UTILITAS 

2 

PETUNJUK TEKNIS  
SISTEM KOMUNIKASI DALAM BANGUNAN 
 

 
 
Disusun Oleh : 
Mahasiswa : Choirul Amin 
NIM : 05122 
 
 
Dosen Pembimbing :  
1. Aziz Yon S.T., M.Sc. 
2. Aulia Abrar, S.T., M.T 
 
 
 

SEKOLAH TINGGI ARSITEKTUR YKPN YOGYAKARTA 
TAHUN AJARAN 2020/2021 
 
 PETUNJUK TEKNIS SISTEM KOMUNIKASI DALAM BANGUNAN 
 
A. PENDAHULUAN 
1. Latar Belakang 
Peralatan komunikasi bangunan adalah bagian dari utilitas bangunan gedung  yang  
merupakan suatu sistem perlengkapan bangunan yang keberadaanya diperlukan untuk 
memperlancar dan meningkatkan kegiatan, keamanan serta fungsi bangunan. Salah satu 
fungsi yang termasuk dalam sistem utilitas bangunan adalah 
sistem komunikasi bangunan. 
Sistem komunikasi bangunan diciptakan untuk mengembangkan dan memberikan 
fasilitas serta kinerja yang maksimal dan efisien, sehingga fungsi dari bangunan tersebut 
dapat  tercapai.  Desain  komunikasi  bangunan  yang  dipakai  di  dalam  suatu  gedung 
mengikuti  standar  yang  diberlakukan  sesuai  aturan.  Aturan  yang  dimaksud  umumnya 
dikeluarkan  oleh  pemegang  otoritas  daerah  setempat,  aturan  nasional,  standar 
internasional maupun sebagai kajian sains dan teknologi yang belum dijadikan standar. 
 
2. Tujuan Komunikasi Bangunan 
Beberapa tujuan dari komunikasi bangunan gedung yaitu : 
a) Memberikan fasilitas dan kenyamanan komunikasi sesuai fungsi bangunangedung 
b) Memudahkan dalam pencapaian kinerja bagi pengguna gedung 
c) Memberikan hubungan dan jalur komunikasi dengan media terkait sesuai fungsi 
gedung 
d) Memberikan hasil yang dapat dinikmati oleh pengguna atau publik 
e) Peralatan komunikasi sebagai bagian yang harus terakomodasi dalam pekerjaan 
konstruksi. 
 
3. Macam Peralatan Komunikasi Bangunan  
a) Telepon 
b) Facsimile 
c) Radio Gel. Pendek 
d) Sound System 
 e) Interkom 
f) CCTV 
g) MATV 
h) Internet 
 
 
B. INSTALASI DALAM BANGUNAN 
Pada umumnya jaringan instalasi dalam bangunan dibuat dalam bentuk diagram 
satu  garis  (single  line  diagram),  baik  untuk  jaringan  kabel  listrik,  telepon,  tata  suara, 
maupun sistem instalasi lainnya yang terkait dengan fungsi dari suatu bangunan. 
1. Jaringan Kabel Telepon 
Penggunaan  sejumlah  telepon  pada  suatu  bangunan  pada  umumnya  tidak 
diketahui secara tepat dan oleh karenanya perlu dirancang secara terpadu dengan 
perancangan jaringan utilitas lainnya. Meskipun pada saat tahap rancangan jumlah 
telepon  sudah  diketahui,  pada  kenyataannya  masih  sering  terjadi  penambahan 
jumlah dan perubahan jaringan layanan telepon. 
Untuk maksud ini, maka perancangan jumlah saluran telepon didasarkan pada 
perkiraan per satuan luas lantai yang akan mempengaruhi alokasi kebutuhan 
ruangan untuk kebutuhan : 
a) Layanan penerimaan telepon, berikut panel utama telepon. 
b) Saluran vertical (Riser), pipa saluran, dan panel distribusi. 
c) Lemari untuk perlengkapan telekomunikasi. 
d) Lokasi tempat penambahan sambungan. 
e) Ruang peralatan untuk perlengkapan khusus telekomunikasi. 
f) Sistem distribusi, termasuk pipa jaringan, kotak sambungan di lantai, dan lain 
lain. 
Untuk  dapat  berfungsinya  sistem  telekomunikasi  didalam  bangunan, 
diperlukan saluran telepon dan Telkom, yang mempunyai fasilitas hubungan keluar 
local (dalam kota), hubungan keluar interlokal (DDD – Domestic Direct Dialling) atau 
hubungan international (IDD – International Direct Dialling). 
Sistem dalam bangunan dimulai dari saluran Telkom ke fasilitas PABX (Private 
Automatic Branch Exchange), selanjutnya dihubungkan ke kotak hubung induk (MDF 
 – Main Distribution Frame). Melalui kabel distribusi (DC – Distribution Cable) jaringan 
telepon disebarkan ke kotak terminal (JB – Junction Box) yang ada pada tiap – tiap 
lantai  bangunan.  Dari  kotak  terminal  ini  jaringan  telepon  diteruskan  ke  pesawat 
telepon. 

 
Jaringan Instalasi dalam bangunan
 
Instalasi jaringan telepon menggunakan kabel berisolasi plastik yang dimasukan 
dalam pipa PVC. 
 
• Peralatan Komunikasi Telepon 
a) Sistem Langsung (Langsung terhubung dengan operator (PT. Telkom) 
*Keuntungan : Hubungan berlangsung cepat dan kemungkinan disadap kecil 
*Kelemahan : Biaya mahal bila diterapkan pada setiap telepon 
 
 Untuk rental office dimungkinkan setiap penyewa memasang nomor lebih dari 
1 nomor telepon. 

 
b) Sistem Tidak langsung 
- Sistem Penomoran 
  Nomor  yang  berhubungan  dengan  PT.  Telkom  merupakan  nomor 
operator sedangkan nomor intern yang diatur melalui PABX oleh operator 
  Nomor dari PT. Telkom dapat lebih dari satu nomor masing‐masing line 
sendiri. 
  Nomor dari PT. Telkom dapat hanya satu nomor dengan line yang lebih 
dari satu. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 - Kapasitas besar (Peralatan dan perlengkapan) 
 
Terhubung dengan luar (PT. Telkom) 
  Terminal
Terhubung ke seluruh ruangan dalam
  Telepon 
bangunan 
 
 
Prasarana  Pendukung  =  Operator  Room  (Ruangan  dimana  operator 
mengatur dan menjalankan komunikasi). 
 
- PABX (Private Automatic Branch Exchange),  
Peralatan yang secara otomatis mengatur sirkulasi komunikasi. 
Selanjutnya dihubungkan ke kotak hubung induk (MDF – Main Distribution 
Frame).  Melalui  kabel  distribusi  (DC  –Distribution  Cable)  jaringan  telepon 
disebarkan ke kotak terminal (JB –  Junction Box) yang ada pada tiap – tiap 
lantai  bangunan.  Dari  kotak  terminal  ini  jaringan  telepon  diteruskan  ke 
pesawat telepon. 
 
- Contoh  perhitungan  pesawat  telepon  (asumsi  pada  rental  office  open 
layout) 

 
2. Tata Suara (Sound System) 
a) Public Addres 
Public  Addres  adalah  amplifikasi  suara  elektronik  dan  sistem  distribusi 
dengan  microfon  amplifier  dan  pengeras  suara  yang  digunakan  untuk 
memungkinkan seseorang menyampaikan informasi ke publik. 
Tujuan Public Addres memperkuat / memperbesar intensitas bunyi agar tersebar. 
Peralatan :  
• Microphone  
• Amplifier 
• Wireless 
• Speaker dll. 
Informasi data perencanaan : 
• Tempat yang akan dipasang PA 
• Kondisi bagunan 
• Akustik ruang 
- Tingkat bising 
- Pengaruh angin 
- Suhu udara 
- Waktu dengung 
- Echo 
- Karakter akustik 
- Denah dan potongan bangunan/ruangan 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
b) Public Addres dengan sistem komputerisasi 
Umumnya  public  address  (PA)  dikontrol  dari  sebuah  sistem  PA  pada 
satu  ruang  tertentu.  Semua  announcement  dikendalikan  melalui  ruangan 
tersebut.  Jika  ingin  memberikan  sebuah  announcement  maka  seseorang 
harus pergi ke ruang tersebut untuk menyebarkannya.  
Untuk mengatasi agar 
setiap  announcement tidak 
harus  disampaikan  melalui 
ruang sistem public address 
maka  dapat  digunakan  RF 
transceiver  untuk 
menghubungkan  antar 
ruangan. Sehingga input dari 
public  address  dapat 
dikontrol  melalui  ruang 
berbeda.  Public Address dengan RF transceiver 
 Dengan  jaringan  area  lokal  yang  ada  maka  sebuah  komputer  server 
dapat  dihubungkan  dengan  komputer  lain  dari  titik  mana  pun.  Komputer 
server  dapat  terhubung  langsung  dengan    RF  transmitter  yang  berfungsi 
mengirimkan  data  ke  sistem    public  address  kantor/gedung  melalui  RF 
receiver  sebagai  penerimanya.  Data  tersebut  dijadikan  sebagai  input  dari 
sistem  public  address  kantor/gedung.  Sehingga  pemberitahuan  yang  ingin 
disampaikan dapat terdengar di seluruh bagian kantor/gedung hanya dengan 
melalui komputer yang terhubung pada jaringan area lokal. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Public Address dengan WLAN
 
Untuk  pengiriman  input  public  address  digunakan  aplikasi  remote 
komputer. Dalam hal ini komputer yang di‐remote adalah komputer server.  
Komputer  manapun  yang  terhubung  dengan  jaringan  lokal  dapat 
mengakses  komputer  server  dengan  username  dan    password  yang  telah 
diatur sebelumnya. Hal ini untuk menentukan siapa yang  
berhak untuk memberikan announcement dalam kantor/gedung. Tidak 
sembarang orang dapat mengakses/me‐remote komputer server, yang dapat 
mengakibatkan terganggunya sistem  public address kantor/gedung. 
 
 
 
c) Sistem speaker output power yang besar 
Dalam perancangan sebuah gedung yang di dalamnya terdapat ruang 
pertunjukan  atau  sejenisnya  maka  yang  perlu  disediakan  terkait  dengan 
sound system adalah  
- Ruang monitor (sound control) 
- Ruang untuk jaringan 
- Sistem akustik 
 
 
 

Microphone    Speaker 
 
Microphone 
  Monitor  Speaker 

  Equalizer 
Microphone  Mixer  Power  Speaker 
  Feetback
destroyer 
Microphone   
Blower  Speaker 
 
dll. 
Sumber   Speaker 
suara lain 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3. Sistem otomasi bangunan 
Sistem otomasi bangunan (BAS –  Building Automation System) diintegrasikan dalam 
suatu bangunan pintar (Intelligent building atau  smart building). Integrasi sistem dari 
bangunan pintar ini memberikan secara nyata penghuni/ pengguna bangunan semua 
kemampuan  untuk  memenuhi  kebutuhan  suatu  lingkungan  kantor  yang  modern, 
seperti :  
a) Telepon dan integrasinya dengan ruang kerja  
b) Komputer personal  
c) Proses pembuatan teks dan tulisan  
d) Berita/ pesan, baik berupa suara (voice mail), maupun dalam bentuk elektronik 
e) Facsimile  
f) Akses data melalui jaringan komputer (on – line database)  
g) Teks video (videotext)  
h) Konferensi jarak jauh (teleconference) 
 
Sistem informasi pada bangunan pintar terdiri dari empat komponen utama : 
1) Telekomunikasi 
Telekomunikasi  merupakan  pusat  pada  bangunan  yang  mempunyai  banyak 
penghuni/  pengguna,  yang  didasarkan  pada  penggunaan  jaringan  telepon.  
Sistem yang umumnya digunakan adalah PBX (Privat Branch Exchange) atau 
PABX  (Privat  Automatic  Branch  Exchange)  atau  sistem  telekomunikasi, 
termasuk fasilitas SMS (Short Messege Servicei). 
2) Jaringan data 
Menghubungkan  setiap  komputer  langsung  pada  jaringan  komunikasi 
(telepon) akan menyebabkan meningkatnya jumlah sambungan telepon yang 
perlu  disediakan,  mengingat  bahwa  komputer  tidak  selalu  digunakan  untuk 
mengambil  data  dari  luar  yang  membutuhkan  modem  dan  saluran 
telekomunikasi. Penggunaan satu atau beberapa lease line yang dihubungkan 
dengan server akan lebih efisien, karena disimpan dalam server, demikian juga 
peralatan lainnya (printer atau plotter) juga dapat digunakan secara bersama 
– sama dalam satu jaringan penggunaan komputer yang terpadu.  
 
 • Local Area Network (LAN) 
LAN  merupakan  sistem  piranti  keras  (hardware)  dan  piranti  lunak 
(software)  yang  menyediakan  sambungan  untuk  komunikasi  suara  dan 
data. LAN memungkinkan dihasilkannya suatu jalur yang menghubungkan 
berbagai  peralatan  komputer  dengan  sangat  cepat,  efisien  dan  dapat 
diandalkan. 
Komputer yang dihubungkan tidak mesti berasal dari jenis dan model yang 
sama dan dapat dihubungkan secara memusat (star linear (bus) dan (ring)) 
serta dapat memberikan layanan, berupa : 
‐ Surat elektronik (e – mail) 
‐ Transmisi data dan teks, serta grafik 
‐ Akses dan eksternal 
‐ Input dari alat baca optic (OCR – Optical Character Reader) 
‐ Pencetakan, baik melalui printer maupun plotter 
‐ Menstransfer data untuk di edit 
‐ Piringan video laser 
‐ Keamanan jaringan 
‐ Statistic pengelolaan jaringan 
Media transmisi LAN dapat menggunakan kabel koaksial (coaxial cable) 
twisted pair atau kabel fiber optik. 
 
• Perangkat LAN  
Untuk  membangun  jaringan  lokal,    ada  dua  jenis  perangkat  yang 
dibutuhkan, yaitu perangkat lunak (sistem operasi jaringan) dan perangkat 
keras. Perangkat keras standar untuk membangun LAN sederhana adalah 
server,  stasiun  (station),    Network  Interface  Card    (NIC),  hub,  kabel  dan 
konektor.  Sedangkan  untuk  LAN  yang  skalanya  lebih  luas,  biasanya 
dibutuhkan perangkat tambahan untuk menghubungkan segmen‐segmen 
jaringannya yaitu bridge, switch, dan router.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
LAN
 
 
• Server  
Server  merupakan  komputer  yang  berfungsi  sebagai  penyedia  layanan 
untuk seluruh pemakai (user). Komputer ini memiliki spesifikasi yang lebih 
tinggi daripada komputer  workstation  yang terhubung padanya.  
Aspek yang harus diperhatikan dalam memilih komputer server :  
Tempat  penyimpanan  yang  besar.  Tempat  yang  besar  bukan  hanya 
dibutuhkan  untuk  menampung  data  berbagai  aplikasi  yang  hendak 
disimpan tetapi juga untuk menampung data aplikasi antarmuka jaringan.  
Random  Access  Memory    (RAM)  yang  besar.  RAM  dalam  jumlah  besar 
dibutuhkan  untuk  menyimpan  instruksi  pemrosesan  data  dalam  jumlah 
besar.  
Kecepatan  yang  tinggi.  Banyaknya  tugas  yang  harus  dilaksanakan  oleh  
server,  maka  dibutuhkan  kecepatan  pemrosesan  yang  tinggi  agar  tetap 
diperoleh waktu tanggap yang memadai. 
 
4. CCTV (Closed circuit television)  
Televisi sirkuit tertutup, adalah alat pengamanan dengan cara kerja merekam 
suatu  area  tertentu  dan  menimpannya/atau  memperlihatkan  hasil 
pengambilan gambar melalui kamera yang tersedia berupa gambar video. 
Peralatan : 
- Kamera 
- DVR (digital video recorder) 
 - Monitor