SURAT PERNYATAAN JUAL BELI TANAH

Kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : Sujatmoko Bin Slamet

Umur : 34 Tahun

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.12 RW.43 Panggul Trenggalek

No. KTP : 2786745689344

Jenis Kelamin : Laki-Laki

 

Selanjutnya disebut sebagai penjual atau pihak 1 (pertama )

Nama : Mahmud bin Jaleludin

Umur : 47 Tahun

Jenis Kelamin : laki-laki

No. KTP : 2786745619344

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.12 RW.43 Panggul Trenggalek

Selanjutnya disebut sebagai pembeli atau pihak II ( kedua )

Sudah melakukan transaksi jual beli tanah yang telah disepakati kedua belah
pihak dengan disertai oleh saksi-saksi dari kedua belah pihak, berupa :

1. Pihak pertama menjual sebidang tanah Hak Milik disertai segala yang ada di
atasnya kepada pihak kedua dengan harga Rp. 1.000.000.000 ( satu miliar
rupiah )

2. Tanah yang dimaksud adalah seluas  20.000 meter persegi, yang ada di lokasi
desa Konoha RT08/06 Kecamatan Konoha kabupaten Konohagakure dengan
batas – batas tanah sebagai berikut :

a. Utara berbatasan dengan Bpk. Bejo Slamet

b. Selatan berbatas dengan Ibu. Sudirmasih
c. Timur berbatasan dengan Bpk. Slamet
d. Barat berbatasan dengan H. Rofikun

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 (sembilan) pasal, berikut ini:

Pasal 1
CARA PEMBAYARAN
1. Pihak kedua telah membayar sebesar Rp.500.000.000,00 (lima ratus juta
rupiah) kepada pihak pertama yaitu pada tanggal 4 Februari 2030.
2. Sisa pembayaran sebesar Rp.500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) akan
dibayarkan oleh pihak kedua pada tanggal 30 Agustus 2032.
Pasal 2
JAMINAN DAN SAKSI
1. Pihak pertama memberi jaminan bahwa tanah yang dijual adalah tanah
hak milik atau hak dan tidak ada pihak satupun yang ikut memiliki hak,
bebas dari adanya sitaan, tidak ada kaitannya dengan suatu perkara, hak
kepemilikannya tidak sedang dipindah tangankan atau sedang dijaminkan
ke pihak lain dengan upaya apa dan bagaimanapun juga serta tidak
sedang atau telah dijual ke pihak lain.
2. Jaminan pihak pertama ini diperkuat oleh 4 orang yang juga ikut
menandatangani Surat Perjanjian ini sebagai saksi.
3. Apabila dikemudian hari pihak kedua pada waktu yang sebelumnya sudah
ditetapkan tidak memenuhi akad ini yaitu memberikan tanda jadi
sebagaimana disebutkan dalam pasal 2 ayat (1) maka secara hukum
perjanjian ini batal.
4. Sesuai dengan pasal 2 ayat 2 jika pihak kedua pada tanggal yang sudah
ditetapkan sebelumnya untuk melakukan pelunasan, maka secara hukum
perjanjian jual beli ini tetap batal dan akan dikembalikan uang tanda jadi
setelah tanah dalam perjanjian ini terjual dan tanda jadi akan dikembalikan
sepenuhnya oleh pihak pertama.
5. Kedua orang saksi tersebut adalah:
(1). Nama : Cikrak bin Sucikrak

Umur : 70 tahun

Pekerjaan : Nelayan

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.14 RW.43 Panggul Trenggalek

Menjadi sebagai saksi 1

(2). Nama : Arif bin Soenarto

 Umur : Balikpapan, 28 Februari 1997

Pekerjaan : Jln. Projakal Perumpahan Graha Indah, Balikpapan

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.14 RW.43 Panggul Trenggalek

menjadi sebagai Saksi 2.

(3). Nama : Parno bin Saiko

Umur : 55 tahun

Pekerjaan : Buruh

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.01 RW.43 Panggul Trenggalek

Menjadi sebagai saksi 3.

(4.) Nama : Sundari bin Joni

Umur : 39 tahun

Alamat : Desa Ngrambingan, RT.01 RW.43 Panggul Trenggalek

Menjadi Sebagai Saksi 4.

Pasal 4
PENYERAHAN

Pihak pertama berjanji serta mengikatkan diri untuk menyerahkan sertifikat tanah
kepada pihak kedua selambat-lambatnya satu minggu setelah pihak kedua
melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 5
STATUS KEPEMILIKAN
Tanah tersebut beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya
menjadi hak milik pihak kedua Semenjak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini
oleh kedua belah pihak

Pasal 6
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN
1. pihak kedua  wajib dibantu Pihak pertama untuk proses pembaliknamaan
atas kepemilikan hak tanah dan bangunan tersebut dalam hal pengurusan
 yang melibatkan instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-
keterangan dan melakukan segala hak yang ada hubungannya dengan
pembaliknamaan serta perpindahan hak dari pihak pertama kepada pihak
kedua serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan
2. Dibebankan sepenuhnya kepada pihak kedua Segala macam pengeluaran
atau biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan
bangunan dari pihak pertama.
Pasal 7
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
apabila ada yang meninggal dari kedua belah pihak, atau karena sebab lainnya
maka akad jual beli ini akan tetap berjalan sampai tuntas. Degnan demikian
maka baik pihak pertama dan pihak kedua yaitu kedua belah pihak untuk sama-
sama menaati ketentuan dan penetapan yang sudah tertulis dalam surat
pernyataan ini

Pasal 8
HAL-HAL LAIN
kedua belah pihak akan membicarakan serta menyelesaikan secara
kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat Hal-hal yang belum
tertulis dalam surat perjanjian ini.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
jika terjadi perselisihan tentang perjanjian ini dan segala akibatnya maka pihak
pertama dan pihak kedua akan memilih menyelesaikan perkara di Kantor
Pengadilan Negeri Kabupaten Trenggalek,
Demikian Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang bermaterai
cukup dan memiliki kekuatan hukum yang sama dan ditandatangani kedua belah
pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak
manapun.
Dibuat di : Konoha
Tanggal : 01 Feburari 2030
Pihak II                                                                                      Pihak I

Baca Juga  Contoh Kata Pengantar Beserta Cara Membuat

materai 5000
(Mahmud)                                                                                (Sujatmoko)

Saksi – saksi
Pejabat kelurahan ,  …………………………………   (  …………………………….)
Ahli waris I ,                                                      ( …………………………….)
Ahli waris II,                                                      ( ……………………………..)