HBU ANALISIS

NO. ASPEK
1. Physically Permissible
Parameter Eksisting
- Ukuran Tanah (m2) 2540
- Bentuk & Kegunaan Tapak Cenderung tidak beraturan
- Lebar hadap jalan (frontage) dan dimensi 52 meter dan 52x48 meter
- Kemudahan akses Dapat diakses dari Jalan Panca Usaha
- Ketersediaan Utilitas Disekitar lokasi telah tersedia jaringan listrik, telp, dan PDAM
- Lokasi dalam market area Berada di pusat Kota Mataram.
- Topografi Datar
- Kondisi tanah dan lapisan bawah tanah Padat dan kering
- Banjir dan kemungkinan tanah longsor Berada pada wilayah bebas banjir dan longsor

2. Legal Permissible
Deskripsi Regulasi
- LT (m2) 2540
- Peruntukkan Perdagangan dan Jasa
- KDB 80%

- KLB 3.0

- Peraturan Bangunan IMB

3. Financial Permisible
Parameter
- Tingkat balikan modal investasi VS tingkat IRR > DR
balikan pasar

4. Maximum Productivity
Parameter
- Physically Permissible
- Legal Permissible
- Financial Permisible
dari Jalan Panca Usaha
i telah tersedia jaringan listrik, telp, dan PDAM
Kota Mataram.

layah bebas banjir dan longsor

Eksisting Analisa
2540 Ok
Perdagangan dan Jasa Ok
49% Ok
Tapak L.Dasar = 1.250 m2
2.8 Ok
L.Bangunan Total = 7.194 m2
Ada IMB Ok

Eksisting Analisis
IRR > DR Ok

IRR = 14,22%
DR = 12,43%

Analisa
Ok
Ok
Ok