Nama : Reza Farezki

Npm :163110571

Kelas : VB

Tugas estimasi biaya

-Kontrak kontruksi :  kontrak kerja konstruksi merupakan terjemahan dari construction

contract. Berdasarkan Pasal 1 UU No. 18/1999, disebutkan
bahwa kontrak kerja konstruksi adalah keseluruhan dokumen yang mengatur hubungan hukum
antara pengguna jasa dan penyedia jasa dalam penyelenggaraan pekerjaan konstruksi.

-adendum kontral : Perbuatan menambahkan isi dari perjanjian atau kontrak disebut

dengan adendum dalam istilah hukum. Mengutip Kamus Besar Bahasa Indonesia,
kata adendum memiliki arti "ketentuan atau pasal tambahan, misalnya dalam akta".
Umumnya, adendum kontrak merupakan penambahan pada kesepakatan pokok

-Aanwizjing: jika secara sederhana diartikan ke dalam bahasa Indonesia mempunyai arti
indikasi, intruksi, rekomendasi, penugasan, persiapan dan sejenisnya Tujuannya adalah untuk
membicarakan tentang pekerjaan atau proyek yang di lelangkan sebelumnya secara detail dan
rinci.

-rencana anggaran biaya: Perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan, alat

dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan atau Proyek
tersebut.

-bestek : berasal dari bahasa Belanda yang artinya Peraturan dan syarat-syarat pelaksanaan
suatu pekerjaan bangunan atau proyek. Dalam arti luas, bestek adalah suatu peraturan yang
mengikat, yang diuraikan sedemikian rupa, terinci, cukup jelas dan mudah dipahami

-lumpsum fixed price: Suatu kontrak di mana volume pekerjaan yang tercantum dalam
kontrak tidak boleh diukur ulang atau dalam bahasa Inggris: "A Fixed Lump Sum Price Contract
is a contract where the Bill of Quantity is not subject to remeasurement
-unit price:  adalah kontrak di mana volume pekerjaan yang tercantum dalam kontrak hanya
merupakan perkiraan dan akan diukur ulang untuk menentukan volume pekerjaan yang benar-
benar dilaksanakan

-urutan metode pelaksanaan pembangunan sebuah rumah:

1. Pekerjaan awal Tahapnya adalah pengukuran untuk menentukan posisi bangunan dan
batas-batasnya. Lalu juga bowplank yang berguna menentukan titik-titik dari bangunan
dengan mendirikan pagar menggunakan papan
2. Pekerjaan pondasi Item pekerjaannya mencakup pemasangan pondasi dengan batu kali
untuk bangunan rumah yang dihitung dari semua panjang pondasi dikalikan tinggi
pondasi dengan satuan meter persegi.
3. Pekerjaan strucktur Item ini meliputi pengerjaan sloof (balok beton bertulang mendatar
yang dibuat diatas pondasi) yang perhitungannya adalah panjang total sloof x lebar x
tinggi = satuan m3.
4. Pekerjaan dinding Kebutuhan bata bisa dihitung dari keliling dinding dikalikan dengan
tinggi dinding. Kemudian kurangi dengan luas dari daun jendela dan pintu. Ukuran bata
juga diperhatikan dalam perhitungan ini karena bisa menggunakan hebel maupun batako.
5. Pekerjaan kusen ,pintu dan jendela Pemasangan kusen-kusen pada sisi-sisi dinding
tertentu untuk akses keluar masuk maupun hawa udara. Kayu-kayu itu dilapisi politur
maupun cat agar awet. Lalu termasuk pula pengerjaan pemasangan kunci dan handle
pintu/jendela. Biasanya kusen-kusen itu hitungannya per unit.
6. Pekerjaan rangka atap Cakupan pekerjaannya berupa pemasangan rangka atap (kuda-
kuda, gording, nok, kaso & reng), kalau diperlukan ditambah alumninum foil (jika perlu)
dan pemasangan genteng beserta aksesories-nya. Rangka atap bisa dipilih dari baja ringan
maupun kayu. Estimasinya adalah berapa banyak balok kayu/baja yang dibutuhkan untuk
pembuatan rangka.
7. Pekerjaan plumbing mekanikal dan electrical Item pekerjaannya adalah pemasangan
toilet, wastafel, bath up, pemanas air, kran. Tak ketinggalan juga pemasangan instalasi air
bersih dan air kotor. Kemudian pemasangan jaringan kabel listrik, kotak sekring, saklar,
titik-titik lampu penerangan, dan sejenisnya.
8. Pekerjaan finishing Di sini itemnya berupa pemasangan material lantai baik ruangan dan
teras. Termasuk juga dinding-dinding tertentu seperti dapur maupun kamar mandi.
Kemudian juga pekerjaan finishing kusen, pintu, dan jendela lewat pelapisan politur atau
cat agar awet dan menambah keindahan bangunan. Di sini juga termasuk pemasangan
handle dan kunci. Pengecatan tembok baik eksterior maupun interior.
9. Pekerjaan tambahan Pekerjaannya terkait dari permintaan pemilik rumah. Misalnya
pemasangan pagar, pembuatan kanopi, taman landscape, garasi.
10. Pembersihan Sebelum rumah ditempati, pastinya sudah mesti bersih dulu. Maka itu
pembersihan mutlak di sini. Rumah harus bebas dari debu, kotoran, maupun puing-puing
sisa-sisa bangunan.