Jakarta : 27 Januari 2015

Penilai Properti & Bisnis

Tanggal Penilaian : 27 Januari 2015 Ijin No. 2.11.0084

Kepada Yth,
PT. BANK COMMONWEALTH
Jl. Teuku Cik Ditiro No. 15
Jogjakarta

Perihal : Laporan Hasil Penilaian Agunan RUKO / RUKAN

Atas Nama MIDIYAN ARRISANDY
No. Laporan : 07.002/COMM/KJPP-SKR/S/I/2015

Dengan Hormat,
Sehubungan dengan permintaan PT. Bank Commonwealth, dengan nomor order : 003/SME/PTBC-PWT/I/15, tanggal 27 Januari 2015,
kami telah melakukan kunjungan dan penilaian ke lokasi agunan yang beralamat di Jalan Magelang No. 134, Kelurahan Karangwaru,
Kecamatan Tegalrejo, Kota Yogyakarta, Propinsi DI Yogyakarta

Berdasarkan hasil analisa dan penelitian terhadap faktor-faktor yang ada hubungannya dengan penilaian yang digunakan, maka dengan
ini kami menyatakan bahwa agunan tersebut : Layak, sebagai jaminan bank, dengan uraian sebagai berikut ;

LUAS BERDASARKAN FISIK

LUAS NILAI PASAR / m2 NILAI PASAR INDIKASI NILAI LIKUIDASI
URAIAN
( m² ) (Rp.) (Rp.) (Rp.)
T 104.0
RUKO 14,350,000 3,788,400,000 2,651,880,000
B 264.0
TOTAL 14,350,000 3,788,400,000 2,651,880,000

LUAS BERDASARKAN TATA KOTA

LUAS NILAI PASAR / m2 NILAI PASAR INDIKASI NILAI LIKUIDASI
URAIAN
( m² ) (Rp.) (Rp.) (Rp.)
T 104.0
RUKO 14,350,000 2,686,320,000 1,880,424,000
B 187.2
TOTAL 2,686,320,000 1,880,424,000

Keterangan :
Penggunaan Bangunan sebagai : Rumah Tinggal dan Toko
Peruntukan Tata Kota setempat : Campuran
Kondisi fisik bangunan berbeda dengan perijinan : Tidak
Kondisi Bangunan dalam keadaan : Baik & Terawat
Resiko bencana yang memungkinkan : Tidak Ada
Lebar Jalan depan Aset : 12 meter
Saat ini dihuni oleh : Pemilik
Kondisi Aset : Marketable
Lama Proses penjualan agunan tersebut : 6 s/d 12 Bulan

Kami perusahaan penilai menyatakan bahwa hasil penilaian yang kami peroleh kami lakukan secara independen baik langsung maupun
tidak langsung tidak ada hubungannya dengan properti yang dinilai, dan atas hasil penilaian yang kami peroleh telah dilakukan dengan
analisa dan penelitian secara benar sesuai standard penilaian MAPPI dengan data-data yang cukup memadai, relevan dan dapat
dipertanggung jawabkan.

Salam kami,
KJPP Sapto, Kasmodiard & Rekan

Sapto Haji, SE, M. Ec. Dev, Mappi (Cert) Zulfikar Ferdyanto, M.Ec.Dev Joko Priyanto
Pimpinan Rekan Supervisor Penilai / Surveyor
Mappi : 01 - S - 01499 Mappi : 13 - P - 04494 Mappi : -
IJIN PENILAI : P - 1.10.00274

MIDIYAN ARRISANDY, No. Order : 003/SME/PTBC-PWT/I/15 Halaman 1