PERJANJIAN HAK PAKAI TANAH

Pada hari ini (_____________/_______________/______________ ) telah terjadi Perjanjian Hak Pakai Tanah
Antara :

1.Nama ______________________Pekerjaan _______________,Alamat ________________________

Selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.

2.Nama______________________Pekerjaan _______________,Alamat _________________________

Selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan hal –hal terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :

- Sebidang Tanah Kosong Milik PT. DRYPORT Nagori Seimangkei Kec.Bosar Maligas.Kab.Simalungun.

Seluas 71.795 m2 dan untuk selanjutnya disebut TANAH.

- Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyerahkan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian Hak Pakai Tanah dengan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut :

PASAL 1

1. Hak Pakai tanah ini dibuat untuk jangka waktu 2 tahun dan dapat di perpanjang

Dengan persetujuan kedua belah pihak.

2. Jangka waktu dihitung mulai dari Tanggal_______________yang akan berakhir dengan sendirinya

menurut hukum pada tanggal ______________.

3. Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai ini,maka PIHAK

KEDUA wajibuntuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA,selambat lambatnya _____

bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2

Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan tanah yang diPakai itu untuk keperluan Pertanian.

PASAL 3

1. Hak Pakai Tanah dalam perjanjian ini ditetapkan bagi hasil dari laba bersih pendapatan yaitu : 20% untuk

PIHAK PERTAMA dan 80% untuk PIHAK KEDUA.

PASAL 4

PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan tanah kepada PIHAK KEDUA setelah perjanjian ini ditandatangani.Dan,PIHAK

KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut.
 PASAL 5

1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan tanah tersebut selain dari pada yang telah disepakati dalam

perjanjian ini.kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang sekarang

maupun yang akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian tanah,Dan

segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA seluruhnya.

PASAL 6

PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak Pakai berdasarkan perjanjian ini,baik untuk

sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain,kecuali atas izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 7

1. PIHAK KeDUA diwajibkan untuk memelihara Tanah yang dipakainya dengan sebaik-baiknya dengan

ongkos dan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.

2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan permanen,atas tanah yang dipakainya tanpa izin

tertulis dari PIHAK PERTAMA,kecuali galian-galian untuk kepentingan kegiatan tersebut.

PASAL 8

PIHAK PERTAMA menjamin bahwa apa yang hakkan dalam perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA adalah merupakan

hak milik yang sah dari PIHAK PERTAMA,bebas dari sengketa,atau tidak dalam keadaan disewa atau dijual kepada

pihak lain.

PASAL 9

Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan hak pakai tanah berdasarkan Perjanjian ini sebelum saat

berakhirnya jangka waktu ,Maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kedapa PIHAK PERTAMA sekurang –

kurangnya _______ Bulan.

PASAL 10

Setelah Perjanjian Hak Pakai tanah ini berakhir,PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah

dalam keadaan kosong dan terawat baik.

PASAL 11

1. Perjanjian ini tidak berakhir,karena salah satu pihak meninggal dunia,melainkan tetap bersifat turun

temurun,dan harus dipatuhi oleh para alih waris atau penerimah hak masing-masing pihak.

2. Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila tanah dalam perjanjian ini dijual ataupun karena sebab apapun

juga menjadi milik atau dikuasi pihak lain.Dalam hal ini pemilik baru atas tanah tersebut tetap diwajibkan

melaksanakan perjanjian ini sebagaimana mestinya.

 PASAL 12

Apabila terjadi perselisiahan diantara Kedua belah Pihak ,maka kedua belah pihak spakat untuk menyelesaikan

secara kekeluargaan atau musyawarah,Dan ,apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam

musyawarah maka dapat menyelesaikanya secara hukum dan undang-undang yang berlaku di negara republik

indonesia.

Seimangkei,_____/_________/________,

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

( _______________ ) ( ________________ )

PERJANJIAN BAGI HASIL PEMAKAIAN TANAH

Pada hari ini (_____________/_______________/______________ ) telah terjadi Perjanjian Hak Pakai Tanah
Antara :

1.Nama ______________________Pekerjaan _______________,Alamat ________________________

Selanjutnya disebut juga PIHAK PERTAMA.

2.Nama______________________Pekerjaan _______________,Alamat _________________________

Selanjutnya disebut juga PIHAK KEDUA.

Para Pihak menerangkan hal –hal terlebih dahulu hal-hal sebagai berikut :

- Sebidang Tanah Kosong Milik PT. DRYPORT Nagori Seimangkei Kec.Bosar Maligas.Kab.Simalungun.

Seluas 4.000 m2 dan untuk selanjutnya disebut TANAH.

- PIHAK PERTAMA sebagai pengelolah dan pemegang izin atas pengelolahan tanah.

- Bahwa PIHAK PERTAMA akan menyerahkan TANAH tersebut kepada PIHAK KEDUA.

Selanjutnya para pihak sepakat untuk mengadakan perjanjian Hak Pakai Tanah dengan ketentuan-ketentuan

sebagai berikut :

PASAL 1

1. Hak Pakai tanah ini dibuat untuk jangka waktu 2 tahun dan dapat di perpanjang

Dengan persetujuan kedua belah pihak.

2. Jangka waktu dihitung mulai dari Tanggal_______________yang akan berakhir dengan sendirinya

menurut hukum pada tanggal ______________.

3. Apabila PIHAK PERTAMA bermaksud untuk memperpanjang jangka waktu Hak Pakai ini,maka PIHAK

KEDUA wajib untuk memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA,selambat lambatnya _____

bulan setelah berakhirnya Perjanjian ini.

PASAL 2

Bahwa PIHAK KEDUA akan mempergunakan tanah yang diPakai itu untuk keperluan Pertanian.

PASAL 3

1. Hak Pakai Tanah dalam perjanjian ini ditetapkan bagi hasil dari laba bersih pendapatan yaitu : 40% untuk

PIHAK PERTAMA dan 60% untuk PIHAK KEDUA.

2. PIHAK KEDUA akan membuat analisa usaha sehubungan dengan kegiatan tersebut,baik analisa biaya dan

proyeksi laba usaha tersebut.

3. PIHAK KEDUA akan menyerahkan uang sejumlah Rp.1.000.000/ hektar tanah yang akan diusahakanya

tersebut untuk ADM pengelolah dalam kurun waktu tanam 1 tahun dan akan dikenakan biaya yang sama

apabila PIHAK KEDUA memperpanjang jangka waktu penggunaan Lahan.

4. Modal usaha akan diserahkan kepada pihak pengelola sesuai dengan Laporan analisa biaya yang

dimaksud dalam PASAL 3 ayat 2 diatas dan selanjutnya pihak pengelola akan membayarkan sejumlah

biaya kepada PIHAK KEDUA atas kegiatan usaha yang dilakukan PIHAK KEDUA dilengakpi bukti

pembayaran dari PIHAK KEDUA.

5. Dalam hal kegiatan usaha pengadaan tenaga kerja akan disediakan oleh pengelola dan biaya yang timbul

dalam kegiatan tersebut diTanggung oleh PIHAK KEDUA .

6. Besaran upah tenaga kerja akan dilakukan dengan kesepakatan antara pengelola dan PIHAK KEDUA.

7. Dalam hal lainya ,pengadaan pengamanan dan fasilitas lainya akan dilakukan musyawarah dengan PIHAK

KEDUA.

PASAL 4

PIHAK PERTAMA wajib menyerahkan tanah kepada PIHAK KEDUA setelah perjanjian ini ditandatangani.Dan,PIHAK

KEDUA menerima penyerahan itu sesuai menurut kondisi yang nyata pada hari penyerahan tersebut.

PASAL 5

1. PIHAK KEDUA tidak akan mempergunakan tanah tersebut selain dari pada yang telah disepakati dalam

perjanjian ini.kecuali mendapat izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

2. PIHAK KEDUA wajib menaati dan memenuhi segala perangkat peraturan perundangan yang sekarang

maupun yang akan datang yang ditetapkan oleh pihak yang berwajib mengenai pemakaian tanah,Dan

segala pelanggaran atas peraturan tersebut menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA seluruhnya.

PASAL 6
PIHAK KEDUA tidak dapat memindahkan ataupun mengalihkan hak Pakai berdasarkan perjanjian ini,baik untuk

sebagian maupun seluruhnya kepada orang lain,kecuali atas izin tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 7

1. PIHAK KeDUA diwajibkan untuk memelihara Tanah yang dipakainya dengan sebaik-baiknya dengan

ongkos dan biaya pemeliharaan oleh PIHAK KEDUA.

2. PIHAK KEDUA tidak diperbolehkan membuat bangunan permanen,atas tanah yang dipakainya tanpa izin

tertulis dari PIHAK PERTAMA,kecuali galian-galian untuk kepentingan kegiatan tersebut.

PASAL 8

PIHAK PERTAMA menjamin bahwa apa yang hakkan dalam perjanjian ini kepada PIHAK KEDUA adalah merupakan

hak milik yang sah dari PIHAK PERTAMA,bebas dari sengketa,atau tidak dalam keadaan disewa atau dijual kepada

pihak lain.

PASAL 9

Apabila PIHAK KEDUA memutuskan hubungan hak pakai tanah berdasarkan Perjanjian ini sebelum saat

berakhirnya jangka waktu ,Maka PIHAK KEDUA harus memberitahukan kedapa PIHAK PERTAMA sekurang –

kurangnya _______ Bulan.

PASAL 10

Setelah Perjanjian Hak Pakai tanah ini berakhir,PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah

dalam keadaan kosong dan terawat baik.

PASAL 11

1. Perjanjian ini tidak berakhir,karena salah satu pihak meninggal dunia,melainkan tetap bersifat turun

temurun,dan harus dipatuhi oleh para alih waris atau penerimah hak masing-masing pihak.

1. Perjanjian ini juga tidak berakhir apabila tanah dalam perjanjian ini dijual ataupun karena sebab apapun

juga menjadi milik atau dikuasi pihak lain.Dalam hal ini pemilik baru atas tanah tersebut tetap diwajibkan

melaksanakan perjanjian ini sebagaimana mestinya.

PASAL 12

Apabila terjadi perselisiahan diantara Kedua belah Pihak ,maka kedua belah pihak spakat untuk menyelesaikan

secara kekeluargaan atau musyawarah,Dan ,apabila tidak terjadi kesepakatan antara kedua belah pihak dalam

musyawarah maka dapat menyelesaikanya secara hukum dan undang-undang yang berlaku di negara republik

indonesia.

Seimangkei,_____/_________/________,

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

( _______________ ) ( ________________ )

ANLISA USAHA TANAM JAGUNG