MODUL 10

TAHAP INFORMASI

Ada beberapa tahapan yang perlu dilakukan dalam menjalankan Tahap informasi, diantaranya adalah
sebagai berikut.

1. Breakdown cost model (Senduk,2013) adalah suatu analisis untuk menggambarkan distibusi biaya
dari item pekerjaan suatu elemen bangunan
2. Cost model (Dell’Isola, 1975) adalah alat untuk menyatukan dan memecah biaya total fasilitas ke
dalam unit – unit fungsi sehingga lebih mudah dianalisis. Keuntungan dari membentuk Cost Model
adalah meningkatkan kejelasan biaya, memperjelas area dengan biaya tinggi, membantu
menentukan pekerjaan yang berpotensi untuk di rekayasa nilainya, serta menentukan dasar
untuk pembanding alternatif.
3. Grafik Pareto Menurut Dell’Isola (1975) adalah dasar hukum untuk menganalisis proyek yang
seharusnya memiliki sejumlah pekerjaan (20%) yang memiliki pengeluaran yang besar (80%).

Gambar 2.1 diagram Pareto

(sumber: Dell’Isola, 1975)

 4. Analisis fungsi (Mukhopadhyaya, 2009) adalah alat yang baik untuk mengidentifikasi nilai
potensial perbaikan dari berbagai fungsi. Analisis fungsi tidak hanya membantu untuk
mengidentifikasi perbaikan tapi juga membantu memberikan ide kreatif dan cara
memperolehnya. Analisis fungsi bisa juga menjadi pertimbangan awal menuju tahap kreatif.

Tahap informasi bertujuan untuk menentukan pekerjaan terpilih untuk dilakukan rekayasa nilai. Langkah-
langkah yang harus dilakukan pada tahap informasi adalah:

1. Membuat Breakdown Cost Model dengan menggolongkan biaya bangunan dari data RAB ke
dalam fungsi pekerjaan pekerjaan yang segolongan. Seperti menggolongkan tulangan kolom,
beton kolom dan bekisting kolom menjadi satu bagian pekerjaan yaitu pekerjaan kolom.

Tabel 3.2 Form Breakdown Cost Model

2. Membuat cost model dengan mengurutkan pekerjaan-pekerjaan dari biaya tertinggi menuju
biaya terendah.

Tabel 3.3 Form Cost Model

3. Menggunakan grafik hukum distribusi pareto dengan cara membuat tabel dari cost model yang
kemudian diolah untuk menentukan besaran kumulatif baik dari pekerjaan dan biaya. Biaya
kumulatif yang kemudian dibentuk dalam besaran prosentase dan pekerjaan kumulatif yang juga
dibentuk dalam besaran prosentasi akan di plot dalam sebuah grafik yang terdiri dari sumbu x
untuk pekerjaan kumulatif dan sumbu y untuk biaya kumulatif.

Tabel 3.4 Form Diagram Pareto

 Setelah diagram pareto dibentuk kemudian ditarik garis 20% dari pekerjaan kumulatif dan 80%
dari biaya kumulatif, apabila kedua garis itu bertemu maka tidak perlu menggunakan rumus 2.1
apabila sebaliknya maka pergunakan rumus 2.2.

4. Melakukan analisis fungsi berdasarkan prinsip cost/worth menggunakan form pada Tabel 3.5.
analisis ini menerangkan fungsi utama dan fungsi penunjang tiap item sehingga dapat mengetahui
perbandingan antara biaya dan manfaat yang dihasilkan untuk menghasilkan fungsi tersebut.

Tabel 3.5 Form Analisis Fungsi