(EIDIANA, S.H, M.Kn NOTARIS KABUPATEN BOGOR CESSIE Nomor : 26.- “Pada hati ini, Kamis, tanggal 29-10-2015 (duapuluh sembilan Oktoher duarinn limabelas), pukul 15.30 WIB (limabelas titik tigapuluh Waktu Indonesia Barat) .- -Berhadapan dengan saya, MEIDIANA, Sarjana Hukun, Magister Kenotariatan, Notaric di Kabupaten Bogor, dengan dihadiri saksi-saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan disebutkan dalam akhir akta ini: 1. Nyonya KUSYANA LISNASARI BENYAMIN, lahir di Jakatla, pada tanggal 17-09-1986 (tujuhbelas September seribu sembilanratus delapanpuluh enam), Direktur Utama dari Perseroan yang akan disebut bertempat tinggal di Kota Bekasi, Perumahan Sakura Regency Blok 2 Nomar 3, Rukun ’ Tetanga 003, Rukun. Warga 017. Kelurahan Jatiasih, Kecamatan Jatiasih, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nostur 327509570$860014, Warga Negara Indonesia: — -untuk sementara berada di Kabupaten Bogor. |-menurut keterangannya dalam nal ini bertindak dalam jabatannya texeebut diatas dari dan karenanya untuk idan atas nama Perseroan Terbatas PT. ABDI BANGUNTAMA, yang didirikan berdasarkan kta Fendirian tertenggal 30-11-2013 (tigapuluh November dnaribu tigabelas} Nomor 204, dibuat dihadapan RIKA ADRIANTI, Sarjana Hukum, Notaris di Kota Bekasi, akta mana telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asssi Manusia Republik Indonesia per |) 10-02-2014 (sepuluh Februari duaribu—_—— ‘Tempatbelas) Nomor : AHU-05629.AH.01.U1.Tenun Zola. - -dan untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini hyonya RUSYANA LISNASARI BENYAMIN selaku Direktur Utama dari Perseroan tersebut diatas telan mendapat persetujuan dari Komisaris perseroan yaitu -Nyonya RADEN RORO EUGENIA YOGINI RATNADJATI, (dalam Kartu Tanda Penduduk tertulis RR. E. YOGINI IRATNADJATI) lahiz di Magelang, tanggal 04-10-1954 (empat Oktober seribu sembilanratus limapuluh empat), Komisaris dari Perseroan tersebut diatas, bertempat tinggal di Jakarta Pusat, Jalan Danau Gelinggang Blok C T Nomor 8, Rukun Tetangga 012, Rukun Warga 005, Kelurahan Bendungan Hilir, Kecamatan Tanah Abang, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3174054410540001, Warga Negara Indonesia; -Untuk sementara berada di Kabupaten Bogor; -~ -Selanjutnya dalam akta ini disebut : --PIHAK PERTAMA/DEBITUR-~ il. PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Perscro) Tbk, yang dalam hal ini diwakili sah oleh :- - -Tuan HERU KURNIAWAN, Sarjana Ekonomi, Magister Manajemen, Kepala Cabang PT.BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, Kantor Cabang Bogor, lahir di Metro, pada tanggal 10-02-1972 (sepuluh Februari seribu sembilanzatus tujuhpuluh dua), bertempat tinggal di Kota Bogor, Jalan Salamiang Nomor 6, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 014, Kelurahan Baranangsiang, Kecamatan Kota Bogor Timur, pemegang Kartu Tanda Penduduk ==Nomor =: |787105100272U0UZ, Warga Negesa Indonesias — uuLuk sementara berada di Kabupaten Bogor. ~ Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut diatas berdasarkan Petikan Surat Keputusan Dircksi Nomor == 258/DIR/2015, Lestanggal 04 05-2015 (empat Med duaribu limabelas) dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT.BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, sesuai Akta Kuasa Direksi Nomor 30, tanggal 18-10-2012 (delepanbelas Oktebex duarihu - duabelas}, yang dibuat dihadapan GAMAL WAHIDIN, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta, san bertindak untuk dan atas nama PT.BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, sesuai dengan Anggaran Dasar yang telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir Anggaren Dasar diubah berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Nomor $1, tanggal 24-03-2015 (duapulun empat Maret duaribu limabelas) yang dibuat oleh FATIAH HELMI, Sarjana Hukum, Noteris di Jakarta yang pemberitahuannya telah diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Nomwz | AHU-AH. 01,03 0926094, tanggal 21-04-2015 (duapninh satu April duaribu limabelas} junco Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham ‘lahunan Nomor 25, Langgal 13-05-2015 (tigabelas Mei duaribu Limabelas) yang pemheritahnannya telah diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik indonesia perdasarkan Surat Nomor ANU AH.01.03-0932022,Fanggal 13-05-2015 (tigabelas Mei duaribu limabelas}, dengan demikian berhak bertindak uuluk . dan atas nama serta sah mowakili PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Tbk, yang berkedudukan dan berkantor pusat di Jalan Gajah Mada Nomor : 1, Jakarta 10130; -Selanjutnya dalam akta ini disebut :-- ~~ PIHAK KEDUA/KREDITUR -vara penghadap telah dikenal vleh saye, Notaris. -Parapenghadap yang bertindak dalam kedudukannya sebagaimana tezsebut diatas menerangkan dengan ini terlebin dahulu hal-hal sebayai berikut + -— -- Bahwa Pihak Pertama telah mendapat pinjaman uang satu dan lain-lain hal sebagaimana lebih jelasnya d@iuraikan dalam Akta Perjanjian Kredit tertanggal hari ini, Nomor : ??, yang dibuat dihadapan saya, Notaris.-- b. Bahwa guna menjauin seyale pembayaran uteng Pihok Pertama herikut bunga, denda dan biaya-biaya lainnya sebagaimana mestinya kepada Pihak Kedua, baik karena akta pecjanjlan kredit yang telah ada atau perjanjian lain yang kemudian diadakan antara Pihak Pertama dan Pihak Kedua termasuk perubahan-perubahannya baik itu perpanjangan, pembaharuamiya, penambahannya serta penggantiannya kemudian, baik karena berdasarkan jaminan (borgtocht) yang ditandatangani oleh Pihak vertama, maka pinak Perlama wenerauyhan deuyen ink sekarang untuk nantinya menyerahkan (mencendeer) sebagai jaminan kepada Pihak Kedua, yang menerangkan dengan ini menerima penyerahan (cessie) atas piutang-— piutang Pihak Pertama yang sekarang atau dikemudian hari yang didapat dan/atan diperoleh oleh Pihak Perlama dazi penjualan rumah merupakan milik Pihak Pertama yang dibiayai oleh Bank. -- -Seianjutnya penyerahan cessie sebagai jaminan menurut akta ini diberikan dan diterima dengan memakai syarat- syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : - -PASAL 1-- 1. Penagihan dari tagihan-tagihan tersebut tetap akan -- dilakukan oleh Pihak Pertama, akan tetapi mulai hari ini penyerahan ceseie yang dimaksud diatas, tidak lagi untuk dimiliki sendiri, tetapi semata-mata untuk diserahkan kepada Pihak Kedua seluruhnya, guna dipechilunykan denyen jumlan uteng Pihak Pertama kepada Pihak Kedua tersehut diatas.-- Pihak Pertama wajib memberi laporan kepada Pihak kKedua tentang taginan-taginan yang telah dilunaskan pula tagihan-tagihan yang bertambah.- Penambahan tagihan-tagihan dianggap sebagai pengganti dari tagihan-tagihan yang telah dilunasi dan termasuk dalam penyerahan cessie sebagai jaminan yang dilakukan dengan akta ini.- 4, Pihak Kedua berhak untuk memberikan ~~ penegasan/memberitahukan secara resid kepada debitur- debitur Pihak Pertama tersebut tentang piutang- piutang yang dicedeer oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua. ~ PASAL 2 Apa yang dicedeer dengan akta ini berikut segala sesuatu yang mempunyai hubungan dengan tagihan-tagihan tersebut,‘Trexpingah kepada Pihak Kedua dan segala keuntungan yang d{dapat mulai hari ini menjadi miliknya Pihak xedua. -PASAL 3 pinak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang dicedeer dengan akta ini adalah benar miliknya/haknya Pihak Pertama, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa, bebas dari sitaan, atau diberikan sebagai jaminan dengan cara apapun juga dan mengenai segala Sesuatu yang mempunyai hubungan dengan taaihen-tacihan itu, baik sekarang maupun dikemudian hari Pihak Kedua tidak akan mendapat tuntutan apapun juga dari pihak lain bang menyatakan mampunyai hak terlebih atan turnt mempunyai hak atas apa yang dicedeer dengan akta ini, dan olen karenanya Pinak Kedua dibebaskan oleh Pihak (Pertama dari segala tuntutan apapun juga dari pihak lain }mengenai hal-hal tersebut diatas.- PASAL 4- f- -Pihak Pertama berjanji dan mengikat diri, setelah diminta oleh Pihak Kedua akan segera menyerahkan segala surat-surat, keterangan-keterangan yang —berhubungan dengan Lagihan-tagitan yang berkenaan dengan Pinak Kedua menurut keputusan Pihek Kedua. PASAL S- 1 1 !]Cessie yang dinyatakan dengan akta ini dilakukan dengan ' perjanjian bahwa setelah Pihak Pertama melunasi utengnya kepada Pihak Kedua, maka hak atas tagihan-tagihan tersebut dengan sendirinya menurut hukum berpindah lagi ketangan Pihak Pertama dengan cara alau ketentuan Pihak | |Kedua memeberikan keterangan tertulis, bahwa Pihak Kedua iftidak lagi mempunyai suatu tagihan atau tuntutan berupa eo_—— ii juga terhadap Pihak pertama berdasarkan perjanjian ini.--- -PASAL 6-~ 1. Pihak Pertama dengan ini sekarang untuk nantinya ---- bilamana Pihak Kedua menjalankan hak-haknya berdasarkan akta ini, Pinak Pertama memberi kuasa dengan hak oubstitusi, kepada pihak Kedua tersobut.—~ 2. Kuasa mana merupakan bagian yang tidak dapat terpisahkan dari pemindahan dan penyerahan hak (cessie) ini dan Lidak akan dibuat tampa adanya kuasa ini, kuasa mana juga tidak dapat dicabut dan tidak akan berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam pasal 1815 Kitad Undang-Undang Hukum verdata untuk memberitahukan pemidahan dan penyerahan hak (cessic) ini secara resmi atau dengan jalan lain kepada para debitur-debitur yang bersangkutan dari Pihak Pertama tersebut dan untuk menayih segela pembayaran yang dimaksud diatas, baik melalni pengadilan | manpin diluar pengadilan, serta menerima pembayarannya dan memberikan tanda penerimaan yang san dan menggunakan jumlah yang diterima tu untuk pembayaran kembali jumlah utang yang diperoleh Pihak Pertama tersebut diatas berikut bunga, denda dan biaya~biaya Lainnya teracbut diatas, tidak ada tindakan — yang dikecualikan. --PASAL 7- Pihak Pertama dengan ini bllamana peclu wemberi kuase kepada Pihak Kedna nntnk mempertanggungkan (lagi) hal atas seluruh tagihan-tagihan tersebut kepada BANK INDONESIA. ~ ™=-PASAL & Segaia biaya yang timbul karena dan berkaitan dengan j utang ini, texmasuk semua biaya untuk menagih utang ini 1 ldiantaranya biaya juru sita dan hiaya knasa Pihak Kedua untuk menagih utang ini harus dibayar dan dipikul oleh ' Pinak Pertama. PASAL 9-- 1] Apabila dikemudian hari timbul sesuatu perselisihan-- ||diantara kedua belah pihak dalam melaksanakan isi akta ini, maka Para penyhadap akan menyelesaikan ‘| secara musyarawah dan kekeluargaan. 2! Apabila tidak dapat diselesaikan secara musyawarah Jdan xekeluargaan, maka vara venghadap sepakat bahwa |] setiap gugatan atau penyclcoaian sehubungan akta ini | Jakan diajukan ke Pengadilan Negeri Bekasi di Kota | | Bekasi, akan tetapi dengan tidak mengurangi hak Pihak |} edua untuk mengajukan ke Peuyadilan lain yang dianggap baik oleh Pihak Kedua. Dalam hal demikian, maka Pengadilan tersebut dianggap sebagai domisili yang dipilin oleh vinak vertama.- =-PASAL 10- Dalam hal salah satu Pihak meninggal dunia dan/atan-- t fh. j Ginyatakan pailit, maka para ahli warisnya dan/atau pengganti haknye weuusul lukuin berhak atau diwajibkan ) {dan terikat untuk memenuhi ketentuan-ketentuan | | tersebut dalam akta ini.- ~ Pihak Pertama dengen ini menyatakan sanggup dan mengikatkan diri untuk mematuhi dan melaksanakeu segala ketentuan, syarat-syarat dan kebiasaan- ~eeiasaan yang berlaku pada dan dimiliki oleh Pihak —[Fase moun tentang utang-piutang Baik yang telah ada maupun yang akan ada dikemudian hari dan dinyatakan berlaku oleh Pihak Kedua, sejauh ketentuan-ketentuan, syarat-syarat dan kebiasaan~ kebiasaan itu tidak bertentangan dengan peraturan perundany-undanyan yang berlaku di Indonesia. 2.) Kedua belah pihak dengan ini menyatakan hahwa segala sesuatu yang telah diterangkan dan tertulis dengan jelas dalam akta ini sepenunnya menjadi tanggung jawab para pihak, apabila terjadi kctidakbenaran dikemudian hari dan para pihak dengan ini menyatakan membebaskan Notaris dan para saksi-saksi dari segala tuntutan den/alau guyelan berupa apapun dan dari manapun. Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas vara Penghadap sesuai tanda pengenal yang dicampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya Para Penghadap juga menyatakan telah swengerti den memahemi isi akta ini. Rahwa apabila dalam pengeluaran salinan/kutipan/ petikan dari minuta akta (akta otentik) terdapat kekeliruan atau kesalahan ketik, make Nolacis akan melakukan pembetulan kesalahan ketik yang disesnaikan pada minuta akta (akta otentiknya). -Kedua belan pihak dengan ini menyatakan bahwa segala sesuatu yang telah diterangkan dan tertulis dengan jelas dalam akta ini sepenuhnya menjadi tangqung jawab para pihak, apabila terjadi ketidakbenaran f atrems ian haxi dan para pil ak dengan ini menyatakan— 7 membebaskan Notaris dan para saksi-saksi dari segala tuntutan dan/atau gugatan berupa apapun dan dari manapun, ~Selanjutnya hadir pula dihadapan saya, Notaris - dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang sama, yaitu : - -Tuan Insinyur YANDRI EKA PUTRA, lahir di Jakarta, pada tanggal 26-04-1977 (duapuluh enam April seribu sembilanratus tujuhpuluh tujuh), bertempat tinggal di Kota Bekasi, Perumahan Sakura Regency Blok Z Nomor 3, Rukun Tetanga 003, Rukun Warge 017, Kelurahan -~ Jatiasih, Kecamatan Jatiasih, Pemegang Kartu Tanda -- Penduduk Nomor 3275092604770025, Warga Negara --- Indonesia; Direktur Pihak Pertama/Perseroan yang turut hadir dan ikut menandatangani akta ini sebagai tanda - persetujuannya. Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para penghadap sesuai tanda Pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. Para penghadap saya, Notaris, kenal.- ~DEMIKIAN AKTA INI--- “Dibuat sebagai minute dan dilangsungkan di Cibinong, Kabupaten Bogor, pada hari dan tanggal _ tersebut pada kepala akta ini, dengan dihadiri oleh :-- == 1. Nyonya MARLINA HERMAWATI, lahir di Jakarta tanggal 09-03-1981 (sembilan Maret seribu Sembilan ratus delapan puluh satu), bertempat tinggal di Kota Depok,ES eRe tn Kampung Sugutamn, Rukin Tetangga 008, Rukun Warga 022, Kelurahan Mekarjaya, Kecamatan Sukmajaya, Pemegang Kartu Tanda Penduduk nowor 3276054903810021, Warga Negara Indonesia; -untuk sementara berada di Kabupaten Bogor. ~~ 2.Nyonya VIVI DEW UTAMI, jlahir di Jakarta, pada tanggal 08-08-1995 (delapan Agustus seribu sembilan ratus sembilanpulun lima), bertempat Linyyal di. Kota. @angerang Selatan, Jalan Legoso Raya, Rukun Tetangga 004, Rukin Warga 001, Kelurahan Pisangan, Kecamatan Ciputat Timur, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 3674054808950004, Warge Negara Indonesia. --- -untuk sementara herada di Kabupaten Bogor. ~ Kedua-duanya pegawai kantor Notaris, sebagai saksi- saksi.~~ -Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada pare penghadap den sakei saksi, maka akta ini ditanda— tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris -Dilangsungkan lanpe peLubelian, -~ =Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya. - NOTARIS DI KABUPATEN BOGOR