Dasar-Dasar Ekonomi Teknik

Kuliah Ekonomi Teknik

Program Studi Sarjana Teknik Sipil
Fakultas Teknik – Universitas Sriwijaya
Pentingnya Ekonomi Teknik
• Desain dan konstruksi perlu melibatkan berbagai analisis ekonomi untuk pengambilan
keputusan mengenai:
• Penetapan tujuan proyek
• Menentukan alternative proyek atau desain yang layak atau terbaik
• Membantu proses monitoring terhadap pelaksanaan proyek
• Etika:
• Universal morals– dasar keyakinan: mencuri, berbohong, membahayakan orang lain
adalah tindakan yang salah.
• Personal morals– Keyakinan yang dimiliki, diimplementasikan, dan terus dijaga oleh
setiap individu.
• Professional or engineering ethics – standar formal atau kode yang menjadi
panduan seseorang dalam melaksanakan pekerjaannya dan dalam pengambilan
keputusan yang terkait dengan pekerjaannya.
Konsep Ekonomi Teknik
• Terdiri dari proses formulasi, estimasi, dan evaluasi terhadap expected outcome
dari desain yang dipertimbangkan.
• Expected outcome dapat ditentukan menggunakan metode deterministic atau
probabilistic.
• Formulasi dan evaluasi disederhanakan menggunakan teknik matematis.
• Time value of money menjadi konsep yang paling penting dalam ekonomi
teknik.
• Time value of money menunjukkan perubahan nilai uang terhadap waktu.
 Bunga dan Tingkat Suku Bunga
• Bunga (interest) – manifestasi dari time value of money
• Sejumlah kompensasi (berupa uang) yang dibayarkan oleh
seseorang kepada orang yang lain atas pinjamannya.
• Merupakan selisih antara uang yang diterima oleh pemberi
pinjaman saat ini dengan uang yang dipinjamkan.

• Tingkat suku bunga (interest rate) atau tingkat pengembalian

investasi rate of return – Jumlah bunga yang dibayarkan selama
periode waktu tertentu dan dinyatakan dalam nilai persentase
tertentu dari besarnya pokok pinjaman.

𝑗𝑢𝑚𝑙𝑎ℎ 𝑏𝑢𝑛𝑔𝑎 𝑑𝑎𝑙𝑎𝑚 𝑝𝑒𝑟𝑖𝑜𝑑𝑒 𝑤𝑎𝑘𝑡𝑢 𝑡𝑒𝑟𝑡𝑒𝑛𝑡𝑢

𝑇𝑖𝑛𝑔𝑘𝑎𝑡 𝑠𝑢𝑘𝑢 𝑏𝑢𝑛𝑔𝑎 = 𝑥 100%
𝑗𝑢𝑚𝑙𝑎ℎ 𝑝𝑜𝑘𝑜𝑘 𝑝𝑖𝑛𝑗𝑎𝑚𝑎𝑛
Latihan-1
Soal:
• Seseorang meminjam uang sebesar $10,000 pada tanggal 1 Mei dan harus
mengembalikan pinjamannya sebesar $10,700 tepat 1 tahun kemudian. Tentukan
besarnya bunga dan tingkat suku bunga atas pinjaman tersebut.
Solusi:
• Jumlah bunga = $10,700 - $10,000 = $700
$700
𝑇𝑖𝑛𝑔𝑘𝑎𝑡 𝑠𝑢𝑘𝑢 𝑏𝑢𝑛𝑔𝑎 = 𝑥 100% = 7% 𝑝𝑒𝑟 𝑡𝑎ℎ𝑢𝑛
$10,000
Latihan-2
Soal:
• Sebuah perusahaan meminjam uang di
bank sebesar $20,000 selama 1 tahun
dengan tingkat suku bunga 9%. Hitung
besarnya bunga dan total uang yang harus
dibayar perusahaan setelah 1 tahun.
Solusi:
• Besarnya bunga = 9% x $20,000 = $ 1,800
• Total uang yang harus dibayar ke bank
= $20,000 + $1,800 = $21,800
Penggunaan Simbol dalam Analisis Ekonomi
Teknik
• t = waktu, dalam bulan atau tahun
• P = nilai uang pada saat ini atau t=0
• F = nilai uang di masa depan, t = n period
• A = nilai seragam uang dalam periode waktu tertentu
• n = jumlah periode pembungaan, dalam bulan atau tahun
• i = tingkat suku bunga atau tingkat pengembalian dalam waktu tertentu,
dinyatakan dalam persentase per tahun atau bulan.
Latihan-3
Soal:
• Pada tahun lalu, seseorang menabung untuk menghasilkan bunga sebesar $5,000
pada tahun ini. Tentukan jumlah yang harus disimpan pada tahun lalu untuk
menghasilkan bunga sebesar $5,000 tahun ini jika tingkat suku bunga bank sebesar
6% per tahun.
Solusi:

Simbol Keterangan Bunga = P.i

Bunga = $5,000 $5,000 = P (6%)
i = 6% per tahun P = $5,000/(0.06) = $83,333
n = 1 tahun
Jumlah uang yang harus ditabung tahun lalu (P) adalah
sebesar $83,333
Terminologi Cash Flow
• Cash Inflows:
• Berupa seluruh pendapatan proyek atau aktivitas.
• Disimbolkan dengan tanda positif.
• Cash Outflows:
• Berupa seluruh pengeluaran proyek atau aktivitas.
• Disimbolkan dengan tanda negatif.
• Net Cash Flow (NCF):
• NCF = cash inflows – cash outflows
• Periode analisis:
• Lamanya waktu (tahun, bulan) analisis cash flow dari suatu proyek atau
aktivitas
Penggambaran Cash Flow
Draw a time line Always assume end-of-period cash flows

Time
0 1 2 … … … n-1 n
One time
period

F = $100
Show the cash flows (to approximate scale)

0 1 2 … … … n-1 n
Cash flows are shown as directed arrows: + (up) for inflow
P = $-80
- (down) for outflow
© 2012 by McGraw-Hill, New York, N.Y All Rights Reserved 1-10
Diagram Cash Flow
Berbagai Persepektif Cash Flow
Latihan-4
Soal:
• Setiap tahun, perusahaan Exxon-Mobil mengeluarkan dana yang besar untuk
implementasi program keselamatan operasional perusahaan di seluruh Negara.
Lead engineer untuk operasional di Negara Mexico dan USA berencana
mengeluarkan dana sebesar $1,000,000 pada tahun ini dan tiap tahun berikutnya
selama 4 tahun yang akan datang. Diketahui tingkat suku bunga adalah sebesar
12% per tahun. Gambarkan diagram cash flow untuk kegiatan perusahaan
tersebut.
Solusi:
Latihan-5
Soal:
• Seseorang menabung uang sejumlah P pada saat ini untuk mendapatkan uang
tahunan seragam sebesar A1 = $2,000 pada 5 tahun pertama dimulai 1 tahun
setelah menabung serta mendapatkan uang tahunan seragam sebesar A2 =
$3,000 setelah 3 tahun berikutnya. Diketahui tingkat suku bunga adalah
sebesar 8.5% per tahun. Gambarkan diagram cash flow untuk kondisi tersebut.
Solusi:
Latihan-6
Soal:
• Perusahaan rental mengeluarkan dana sebesar $2,500 untuk pembelian kompresor udara pada 7
tahun yang lalu. Kompresor tersebut disewakan dengan harga sewa sebesar $750 per tahun.
Biaya pemeliharaan kompresor adalah sebesar $100. Biaya pemeliharaan dikeluarkan mulai satu
tahun pasca pembelian dan meningkat sebesar $25 setiap tahunnya. Saat ini, perusahaan
berencana menjual kembali kompesor tersebut pada akhir tahun depan dengan harga $150.
Gambarkan diagram cash flow nya dan tentukan dimana penempatan present worth nya.
Solusi:
Ekuivalensi Ekonomi
• Merupakan kombinasi tingkat suku bunga (interest rate/rate of return) and time value of
money untuk menentukan nilai uang pada waktu tertentu yang ekuivalen secara
ekonomi.
• Tingkat suku bunga tertentu dapat membuat ekuivalensi nilai uang yang berbeda pada
waktu yang berbeda.
• Contoh: $100 saat ini ekuivalen dengan $110 satu tahun yad jika $100 diinvestasikan
dengan tingkat suku bunga 10% per tahun.
$110

Year

0 1
Rate of return = 10% per year
$100 now
Tingkat Suku Bunga
• Suku bunga tunggal (simple interest)
• Total bunga dihitung dari besarnya pinjaman x periode pembungaan x tingkat
suku bunga yang berlaku.

• Suku bunga majemuk (compound interest)

• Total bunga dihitung dari (besarnya pinjaman + total bunga selama periode
pembungaan) x tingkat suku bunga yang berlaku.
Contoh Penggunaan Simple Interest
Soal:
• Sebuah bank meminjamkan uang sebesar $100,000 kepada
sebuah perusahaan untuk melakukan rehabilitasi bangunan
gedung. Pinjaman selama 3 tahun dengan tingkat suku
bunga 10% per tahun menggunakan system bunga tunggal
(simple interest). Berapa uang yang harus dikembalikan oleh
perusahaan pada akhir tahun ke-3?
Solusi:
• Bunga per tahun = $100,000 x 10% = $10,000
• Total bunga selama 3 tahun = $100,000 x 10% x 3 tahun =
$30,000
• Total uang yang harus dikembalikan perusahaan ke bank =
$100,000 + $30,000 = $130,000
Catatan: perhitungan bunga dilakukan setiap tahun hanya
pada pokok pinjaman.
Contoh Penggunaan Compound Interest
• Menggunakan contoh kasus sebelumnya,
diasumsikan system bunga menggunakan
compound interest. Hitung besarnya uang yang
harus dibayarkan perusahaan ke bank.
Bandingkan hasilnya dengan system bunga
menggunakan simple interest.
• Solusi:
Tahun ke Perhitungan Bunga ($) Jumlah Uang Dibayar ($)

1 100,000 (0.10) = 10,000 100,000 + 10,000 = 110,000

2 110,000 (0.10) = 11,000 110,000 + 11,000 = 121,000

3 121,000 (0.10) = 12,100 121,000 + 12,100 = 133,100

Teknik Perhitungan Cepat Compound Interest
• Menggunakan contoh kasus sebelumnya:
Tahun ke Perhitungan Bunga ($) Perhitungan Bunga ($) Jumlah Uang Dibayar ($)
(Teknik Perhitungan Cepat) =F
F = P (1+i)n
1 100,000 (0.10) = 10,000 100,000 (1.10)1 100,000 + 10,000 = 110,000

2 110,000 (0.10) = 11,000 100,000 (1.10)2 110,000 + 11,000 = 121,000

3 121,000 (0.10) = 12,100 100,000 (1.10)3 121,000 + 12,100 = 133,100