi kuat, tegak dan tidak berubah
,i kedudukannya.
JN

19
PT. SRARA AGUNG JAYA
-

c.ee!s@l3!..&@
Pelaksanaan pengecoran beton dilakukan setelah pemasangan bekisting dan
iulangan selesai, dalam hal ini pelaksanaan pengecoran dilakukan serentak untuk
semua kolom pada ketinggian tertentu sehingga akan mempercepat waKu, dimana
pengecoEn dimulai dari kolom 1 dan dilanjut ke kolom berikutnya.
Penuangan spesi beton ke kolom beton dengan menggunakan pump concrate dan
dalam pelaksanaan ini kami menggunakan beton jadi (Ready mix) dengan K 225
Sebelum pelaksanaan pengecoran, dilakukan hal-hal sebagai bedkut :
'1. Menyiapkan alat-alat pendukung dilapangan seperti vibrator, pipa penyalur
beton, air compressor, lampu penerangan jika pengecoran dilakukan malam hari.
2. Sebelum adukan beton dimasukkan kedalam pompa, dilakukan
pengambihn benda uji dan test slump dari truk mixer. Jika tidak memenuhi syarat
maka adukan beton ditolak.
3. Memeriksa jumlah, letak, jarak antara panjang penyaluran, panjang
penjangkaran, diameter tulanqan, belon decking dan "kaki ayam" yang harus
sesuai dengan gambar rencana. Dipedksa pula posisi bekisting agar cukup kokoh
menahan beban.
4. Membersihkan bekisting dan fulangan dafi segala jenis sampah dan
kotoran dengan kompresor, kemudian dilapisi dengan mud oil.
5. Lubang-lubang untuk instalasi listrik, air dan lain-lain harus terpasang
dengan baik. Setelah hal-hal tersebut diatas telah dilaksanakan maka pengecoran
dapat dilaksanakan.
6. /
Pengambilan semple beton kubus silinder sebagai quality control
menagement mutu material harus mencapak karateristik 225 kg/cm2
7- Menuangkan spesi beton kedalam bekisting kolorT dengan pump concrate
dengan dibantu tenaga pengecor yang berdiri diatas bekisting kolom.

20
PT. SIRAM AGUNC JAYA
 8. Setelah bekisting kolom terisi penuh oleh spesi beton harus di kontrol
kembali kelurusan horisontal dengan 2 sisi yang berbeda menggunakan lot
grafitasi dengan memutrar join pin kekiri atau kekanan tergantung pada kondisi
kolom ..

\. &? !o 1".- t*f !o"

crtlrla. tlnG8cotl,l fiInl(rfl ta(lu t

olt tDlxtftl H 2

d. Penoecoran Balok dan Plat

Tahapan Pelaksanaan :
Pemasangan Bekisting Balok, plat dan sparing mekanikal/EleKrikal
a. Pemasangan Bekisting Kepalaan Kolom
b. Pemasangan Besi Balok dan Plat
c. Pemasangan Bekisting samping Plat
d. Chek Kekuatan Bekisting Balok dan Plat
Pemasangan Bekisting Plat Lantai
f. Cleaning Of Slab Form
S. Floor Slab Rebar
;.
h. Checking Of Reinfored Steel Overlapping
i. Final Checking Before Foundry
j. Pengecoran Dinding dan Plat Lantai
k. Standard kualitas dari Dinding dan plat
l. Penyelesaian dari permukaan beton

Untuk mendapat Pengecoran Dinding dan Plat Lantai, yang baik agar menggunakan
bucket, Pemadatan Beton menggunakan Concrete Vibrator

27
PT. SIMRA AGUNG JAYA

I
e. Pekeriaan bekistins

Sebelum pekerjaan Beton, ada pekerjaan Pembuatan bekisting. Sebelum

pengerjaan bekisting kami ajukan gambar kerja yang menunjukan konstruksi dan
bahan untuk pembuatan serta sistem rangka bekisting kepada konsultan
pengawas. Bekisting yang terbuat dari kayu yang mutunya baik dengan izin dari
pengawas. Sehingga bekisting kuat, tidak bocor atau berubah bentuk saat diisi
adukan. Bekisting dirakit sesuai dengan ukuran dan kegunaan.

Langkah pekerjaan bekisting antara lain :

. Memberia tanda pada as atau level dengan menggunakan cat warna yang
jelas dan tahan lama.
. Melaksanakan pekerjaan galian untuk bekisting pondasi dan sloofyang berada
dibawah permukaan tanah
. Setelah galian dilanjutkan dengan pengurugan pasir dan lantai kerja sesuai
dengan elevasi yang telah ditentukan.
. Membuat panel bekisting dengan ukuran sesuai dengan keperluan.
. Oleskan minyak bekisting pada permukaan panel sampai rata.
. Pasang panel pada masing-masing lokasi dan ukurannya, pada sambungan
antar panel harus rapat.
. Panel bekisting diberi pengaku dari kaso pada sisi luar panel dan pada bagian
atas panel diberi kaso juga agar benar-benar tegak.
. Cek kelurusan bekisting dengan tarikan benang.

PT. SIRAM AGUNG JAYA

 Untuk Pekerjaan Pembuatan Bekisting diperlukan :

1.

PI. SIRARA AGUNG JAYA

2t
 TUlAI
PENGAJUAN GAMBAR
DAN SPEK

MEMPERSIAPKAN
LOKASI DAN MATERIAL

MEMULAI PEMASANGAN
BEKISTING KOLOM

PENGECORAN KOLOM

PEMBONGKARAN BEKISTINC
BADAN KOLOM DAN
PEMASANGAN BEKISTING
BALOK DAN PLAT

PEMBONGKAMN BEKISTING
BADAN KOLOM DAN
PEMASANGAN BEKISTING
BALOK DAN PLAT

PENGECORAN
BALOK DAN PLAT

PEMBONGKARAN BEKISTING
BALOK, PLAT DAN
KEPATA KOLOM

SELESAI

PT. SIMM AGUNG JAYA

'1. Pekerjaan Pembesian

Sebelum pekerjaan Beton, ada pekerjaan Pembesian. Besi yang akan dibuat dalam
keadaan tidak berkarat. Besi yang dipakai adalah besi mutu BJTP-?4 dan BJTD-4o
sesuai dengan standarisasi yang berlaku. Untuk penyambungan, pemotongan,
pembengkokan dan pemasangan besi dilakukan sesuai dengan gambar (sesuai
standar'untuk pekerjaan struhur) yang disetujui oleh konsultan dan penga\flas. Untuk
menghubungkan besi diikat dengan menggunakan kawat beton. Besi yang akan
digunakan diajukan dulu ke pengawas dan boleh digunakan apabila telah disetujui
oleh pengawas.

Untuk pekerjaan besi kami perlukan :

Sebagai gambaran untuk pekeriaan besi ka;ni sertakan gambar bedkut di bawah ini :

Proses Perokitdn Resi

- Eqii teim ditrud6n dai mbf - B6S tDmno Sa$!d t (lnEn - B€6i lE8! hb.I6ii di$sn sodri bnbnva
maka sambil menunggu umur beton mencukupi kami akan lakukan pekedaan
pekeria.n aBitektur lainnya 3epe i :

PEKERJAAN PLUMBING INSTALASI AIR BERSIH HAL - HAL YANG HARUS

DIPERFIATIKAN:
. Ukuran kapasitas pompa distribusi harus sesuai keperluan.
. Penyambungan pipa (welded) harus benar-benar sesuai keGntuan dan
dihksanakan oleh seorang welder yang memiliki sertifikat.
. Pemasangan valve pipa sesuai dengan ukuran dan jenis kegunaanya.

25
PT. SIRARA AGUNG JAYA
 PEKERJAAN MEKANIKAL START PEMASANGAN PIPA GIP TEST TEKAN
PEMASANGAN VALVE RUNING TEST FINISH PEMASANGAN POMPA FIOW ChArt
Pekeriaan lnstalasi Air Bersih
LANGKAH KERJA
1 .
Pemasangan sparing pipa (apabila diperlukan), dhdakan pada saat pengecoran
plat lantai atau balok.
2. Pekerjaan marking untuk sparing dan jalur pipa air bersih
3. Dalam pekerjaan penentuan titik sanitary di dinding atau di lantai, dilakukan
koodinasijalur pipa lain (AC, air kotor dsb)
4. Pengeboran titik gantungan pipa instalasi pada jalur yang telah di marking
sebelumnya
5. Pemasangan dan penyambungan pipa instalasi pada jalur horizontal maupun
vertikal.
6. Pekerjaan pengetesan pipa sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
7. Pengecatan pipa , warna sesuai ketentuan spesifikasi skematik diagram yang
akan diterapkan di gedung ini JALUR PIPA TERTIMBUN GROUN TANI(ROOF
TANK POMPA PENGECATAN PIPA

GROUND TANKDEEP WELL EXISTING SKEMATIK DIAGRAM SISTEM AIR BERSIH

PEKERJAAN PLUMBING INSTALASI AIR KOTOR & BEKAS HAL - HAL YANG HARUS
DIPERHATIKAN:
1. Untuk air kotor horizontal dibuat dengan kemiringan 'l o/o
2. Untuk air bekas dengan kemiringan 1.5 % dengan masing- masing buangan
dilengkapi petirap (leher angsa)
3. Pipa ventilasi pada instalasi air kotor/bekas disambungkan pada bagian atas pipa
tersebut dan disalurkan pada daerah tertinggi (atap atau atas plafond) dengan
dilengkapi ventcup Air kotor ; air yang berasal dari buangan closet atau urinoir Air
bekas; air yang berasal dari wastafel, bak cuci dan floor drain START
PEMASANGAN PIPA PVC TEST RENDAM DAN GELONTOR PEMASANGAN
STP RUNING TEST FINISH

Pekerjaan lnstalasi Air kotor langkah kerjanya :

1 . Pemasangan sparing pipa (apabila diperlukan), diadakan pada saat pengecoran

plat lantai atau balok.
2. Pekerjaan marking untuk sparing dan jalur pipa air bersih
3. Dalam pekerjaan penentuan titik sanitary di dinding atau di lantai, dilakukan
koodinasijalur pipa lain (AC, air kotor dsb)
4. Pengeboran titik gantungan pipa instalasi pada jalur yang telah di marking
sebelumnya
5. Pernasangan dan pen]rambungan pipa instalasi pada jalur horizontal maupun
.' vertikal.
6. Pekerjaan pengetesan pipa sesuai dengan spesifikasi yang telah ditentukan.
7. Pengecatan pipa , wama sesuai ketentuan spesifikasi skematik diagram yang akan
diterapkan di gedung iniAplikasi Jaringan lnstalasi air kotor&bekas pada bangunan

PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK HAL - HAL YANG HARUS DIPERHATIXAN :

1. Pemasangan instalasidari sumber Daya PLN/ Generator Set

2. Pemasangan Panel
3. Pemasangan kabel instalasi
4. Pemasangan Peralatan utama PEMASANGAN PANEL
a. Marking Posisi panel yang akan dipasang pada dinbing.
26
PT SIRARAAGUNGJAYA

T
I
 b- Setelah dipastikan benar bor dinding untuk memasang dinabolt pada body
panel
c. .Pasang komponen-komponen pada panel.
d. Rapikan kabel didalam panel
e. Conect kabel pada terminal yang sudah disediakan
f. Test dengan menggunakan tester untuk memastikan kabelmasuk pada
terminal yang benar
g. Lakukan test meger
h, Pastikan semua semua peralatan sudah terpasang-
i. Panel siap dinyalakan.

PEKERJAAN ELEKTRIKAL
INSTALASI LISTRIK INDOOR
1. Pekerjaan marking untuk posisi pipa konduit, atur jarak konduit satu dengan yang
lain kurang lebih 10 cm
2. Pasang pipa pvc kondult sesuai dengan gambar rencana.
3. Masukkan kawat pancingan ke dalam pipa konduit.
4. Tarik kabel listrik dengan bantuan kawat pancingan tersebut.
5. Tandai kabelyang telah ditarik sesuaigroup dengan lakban dan spidol.
6. Sambungkan kabelsatu dengan yang lain sesuai gambar rencana di dalam
teedoos
7. Pekerjaan pengetesan kabel dengan cara tes marger Gambar Potongan lnstalasi
Lampu

PEMASANGAN KABEL TRAY & KABEL LADDER

PEMASANGAN KABEL
PEMASANGAN SAKLAR & STOP KONTAK
1. Pekerjaan marking untukjalur konduit pada dinding,
2. Pekerjaan bobokan ialur konduit (usahakan sebelum dibobok gunakan cutter untuk
mempermudah pekerjaan).
3. Pemasangan pipa konduit dan inbow dos pada jalur yang telah dibobok
4. Setelah pekerjaan acian selesai, penarikan dan penyambungan kabel listrik dapat
dikerjakan.
5. Setelah pengecatan dinding saklar / stop kontak dapat dipasang, gunakan
waterpass agar posisinya rata.

PEKERJMN ARSITEKTUR

A. Pekerjaan Pasangan Batu Bata Merah

1. Siapkan gambar shopdrawing yang telah di approved untuk digunakan sebagai acuan.
2. Siapkan alat kerja dan bahan seperti batu bata , meteran, sendok semen/roskam, palu
karet, waterpass, ember plastik, alat lot, benang, gergaji, dll.
3. Cek / sortir bata ringan agar didapat ukuran yang sama sehingga bilamana dipasang akan
mendapat permukaan yang rata.
4. Siapkan tempat kerja dan permukaan yang akan dipasang batu bata.
5. Pasanglah petunjuualat bantu yang cukup untuk kerataan pasangan bata/ dinding
(marking)

PT. SIMM AGUI'IG JAYA

7-

6. Pasang Prcfil dengan memakai hollor besi.

7. Pasang starterbar lantai atias dan bawah sesuai approval, termasuk pasang besi kolom
praktis sesuai approval. Dengan kelentuan
tidak boleh pasang dinding sebelum starter bar atas dan bawah terpasang.

r.tslclli$.!&\-!t0Ln_B$r-t!!x-],iaut-le!.!

Kedalaman bor, kebersihan lubang agar di cek.

r,f[THCX ::nsrN0n:. :]l!.Cllr; BATA lilr(3n\ itln o{!lti;

tu&t sniril,a -l*{s"J}!!!
rr\lx
- ;_-., "..-__t_ _

ci].tItS Si8N,r:'aire-iol
:tlfli ital^ a\rl\
tfir:tr'40

I1' . XAFTTi\

TI siarlrl.f,l r:r qAT Ll\l4l

.; .lffi ltl$! t&l$

.
l,rp,s rmsr, 5r*"$m
____*s__-
iuEsrr)
3rI^ qt{:& :trtPl {:!}rl VJ $$/rr

L Bersihkan area keda dari kotoran - kotoran yang ada.

9. Bersihkan batu bata merah dafi kotoran dan debu sebelum dipdsang agar perekat dapat
bekerja dengan baik.

PZ S/,?A,e4,4GA/,E JA fA

;
 10. Siapkan campuran adukan tinbed/ perekat bata ringan dan masukan kedalam bak adukan

1.

bak adukan
11. Aduk campuran adukan hingga rata dan homogen dengan menggunakan hand mixer.
12. Bila permukaan lantai yang akan dipasang bata ringan tidak ada, maka dipakai adukan
mortar terlebih dahulu pada bagian paling dasar agar didapatkan permukaan yang rata.
(Leveling)
13. Lakukan pemasangan batu bata secara manual sebagaimana umumnya dengan tebal
speci yang dianjurkan t3mm dengan roskam gerigi, untuk bagian bawah joint lantai dan
atas join slab menggunakan MU-380/ 3o1-Tirlbed ( Campuran MU 380 dengan air dan
diaduk menggunakan Hand mixer), seperti gambar terlampir.
14. Pemasangan starter bar pada kolom praktis disesuaikan dengan spesifikasi yang telah
disetujui.

shrter bar
. Campuran untuk kolom pEktis 1 pcs : 2 ps : 3 sp : 1 lt aiRDengan perbandingan 1
ember semen, 2 ember pasir, & 3 ember split kecil serta 1 liter air. Material yang
digunakan sesuai dengan yang telah di ajukan approval.
15. Pengadukan campuran beton untuk kolom praKis menggunakan molen
16. Pengecoran kolom praktis dilakukan pada tiap pasangan bala ringan mencapai ketinggian
tlmeter.
,7. Untuk mernastikan kelurusan dari pasangan dinding batu bata merah tersebut digunakan
hollow alumunium / jidar Uk. 50 / 100 sebagai alat control kerataen.

PT. SIRARA ACUNG JAYA

,-

18. Setelah pekerjaan pasangan bnatu bata meEhselesai dan dipastikan telah mengering
dilanjutkan dengan pekerjaan plesterary acian dengan MU-301/AKA-200 atau sejenisnya.

b. Pekeriaan Pl$teran

Dinding yang akan diplester dibersihkan dari segala kotoran, nat batu bata
sebaiknya dikorek untuk agar plesteran lebih merekat. Dinding kemudian dibasahi
sampai keadaan kenyang air. Kemudhn gantingkan lot desamping dinding yang
akan diplester. Kemudian diukur untuk mengetahui ketebalan plesteran. Setelah
itu dibuat kepalaan yang jaraknya + 2 m. Kemudian antar kepala dikasih adukan
diratakan dengan jidar arah vertikal. Setelah kepalaan yang arah vertikal
mengering dilanjutkan dengan penyiraman dinding yang akan diplester. setelah
dinding dalam keadaan kenyang air, maka dilanjutkan dengan plesteran. untuk
meratakan adukan plesteran menggunakan jidar.

Untuk pekerjaan plesteran kami perlukan :

,i

PT. SIRARA AGUNG JAYA

I
I

i
'll'
 Pekerjaan Acian
Dinding yang akan diaci dibersihkan dari segala kotoran. Dinding kemudian
dibasahi sampai keadaan kenyang air. Kemudian dilanjutkan dengan Penggelaran
adukan semen. Pastikan semua plesteran terkena adukan acian. Sampai saat
acian setengah kering kemudian dogosok sampai halus. Untuk melaksanakan
pekerjaan acian kami perlukan :

Pekerjaan Kusen Alluminium, Kaca dan Asesoriesnya

1. EEed@!-@!-@!E

Setelah bagian tertentu selesai dalam pekerjaan pasangan bata serta plester aci,
kami lanjutkan dengan pekerjaan pemasangan rangka almunium, rangka almunium
ini akan dilaksanakan di lokasi. Karena masing-masing harus diukur satu per satu.

Langkah-langkah yang dilakukan pada pekerjaan ini adalah :

- Mengukur masing-masing lobang yang akan dipasang rangka almunium

tersebut.
- Melaksanakan fabrikasl (pemotongan, penyambungan dan penyetelan di lokasi).

- Pasang rangka tersebut

pada masing-masing lokasi
dengan kusen yang
ukurannya telah sesuai
(selisih 1 cm lebih kecil dari
lobang)
- Masukan rangka almunium
.
yang telah tersedia ke
masing-masing lobang dan
diganial dengan beii
kareukayu.

3t
PT. SIRARA AGUNG JAYA
 Atur dudukan kusen dengan beji kareukayu dan disesuaikan rongganya
Stel kelurusan dari dudukan kusen terhadap dinding.
Membuat lobang pada dinding melalui kusen dengan bor untuk tempat skrup.
Masukkan fischer kedalam
lubang bor
Mengencangkan fischer dengan
obeng.
Pasang kaca/daun yang telah
disediakan sesuai dengan
masing-masing ukuran.
Pada rongga antara dinding dan
rangka tersebut diberi
mortar/sealent sampai rapat

Untuk menghindari cacat, maka kami akan memasang pelindung rangka almunium
tersebut dengan isolasi kertas/plastic pada tempat yang rawan dengan goresan.
Wama rangka almunium akan kami sesuaikan dengan spek yang ada.
Untuk keperluan pelaksanaan pekerjaan rangka almunium diperlukan :

32
PT. SIRARA AGUNG JAYA
 Kusen Alluminium terpasano
2. Pekerjaan Plafond
Tahapan ini sengaja kami kerjakan setelah pekerjaan Atap atau plat lantai selesai
dimaksudkan agar dalam pekerjaan ini memang sangat tergantung dengan pekerjaan
atap, bahan penutupnyapun tidak tahan akan air atau kelembaban udara.

Selain itu juga agar dalam pengerjaannya lebih nyaman dan mendapat hasil bagus.
Plafond disini sesuai dengan dengan RKS, kami menggunakan rangka plafond dari
kayu dan hollow dengan penutup plafond menggunakan Gypsum dan triplek.

33
PT. SIRARA AGUNG JAYA
 Pemasangan plafon diawali dengan pemasangan rangka dan digantung ke rangka
atap atau plat beton diatasnya. Setelah rangka terpasang dilanjutkan dengan
pemasangan penutup plafond gypsum dan triplek (sesuai spek yang ada). Setelah
penutupnya terpasang kemudian dilanjutkan dengan perataan permukaan
plafond/Gypsum nrenggunakan kompon. Setelah dikompon, bisa dilanjutkan dengan
pemasangan list profil.
Setelah profil terpasang kemudian dilanjutkan dengan finishing (cat). Untuk rangka
kayu kami diserut terlebih dahulu permukaannya dan di menie kayu sebelum
pemasangan rangka kayu untuk plafond triplek.
Untuk pekeriaan Plafond kami perlukan :

PT. SIRARA AGUNG JAYA

i
 Pekerjan, Lantai Keramik
1

Pekerjaan lantai/pemasangan lantai keramik lantai ini kita laksanakan begitu

pekerjaan dinding termasuk plesteran dan acian selesai dan juga menunggu
pekerjaan atap selesai, tapi walaupun begitu pekerja di pekerjaan ini harus
berkoordinasi dengan pekerjaan daun pintu dan plafond, dimana yang kiranya bisa
dipasang dan tidak menggangu pekerjaan lainnya.

Sebelum Keramik dipasang kami mengajukan sampel terlebih dahulu. Setelah

disetujui kemudian dimulailah pek. Pasa. Keramik. Sebelum keramik dipasang,
direndam terlebih dahulu sampai tidak mengeluarkan gelembung
udara lagi. Lantai kerja yang akan dipasang keramik dibersihkan dari semua
kotoran. Adukan dibuat dengan campuran 1 : 5 (disesuaikan dengan RKS) diaduk
dengan mesin mollen.

Pengukuran disaksikan oleh pengawas. setelah didapat pengukuran, kemudian

dimulailah pewmasangan keramik. Untuk meratakan keramik menggunakan
pemukul dari karet. Untuk Kelurusan dan kerataan keramik maka ditarik benang.
Untuk mengisi celah keramik (nat) digunakan semen wama yang disesuaikan
dengan wama keramik dengan persetujuan pengawas. Untuk pekerjaan
pemasangan keramik kami perlukan :

35
PT. SIMRA AEUNA JAYA

'11'
 Alur Pemasanoan Keramik Dindino

.;

Alualur Pemasanaan Keramik Lantai

PT. SIRARA ACUNG JAYA

 4, Pekerjaan Pengecatan

e- Bahan
Cat interiolemutsion paint, plamir, air bersih, amplas halus.
b 4s!
Kuas cat, roller, ember, scaffolding, kape
c. Pelaksanaan
c.1. Pengecatan lnterior / Cat Dinding Dalam
. Dinding yang akan dicat terlebih dahulu dibersihkan terhadap debu
' atau kotoran lain yang melekat.
. Kemudian dinding di plamir dan diamplas hingga halus
. Barulah dlmulai pengecatan lapisan pertama (cat dasar)
. Setelah kering, dilanjutkan dengan pengecatan lapisan berikutnya
hingga terakhir.
. Pengecatan dilakukan dengan menggunkan kuas / roller

c.2. Pengecatan Exterior / Cat Dinding Luar

. Bila diperlukan, pengecatan dinding luar dilaksanakan dengan
menggunakan perancah/scaffolding.
. Dinding yang akan dicat terlebih dahulu dibersihkan terhadap debu
atau kotoran lain yang melekat.
. Barulah dimulai pengecatan lapisan pertama (cat dasar)
. Kemudian setelah kering dilanjutkan dengan pengecatan lapisan
berikutnya.
. Untuk pengecatan terakhir akan menggunakan cat khusus dinding
luar (weathershield)
o Pengecatan dilakukan dengan menggunakan roller.

..,.i
5. Pekerjaan Plumbing
. Ueli3e@v
Pemasangan Shower Tray dilakukan setelah pemasangan keramik atau setelah
selesai semua pekerjaan termasuk pekerjaan pengecatan. Pekerjaan init kami
laksanakan dengan memberikan contoh ke pengawas terlebih dahulu. Kemudian
setelah disetujui kami laksanakan pemasangan. Cara pemasangan shower tray ini
kami akan mengebor dinding untuk memasang besi' untuk gantungan tray
tersebut. Pemasangan shofier tray dilksanakan dengan memasang tray tersebut
PT. qTRARAAGUNGJAYA 17

j
 pada besi gantungan terlebih dahulu. Kemudian dilakukan pemasangan besi
tersebut pada dinding.
1

Cara lain juga bias dilaksanakan dengan memasang besi penggantung tray
terlebih dahulu dengan menyertakan kaitan tray tersebut, kemudian setelah
gantungan tray terpasang, barulah kain tray tersebut dikaitkan pada mengat
tersebut.
Pemasanoan Kran
Pada saat pemasangan instalasi air bersih kami siapkan sparing yang akan
dipasang shower tersebut dengan ketinggian standar atau dengan persetuiuan
dari direksi. Ketinggian shower kran ini ditentukan pada saat pemasangan instalasi
pipa air bersih. Oleh karena itu pada saat pemasangan instalasi ini kami akan
berhati-hati menentukan jarak antara sparing pipa air. Jarak antara Pipa dan air
akan kami sesuaikan dengan gambar dari kran yang akan dipakai. Pada saat
pemasangan kran kami akan gunakan seal tape agar tidak terjadi kebocoran pada
kran tersebut. Setelah kran shower , terpasang kami juga akan memasang
gantungan dari shower tersebut pada dinding atau pada kran tersebut.
Untuk ini pekerjaan ini diperlukan :

. e9!!!@!!E!!-[!99st-gsgsI
Pemasangan kloset duduk dilakukan dengan menentukan kloset yang akan
dipakai, dengan menunjukan brosur kloset yang akan dipakai ke konsultan,
:' kemudian setelah disetujui, kami akan memasang sparing pada saat pemasangan
instalasi air kotor maupun air bersih. Jarak sparing ditentukan dari gambar dari
konsultan atau dari gambar brosur kloset tersebut. Setelah kami buat sparing
sesuai.dengan gambar dan semua finishing sudah selesai, termasuk pemasangan
keramik dan cat dinding, kami lanjutkan dengan membuat lubang untuk skrup atau
dynaboft. Setelah lubang skrup atau dinabolt dibuat kami pasang kloset tersebut.
Pada celah antara kloset dan lantai akan kami beri sealelt agar udara dari dalam
kloset tidak keluar dan tidak mengeluarkan bau.
PT. SIRARA ACUNG JAYA
,-

Untuk Bekerjaan ini diperlukan :

1.

Saluran Air Bersih

Saluran air bersih kami pasang setelah ditentukan titik dari sumber air, outlet air
bersih, alat yang dipakai. Setelah alan ditentukan kami akan menunjukkan jenis
alat yang akan kami pakai ke pengawas. Setelah pengawas menyetujui
pemakaian alat tersebut, kami akan memulai dengan memasang instalasi air
bersih tersebut. Dalam penyambungan pipa PVC kami akan menggunakan lem
pipa, tetapi pada sambungan drat, kami akan menggunakan seal tape untuk
menyambung pipa tersebut agar tidak terjadi kebocoran. Dalam pelaksanaan kami
juga akan melakukan pengawasan yang ketat dengan bantuan dad pengawas.

Untuk Pekerjaan ini diperlukan :

6, Pekerjaan Pipa Outdoor

Langkah langkah untuk pemasangan pipa outdoor :

o Marking jalur pipa

o Gali tanah dengan kedalaman sesuai elevasi rencana
o Sambung pipa diatas galian
o Lakukan uji test tekan pipa dengan tekanan sesuai deigan spesifikas yang
diminta
39
PT. SIRARA AGUNG JAYA

.l
 Lakukan pengec?tan untuk pipa-pipa yang terpasang dengan lapisan cat anti
kar?t.
I
o Lapis kembali galian dengan pasir
o Urug galian sampai elevasi rencana pada permukaan.

Untuk keperluan pekerjaan ini :

7. Pokerjaan Pipa lndoor

Langkah-langkah untuk emasangan pipa untuk indoor adalah :

o Marking jalur pipa sesuai shop drawing dan koordinasikan dengan jalur
pekedaan lain sepeti .ialur pipa yang lain.
o Potong pipa sesuai dg ukuran yg diperlukan
o Untuk pipa gip dilapis dengancat dasar.
o Setelah dilakukan pengecatian lapis pipa dengan cat warna sesuai dengan
keperluan.
o Pasang gantungan/support pipa sesuai dengan marking
o Pasang pipa sesuai ukuran pada shop drawing, untuk keperluan
penyambungan pipa 2,5 insh keatas menggunakan las, untuk pipa 2,5 inch
kebawah menggunakan drat.
o Gunakan benang dan waterpas untuk mengukur kelurusan pipa.
o Lakukan pekerjaan pengecatan pada sambungan pipa terutama pada
sambungan drat.
o Lakukan pengesan dengan spesifikasiyang berlaku.
o Untuk pasangan pipa yang berada di dinding akan dikoordinasikan dengan
pekerjaan lain yang berhubungan.
o Lakukan pengetesan ulang setelah pipa terpasang di dinding.

Untuk pekerjaan ini diperlukan :

/O
PT. SRARA AGUNG JAYA
 1.

8. Pekerjaan lnstalasi Air Kotor

Untuk instalasi air kolor sebenanrya pada prinsiprrya sama dengan pemasangan
instalasi air bersih maupun instalasi-instalasi pipa yang lain. Dalam pelaksanaan
pekerjaan ini akan dilaksanakan pada saat pekedan beton/struktur dilaksankaan.
Untuk jalur pipa-pipa air kotor pada tiap lantai akan melalui shaff

Untuk pekerjaan instalasi air kotor diperlukan :

9, Pekerjaan Pekeriaan Water Proofing

Water proofing ini dipasang dengan tujuan untuk mengantisipasi adanya

rembesan air. Pada pekerjaan ini dikerjakan di dak lantai atas dan kamar mandi
lantai atas. Langkah-langkah yang dilakukan pada pekerjaan ini adalah :

o Beisihkan permukaan yang mau dilais dengan water proofing.

o Membuat sudul pengisi sebesar 2-3 cm pada sudut.
o Oleskan Primer dengan kuas atau roll tipis-tipis pada hidang yang akan
dilapis waterproofing

PT. SIMRA AGUNG JAYA

t:,

I
'11'
 o Biarkan kering terlebih dahulu lapisan primer tersebut.
o Pas.ang terlebih dahulu lapis water proofing pada bagian sudut ruang
1

untuk memudahkan pemasangan pada bagian datar.

o Pemasangan dimulai dail titik terendah.
o Lapisan waterproofing ditempel dengan cara melepas lapisan kertas silicon.
o Tempelkan pada bagian yang sudah dilapis dengan lapisan primer
o Pada penyambungan waterproofing berikutnya, diberi overlap l0 cm (tepat
garis putih yang terdapat disisi kanan dan disuisi kiri waterproofing
membrane).
Untuk mendapatkan hasil yang meratia, kertas silicon dibuka sedikit demi
sedikit dan ditempelkan sambil ditekan sambil digosok dengan kain pel atau
hand roll, terutama pada bagian sudut dan lekukan-lekukan dan sambungan.
o Memasang bitu mastic pada bagian yang kritis.
o Setelah selesai memberi lapisan waterproofing akan dilakukan test dengan
memberi air diatasnya setinggi 5 crn selam 1x24 jam.
Setelah dipastikan tidak ada kebocoran, maka akan dilakukan pelapisan
plesteran dalam waktu kurang dari 24 jam, karena lapisan ini tidak tahan
terhadap sinar matahari.

Untuk melaksanakan pekerjaan plumbing kami perlukan :

10. PekerjaanPengecatan

Dipekerjaan ini kita laksanakan setelah semua item pekerjaan lainnya hampir
selesai, karena memang pekerjaan cat merupakan pekeriaan finishing dan perapian
dari bentuk suatu bangunan, dan lagi kalau dikerjakan berbarengan dengan
pekerjaan lain akan terjadi pengulangan pengecaian yang disebabkan kotor dari
debu dan pekerja itu sendiri.

42
PT. SIRARA AGUNG JAYA
 Sedangkan untuk pekerjaan melamik dilaksanakan setelah pintu dan kusen
terpasang. Melamik dikerjakan dengan penyemprotan pada permukaan yang akan
1

dilapis melamik. Permukaan harus bersih dan didempul kemudian diamplas terlebih
dahulu. Kemudian disemprotkan melamik tersebut ke permukaan kayu yang akan
dimelamik.
Untuk pekerjaan pengeeltan dan melamik diperlukan :

Pemasanqan Ranska Atap Baia Rinqan

Metode Pekedaan Pemasangan Rangka Atap Baia Ringan
Pada intinya proses instalasi sistem struktur cold formed steel adalah sebagai berikut:
1. Menggambarkan sistem struktur (truss, wall framing, dan floor framing) dengan
skala 1:1 (sesuai dengan ukuranyang sebenamya). Untuk pengerjaannya
di lapangan, harus disediakan s€lrana yang memungkinkanpenggambaran dengan
akurat dan presisi.
2. Meletakkan batang-batang profil/ member sesuai dengan desain dan mengukur
serta memberi tanda padaujung-ujung batang yang akan dipotong/ digunting
sesuai dengan bentuk yang telah ditetapkan dalam desain.
3. Setelah proses tersebut di atas selesai, aksesoris yang diperlukan , sebagai
contoh pelat diagframa pada sistemtruss, ditentukan sesuai dengan desain dan
pemasangannya langsung dikerjakan-
4. Perakitan member struktur.
Proses ereksi sebagai tahap akhir memerlukan penanganan yang baik untuk
menjaga kualitas produk yang akandipasang, juga dari segi keselamatan
pekerjanya.Elemen struKur harus diereksi dengan bidang vertikal dan sejajar satu
sama lain, terpasang akurat pada tempatnyasesuaijarak pada saat desain. Untuk
elemen struktur yang dipasang di atas harus disediakan alat pengangkat yang
sesuaidengan ukuran dan tipe struKur yang digunakan. Pemasangan alat
pengangkat sebaiknya pada titik pengangkatan yangdirekomendasi oleh
.; fabricator. Setelah struktur terpasang pada tempatnya sediakan bracing
sementara untuk mencegahrobohnya struKur, bracing sementara harus tetap
terpasang hingga kGeluruhan struKur terakit dan terpasang dengankokoh secara
permanen. Selanjutnya angkurlah truss pada titik perletakkannya dengan baik
sesuai dengan desain dantoleransi yang maksimum.
Alat Bantu lnstalasi dan Ereksi

'1. Gunting untuk memotong profil sesuai ukuran desain

2. Bor untuk memasang self drilling screw
3. Palu untuk memasukan dynabolt ke dalam ring balok
4. Kunci 10 untuk memasang dynabolt

PT. SIRARA AGUNG JAYA

'rl
 5. Benang
6. Aksesoris.Aksesoris yang harus di pasang pada sistem rangka atap Baja Ringan
adalah sebagai berikut:
Foot Plate, sebagai dudukan kuda di kedua ujungnya pada bagian batang tarik
(bottom chord). Foot plate dipasang ke ring balok menggunakan dynabolt diameter
8 panjang 4 cm pada kedua sisi foot plate.
Diafragma Plate, di pasangan pada semua batang kuda-kuda dengan jarak
maksimum 60 cm. Difragma Plateberfungsi untuk memperkaku sistem kuda-kuda
keseluruhan
Punch Straping dan Tensioner, di pasang menyilang pada dua kuda-kuda yang
berdekatan berfungsi sebagaiikatan angin, tensioner untuk mengencangkan punch
straping
Roof Baten atau reng sebagai ikatan batang tengah dan batang bawah. lkatan
batang tengah di pasang per 3kuda-kuda, ikalan batang bawah di pasang antara
jarak maksimum 3m

Cara Merakit Dudukan Kuda - kuda

i,, I '1-

.,9.

.2 1

Pemasanqan Atap Gentenq Metal

4> $"
Setelah pemasangan rangka atap baja ringan selesai, maka di lanjutkan dengan
pemasangan genteng.
Sistem pemasangan genteng agar mendapatkan hasil yang bagus lurus dan enak di
pandang mata maka kita tarik benang dari sisi kiri ke sisi kanan setiap minimal 5 susun
genteng agak nat / pertemuan antara genteng tidak melengkung juga menjaga agarjarak
antar genteng (overlap) sama sehingga tidak melebar yang bisa mengakibatkan bocor,
kita tarik benang dari bawah ke atas untuk menjaga agar tetap lurus dan indah di pandang
mata.
Setelah selesai pemasangan genteng selesai, selanjutnya mulai pemasangan nok dengan
adukan
Demikian Metode singkat ini kami sampaikan sebagai gambaran pelaksanaan pekerjaan
dilapangan nantinya semoga berhasil.

Jakarta, 6 April 2020

PT. SIRARA AGUNG JAYA

SUBAGIO
Direktur Utama

PT. SIRAM AGUNG JAYA