MEMORIU TEHNIC PENTRU ARHITECTURA

Capitolul I – DATE GENERALE

I.01. – Obiectul proiectului

- beneficiar :
- amplasament :

I.02. – Caracteristicile amplasamentului

- Parcela este situata in intravilanul localitatii Sanpetru
- Parcela este neconstruita, aproximativ 1600mp, forma regulata, adancimea maxima aprox.40m,
deschidere spre strada 40m; accesul se face pe latura NE;
- Zona climatica in care se incadreaza este III.
- zona seismica de calcul « D » caracterizata prin Ks=0,16 si perioada de colt Tc=1.0sec (conform hartii de
zonare seismica din Normativul P100/92) ;

I.03. – Caracteristicile constructiei propuse

- functiunea : locuinta duplex
- dimensiunile maxime la teren : 40m X 40m;
- regim de inaltime: P+M;
- Hmax cornisa (streasina) = 5.95 m ;
- suprafata construita - SC = 295 mp ;
- suprafata desfasurata - Sd =500 mp ;
- Volumul – V=1422mc;
- POT =18.43 % ;
- CUT =0.31 ;
Constructia proiectata se incadreaza la CATEGORIA "C" DE IMPORTANTA (conform HGR m. 766/1997)
si la CLASA "III" DE IMPORTANTA (conform Normativului P100/92).

Capitolul II - DESCRIEREA FUNCTIONALA.

Locuinta prezinta la nivelul parterului spatiile de zi, 2 bucatarii si doua bai. La etaj prezinta 4 camere duble,
fiecare cu baie proprie.
Inaltimea spatiilor interioare este de 2.83m liber la parter si 2.60m liber la etaj;
Constructia va fi dotata cu instalatii electrice si sanitare, iar incalzirea se va face cu centrala termica proprie
pe gaz.

Capitolul III - SOLUTII CONSTRUCTIVE SI DE FINISAJ

III.01. - Sistemul constructiv – structura pe cadre de beton armat si placi din beton armat monolit.

III.02. - Inchiderile exterioare: zidarie de caramida, termoizolatie polistren expandat 80mm, tencuiala si
compartimentarile interioare: gips carton 150mm.

1
III.03. - Finisajele interioare – dusumele si plinte din parchet in spatiile comune, vopsea lavabila alba, scari
cu vang si trepte metalice cu finisaj din lemn; tamplaria interioara este din lemn, iar cea exterioara este din
lemn cu geam termoizolant.

FINISAJE INTERIOARE:

PARTER
FUNCTIUNEA SUPRAFATA PARDOSEALA PERETI PLAFON
VESTIBUL 3.70 mp gresie lavabila lavabila
CIRCULATIE 18.00 mp gresie lavabila lavabila
GRUP SANITAR 2.90 mp gresie faianta lavabila
CAMERA DE ZI 32.50 mp parchet lavabila lavabila
DINNING 14.40 mp gresie lavabila lavabila
BUCATARIE 13.70 mp gresie lavabila lavabila
CENTRALA TERMICA 9.00 mp gresie lavabila lavabila
BUCATARIE 9.60 mp gresie lavabila lavabila
DINNING 14.50 mp gresie lavabila lavabila
CIRCULATIE 22.80 mp gresie lavabila lavabila
CAMERA DE ZI 40.00 mp parchet lavabila lavabila

ETAJ
FUNCTIUNEA SUPRAFATA PARDOSEALA PERETI PLAFON
HOL 17.00 mp mocheta lavabila lavabila
DORMITOR 21.00mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 4.50 mp gresie lavabila lavabila
BAIE 7.70mp gresie faianta lavabila
DORMITOR 21.00 mp mocheta lavabila lavabila
HOL 3.50 mp mocheta Lavabila Lavabila
DRESSING 5.70 mp gresie lavabila lavabila
BAIE 5.50 mp gresie faianta lavabila
HOL 8.40 mp mocheta lavabila lavabila
DORMITOR 20.50mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 6.80mp gresie lavabila lavabila
BAIE 7.90 mp gresie faianta lavabila
DORMITOR 30.90mp mocheta lavabila lavabila
DRESSING 7.80mp gresie lavabila lavabila
BAIE 6.15 mp gresie faianta lavabila

III.04. - Finisajele exterioare – tencuiala alba

III.05. - Invelitoarea este sarpanta din lemn, acoperita cu prefabricate bituminoase.

Capitolul VI - AMENAJARI EXTERIOARE CONSTRUCTIEI

-se prevad doua alei de circulatie imediat adiacente constructiei, care deservesc cele doua intrari
principale, cu lungimi de 8,50m, respectiv7,50m.
-pentru restul terenului (aproximativ 1137 mp) se propune gazon si plantare de arbori si arbusti.

ESTIMAREA VALORII DE INVESTITIE

2
500mp X 690.00 ron/mp = 345.000 RON

Intocmit,