Anda di halaman 1dari 5

PERJANJIAN SEWA LAHAN

ANTARA
RSIA PERMATA HATI
DENGAN
PT. BANK CENTRAL ASIA (BCA), Tbk

Yang bertanda tangan dibawah ini :


dr. Armanto Makmun, M.Kes, Direktur RSIA Permata Hati berdasarkan Surat Pengangkatan No.
03/PT-QU/VII/2014 bertindak dalam jabatannya tersebut dan atas nama RSIA Permata Hati , untuk
selanjutnya disebut --------------- PIHAK PERTAMA --------------

……………………………, Pimpinan Bank SulselbarCabang………….……………..dalam hal ini bertindak dalam


jabatannya tersebut atas nama PT. Bank Central Asia (BCA) yang berkedudukan di
…………………………………………………………………………………… untuk selanjutnya disebut
------------------PIHAK KEDUA ------------------

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, untuk selanjutnya disebut PARA PIHAK, terlebih dahulu
menerangkan sebagai berikut :
- Bahwa PIHAK KEDUA bermaksud akan menyewa lahan PIHAK PERTAMA tersebut untuk
keperluan pembangunan bangunan permanen untuk ruangan Anjungan Tunai Mandiri (ATM)
termasuk mesin ATM dan perangkat penunjang operasional serta untuk keperluan-keperluan
lain sehubungan dengan kegiatan usaha PIHAK KEDUA.
- Bahwa PIHAK PERTAMA bersedia menyewakan lahan kepada PIHAK KEDUA untuk keperluan-
keperluan lain sehubungan dengan kegiatan usaha PIHAK KEDUA.

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, kedua belah pihak sepakat mengadakan Perjanjian Sewa
Menyewa Lahan dengan ketentuan-ketentuan dan syarat sebagai berikut :

PASAL 1
LAHAN YANG DISEWA

PIHAK KEDUA dengan ini setuju untuk menyewa lahan PIHAK PERTAMA dan sebaliknya PIHAK
PERTAMA setuju untuk menyewakan lahan tersebut kepada PIHAK KEDUA yang terletak di Jl.
Tamalanrea Raya (Poros BTP) Blok 10M No.9-10 Makassar terletak di halaman Rumah Sakit Ibu dan
Anak Permata Hati berupa lahan kosong untuk 1 (satu) Unit ATM.

PASAL 2
TUJUAN PENGGUNAAN

PIHAK KEDUA akan mempergunakan lahan yang disewa tersebut sesuai dengan tujuannya yaitu
untuk keperluan pembangunan ruang ATM termasuk mesin dan perangkat penunjang operasional
peralatan tersebut serta untuk keperluan-keperlun lain yang berhubungan dengan kegiatan usaha
PIHAK KEDUA.
PASAL 3
JANGKA WAKTU

1. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal ………………
sampai dengan ………………… dan dapat diperpanjang kembali untuk jangka waktu dan syarat-
syarat yang akan disepakati oleh kedua belah pihak.
2. PIHAK KEDUA berhak mengakhiri perjanjian ini sebelum jangka waktunya berakhir dengan
terlebih dahulu memberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya
30 (Tiga Puluh) hari sebelum tanggal pengakhiran perjanjian yang dikehendaki oleh PIHAK
KEDUA.

PASAL 4
HARGA SEWA

Sewa menyewa ini dilangsungkan dan diterima dengan harga sebesar Rp. 35.000.000 (Tiga Puluh
Lima Juta Rupiah) pertahun yang akan dibayarkan setiap tanggal ……… bulan berjalan.

PASAL 5
CARA PEMBAYARAN

1. Harga sewa tersebut pada pasal 4 (Empat) akan dibayarkan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK
PERTAMA dengan cara tunai / pemindahbukuan ke rekening PIHAK PERTAMA yaitu :
Nomor Rekening : 8735050199
Nama Bank : BCA
Atas Nama : PT. QANI URRIZKI
2. Pembayaran tersebut harus dilengkapi dengan kuitansi bermaterai yang diserahkan oleh PIHAK
PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 6
KEWAJIBAN PIHAK PERTAMA

1. PIHAK PERTAMA akan menyerahkan lahan yang disewa kepada PIHAK KEDUA dalam keadaan
baik dan siap digunakan.
2. PIHAK PERTAMA wajib memelihara lahan yang disewakan termasuk fasilitasnya dengan baik.

PASAL 7
KEWAJIBAN PIHAK KEDUA

1. PIHAK KEDUA wajib menggunakan lahan yang disewa dengan baik sesuai dengan tujuan
penggunaan sebagaimana tersebut pada pasal 2 (dua) perjanjian ini.
2. PIHAK KEDUA selama jangka waktu sewa wajib memperbaiki segala kerusakan pada lahan yang
disewa beserta fasilitasnya yang timbul akibat kesalahan atau kelalaian PIHAK KEDUA.
PASAL 8
JAMINAN KETENTRAMAN

PIHAK PERTAMA menjamin PIHAK KEDUA bahwa lahan yang disewakan baik seluruhnya maupun
sebagian, selama masa persewaan tersebut adalah kepunyaan sah PIHAK PERTAMA tidak disita,
tidak digadaikan atau dijaminkan kepada pihak lain, tidak dalam keadaan sengketa serta belum
disewakan kepada pihak lain dan karenanya PIHAK KEDUA dibebaskan dari segala tuntutan/gugatan
dari pihak manapun atas lahan yang disewa tersebut.

PASAL 9
BIAYA – BIAYA

1. Biaya pemasangan listrik serta tagihan yang timbul setiap bulannya akibat penggunaan lahan
sebagaimana disebutkan pada pasal 2 (Dua) oleh PIHAK KEDUA selama jangka waktu sewa
sepenuhnya menjadi tanggunagn PIHAK KEDUA.
2. Biaya – biaya lain seperti biaya perizinan bangunan dan lain – lain yang timbul sehubungan
dengan penggunaan lahan ini sepenuhnya menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

PASAL 10
LARANGAN

Selama perjanjian ini berlangsung PIHAK KEDUA dilarang untuk memindahan hak sewanya kepada
pihak lain atau menyewakan lahan yang disewa kepada pihak lain baik sebagian ataupun seluruhnya
tanpa terlebih dahulu mendapatkan persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 11
FORCE MAJEURE

1. Apabila lahan yang disewa rusak atau hancur seluruhnya karena bencana alam banjir, gempa
bumi, angin topan, kebakaran, epidemi, pemberontakan, perang, huru – hara, atau keadaaan
memaksa (Force Majeure) lainnya, maka perjanjian ini menjadi berakhir dan PIHAK PERTAMA
wajib mengembalikan kepada PIHAK KEDUA harga sewa tersebut pada pasal 4 perjanjian ini
untuk jangka waktu yang tersisa, terhitung sejak tanggal berakhirnya perjanjian ini.
2. Apabila keadaan memaksa (Force Majeure) tersebut pada ayat 1 (Satu) pasal ini hanya
menyebabkan kerusakan atau kehancuran sebagian dari lahan yang disewa namun perbaikan
atas kerusaakan atau kehancuran tersebut tidak dapat dilakukan dalam waktu 40 (Empat Puluh)
hari, maka PIHAK KEDUA berhak memilih untuk menerima pengurangan harga sewa yang wajib
diserahkan oleh PIHAK PERTAMA selama lahan yang disewa berada dalam perbaikan atau
mengakhiri perjanjian ini dan mewajibkan PIHAK PERTAMA mengembalikan kepada PIHAK
KEDUA harga sewa untuk jangka waktu sewa yang tersisa.
PASAL 12
KORESPONDENSI

Semua pemberitahuan dan surat menyurat yang harus dikirim oleh masing – masing pihak
kepada pihak lain dalam perjanjian ini, dilakukan dengan pos tercatat dan atau melalui
perusahaan ekspedisi dan atau kurir intern dari masing – masing pihak ke alamat yang
tercantum dibawah ini :

PIHAK PERTAMA :
RSIA Permata Hati
Jl. Tamalanrea Raya (Poros BTP) Blok 10M No.9-10
Makassar 90245
Telp : 0411-4774085
Hp : 085256269670
Email : permatahati0910@gmail.com

PIHAK KEDUA :
PT. BANK CENTRAL ASIA (BCA), Tbk
……………………………………………………………..
……………………………………………………………..
……………………………………………………………..

PASAL 13
KETENTUAN TAMBAHAN

1. PIHAK KEDUA akan mendapatkan prioritas pertama dalam hal PIHAK KEDUA berkeinginan
untuk menempati kembali lahan untuk periode berikutnya dengan kondisi yang ditentukan
kemudian
2. Dalam hal PIHAK KEDUA berkehendak untuk memperpanjang perjanjian ini maka PIHAK
KEDUA harus mengajukan permohonan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA sekurang-
kurangnya 1 (Satu) bukan sebelum jangka waktu perjanjian berakhir.
3. PIHAK KEDUA berhak memasang logo perusahaan, gambar, grafis atau tulisan lainnya yang
diperlukan untuk kepentingan usaha PIHAK KEDUA pada lahan yang disewa seluruhnya atau
sebagian dan menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.
4. Untuk biaya pengamanan dan kebersihan akan dikelola ……….. dengan biaya sebesar ……….. dan
pembayaran dilengkapi kuitansi dengan materai.
PASAL 14
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Dalam hal terjadi perselisihan tentang pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan
menyelesaikan secara musyawarah dan apabila musyawarah tidak tercapai maka akan diselesaikan
melalui pengadilan.

PASAL 15
ADDENDUM
Setiap perubahan yang akan dilakukan serta hal – hal yang belum diatur dalam perjanjian ini akan
ditetapka kemudian secara musyawarah oleh kedua belah pihak serta akan dituangkan dalam
perjanjian Addendum yang merupakan satu kesatuan yang tak terpisahkan dengan perjanjian ini.

Demikian Perjanjian ini dibuat dan ditandatangani oleh masing-masing Pihak dalam rangkap 2 (dua)
dan bermeterai cukup serta memiliki kekuatan Hukum yang sama.

RUMAH SAKIT IBU DAN ANAK PT. BANK CENTRAL ASIA (BCA), Tbk
PERMATA HATI

dr. Armanto Makmun, M.Kes ………………………………………………………………


Direktur Direktur