PERJANJIAN USAHA PATUNGAN

ANTARA PT.LUHUR DAMAI DENGAN PT.SERASI

Perjanjian ini ditandatangani di kota Surabaya, pada hari ini, Rabu 07-10-2020 (tujuh Oktober dua ribu---
dua puluh), antara:-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. PT.LUHUR DAMAI, Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan hukum Negara Indonesia,-----
berkedudukan di Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, yang anggaran dasarnya dibuat---------------
berdasarkan akta tertanggal 10 (sepuluh) bulan Agustus tahun 2016 (dua ribu enambelas)---------
Nomor : 10 (sepuluh) yang dibuat dihadapan saya, I PUTU ARIS UDIANA PUTRA, Sarjana Hukum,-
Magister Kenotariatan, Notaris di kota Surabaya dan telah mendapatkan pengesahan dari---------
Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 20 (dua puluh) bulan Januari--
tahun 2015 (dua ribu lima belas) Nomor: C-54321 HT.20.01.Th.2015, sampai saat ini belum-------
pernah melakukan perubahan anggaran dasar, yang dalam melakukan perbuatan hukum ini------
diwakili
oleh:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------. Tuan
SAMUEL ROMBE TOMBE, Sarjana Hukum, lahir di Surabaya, pada tanggal 12-12-1992---- (dua
belas Desember seribu Sembilan ratus Sembilan puluh dua), Warga Negara Indonesia,-------
Pekerjaan Pegawai Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Jojoran I, Rukun Tetangga 002,-
Rukun Warga 001, Kelurahan Mojo, Kecamatan Gubeng, Kota Surabaya, Pemegang Kartu Tanda-
Penduduk Nomor : 3511234567899876. Dalam hal ini bertindak selaku Direktur Utama-------------
PT.LUHUR DAMAI, jabatan sebagai Direktur Utama berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum-
Pemegang Saham tersebut diatas, yang untuk melakukan perbuatan hukum ini telah mendapat--
persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham, berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan--------
Rapat, tertanggal 02 (dua) bulan September tahun 2016 (dua ribu enam belas) Nomor : 02 (dua),
dibuat dihadapan saya, I PUTU ARIS UDIANA PUTRA, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,-----
Notaris di kota
Surabaya.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------Selanjutnya disebut sebagai pihak Pertama.-------------------------------------
-------------------------------------------------------Dengan--------------------------------------------------------------
2. PT.SERASI, Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan hukum Negara Indonesia,---------------
berkedudukan di Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, yang anggaran dasarnya dibuat---------------
berdasarkan akta tertanggal 08 (delapan) bulan Agustus tahun 2015 (dua ribu limabelas)-----------
Nomor : 10 (sepuluh) yang dibuat dihadapan saya, WIDYA DIKA CHANDRA, Sarjana Hukum,-------
Magister Kenotariatan, Notaris di kota Surabaya dan telah mendapatkan pengesahan dari---------
Mentri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia tanggal 10 (sepuluh) bulan Januari-----
tahun 2014 (dua ribu empatbelas) Nomor: C-67891 HT.10.01.Th.2014, sampai saat ini belum-----
pernah melakukan perubahan anggaran dasar, yang dalam melakukan perbuatan hukum ini------
diwakili oleh:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-. Nona AMELIA BELLATRIX PANTJO’U, Sarjana Hukum, lahir di Surabaya, pada tanggal 20-10-----
1996 (dua puluh Oktober seribu Sembilan ratus Sembilan puluh enam), Warga Negara--------------
Indonesia, Pekerjaan Pegawai Swasta, bertempat tinggal di Surabaya, Jalan Mojo Tegal II, Rukun
Tetangga 002, Rukun Warga 001, Kelurahan Mojo, Kecamatan Gubeng, Kota Surabaya,-------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3511234567899801. Dalam hal ini bertindak selaku---
Direktur Utama PT. SERASI, jabatan sebagai Direktur Utama berdasarkan Akta Berita Acara--------
 Rapat Umum Pemegang Saham tersebut diatas, yang untuk melakukan perbuatan hukum ini-----
telah mendapat persetujuan dari Rapat Umum Pemegang Saham, berdasarkan Akta Pernyataan-
Keputusan Rapat, tertanggal 02 (dua) bulan September tahun 2016 (dua ribu enam belas)---------
Nomor : 08 (delapan), dibuat dihadapan saya, WIDYA DIKA CHANDRA, Sarjana Hukum, Magister-
Kenotariatan, Notaris di kota
Surabaya.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Selanjutnya disebut sebagai Pihak Kedua.----------------------------------------. Pihak pertama dan
pihak kedua selanjutnya secara bersama-sama disebut sebagai Para---------
Pihak.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--. Para pihak menerangkan terlebih dahulu
bahwa:--------------------------------------------------------------. Dengan ini Para Pihak sepakat dan
semufakat untuk mengadakan perjanjian Usaha Patungan-dengan ketentuan-ketentuan sebagai
berikut:-------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------Pasal
1.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Definisi.---------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 2--------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------Maksud dan Tujuan.-----------------------------------------------------

------------------------------------------------------------Pasal 3-------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------Lokasi Usaha.---------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------Pasal 4-------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------Wilayah Pemasaran.-------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------Pasal 5------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------Tanggal Efektif.-----------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------Pasal 6------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------Jangka Waktu Perjanjian----------------------------------------------

---------------------------------------------------------------Pasal 7----------------------------------------------------------

-------------------------------Besar Modal Dan Proporsi Masing-Masing Pemegang Saham.-----------------

------------------------------------------------------------Pasal 8-------------------------------------------------------------

---------------------------------Tanggung Jawab Masing-Masing Pihak Dalam Joint Venture.----------------

------------------------------------------------------------Pasal 9-------------------------------------------------------------

--------------------------------------------Dewan Pengurus Joint Venture.-------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 10------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------Manajemen Kantor.-------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------Pasal 11------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------Manajemen Tenaga Kerja.--------------------------------------------

------------------------------------------------------------Pasal 12-----------------------------------------------------------

-----------------------------------------------Keuangan, Akunting Dan Audit.-----------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 13-----------------------------------------------------------

---------------------------------Kemungkinan Pengalihan Saham pada Pihak

Lain.------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal
14-----------------------------------------------------------------------------------------------------------Prosedur
Pengalihan Saham.--------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 15------------------------------------------------------------

------------------------------Penambahan Modal Dan Pengeluaran Saham Baru.-------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 16------------------------------------------------------------

---------------------------------------Technical Assistance Dan Know –How.---------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 17------------------------------------------------------------

------------------------------------------Lisensi, Rahasia Dan Merek Dagang.---------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 18------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------Jaminan.------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 19------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------Penggantian Para Pihak.------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 20------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------Ganti Kerugian.----------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 21------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------Force Majure/Hardship.----------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 22------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Asuransi.-----------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 23------------------------------------------------------------

------------------------------------------------Pengakhiran Perjanjian.--------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 24------------------------------------------------------------
 ----------------------------------------------------------Bahasa.--------------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 25------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------Penyelesaian Sengketa.-------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 26------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------Addendum.---------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 27------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------Lampiran.----------------------------------------------------------

-----------------------------------------------------------Pasal 28------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------Ketentuan Penutup.---------------------------------------------------

Demikian perjanjian usaha patungan ini ditandatangani oleh wakil yang berwenang dari masing----
masing Pihak pada tanggal tersebut diatas.-------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

PT.LUHUR DAMAI. PT.SERASI.

SAMUEL ROMBE TOMBE, S.H. AMELIA BELLATRIX PANTJO’U, S.H.

DIREKTUR UTAMA. DIREKTUR UTAMA.