NAMA : ZAHROTUSSA’ADAH

NIM : I0218092

PERAWATAN BANGUNAN BERTINGKAT

Tujuan Perawatan Bangunan

• Membantu tercapainya keamanan dan kenyamanan gedung sehingga dapat digunakan

sesuai fungsinya.
• Mencegah terjadinya kerusakan yang lebih parah
• Menjamin keselamatan bagi para penghuninya.

Lingkup perawatan :

A. Fisik gedung
Sistem yang digunakan :
✓ Gondola

proses pembersihan gedung dengan dua macam gerak yaitu gerak

vertikal dan horizontal.
- Dapat menjangkau area luar gedung
- Dapat dikendalikan elektrik atau manual
- Tidak mengganggu lalu lintas
- Tidak memerlukan tenaga kerja banyak

Komponen gerak gondola :

o Vertikal : lengan elevator, tiang penyangga (struktur utama),
basket, tali baja (penarik beban), dinamo motor (struktur utama,
sumber daya)
o Horizontal : harus dirangkai ulang pada tempat yang dituju

Ex. Gondola temporer

 Ex. Gondola permanen
Temporer gondola :
o wire rope dipanjat oleh suatu mesin yang disebut HOIST yang
berada di dalam platform, atau dengan kata lain hoist memanjat
wire rope.

Permanent gondola
o wire rope ditarik dan digulung oleh motor penggerak ke dalam
drum penggulung di dalam roof car. Dengan demikian hoist hanya
terdapat pada sistem gondola permanent.

Jenis :
o Gondola Permanent Fixed Arm
- digunakan gedung yang keliling lantai roof top memiliki jarak
yang sama dari rel ke paraphet atau memiliki perbedaan yang
tidak lebih dari 3 meter.

o Gondola Permanent Luffing Arm

- digunakan untuk paraphet yang memiliki ketinggian lebih dari
2 meter. Tye gondola tersebut mejadi pilihan utama apabila
dari pihak gedung menginginkan keberadaan gondola tidak
mengganggu view gedung itu sendiri

o Gondola Permanent Telescopic Arm

Bagian-bagian gondola :
• Platform/cage/cradle/kereta sebagai tempat pekerja melakukan
pekerjaan.
• Konstruksi penggantung yang mempunyai model sesuai dengan
bentuk gedung, kegunaan dan keinginan konsumen.
• Wire Rope / tali baja sebagai penggantung platform dengan roof car.
• Mesin penggerak.
• Accessories yang lain seperti :
- Strirrup
- Safety Device
- Panel Contol dan kabel power
 - Roda dinding dan roda platform
- Wire clip, thimble, dan shackle

✓ hanging stair
- Jangkauan terbatas
- Tidak efisien dalam penggunaan
- Menggunakan tenaga manual

✓ menggunakan crane
- Memakan tempat
- Tidak efisien
- Terbatas jangkauannya

B. Sistem utilitas gedung