Anda di halaman 1dari 5

PROGRAM KERJA DEPARTEMEN TEKNIK

UNTUK PENINGKATAN PERFORMANSI ASTON KEMAYORAN CITY HOTEL


TAHUN KERJA ANGGARAN 2020

1. FASE SERAH TERIMA PERTAMA

LAPORAN DOKUMEN PERENCANAAN


1. PEKERJAAN CIVIL DAN INTERIOR
2. PEKERJAAN TATA UDARA GEDUNG (TUG)
3. PEKERJAAN SISTIM TRANSPORTASI DALAM GEDUNG (TDG)
4. PEKERJAAN SISTEM LISTRIK ARUS KUAT ( LAK )
5. PEKERJAAN SISTEM LISTRIK ARUS LEMAH ( LAL)
6. PEKERJAAN SISTEM PENCEGAHAN DAN PEMADAM KEBAKARAN
7. PEKERJAAN SISTIM AIR PANAS
8. PEKERJAAN SISTIM AIR BERSIH DAN AIR KOTOR

Catatan :

Target sebelum hotel buka, seluruh dokumen harus sudah diserahkan


2. FASE SAAT AKAN BUKA

1. Pembersihan kaca seluruh bagian luar hotel


2. Bersihkan tangki penampung air lantai atas
3. Perawatan pompa utama dan pompa transfer
4. Uji lab air Bersih dan air panas
5. Simulasi jalur evakuasi
6. Simulasi Pembebanan Listrik Menggunakan Generator disaat Catu daya PLN
padam
7. Simulasi operasional seluruh peralatan asset yang diserah kan oleh proyek
dengan durasi satu minggu
8. Bersihkan seluruh unit indoor dan otdoor AC kamar, koridor, restoran,
toilet
9. Memastikan kondisi CCTV befungsi secara optimal
10. Memastikan kondisi MATV befungsi secara optimal
11. Simulasi ANSUL SYSTEM area kitchen berfungsi optimal
12. Perbaikan kamar-kamar hotel yang cacat (defect)

Catatan :

Target penyelesaian sebelum hotel buka, seluruh pekerjaan harus sudah


selesai.
3. FASE OPERASIONAL

1. Pegawasan Setandar Operasional prosedure (SOP)

2. Pengendalian realisasi biaya operasional, Pemeliharaan equipment


Perusahaan Hotel (Mekanikal/Elektrikal/Plumbing/Sipil dll), melalui evaluasi
setiap bulan terhadap beban biaya atas perbaikan equipment, melalui
monitoring penerbitan PO/SPK berkoordinasi dengan bagian Purchasing,
dibandingkan dengan budget 2020 yang telah ditetapkan Manajemen.
Selanjutnya hasil evaluasi terhadap realisasi biaya tersebut dilakukan
pengendalian biaya pemeliharaan equipment, guna mengamankan budget
biaya pemeliharaan tahun anggaran 2020 yang telah ditetapkan
manajemen.

3. Peningkatan komposisi pekerjaan pemeliharaan rutin kamar hotel.

4. Peningkatan komposisi pekerjaan Pemeliharaan rutin dan Perbaikan


komponen Arsitek, Mekanikal & Elektrikal seperti pemeliharaan kamar,
AC/Pompa/Panel, Kelistrikan/Penerangan/STP/GreaseTrap/Hydrant/Fire
Alarm Systim(FAS)/Plumbing/ .

5. Program Effisiensi sumber daya Listrik, Air, dan LPG


meliputi aspek :
a. Daya listrik, dengan pengawasan terhadap pengaturan waktu
operasional dan evaluasi kebutuhan daya listrik yang lebih rendah
dengan kualitas intensity Cahaya yang sama dan memiliki usia pakai
yang jauh lebih lama.
b. 1. Mengendalikan konsumsi air seluruh kamar dengan metode
mengurangi tekanan keseluruh ruangan dengan demikian konsumsi air
dapat dihemat se optimal mungkin.
2. Mengendalikan konsumsi air seluruh area loker karywan dan publik
c. Mengendalikan pemakaian bahan bakar gas LPG dengan bahan bakar.
6. Pengendalian pengaturan waktu running equipment / jam operasional
Peng aktifan dan non aktifan equipment Aircond, penerangan lampu, panel
listrik dan equipment lainnya untuk setiap ruangan / kamar hotel dilakukan
sesuai dengan kebutuhan dan jumlah tamu.

7. Pengelolaan invoice listrik dan air yang selalu tepat waktu

8. Program penerapan HSE (Health Safety Environment)

a. Kebijakan HSE (kebijakan Keselamatan dan Kesehatan Kerja, kebijakan


Lingkungan, kebijakan obat terlarang dan alcohol, kebijakan
keselamatan berkendara
b. Pelatihan
Induksi keselamatan (HSE Induction) dan Safe work practice, Bekerja di
ruang tertutup dan terbatas (Confined Space), P3K (First Aid) dan CPR
Pemadam kebakaran (Fire Fighting), Bekerja di ketinggian (working at
height and fall protection), Ijin kerja, JSA (Job Safety Analisys) ; HIRADC
Perancah (Scaffolding), Angkat angkut - Lifting and Rigging
Keselamatan pemakaian bahan kimia, Penanganan material berbahaya
(B3) (terkait program PROPER), Keadaan darurat dan berbahaya
(emergency), Investigasi dan pelaporan kecelakaan kerja.
c. Perencanaan
Pemeriksaan kesehatan (Awal-Berkelanjutan-Spesifik)
Pemasangan simbol keselamatan
Penghargaan (reward)

d. Monitoring Kinerja
Safety morning talk
Toolbox meeting
HSE Patrol
HSE committee meeting
STOP Card
NCR (Non Conformance Report) 

e. Inspeksi rutin kegiatan harian, lingkungan, kebersihan & limbah, Inspeksi


: APAR (fire management)/P3K/Kendaraan, Inspeksi Keamanan, Inspeksi
Peralatan dan perlengkapan keselamatan, Inspeksi Hygiene industri :
pencahayaan, kelembapan, suhu, ergonomi, kebisingan

9. Program peningkatan personl teknisi