ANEXO E
ALCANCES Y ARANCELES PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS
PROFESIONALES DE SUPERVISIÓN
I. Supervisión de Obras
Objetivos de la Supervisión
1. Vigilar el apego de los trabajos a lo establecido en los proyectos ejecutivos, tanto
urbanos como arquitectónicos, que sirvieron para la aprobación de los Créditos
en Línea III (Construcción en Terreno Propio) Individual o Paquete.
6. Vigilar que el financiamiento autorizado se destine para el fin que fue concedido.
7. Supervisar el avance real de las obras, para estar en posibilidad de pagar las
ministraciones, cuando el sistema o modalidad así lo requiera.
8. Ofrecer información del avance de las obras oportunamente, para que el Instituto
autorice los convenios entre los acreditados y las empresas constructoras de
vivienda.
2. Al inicio de la obra
4. Al término de la obra.
1.- Alcances Antes del Inicio de la Obra.
1.1 Revisar que los Anexos Técnicos estén completos y analizar cada uno de
sus componentes, que deben ser:
a) Proyecto Urbano Ejecutivo
b) Proyecto Arquitectónico Ejecutivo
c) Proyecto Ejecutivo de Infraestructura, cuando se requiera; y factibilidad
de incorporación a las redes de servicios urbanos existentes.
d) Catálogo de Conceptos, indicando la incidencia porcentual de cada uno
respecto al total.
e) Catálogo de Especificaciones
f) Programa de Obra
g) Programa Físico- Financiero
h) Programa de Recursos Humanos y Técnicos
i) Programa de Suministros
j) Programa de Utilización de equipo
k) Estudio de Mecánica de Suelos (especialmente las conclusiones)
1.2 Visitar el terreno donde se ubicará la obra y conocer las características del
mismo.
1.3 Conocer el sistema bajo el que fue autorizado el desarrollo y estudiar los
documentos de contrato
1.4 Establecer con las partes participantes los canales de comunicación
necesarios.
1.5 Obtener del Instituto, Delegación Regional o Coordinación del Distrito Federal
los anexos técnicos con los que se aprobó
1.6 Constatar la existencia de licencias, permisos y autorizaciones debidamente
requisitadas por la autoridad correspondiente, como son: Uso del suelo,
licencias de construcción, de fraccionamiento, agua potable, drenaje y
alcantarillado y energía eléctrica.
3.9 Validar el avance de obra, para que se realice la solicitud de recursos para
el pago de la ministración correspondiente, conforme a los porcentajes
establecidos en el Instructivo de Paquetes de Créditos en Línea III.
3.10 Es responsabilidad de la Empresa Supervisora ejercitar acciones
preventivas durante la ejecución de la obra para evitar fallas de calidad,
atraso, vicios ocultos, resultados fuera de norma, proyecto o especificación,
para lo cual deberá anotar en la Bitácora de Obra (Anexo A) las acciones
preventivas y el constructor tendrá la obligación de cumplirlas.
3.11 Dar seguimiento a la corrección de las fallas detectadas y en caso de
incumplimiento, notificar por escrito, en menos de 24 horas al Subgerente
Técnico de la Delegación Regional con copia a Oficinas Centrales
(Gerencia de Verificación y Apoyo Técnico), para que se ejerciten las
acciones procedentes pudiendo llegar a la suspensión de la obra.
5.- En cualquier etapa del desarrollo de la obra, elaborar las opiniones técnicas
solicitadas por el Instituto, ante cambios de proyecto y/o especificaciones, de
acuerdo al PES_00011 Procedimiento para la Presentación y Evaluación Técnica
de Solicitudes para Modificaciones Urbanas y Arquitectónicas a Paquetes de
Vivienda en Línea II, Aprobados por el HCA y Oferta Autorizada en Mercado
Abierto.
No. DE ARANCEL DE
VIVIENDAS SUPERVISION (%) *
1 a 200 ..............................1.50
201 a 400 ..............................1.46
401 a 600 ..............................1.42
601 a 800 ..............................1.38
801 a 1000 .............................1.34
1001 a 1500 .............................1.25
1501 a 2400 .............................1.00
No. DE ARANCEL DE
VIVIENDAS SUPERVISION (%) *
1 a n ..................................1.25
(*) En Paquetes de Créditos en Línea III, se refiere al porcentaje aplicable al monto
total de la oferta.
2.- Línea III Individual con asignaciones dispersas cualquiera que sea el número
de viviendas ó asignación agrupada hasta de 39 viviendas.
NÚM.
VISITAS
NÚM. ASIGNACION
ETAPA MINISTRACION DISPERSA
Preliminares .............................................................. 1................................... 1................
Cimentaciones .................................................... .................................. 2 .............
Muros PB .................................................................. 2................................... 2................
Losa de Azotea ......................................................... 3................................... 1................
Albañilería ................................................................. ..................................... 2................
Impermeabilización ................................................... ..................................... 1................
Aplanados, Acabados, Pintura ................................. ..................................... 1................
Obra Exterior............................................................. 4................................... 1................
Equipamiento de Entrega ......................................... 5................................... 1................
PORCENTAJE DE NÚM.
DE
NÚMERO PARTICIPACIÓN DEL
SUPERVISORES
DE VIVIENDAS COORDINADOR (1) (3) DE
PLANTA (2
HASTA 200 ________________ 30 ____________________ 1
DE 201 A 400_________________ 33 ______________________ 2
DE 401 A 600_________________ 55 ______________________ 5
DE 401 A 800_________________ 73 ______________________ 7
DE 801 A 1000_________________ 100 _____________________ 10
DE 1001 A 1200_________________ 100 _____________________ 12
DE 1201 A 1400_________________ 100 _____________________ 14
DE 1401 A 1600_________________ 100 _____________________ 16
DE 1601 A 1800_________________ 100 _____________________ 18
DE 1801 A 2400_________________ 100 _____________________ 19
(3) Para Línea III Individual con asignaciones dispersas cualquiera que sea el
número de viviendas o agrupadas hasta 39 viviendas, no se requiere
participación de coordinador