Anda di halaman 1dari 61

AKTA PERJANJIAN KREDIT, AKTA SEWA MENYEWA, AKTA

PERJANJIAN PINJAM PAKAI, AKTA PINJAM MEMINJAM

Guna Memenuhi Tugas Mata Kuliah Teknik Pembuatan Akta III


Dosen Pengajar:
Dr. Diah Aju Wisnuwardhani, S.H., M.Hum

Disusun oleh :

TEGAR PRAKOSA WILIS


NIM. 186010202111003
Kelas C

PROGRAM STUDI MAGISTER KENOTARIATAN


UNIVERSITAS BRAWIJAYA
FAKULTAS HUKUM
MALANG
2019

1
PERJANJIAN KREDIT

Nomor : 009

-Pada jam 10.30 WIB (sepuluh lewat tigapuluh menit Waktu

Indonesia Bagian Barat), hari Kamis tanggal 20-03-2019 -

(duapuluh maret duaribu sembilanbelas). -----------------

- Hadir di hadapan saya, TEGAR PRAKOSA WILIS, Sarjana

Hukum,-- Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Kediri,

dengan-- dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris

kenal dan --akan disebut pada bagian akhir akta ini : ---

------------

I. Tuan Insinyur ADE BUDI SETIA ARJUNA, lahir di--------

Kediri, pada tanggal 20-05-1968 (duapuluh Mei seribu

sembilanratus enampuluh delapan), Warga Negara--------

Indonesia, Pimpinan Kantor Cabang Kediri dari-------

perseroan yang akan- disebut, bertempat tinggal di----

Kediri, Jalan Akasia XVI, Banjar.Lingkungan Buaji---

Anyar, Desda Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota--

Kediri, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :-------

5171022005680009.-------------------------------------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam--

jabatannya tersebut diatas berdasarkan Surat Kuasa----

2
yang dibuat dibawah tangan bermeterai cukup nomor :---

167/KUASA-DIR/LGL.DPS/V/2011, tanggal 12-05-2011------

(duabelas Mei duaribu sebelas), copy sesuai aslinya---

diperlihatkan kepada saya, Notaris, selaku kuasa dari-

dan demikian bertindak untuk dan atas nama Direksi dan

demikian sah mewakili perseroan terbatas PT. BANK-----

HIMPUNAN SAUDARA 1906, Tbk., disingkat BANK SAUDARA,--

berkedudukan dan berkantor pusat di Kota Bandung,-----

(yang dalam hal ini melalui kantor cabangnya di-------

Kediri),--------------------------------------------

-selanjutnya disebut juga Pihak Pertama-Bank/Kreditur.

II. Tuan SALIM SAID DIDU, lahir di Perasi, pada tanggal

26-11-191971 (duapuluh enam Nopember seribu----------

sembilanratus tujuhpuluh satu), Warga Negara---------

Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di-----

Banjar Dinas Perasi Kaler, Desa/Kelurahan Pertima,---

Kecamatan Karangasem, Kabupaten Karangasem, Pemegang-

Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5107042611710002,-------

-yang untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini--

menurut keterangannya telah mendapatkan persetujuan--

dari istrinya, yaitu :-------------------------------

-Nyonya NI KETUT SUDIANI, lahir di Perasi, pada------

tanggal 08-01-1974 (delapan Januari seribu-----------

sembilanratus tujuhpuluh empat), Warga Negara--------

3
Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal bersama

suaminya tersebut diatas, Pemegang Kartu Tanda-------

Penduduk Nomor : 5107044801740002, yang turut--------

menghadap kepada saya, Notaris dengan turut serta----

menandatangani akta ini sebagai bukti persetujuannya,

-selanjutnya juga disebut Pihak Kedua-Debitur.-----------

-Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.--------------

-Para penghadap masing-masing bertindak dalam------------

kedudukannya seperti tersebut diatas, terlebih dahulu----

menerangkan :--------------------------------------------

-Bahwa Debitur telah mengajukan permohonan fasilitas-----

kredit kepada Bank untuk Kredit Pemilikan Rumah (KPR),---

-Bahwa Bank bersedia untuk memberikan fasilitas kredit---

kepada Debitur sebagaimana ternyata dalam : Surat Prinsip

Persetujuan Kredit (SPPK) nomor : 22/SPPK.KC-------------

DPS/III/2012, Tanggal 15-03-2012 (limabelas Maret duaribu

duabelas),-----------------------------------------------

-Bahwa Debitur telah menerima syarat-syarat pemberian----

kredit sebagaimana ternyata dalam surat tersebut diatas--

dengan cara menandatangani surat Bank tersebut sebagai---

tanda persetujuannya.------------------------------------

-Bahwa kemudian oleh Kreditur/Bank kepada Debitur telah--

diberikan fasilitas kredit Instalment sebesar Rp.--------

500.000.000,- (limaratus juta rupiah), yang akan---------

4
dipergunakan Debitur untuk fasilitas Kredit Pemilikan----

Rumah (KPR).---------------------------------------------

-Sehubungan dengan hal tersebut, maka para penghadap-----

telah saling setuju untuk membuat perjanjian kredit------

dengan memakai syarat-syarat dan peraturan-peraturan-----

sebagai berikut :----------------------------------------

------------------------- Pasal 1 -----------------------

-Untuk memenuhi keperluan/kepentingan Debitur, maka------

Kreditur menyetujui untuk memberikan kredit hingga jumlah

maksimum sebesar Rp. 500.000.000,- (limaratus juta-------

rupiah), dalam jangka waktu 120 (seratus duapuluh )------

bulan, terhitung mulai tanggal 15-03-2012 (limabelas-----

Maret duaribu duabelas),---------------------------------

hingga harus lunas selambat-lambatnya pada tanggal 15-03-

2022 (limabelas Maret duaribu duapuluh dua),-------------

yang akan dipergunakan untuk Kredit Pemilikan Rumah------

(KPR), demikian dengan keperluan bahwa :-----------------

-Jumlah pinjaman berdasarkan fasilitas kredit tersebut---

diterimakan oleh Kreditur kepada Debitur secara----------

seluruhnya sekaligus, maka bersama ini Debitur mengakui--

telah menerima kredit tersebut dengan cukup dari Kreditur

dan sebagai tanda penerimaan uang tersebut Debitur akan--

menerbitkan sebuah surat aksep atau surat tanda----------

penerimaan uang oleh Nasabah ataupun bukti tanda---------

5
penerimaan uang lainnya yang bermeterai cukup, dan/atau--

akta ini dianggap sebagai tanda penerimaan tersebut.-----

Pengajuan penarikan fasilitas kredit instalment wajib----

dilakukan oleh Debitur pada sekurang-kurangnya 3 (tiga)--

hari sebelum tanggal pelaksanaan kredit dengan-----------

menyerahkan penggunaan dana kredit secara tertulis.------

-------------------------- Pasal 2 ----------------------

-Debitur berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri---

pada Kreditur untuk membayar kembali pinjaman tersebut---

secara dicicil yang setiap cicilan terdiri dari pokok dan

bunga pinjaman masing-masing sebesar Rp. 8.375.656,00----

(delapan juta tigaratus tujuhpuluh lima ribu enamratus---

limapuluh enam rupiah),----------------------------------

Pencicilan-pencicilan tersebut harus dibayar tiap-tiap---

bulan berturut-turut pada setiap tanggal 15 (limabelas),-

sesuai dengan jadwal angsuran yang telah ditandatangani--

oleh Debitur); atau selambat-lambatnya pada setiap akhir-

bulan berjalan dan untuk pertama kalinya akan dilakukan--

pada tanggal 15-04-2012 (limabelas April duaribu--------

duabelas), demikian hingga berakhirnya jangka waktu------

pinjaman selama 120 (seratus duapuluh) bulan, terhitung--

sejak tanggal hari ini.----------------------------------

-Dalam hal terjadi keterlambatan pembayaran pencicilan---

tersebut diatas, maka Debitur wajib membayar denda kepada

6
Kreditur sebesar 3% (tiga persen) per bulan yang dihitung

dari besarnya tiap-tiap pembayaran cicilan bulanan-------

diatas.--------------------------------------------------

-------------------------- Pasal 3 ----------------------

-Dari hutang pokok yang diterima oleh Debitur berdasarkan

perjanjian ini, maka Debitur harus membayar bunga sebesar

16% (enambelas persen) pertahun effektif (review tiap 3--

(tiga) bulan) dan untuk pertama kali dibayar pada tanggal

15-04-2012 (limabelas April duaribu duabelas),-----------

sebagaimana ternyata dalam jadwal angsuran yang----------

ditandatangani oleh Debitur, aslinya telah diperlihatkan-

kepada saya, Notaris, dari hutang pokok untuk setiap-----

bulan dan dalam jumlah pencicilan tersebut dalam pasal 2

diatas sudah termasuk bunga yang harus dibayarnya.-------

-Debitur diharuskan pula membayar provisi sebesar 1%-----

(satu persen) dari pinjaman pokok, dan biaya administrasi

sebesar Rp. 250.000,- (duaratus limapuluh ribu rupiah),--

pembayaran-pembayaran mana harus dilakukan secara--------

sekaligus dimuka.----------------------------------------

-------------------------- Pasal 4 ----------------------

-Tarif bunga tersebut diatas sewaktu-waktu dapat dirubah-

dan akan direview setiap 3 (tiga) bulan oleh Kreditur dan

perubahan-perubahan ini dapat terjadi antara lain namun--

tidak terbatas karena adanya perubahan sistem perhitungan

7
bunga jangka waktu pinjaman, serta perubahan yang--------

disesuaikan dengan kondisi pasar perbankan nasional dan--

sesuai dengan pertimbangan Bank.-------------------------

--------------------------- Pasal 5 ---------------------

-Debitur sewaktu-waktu dapat membayar kembali/melunasi---

pinjaman tersebut diatas dalam masa peminjaman yang telah

ditetapkan.----------------------------------------------

-Semua pembayaran harus dilakukan oleh Debitur kepada----

Kreditur di kantor Kreditur Bandung atau kepada kuasanya-

yang sah dari Kreditur dengan mendapatkan kWIBnsinya----

yang sah dari Kreditur atau kuasanya yang sah.-----------

--------------------------- Pasal 6 ---------------------

-Syarat-syarat penarikan harus dilakukan sesuai dengan---

ketentuan/tata cara penarikan yang ditentukan oleh Bank--

HS 1906 (Himpunam Saudara 1906), antara lain dengan------

ketentuan-ketentuan sebagai berikut:---------------------

1. Proses pendroppingan dana fasilitas kredit dilakukan--

pada rekening Debitur di Bank Himpunan Saudara 1906---

Kantor Cabang Kediri.-------------------------------

2. Pada saat penarikan, jumlah dana kredit yang ditarik--

baik sebagian maupun seluruhnya tidak dapat melampaui-

batas maksimal kredit yang telah disetujui oleh Bank.-

3. Pada saat penarikan dana kredit oleh Debitur, Debitur

harus dan wajib menyisihkan sejumlah dana untuk-------

8
cadangan bunga, yang besarnya akan ditentukan oleh----

Bank dan untuk hal itu Debitur tidak dapat mengklaim--

Bank.-------------------------------------------------

--------------------------- Pasal 7 ---------------------

-Selama perjanjian kredit ini berlaku, terhadap Debitur--

berlaku ketentuan-ketentuan dan syart-syarat berikut :---

a. Fasilitas kredit hanya diberikan kepada Debitur untuk-

Kredit Pemilikan Rumah (KPR).-------------------------

b. Debitur wajib menandatangani akta Perjanjian Kredit---

dengan pihak Kreditur (PT. Bank Himpuna Saudara 1906,-

Tbk.,)secara notariil.--------------------------------

c. Debitur wajib menandatangani pengikatan jaminan secara

sempurna secara notariil.-----------------------------

d. Debitur wajib membuka rekening giro di PT. Bank-------

Himpunan Saudara 1906, Tbk.,--------------------------

e. Aktivitas keuangan dan pendapatan yang berasal dari---

kegiatan usaha Debitur diharuskan untuk bermutasi pada

rekening di PT. Bank Himpunan Saudara 1906, Tbk.,-----

f. Seluruh biaya yang timbul atas pemberian kredit ini---

menjadi beban Debitur, apabila dianggap perlu, PT.----

Bank Himpunan Saudara 1906, Tbk., berhak mencadangkan-

biaya tersebut dari plafond fasilitas.----------------

9
g. PT. Bank Himpunan Saudara 1906, Tbk., berhak mendebet-

rekening atas nama Debitur untuk pembayaran kewajiban-

yang telah jatuh tempo.-------------------------------

h. Debitur berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri-

untuk menyerahkan dokumen-dokumen kepemilikan atas----

tanah Sertifikat Hak Milik nomor : 2067/Desa Kesiman--

Petilan. Debitur berjanji dan oleh karena itu---------

mengikatkan diri kepada Bank untuk setiap waktu-------

diminta/diperlukan oleh Bank akan menandatangani Akta-

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Akta Pemberian

Hak Tanggungan Peringkat I (pertama), Peringkat II----

(Kedua), Peringkat III (Ketiga) dan seterusnya atas---

persil tersebut dihadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta

Tanah yang ditunjuk oleh Bank.------------------------

i. Apabila dalam proses penyelesaian kredit debitur tidak

dapat melunasinya, maka Bank memiliki hak sepenuhnya

untuk menyelesaikan kredit macet tersebut baik secara

damai maupun melalui proses hukum yang berlaku. Bankir

memiliki tanggung jawab penuh apabila terjadi kredit

macet yang sudah merugikan kekayaan negara..----------

j. Atas bangunan yang diagunkan wajib diasuransikan------

dengan asuransi kebakaran pada perusahaan asuransi----

yang ditunjuk oleh Bank dengan Banker’s Clausa Bank---

Himpunan Saudara 1906.--------------------------------

10
k. Bank berhak mendebet rekening Debitur untuk setiap----

pembayaran kewajiban yang timbul atas fasilitas kredit

serta kewajiban yang telah jatuh tempo.---------------

l. Selama memperoleh fasilitas kredit dari Bank, Debitur-

tidak diperkenankan memperoleh fasilitas kredit dari--

Lembaga Keuangan Bank lainnya maupun dari Lembaga-----

Keuangan Bukan Bank tanpa sepengetahuan dan izin------

tertulis terlebih dahulu dari Bank.-------------------

m. Seluruh biaya-biaya yang timbul sebagai akibat--------

pemberian fasilitas kredit menjadi beban Debitur, dan-

Bank berhak membebankannya secara seketika dan--------

sekaligus.--------------------------------------------

n. Petugas Bank Himpunan Saudara 1906 setiap waktu dapat-

melakukan pemeriksaan stempat terhadap penggunaan-----

fasilitas kredit dan kondisi usaha Debitur.-----------

o. Pemeriksaan dilakukan oleh petugas Bank yang akan-----

ditunjuk kemudian.------------------------------------

p. Apabila terdapat hal-hal yang tidak sesuai dengan-----

keadaan sebenarnya dan bertentangan dengan ketentuan--

yang berlaku, Bank berhak menarik kembali fasilitas---

kredit tersebut dengan tidak mengurangi kewajiban-----

Debitur yang masih harus dipenuhi sesuai dengan-------

ketentuan yang berlaku.-------------------------------

---------------------------- Pasal 8 --------------------

11
-Menyimpang dari apa yang telah ditetapkan dalam pasal 1,

pasal 2, pasal 3 diatas, maka Debitur harus membayar-----

segala sesuatu yang berddasarkan perjanjian ini----------

berikut dengan perpanjangan, penambahan, dan perubahan---

daripadanya karena sebab apapun terutang dan harus-------

dibayar oleh Debitur kepada Kreditur dengan segera dan---

sekaligus, apabila :-------------------------------------

a. Debitur lalai membayar angsuran utang, bunga, biaya---

administrasi dan atau provisi sebagaimana telah-------

ditetapkan dalam pasal 1,2 dan pasal 3 diatas ;-------

Dalam hal mana lewatnya waktu saja telah memberi bukti

yang cukup bahwa Debitur melalaikan kewajibannya------

dengan tidak diperlukan pernyataan terlebih dahulu----

bahwa ia tidak memenuhi kewajibannya.-----------------

b. Debitur dan atau Penjamin menyatakan pailit ditaruh---

dibawah pengampuan (under curatelee gesteld) atau-----

dengan cara apapun juga baik karena keputusan hakim---

atau atas kekuatan undang-undang/tidak berhak lagi----

mengurus dan menguasai kekayaannya.-------------------

c. Penjamin meninggal dunia dan atau Debitur dibubarkan,-

kecuali apabila para ahli warisnya dan/atau yang------

mendapatkan hak dari padanya dapat memenuhi kewajiban-

(kewajiban) nya menurut hukum/undang-undang;----------

12
d. Kekayaan Debitur dan atau Penjamin seluruhnya atau----

sebagian ditaruh dibawah sitaan.----------------------

e. Barang jaminan yang akan disebutkan dibawah ini-------

dipinjam pakaikan, disewakan, dijaminkan lagi, dijual-

atau dilepaskan dengan cara lain oleh Debitur dan atau

Penjamin kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis-

terlebih dahulu dari Kreditur ;-----------------------

f. Debitur lalai dalam membayar segala sesuatu yang------

berdasarkan akta-akta perjanjian kredit dan/atau------

pengakuan (perjanjian) utang yang sekarang telah------

dan/atau dikemudian hari mungkin akan dibuat antara---

Debitur dengan Kreditur, terutang dan harus dibayar---

olehnya kepada Kreditur.------------------------------

-------------------------- Pasal 9 ----------------------

-Biaya untuk pemasangan hak tanggungan dan roya atas-----

persil yang akan disebutkan dibawah ini demikian pula----

semua biaya untuk menagih pinjaman uang tersebut dalam---

hal Debitur melalaikan kewajibannya berdasarkan akta ini-

diantaranya biaya perkara, biaya juru sita, biaya--------

pelelangan/penjualan, biaya pengacara atau kuasa dari----

Kredit untuk menagih utang uang tersebut, kesemuannya itu

menjadi tanggung jawab dan harus dibayar oleh Debitur.---

------------------------- Pasal 10 ----------------------

13
-Dalam hal Debitur berdasarkan persetujuan ini harus-----

memenuhi kewajiban (kewajiban) nya dalam jangka waktu----

yang telah ditetapkan dalam perjanjian ini dan Debitur---

lalai untuk memnuhi kewajiban (kewajiban) nya tersebut---

dalam jangka waktu tersebut maka lewatnya waktu saja-----

telah merupakan bukti yang cukup akan kelalaian Debitur--

sehingga tidak diperlukan lagi surat juru sita atau lain-

surat serupa dengan itu untuk membuktikan kelalaian dari-

Debitur.-------------------------------------------------

------------------------- Pasal 11 ----------------------

-Dalam hal Kreditur menjalankan hak-hak dan hak-hak------

istimewanya berdasarkan perjanjian ini berikut dengan----

perpanjangan, penambahan, dan perubahan dari padanya,----

maka baik tentang adanya maupun tentang jumlahnya utang--

Debitur kepada Kreditur tidak perlu ditetapkan atau------

terbukti terlebih dahulu bagi para pihak, akan tetapi----

Kreditur berhak untuk menetapkan sendiri jumlah penagihan

yang Kreditur punyai terhadap Debitur berdasarkan--------

persetujuan ini berdasarkan penata bukuan Debitur yang---

dibuat oleh dan ada pada Kreditur demikian dengan tidak--

mengurangi hak Debitur setelah terlebih dahulu membayar--

seluruh penagihan tersebut kepada Kreditur, untuk--------

menuntut pembayaran kembali dari Kreditur mengenai-------

jumlah-jumlah yang ternyata telah kelebihan dibayar oleh-

14
Debitur kepada Kreditur apabila ada, untuk kelebihan-----

pembayaran mana Debitur tidak berhak untuk meminta suatu-

ganti kerugian berupa apapun dari Kreditur.--------------

------------------------- Pasal 12 ----------------------

-Sebagai jaminan untuk pembayaran sebagaimana mestinya---

dari segala sesuatu yang atas kekuatan akta ini berikut--

dengan perpanjangan, penambahan dan perubahan dari-------

padanya karena sebab apapun sekarang telah dan atau------

dikemudian hari mungkin akan terutang dan harus dibayar--

oleh Debitur kepada Kreditur baik karena pokok pinjaman--

uang atau sisanya, apabila telah diangsur maupun bunga---

bunga, provisi kredit dan biaya-biaya yang dimaksud dalam

pasal 9 tersebut diatas serta biaya-biaya lainnya, maka--

penjamin menerangkan dan dengan ini berjanji akan--------

memberikan jaminan kepada kreditur berupa :--------------

-Hak Milik atas sebidang tanah nomor :2067/Desa Kesiman--

Petilan, sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal--

21-04-2011 (duapuluh satu April duaribu sebelas) Nomor :-

00583/Kesiman Petilan/2011, seluas 200 M2 (duaratus meter

persegi) terletak di Propinsi Bali ;---------------------

Kota Kediri ;-----------------------------

Kecamatan Kediri Timur ;------------------

15
Desa Kesiman Petilan ;----------------------

-terdaftar atas nama I MADE SUADI (masih proses balik

nama keatas keatas namam NENGAH BUDIASA) ;---------------

-Demikian itu beserta segenap yang dibangun dan ditanam--

diatas tanah itu yang karena sifat, tujuan dan cara------

memasangnya serta menurut ketentuan perundang-undangan---

dianggap sebagai benda tetap, (selanjutnya cukup disebut-

barang jaminan).-----------------------------------------

-Yaitu dengan akta Surat Kuasa Membebankan Hak-----------

Tanggungan, yang akan ditandatangani segera setelah------

penandatanganan akta ini, yang merupakan bagian yang tak-

terpisahkan dari akta ini. Penjamin berjanji dan oleh----

karena itu mengikatkan diri kepada Bank untuk setiap-----

waktu diminta/diperlukan oleh Bank akan menandatangani---

kembali Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat II-------

(Kedua), Peringkat III (Ketiga) dan seterusnya, atas-----

persil-persil tersebut diatas. Penjamin/Pihak Ketiga,----

yaitu penghadap Tuan SALIM SAID DIDU, tersebut diatas---

dengan ini menyatakan bahwa (para) penjamin telah--------

mengetahui dan menyadari atas segala resiko dan akibat---

hukum yang harus ditanggung oleh (para) penjamin tanpa---

ada satupun yang dikecualikan atas dijaminkannya persil--

sertifikat Hak Milik nomor : 2067/Desa Kesiman Petilan,--

terutama manakal persil tersebut diatas dilelang/dijual--

16
oleh Bank karena Debitur/Peminjam tidak dapat memenuhi---

membayar seluruh kewajibannya/seluruh hutangnya kepada---

Bank/Kreditur. Barang (-barang) jaminan tersebut diatas--

baru dapat dilepaskan seluruhnya dari ikatan jaminan,----

yaitu setelah Debitur melunasi seluruh hutang dan segala-

kewajibannya kepada Bank. Selama debitur masih berutang--

kepada Kreditur dan bilamana kemudian hari diatas persil-

yang dijadikan jaminan tersebut didirikan lagi bangunan,-

maka Debitur diwajibkan untuk mengasuransikan persil-----

(berikut bangunannya) yang akan dijadikan jaminan--------

tersebut diatas, terhadap bahaya kebakaran dan bahaya----

lain yang dianggap perlu oleh Kreditur pada perusahaan---

asuransi yang ditunjuk oleh Kreditur dan untuk nilai-----

pertanggungan yang dianggap perlu oleh Kreditur,---------

sedangakan dalam polis asuransinya harus ditunjuk--------

Kreditur sebagai pihak yang berhak untuk menerima uang---

asuransinya (begunstidge) dengan ketentuan bahwa apabila

mengenai persil (-persil) tersebut dibayarkan uang-------

asuransinya karena bahaya yang dipertanggungkan terjadi,-

maka Kreditur berhak menerima uang ganti rugi dari-------

perusahaan asuransi tersebut dan selanjutnya dari uang---

asuransi tersebut membayar diri Kreditur sendiri segala--

sesuatu yang berdasarkan akta ini berikut dengan---------

perpanjangan, penambahan dan perubahan dari padanya------

17
karena sebab apapun terutang dan harus dibayar oleh------

Debitur kepada Kreditur, dan jika ada sisanya,-----------

menyerahkan sisanya kepada Debitur dan/atau Penjamin-----

sebaiknya apabila uang asuransi tersebut tidak cukup-----

untuk membayar utang Debitur kepada Kreditur tersebut,---

maka Kreditur tetap berkewajiban untuk membayar----------

kekurangannya kepada Kreditur.---------------------------

-------------------------- Pasal 13 ---------------------

-Terhadap fasilitas kredit ini wajib dilakukan penutupan-

asuransi melalui perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh--

Kreditur. Adapun premi-premi asuransi tersebut harus-----

dibayar oleh Debitur dan kWIBnsi-kWIBnsi pembayaran----

premi-premi asuransi tersebut dan polis asuransi tersebut

selama berlangsungnya perjanjian ini berikut-------------

perpanjangan, penambahan, dan perubahan dari padanya akan

disimpan oleh Kreditur. Apabila Debitur dan/atau---------

Penjamin tidak memenuhi kewajibannya untuk memasang------

asuransi tersebut, maka Kreditur berhak dan dengan ini---

sepanjang perlu telah pula diberi kuasa oleh Debitur-----

dan/atau Penjamin untuk memasang asuransi tersebut dan---

juga untuk membayar premi-premi asuransi yang------------

bersangkutan.--------------------------------------------

18
-Segala biaya pemasangan demikian pula premi-premi-------

asuransi tersebut menjadi tanggungan dan harus dibayar---

oleh Debitur.--------------------------------------------

-------------------------- Pasal 14 ---------------------

-Penjamin dengan ini berjanji dan oleh karena itu--------

mengikatkan diri selama persil(-persil) tersebut diatas--

dipergunakan sebagai jaminan bagi pembayaran utang-------

Debitur kepada Kreditur berdasarkan perjanjian ini-------

berikut dengan perpanjangan, penambahan, dan perubahan---

dari padanya, tidak akan menyewakan, meminjam pakaikan---

dan atau melakukan tindakan lain atas persil(-persil)----

tersebut yang mungkin dapat mengakibatkan----------------

turun/berkurangnya nilai dari pada persil(-persil)-------

tersebut.------------------------------------------------

------------------------- Pasal 15 ----------------------

-Biaya pembuatan akta ini dan segala biaya yang----------

berhubungan dengan pelaksanaan utang tersebut diatas,----

menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh Debitur.-------

------------------------- Pasal 16 ----------------------

-Bila sesuatu ketentuan didalam akta ini menjadi tidak---

sah/tidak berlaku atau tidak dapat dilaksanakan menurut--

hukum atau oleh karena sebab apapun juga, maka hal-------

tersebut tidak akan mengurangi keabsahan dan tetap-------

19
berlakunya ketentuan-ketentuan yang lain yang dimuat-----

didalam akta ini.----------------------------------------

------------------------- Pasal 17 ----------------------

-Untuk segala urusan mengenai akta ini dengan segala-----

akibat-akibatnya para pihak memilih tempat tinggal umum--

dan tetap pada Kantor Panitera Pengadilan Negeri Kediri

di Kediri.---------------------------------------------

-Para pihak menyatakan dan dengan ini menjamin kebenaran-

identitas para pihak sesuai dengan tanda pengenal yang---

disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab---

sepenuhnya atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak--

juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini.

------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat dan dilangsungkan di Kediri, pada hari dan-----

tanggal tersebut dalam kepala akta ini dengan di hadiri--

oleh Tuan I Nyoman Gede Wiyadnya, lahir di Badung, pada--

tanggal 18-09-1978 (delapanbelas September seribu--------

sembilanratus tujuhpuluh delapan), bertempat di Banjar---

Luglug, Desa/Kelurahan Ketewel, Kecamatan Sukawati,------

Kabupaten Gianyar, yang pada saat ini berada di Kediri,

dan Nyonya Arie Minarsih,lahir di Semarang, pada tanggal

07-08-1983 (tujuh Agustus sembilanratus delapan puluh----

tiga), bertempat tinggal di Jalan Gunung Gede, Nomor :---

20
99, Kediri. Keduanya Warga Negara Indonesia, pegawai---

Kantor Notaris, sebagai-saksi saksi.---------------------

-Akta ini dengan segera setelah dibacakan oleh saya------

Notaris kepada para penghadap dan saksi-saksi,-----------

ditandatangani oleh para penghadap kemudian oleh saksi---

saksi dan saya, Notaris.---------------------------------

-Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan.-----------

- Akta aselinya telah ditandatangani dengan sempurna.-----

- Diberikan untuk salinan yang sama bunyinya.---------

Notaris Kota Kediri

(TEGAR PRAKOSA WILIS,SH.,M.Kn.)

21
Akta Perjanjian Kredit

22
23
SEWA MENYEWA TANAH

Nomor : 01.

-Pada pukul 11.40 WIB (sebelas lewat empat puluh menit -

Waktu Indonesia Bagian Barat), pada hari Sabtu, tanggal

01-09-2018 (satu September dua ribu delapan belas). ----

-Hadir dihadapan saya, TEGAR PRAKOSA WILIS, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dalam

bagian akhir dari akta ini :-----------------------------

-------

1. Tuan I KETUT ARSANA, lahir di Kediri, pada tanggal -

31-12-1943 (tiga puluh satu Desember seribu sembilan ----

ratus empat puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Tukang -

Cukur, bertempat tinggal di Jalan Sedap Malm 43, --------

Banjar/Lingkungan Kebonkuri Kaja, Desa/Kelurahan Kesiman,

Kecamatan Kediri Timur, Kota Kediri, Provinsi Bali,

pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5171023112430144. -

2. Tuan I WAYAN SUASTIKA, lahir di Kediri, pada tanggal

05-04-1949 (lima April seribu sembilan ratus empat puluh

sembilan), Warga Negara Indonesia, Petani/Pekebun, ------

bertempat tinggal di Jalan Sedap Malam Nomor 43, --------

24
Banjar/Lingkungan Kebonkuri Lukluk, Desa/Kelurahan ------

Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota Kediri, ------

Provinsi Bali, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : ----

5171020504490001. ---------------------------------------

-Selanjutnya dalam akta ini disebut :--------------------

------------ Pihak Pertama - Yang Menyewakan. -----------

-Tuan I KETUT ARDITA, lahir di Abiansemal, pada tanggal -

10-03-1982 (sepuluh Maret seribu sembilan ratus delapan

puluh dua), Warga Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat

tinggal di Jalan Sedap Gang Lotus Raya, Banjar/Lingkungan

Kebonkuri, Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan Kediri

Timur, Kota Kediri, Provinsi Bali, pemegang Kartu Tanda

Penduduk Nomor : 5103031003820001. ----------------------

-Selanjutnya dalam akta ini akan disebut :---------------

------------------ Pihak Kedua - Penyewa ----------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.--------

-Penghadap pihak pertama sebagaimana yang diuraikan di---

atas menerangkan dengan ini telah menyewakan kepada------

penghadap pihak kedua dan penghadap pihak kedua----------

menerangkan dengan ini telah menyewa dari pihak pertama :

-Sebidang tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : ------------

4575/Kelurahan Kesiman, atas sebidang tanah sebagaimana

diuraikan dalam Surat Ukur, tanggal 22-09-2008 (dua puluh

dua September dua ribu delapan), Nomor : ---------------

25
01057/Kesiman/2008, seluas 3.407 M2 (tiga ribu empat

ratus tujuh Meter Persegi), dengan Nomor Identifikasi

Bidang (NIB): 22.09.02.10.01576, terletak di

Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota

Kediri, Provinsi Bali, dikeluarkan oleh Pejabat yang

berwenang di Kota Kediri, tertera atas nama I WAYAN

SUASTIKA, I KETUT ARSANA. ------------------------------

-Sewa menyewa ini menurut keterangan kedua belah pihak--

telah diterima dengan memakai syarat-syarat dan--------

ketentuan-ketentuan yang telah disetujui dan disepakati

bersama sebagai berikut :------------------------------

-------------------------- Pasal l ----------------------

-Sewa menyewa ini dimulai pada tanggal 01-09-2018 (Satu

September dua ribu delapan belas) berlaku untuk jangka

waktu selama 20 (dua puluh) tahun, sehingga akan berakhir

pada tanggal 01-09-2038 (satu September dua ribu tiga

puluh delapan).------------------------------------------

-------------------------- Pasal 2 ----------------------

-Perjanjian sewa menyewa ini dilangsungkan dan---------

diterima dengan harga sewa sebesar Rp. 3.000.000,--------

(tiga juta rupiah) per-are, dengan total harga sewa -----

sebesar Rp. 3.000.000 x luas tanah seluas 3.400 m2 (tiga-

ribu empat ratus meter persegi) maka total harga sewa ---

pertahun sebesar Rp. 102.000.000 (seratus dua juta -----

26
rupiah) dengan jangka waktu masa sewa selama 20 (dua ----

puluh) tahun sehingga harga sewa seluruhnya harus dibayar

Pihak Kedua kepada Pihak Pertama adalah sebesar ---------

Rp. 2.040.000.000 (dua milyard empat puluh juta rupiah).

Jumlah mana menurut keterangan kedua pihak akan -------

dibayarkan oleh Pihak Kedua kepada Pihak Pertama dengan

tata cara pembayaran sebagai berikut : -----------------

1. Pembayaran tahap pertama (DP) akan dibayar sebesar ---

Rp. 510.000.000 (lima ratus sepuluh juta rupiah) pada ---

tanggal 01-09-2018 (satu September dua ribu delapan -----

belas).--------------------------------------------------

2. Pembayaran tahap kedua (II) akan dibayar sebesar -----

Rp. 510.000.000 (lima ratus sepuluh juta rupiah) pada ---

tanggal 01-01-2019 (satu Januari dua ribu sembilan ------

belas).--------------------------------------------------

-Apabila terjadi keterlambatan pada pembayaran Tahap

Kedua dari waktu yang telah ditentukan, Pihak Pertama

memberikan kompensasi waktu pelunasan kepada Pihak Kedua

selama 1 (satu) minggu dan apabila Pihak Kedua belum juga

bisa melunasi pembayaran tersebut diatas maka Pihak Kedua

dikenakan denda sebesar 1% (satu persen) per bulan dari

jumlah tunggakan pembayaran Tahap Kedua tersebut diatas.-

27
3. Pembayaran tahap ketiga (III) akan dibayar sebesar ---

Rp. 510.000.000 (lima ratus sepuluh juta rupiah), pada --

tanggal 01-05-2019 (satu Mei dua ribu sembilan belas).---

-Apabila terjadi keterlambatan pada pembayaran Tahap

Ketiga dari waktu yang telah ditentukan, Pihak Pertama

memberikan kompensasi waktu pelunasan kepada Pihak Kedua

selama 1 (satu) minggu dan apabila Pihak Kedua belum juga

bisa melunasi pembayaran tersebut diatas maka Pihak Kedua

dikenakan denda sebesar 1% (satu persen) per bulan dari

jumlah tunggakan pembayaran Tahap Ketiga tersebut -------

diatas.--------------------------------------------------

4. Pembayaran tahap keempat (IV) atau pelunasan akan-----

dibayar sebesar Rp. 510.000.000 (lima ratus sepuluh juta-

rupiah), pada tanggal 01-09-2019 (satu September dua ribu

sembilan belas).-----------------------------------------

-Apabila terjadi keterlambatan pada pembayaran Tahap ----

Keempat dari waktu yang telah ditentukan, Pihak Pertama -

memberikan kompensasi waktu pelunasan kepada Pihak Kedua

selama 1 (satu) minggu dan apabila Pihak Kedua belum juga

bisa melunasi pembayaran tersebut diatas maka Pihak Kedua

dikenakan denda sebesar 1% (satu persen) per bulan dari

jumlah tunggakan pembayaran Tahap Keempat tersebut ------

diatas.--------------------------------------------------

28
-Apabila Pihak Kedua tidak bisa melunasi pembayaran dari

masing-masing tahap dalam jangka waktu 6 (enam) bulan ---

maka perjanjian sewa menyewa tanah ini dianggap batal ---

demi hukum dan uang yang sudah dibayarkan oleh Pihak ----

Kedua kepada Pihak Pertama dianggap hangus.--------------

------------------------- Pasal 3 -----------------------

1. Selama penyewa memenuhi kewajiban-kewajibannya sebagai

penyewa dengan tertib, maka yang menyewakan atau------

mereka yang mendapat hak-haknya tidak berhak ---------

membatalkan sewa menyewa ini.------------------------

2. Perjanjian sewa menyewa ini juga berlaku bagi para----

ahli waris dari pihak yang telah meninggal dunia------

dengan pihak yang masih hidup, apabila salah satu-----

pihak meninggal lebih dahulu dari pihak lain nya, atau

bagi para ahli waris dari kedua pihak apabila kedua

pihak meninggal dunia.--------------------------------

------------------------- Pasal 4 -----------------------

1. Pihak Pertama menjamin kepada Pihak Kedua bahwa-------

tentang apa yang disewakannya tersebut, betul adalah--

hak dan miliknya sendiri dan bahwa selama perjanjian--

sewa-menyewa ini berlangsung, Penyewa tidak akan------

mendapat tuntutan dan/atau gangguan dari pihak lain---

yang menyatakan mempunyai hak lebih dulu atau turut---

mempunyai hak atas apa yang disewakan tersebut.-------

29
2. Pihak Kedua wajib mentaati semua peraturan-peraturan--

yang berwajib khusus dibidang kesusilaan, ketertiban--

umum dan kesehatan mengenai pemakaian apa yang--------

disewakan dengan akta ini, dan Pihak Kedua menjamin---

bahwa Pihak Pertama mengenai hal itu tidak akan-------

mendapat teguran atau tuntutan apapun juga.-----------

------------------------- Pasal 5 -----------------------

-Penyewa hanya dapat menggunakan tanah yang disewanya----

tersebut sebagai tempat usaha, dengan memakai syarat-

syarat :-------------------------------------------------

a. Ijin yang diperlukan dari instansi yang berwenang-----

untuk mendirikan bangunan dan tempat usaha yang -----

dimaksud diurus oleh dan atas biaya dan atas nama ---

penyewa sendiri.--------------------------------------

b. Bentuk, ukuran dan bahan-bahan bangunan tersebut------

ditetapkan oleh penyewa sendiri.----------------------

c. Bangunan dan segala sesuatu yang didirikan di atas----

tanah tersebut oleh penyewa, setelah berakhirnya sewa-

menyewa termasuk perpanjangannya menjadi milik pihak--

pertama.----------------------------------------------

------------------------- Pasal 6 -----------------------

-Penyewa diwajibkan merawat dan memelihara apa yang------

disewanya tersebut dengan sebaik-baiknya termasuk--------

bangunan yang didirikan diatas tanah tersebut dan--------

30
semua biaya untuk itu ditanggung dan dibayar oleh-------

penyewa sendiri.-----------------------------------------

------------------------- Pasal 7 -----------------------

-Selama perjanjian sewa menyewa ini berjalan dan---------

berlaku maka beban Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) yang --

dikenakan atas tanah yang disewanya tersebut menjadi-----

tanggungan Pihak Pertama dan Pihak Kedua. Pihak Pertama

membayar pajak bumi sedangkan Pihak Kedua membayar pajak

bangunan.------------------------------------------------

------------------------- Pasal 8 -----------------------

-Penyewa diwajibkan memenuhi peraturan-peraturan yang----

ada atau kelak diadakan oleh pihak yang berwajib---------

mengenai pemakai bangunan dan pekarangan pekarangan------

dan segala pelanggaran atas peraturan peraturan itu------

menjadi tanggung jawab penyewa sendiri.------------------

------------------------- Pasal 9 -----------------------

-Pihak Kedua diperkenankan untuk menyewakan lagi apa yang

disewakan dengan akta ini kepada orang atau Pihak/Badan

lain, baik untuk sebagian maupun untuk seluruhnya dengan

memberitahukan terlebih dahulu kepada Pihak Pertama

tentang maksud dan tujuannya untuk menyewakan lagi apa

yang disewakannya tersebut.------------------------------

------------------------- Pasal 10 ----------------------

31
-Pihak Pertama memberikan perpanjangan masa sewa kepada -

Pihak Kedua dengan jangka waktu 10 (sepuluh) tahun dengan

harga yang sesuai dengan kesepakatan pada saat itu, dan

dalam jangka waktu 1 (satu) tahun sebelum berakhirnya ---

masa sewa menyewa ini Pihak Kedua memberitahukan terlebih

dahulu kepada Pihak Pertama tentang maksud dan tujuannya

untuk memperpanjang masa sewa tersebut.------------------

------------------------- Pasal 11 ----------------------

-Apabila jangka waktu sewa menyewa ini telah berakhir----

maka penyewa diwajibkan mengosongkan tanah dan bangunan--

yang telah didirikan diatasnya dari penghuni dan---------

barang-barang milik pihak kedua dalam jangka waktu 1-----

(satu) bulan terhitung dari hari berakhirnya atau--------

batalnya sewa menyewa ini dan menyerahkan tanah beserta--

bangunannya tersebut kepada yang menyewakan dalam--------

keadaan baik.--------------------------------------------

-Apabila dalam batas waktu yang telah ditetapkan itu-----

ternyata bahwa tanah beserta bangunan tersebut belum-----

berada dalam keadaan kosong, atau belum diserahkan kepada

yang menyewakan, dengan lewatnya batas waktu itu saja----

telah cukup menjadi bukti yang nyata akan kelalaian------

penyewa sehingga peringatan dengan surat juru sita atau--

surat-surat lain yang serupa dengan itu tidak diperlukan-

lagi, maka yang menyewa dengan ini memberi kuasa penuh---

32
kepada pihak kedua untuk mengosongkan sendiri, bilamana--

perlu dengan bantuan dari pihak yang berwajib dan semua--

biaya yang diperlukan untuk itu ditanggung dan dibayar---

oleh penyewa sendiri.------------------------------------

------------------------- Pasal 12 ----------------------

-Ongkos akta ini ditanggung dan dibayar oleh Pihak ------

Pertama dan Pihak Kedua.---------------------------------

------------------------ Pasal 13 ----------------------

-Apabila ada perselisihan akibat pelaksanaan-------------

Perjanjian ini maka PARA PIHAK sepakat untuk memilih-----

tempat kediaman hukum yang tetap dan tidak berubah-------

dikantor panitera Pengadilan Negeri Kediri.------------

------------------------ Pasal 14 ----------------------

Selanjutnya penghadap (para penghadap) menyatakan bahwa :

-Menjamin kebenaran dan bertanggungjawab sepenuhnya atas

isi semua identitas/surat/dokumen dan keterangan yang ---

disampaikan kepada saya, Notaris, dan isinya yang -------

dicantumkan/disebutkan dalam akta ini. Dan apabila ------

ternyata Kartu Identitas dan Surat Keterangan lainnya ---

yang diberikan kepada saya, Notaris tidak benar dan sah -

maka hal itu menjadi tanggung jawab para pihak sendiri --

sepenuhnya.----------------------------------------------

-segala bentuk perjanjian yang dibuat para pihak diluar -

dari akta ini baik berhubungan langsung maupun tidak ----

33
langsung dengan akta ini bukan menjadi tanggung jawab ---

Notaris sehingga para pihak dengan ini menyatakan -------

melepaskan Notaris dari segala tuntutan hukum berkenaan -

dengan keabsahan Kartu identitas, surat keterangan lain -

dan perjanjian yang dibuat oleh para pihak tersebut.-----

-Telah mengerti dan memahami isi akta ini, dan apabila --

dikemudian hari terjadi sengketa/perselisihan diantara --

para pihak maka hal tersebut akan menjadi tanggung jawab

para pihak masing-masing baik secara hukum perdata maupun

hukum pidana dan melepaskan segala bentuk tuntutan hukum

apapun kepada Notaris, serta menerima segala akibat hukum

apapun yang timbul, baik sekarang maupun dikemudian -----

hari.----------------------------------------------------

-------------------DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat dan dilangsungkan di Kediri pada hari dan -----

tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh

Tuan I PUTU EKA PUTRA ARYA DINATA, lahir di -------------

Kediri, pada tanggal 21-06-1995 (dua puluh satu --- Juni

seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), ---- Warga

Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat -- tinggal

di Jalan Noja Nomor 85, Desa/Kelurahan ------ Kesiman

Petilan, Kecamatan Kediri Timur, Kota ----- Kediri,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---- Induk

Kependudukan : 5171022106950001, dan Tuan -------- I GEDE

34
AGUS MAHA PUTRA, lahir di Kediri, pada ----- tanggal 29-

12-1995 (dua puluh sembilan Desember ----- seribu

sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga --- Negara

Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di - Jalan

Sedap Malam Gang Seruni Nomor 5, -----------

Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota --

Kediri, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---

Induk Kependudukan : 5171022912950005, keduanya pegawai

Kantor Notaris, beralamat kantor di Kota Kediri. -----

-Akhir akta ini dengan segera setelah akta ini saya,--

Notaris, bacakan kepada para penghadap dan para saksi-

saksi, dan para penghadap membubuhkan sidik jari-------

kanannya pada lembaran tersendiri dihadapan saya,------

Notaris, yang dilekatkan pada minuta akta ini maka -----

seketika itu juga akta ini ditandatangani oleh para ----

penghadap, kemudian oleh para saksi dan saya, Notaris.---

-Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan;-----------

-Akta Aselinya telah ditandatangani dengan sempurna;---

-Diberikan untuk salinan yang sama bunyinya;------

Notaris Kota Kediri

(TEGAR PRAKOSA WILIS,SH.,M.Kn)

35
Akta Sewa Menyewa Tanah

Saksi-saksi

(I PUTU EKA PUTRA ARYA DINATA) (I GEDE AGUS MAHA PUTRA)

Notaris

36
37
PERJANJIAN PINJAM PAKAI

Nomor : 01.

-Pada pukul 09.10 WIB (sembilan lewat sepuluh menit ----

Waktu Indonesia Bagian Barat), pada hari Senin, tanggal

10-12-2019 (sepuluh Desember dua ribu sembilan belas). --

-Hadir dihadapan saya, TEGAR PRAKOSA WILIS, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dalam

bagian akhir dari akta ini :-----------------------------

-------

-Tuan I KETUT RAKA ARIAWAN, lahir di Kediri, pada -----

tanggal 13-01-1962 (tiga belas Januari seribu sembilan --

ratus enam puluh dua), Warga Negara Indonesia,----------

Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Sedap Malam Gang -

Menuh Nomor 1, Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan --------

Kediri Timur, Kota Kediri, Provinsi Bali, pemegang --

Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5171021301620002. ----------

-Selanjutnya dalam akta ini disebut :--------------------

---------Pihak Pertama, disebut pula "pihak yang --------

-------------------meminjam pakaikan".-------------------

38
-Nona LUCIANA FERRERO, lahir di Torino, pada tanggal ----

10-05-1949 (sepuluh Mei seribu sembilan ratus empat puluh

sembilan), Warga Negara Italia, Tourism (Pensiunan), ----

bertempat tinggal di Jalan Buntut Sari Gang Janji, ------

Desa/Kelurahan Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung,

Provinsi Bali, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : ----

5103015005440001, ---------------------------------------

-Untuk sementara waktu berada di Kota Kediri. ---------

-Selanjutnya dalam akta ini akan disebut :---------------

---------- Pihak Kedua disebut pula "pihak yang ---------

--------------------- meminjam pakai --------------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, notaris. -------

-Penghadap pihak pertama menerangkan bersama ini telah

menyerahkan kepada penghadap pihak kedua yang menerangkan

telah menerima penyerahan dari pihak pertama untuk

dipinjam pakai untuk jangka waktu 3 (tiga) tahun lamanya

secara cuma-cuma atas: ----------------------------------

- sebuah bangunan rumah tinggal yang didirikan

di atas sebidang tanah Hak Milik nomor

5460/Desa Kesiman Petilan, terletak di : ------

Provinsi :Bali; ------------------------------

Kota :Kediri ; -------------------------

Kecamatan :Kediri Timur ; ------------------

39
Desa : Kesiman Petilan ; -----------------

Jalan : Noja ; ----------------------------

seluas (150) m2 (seratus limapuluh meter

persegi), diuraikan lebih lanjut dalam Surat

Ukur tanggal 17-03-2015 nomor 03752/Kesiman

Petilan/2015, setempat terkenal sebagai Jalan

Noja, menurut keterangan penghadap Tuan I KETUT

RAKA ARIAWAN adalah miliknya berdasarkan

Sertipikat Hak Milik tanggal 17-03-2015 nomor

5460/Desa Kesiman Petilan dan Izin Bangunan

tertanggal 19-03-2016 nomor 23556 yang

dikeluarkan oleh Dinas Perijinan Kota Kediri,

sertipikat dan Izin Bangunan tersebut

diperlihatkan kepada saya, notaris; -----------

keadaan bangunan rumah tersebut telah diketahui

dengan betul oleh pihak kedua, sehingga kedua

belah pihak menganggap tidak perlu lagi untuk

menguraikan lebih lanjut dalam akta ini; ------

- disebut pula “bangunan rumah” ;------------------------

-Pinjam pakai ini dilakukan untuk jangka waktu 3 (tiga)

tahun lamanya. ------------------------------------------

-Selanjutnya para penghadap menerangkan bahwa perjanjian

pinjam pakai ini telah dilakukan dan diterima dengan

40
penetapan-penetapan dan ketentuan-ketentuan sebagai

berikut : -----------------------------------------------

------------------------ Pasal 1. -----------------------

Perjanjian pinjam pakai ini telah dilakukan dan di terima

untuk jangka waktu 3 (dua) tahun lamanya terhitung mulai

tanggal 10-12-2019 (sepuluh Desember duaribu sembilan

belas) dan berakhir pada tanggal 10-12-2023 (sepuluh

Desember duaribu dua puluh tiga). -----------------------

----------------------- Pasal 2. ------------------------

Perjanjian pinjam pakai ini telah dilakukan dan di terima

dengan cuma-cuma . --------------------------------------

----------------------- Pasal 3. ------------------------

Pihak kedua berjanji dan oleh karena itu mengikatkan diri

akan memelihara apa yang dipinjamnya tersebut dengan baik

dan membetulkan segala kerusakan-kerusakan yang dengan

selayaknya menjadi tanggungan pihak kedua dan menyerahkan

bangunan rumah itu dalam keadaan baik dan terpelihara

serta dalam keadaan kosong dari seluruh penghuni kepada

pihakpertama setelah perjanjian pinjam pakai ini berakhir

dengan ketentuan apabila pada tanggal tersebut di atas,

pihak kedua belum juga menyerahkan bangunan rumah

tersebut secara/dalam keadaan kosong dari penghunian

kepada pihak pertama, maka pihak kedua berjanji dan

mengikatkan diri untuk memabayar denda/ganti rugi uang

41
sebesar Rp.50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah) yang

dapat ditagih dengan segera dan sekaligus untuk tiap-tiap

hari kelambatan penyerahan secara kosong. ---------------

----------------------- Pasal 4. ------------------------

Perubahan-perubahan, perbaikan-perbaikan dan penambahan-

penambahan apapun pada bangunan rumah yang dilakukan oleh

pihak kedua atas biaya sendiri harus diberitahukan kepada

pihak pertama dan dapat dilakukan setelah memperoleh izin

tertulis dari pihak pertama. ----------------------------

Perubahan-perubahan,perbaikan-perbaikan serta penambahan-

penambahan mana tetap menjadi milik pihak yang

meminjamkan setelah perjanjian ini berakhir. ------------

Pihak kedua tidak bertanggung jawab atas kemunduran rumah

yang dipinjamnya tersebut karena pemakaian untuk mana

rumah tersebut telah dipinjam. --------------------------

----------------------- Pasal 5. ------------------------

Selama perjanjian pinjam pakai ini berjalan pihak kedua

hanya akan mempergunakan apa yang dipinjamnya tersebut

diatas sebagai rumah tinggal.----------------------------

Apabila ternyata pihak kedua mempergunakan apa yang

dipinjamnya selain untuk rumah tinggal maka pihak kedua

bertanggung jawab dan menggantinya terhadap musnahnya

bangunan rumah tersebut sekalipun terjadi diluar

42
kekuasaan pihak kedua. ----------------------------------

----------------------- Pasal 6. ------------------------

Dalam perjanjian pinjam pakai ini termasuk pula hak-hak

atas pemakaian aliran listrik sebesar 2200 watt, air

leding dan saluran telepon nomor 0361244567 yang terdapat

pada apa yang dipinjam pakaikan tersebut dan pihak kedua

tidak diperbolehkan untuk memindahkan hak-hak atas

pemakaian aliran listrik, air leding dan saluran telepon

nomor 0361244567 tersebut atas nama pihak kedua atau

pihak lainnya. ------------------------------------------

Semua rekening aliran listrik, air leding dan saluran

tilpon nomor 0361244567 demikian pula Pajak bumi dan

Bangunan selama perjanjian pinjam pakai ini berjalan

menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh pihak kedua. --

------------------------ Pasal 7. -----------------------

Pihak kedua diwajibkan memenuhi semua aturan-aturan yang

telah dan akan ditetapkan oleh Pemerintah terhadap

pemakai-pemakai bangunan dan dalam hal ini pihak kedua

harus menanggung segala akibat-akibatnya jika pihak

pertama mendapat kesusahan atau teguran dari sebab

kelalaian atau kesalahan-kesalahan pihak kedua. ---------

----------------------- Pasal 8. ------------------------

Pihak pertama memberi jaminan kepada pihak kedua bahwa

apa yang dipinjam pakaikan tersebut betul kepunyaannya

43
dan bahwa ia berhak untuk meminjam pakaikan serta memberi

jaminan bahwa pihak kedua dapat mempergunakan apa yang

dipinjamnya itu dengan tidak mendapat gangguan dari pihak

pertama atau akhliwarisnya atau siapa saja. -------------

----------------------- Pasal 9. ------------------------

Selama perjanjian pinjam pakai ini berjalan pihak kedua

tidak diperbolehkan untuk mengoperkan hak pinjam pakainya

atau meminjam pakaikan sebagian atau seluruh bangunan

rumah kepada orang lain/pihak lain, kecuali telah

mendapat izin tertulis terlebih dahulu dari pihak

pertama. ------------------------------------------------

---------------------- Pasal 10. ------------------------

Pihak kedua tidak bertanggung jawab untuk semua kerusakan

yang terjadi akibat bencana alam dan/atau

kebakaran/kecelakaan diluar kekuasaan pihak kedua (force

majeur) akan tetapi apabila kebakaran/kerusakan atas

bangunan itu terjadi karena kesalahan pihak kedua maka

pihak kedua wajib dan karena itu mengikatkan diri akan

mengganti dan memperbaiki bangunan tersebut seperti

keadaan semula satu dan lain atas tanggungan dan biaya

pihak kedua sendiri. ------------------------------------

---------------------- Pasal 11. ------------------------

Perjanjian-perjanjian dan kewajiban-kewajiban yang harus

dipenuhi masing-masing pihak atas kekuatan perjanjian

44
pinjam pakai ini tidak berakhir karena salah satu pihak

meninggal dunia akan tetapi harus dipenuhi oleh (para)

akhliwaris atau yang mendapat hak dari masing-masing

pihak juga tidak berakhir karena apa yang dipinjam

pakaikan itu dijual atau dipindahkan haknya oleh pihak

pertama kepada orang/pihak lain. ------------------------

---------------------- Pasal 12. ------------------------

Biaya akta ini menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh

Pihak Kedua . -------------------------------------------

---------------------- Pasal 13. ------------------------

Untuk segala urusan mengenai perjanjian ini dengan segala

akibat-akibatnya kedua belah pihak memilih tempat tinggal

umum dan tetap pada Kantor Paniter Pengadilan Negeri

Kediri. -----------------------------------------------

-------------------DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat dan dilangsungkan di Kediri pada hari dan -----

tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh

Tuan I PUTU EKA PUTRA ARYA DINATA, lahir di -------------

Kediri, pada tanggal 21-06-1995 (dua puluh satu --- Juni

seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), ---- Warga

Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat -- tinggal

di Jalan Noja Nomor 85, Desa/Kelurahan ------ Kesiman

Petilan, Kecamatan Kediri Timur, Kota ----- Kediri,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---- Induk

45
Kependudukan : 5171022106950001, dan Tuan -------- I GEDE

AGUS MAHA PUTRA, lahir di Kediri, pada ----- tanggal 29-

12-1995 (dua puluh sembilan Desember ----- seribu

sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga --- Negara

Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di - Jalan

Sedap Malam Gang Seruni Nomor 5, -----------

Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota --

Kediri, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---

Induk Kependudukan : 5171022912950005, keduanya pegawai

Kantor Notaris, beralamat kantor di Kota Kediri. -----

-Akhir akta ini dengan segera setelah akta ini saya,--

Notaris, bacakan kepada para penghadap dan para saksi-

saksi, dan para penghadap membubuhkan sidik jari-------

kanannya pada lembaran tersendiri dihadapan saya,------

Notaris, yang dilekatkan pada minuta akta ini maka -----

seketika itu juga akta ini ditandatangani oleh para ----

penghadap, kemudian oleh para saksi dan saya, Notaris.---

-Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan;-----------

-Akta Aselinya telah ditandatangani dengan sempurna;---

-Diberikan untuk salinan yang sama bunyinya;------

Notaris Kota Kediri

(TEGAR PRAKOSA WILIS,SH.,M.Kn)

46
Perjanjian Pinjam Pakai

47
48
PERJANJIAN PINJAM MEMINJAM

Nomor : 01.

-Pada pukul 09.10 WIB (sembilan lewat sepuluh menit ----

Waktu Indonesia Bagian Barat), pada hari Senin, tanggal

10-12-2019 (sepuluh Desember dua ribu sembilan belas). --

-Hadir dihadapan saya, TEGAR PRAKOSA WILIS, Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, dengan dihadiri oleh saksi-

saksi yang saya, Notaris kenal dan akan disebutkan dalam

bagian akhir dari akta ini :-----------------------------

-------

- Tuan Insinyur ADE BUDI SETIA ARJUNA, lahir di--------

Kediri, pada tanggal 20-05-1968 (duapuluh Mei seribu

sembilanratus enampuluh delapan), Warga Negara--------

Indonesia, Pimpinan Kantor Cabang Kediri dari-------

perseroan yang akan disebut, bertempat tinggal di----

Kediri, Jalan Akasia XVI, Banjar.Lingkungan Buaji---

Anyar, Desda Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota--

Kediri, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :-------

5171022005680009.-------------------------------------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam--

jabatannya tersebut diatas berdasarkan Surat Kuasa----

yang dibuat dibawah tangan bermeterai cukup nomor :---

49
167/KUASA-DIR/LGL.DPS/V/2011, tanggal 12-05-2011------

(duabelas Mei duaribu sebelas), copy sesuai aslinya---

diperlihatkan kepada saya, Notaris, selaku kuasa dari-

dan demikian bertindak untuk dan atas nama Direksi dan

demikian sah mewakili perseroan terbatas PT. BANK-----

HIMPUNAN SAUDARA 1906, Tbk., disingkat BANK SAUDARA,--

berkedudukan dan berkantor pusat di Kota Bandung,-----

(yang dalam hal ini melalui kantor cabangnya di-------

Kediri),-----------------------------------------------

-Selanjutnya dalam akta ini disebut :--------------------

----Pihak Pertama, juga Pihak Pertama-Bank/Kreditur------

-Nyonya LUCIANA FERRERO, lahir di Jakarta, pada tanggal -

10-05-1949 (sepuluh Mei seribu sembilan ratus empat puluh

sembilan), Warga Negara Indonesia, Pimpinan Cabang Bali-

Nusra, bertempat tinggal di Jalan Buntut Sari Gang Janji,

Desa/Kelurahan Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung,

Provinsi Bali, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : ----

5103015005440001, ---------------------------------------

-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam--

jabatannya tersebut diatas berdasarkan Surat Kuasa----

yang dibuat dibawah tangan bermeterai cukup nomor :---

546/KUASA-DIR/BALI-NUSRA/V/2018, tanggal 12-05-2018------

(duabelas Mei duaribu delapan belas), copy sesuai aslinya

diperlihatkan kepada saya, Notaris, selaku kuasa dari-

50
dan demikian bertindak untuk dan atas nama Direksi dan

demikian sah mewakili perseroan terbatas PT. WASKITA

PERKASA, berkedudukan dan berkantor pusat di Kota Kediri.

-----------------------------------------------

-Untuk sementara waktu berada di Kota Kediri. ---------

-Selanjutnya dalam akta ini akan disebut :---------------

----- Pihak Kedua disebut juga Pihak Kedua/Debitur ------

-Bahwa Kreditur adalah suatu perseroan PT. BANK HIMPUNAN

SAUDARA 1906, Tbk, dalam hal ini bertindak selaku

kreditur.------------------------------------------------

-Bahwa Debitur telah mengajukan permohonan-permohonan

untuk memperoleh pinjaman dari PT. BANK HIMPUNAN SAUDARA

1906, Tbk. ----------------------------------------------

-Bahwa atas permohonan tersebut Debitur dan Kreditur

telah saling setuju untuk dan dengan ini

membuat/menetapkan perjanjian kredit dengan memakai

syarat-syarat sebagai berikut :--------------------------


-----------------------Pasal 1 -------------------------

Kreditur menyediakan pada kantornya di Kota Bandung untuk

pinjaman kepada debitur yaitu dalam bentuk pinjaman

sampai jumIah setinggi-tingginya Rp. 50.000.000.000,-

(lima puluh milyar rupiah), jumlah pinjaman tersebut

tidak termasuk bunga dan biaya-biaya. Kredit mana dalam

jangka waktu berlakunya perjanjian kredit ini ditarik

secara sekaligus atas permintaan debitur. ---------------


-----------------------Pasal 2 -------------------------

51
1. Perjanjian kredit ini berlaku untuk jangka waktu

terhitung mulai tanggal 10-12-2019 (sepuluh Desember

duaribu sembilan belas) sehingga dengan sendirinya

menurut hukum hams sudah dibayar lunas selambat-

lambatnya pada tanggal 10-12-2025 (sepuluh Desember

duaribu duapuluh lima) pelunasan mana meliputi hutang

pokok yang bersangkutan, bunga-bunga, provisi, denda

dan biaya-biaya lainnya. -----------------------------


Demikian pula debitur diperkenankan untuk melunasi

pinjaman sebelum berakhirnya jangka waktu yang telah

ditetapkan tersebut di atas dengan ketentuan debitur

wajib memenuhi ketentuan-ketentuan dan perhitungan

kreditur yang berlaku. ----------------------------------

----------------------- Pasal 3 ------------------------

1. Setelah ketentuan-ketentuan yang termaksud dalam per-

janjian kredit ini dipenuhi, maka penarikan-penarikan

jumlah-jumlah uang oleh debitur berdasarkan perjanjian

kredit ini, dapat dilakukan dengan sekaligus dengan


pem-beritahuan oleh debitur kepada kreditur mengenai

jumlah-jumlah yang akan ditarik. ---------------------

2. Debitur wajib untuk menandatangani dan menyerahkan

kepada kreditur sebuah Commercial Paper untuk keselu-

ruhan penarikan pinjaman uang yang dilakukan oleh

debitur berdasarkan perjanjian kredit ini dalam bentuk

dan dengan tanggal pembayaran yang disetujui oleh

kreditur, Commercial Paper mana merupakan bagian yang


tidak terpisahkan dari perjanjian kredit ini. --------

52
Jumlah-jumlah uang yang akan dibayar oleh debitur atas

Commercial Paper akan dianggap sebagai pembayaran kembali

untuk sebagian/seluruh hutang debitur kepada kreditur

berdasarkan perjanjian kredit ini. ----------------------

-------------------------- Pasal 4 ----------------------

Sehubungan dengan apa yang diuraikan di atas, maka

debitur dengan ini sekarang tetapi untuk dikemudian hari

pada waktunya yakni seketika jumlah uang pinjaman


dikreditir oleh kreditur kedalam rekening yang ditunjuk

oleh debitur pada PT. BANK HIMPUNAN SAUDARA 1906, Tbk

mengakui benar-benar dan secara sah telah berhutang

kepada kreditur disebabkan karena pinjaman uang yang

diterima oleh debitur dari kreditur berdasarkan per-

janjian kredit ini, uang dengan jumlah pokok sebesar Rp.

50.000.000.000,- (lima puluh milyar rupiah) atau keselu-

ruhan jumlah-jumlah hutang pokok yang diterima sebagai

pinjaman oleh debitur dari kreditur berdasarkan

perjanjian kredit ini, demikian berikut bunga-bunga,


biaya-biaya serta Iain-Iain jumlah uang yang wajib

dibayar oleh debitur kepada kreditur berdasarkan

perjanjian kredit ini. ----------------------------------

Kreditur dengan ini menerima baik pengakuan hutang yang

diberikan oleh debitur sebagaimana diuraikan di atas. ---

Pasal 5

1. Atas pinjaman yang diberikan tersebut debitur

diwajibkan membayar bunga untuk fasilitas kredit


tersebut sebesar Rp. 250.000.000,00 effective sebulan,

53
atas jumlah terhutang. -------------------------------

Bunga atas pinjaman tersebut dihitung dari hari kehari

dan harus dibayar lunas oleh debitur kepada kreditur

tiap-tiap tanggal 10 (sepuluh) setiap bulan, untuk

pertama kalinya pada tanggal 10-01-2020 (sepuluh

Januari duaribu dua puluh) dari bulan dimana untuk

pertama kali debitur menerima berdasarkan perjanjian

kredit ini. ------------------------------------------


2. Apabila debitur lalai untuk membayar suatu jumlah uang

yang wajib dibayarnya kepada kreditur berdasarkan per-

janjian ini, baik jumlah pokok maupun bunga, pada

tanggal pembayarannya (baik pada tanggal pembayaran

yang sudah ditetapkan maupun pada kejadian dimana

tanggal/saat pembayaran menjadi awal), maka debitur

wajib membayar kepada kreditur bunga tambahan atas

jumlah yang harus dibayarnya itu sejak (dan termasuk)

tanggal jumlah tersebut sudah harus dibayar lunas

sampai dengan jumlah tersebut dibayar lunas


seluruhnya, dengan suku bunga pertahun (yang dihitung

atas dasar bahwa satu tahun adalah 360 hari dan untuk

hari-hari yang benar-benar berlalu) yang akan

ditentukan dari waktu-kewaktu oleh kreditur. ---------

----------------------- Pasal 6 ----------------------

1. Debitur wajib melakukan pembayaran-pembayaran untuk

melunasi atau mengangsur hutangnya kepada kreditur di

PT. BANK HIMPUNAN SAUDARA 1906, Tbk pada hari kerja


dan jam kerja dengan mendapat tanda penerimaannya. ---

54
2. Yang dimaksud dengan pinjaman dalam perjanjian kredit

ini ialah semua jumlah uang yang sewaktu-waktu ter-

hutang oleh debitur kepada kreditur berdasarkan

perjanjian kredit ini (termasuk setiap penambahan,

perubahan, pembaharuan dan penggantiannya) baik hutan

9 pokok, bunga, provisi, biaya-biaya, pajak,

pengacara. Ongkos untuk menagih hutang dan pelaksanaan

perjanjian kredit yang berkenaan. --------------------


Semua pembayaran dan penerimaan yang dilakukan oleh

debitur akan dicatat dalam pembukuan yang ada pada

kreditur.------------------------------------------------

Pembukuan dan catatan dari kreditur merupakan bukti satu-

satunya yang lengkap dari semua jumlah hutang debitur

kepada --------------------------------------------------

e. Menyerahkan kepada kreditur dalam 15 (lima belas) hari

sejak ditutupnya tiap-tiap triwulan dari tahun buku

debitur neraca dan perhitungan laba/rugi dari debitur

yang tidak diaudit untuk triwulan yang bersangkutan; -


f. Memelihara seluruh kekayaan debitur dengan sebaik-

baiknya dan senantiasa mengasuransikan pada perusa-

haan asuransi yang disetujui oleh kreditur dengan

syarat-syarat dan ketentuan yang disetujui oleh

kreditur. --------------------------------------------

------------------------- Pasal 7 -----------------------

Debitur menyatakan dan menjamin kepada Kreditur bahwa: --

1. Debitur memiliki semua ijin-ijin yang disyaratkan


untuk menjalankan usaha sebagaimana mestinya dan

55
debitur berjanji untuk segera meminta ijin-ijin baru

atau memper-panjang/memperbaharui ijin-ijin lama yang

telah lampau waktunya, apabila hal demikian itu

disyaratkan oleh perat-uran yang berlaku. ------------

2. Debitur tidak mempunyai tunggakan-tunggakan kepada

negara dan/atau pemerintah Republik Indonesia yang

sedemikian rupa, sehingga apabila tidak dibayar

sebagaimana mestinya dapat membahayakan usaha debitur


atau harta yang dijaminkan. --------------------------

3. Debitur tidak tersangkut dalam suatu perkara atau

sengketa apapun juga. Bahwa untuk membuat,

menandatangani dan menyerahkan perjanjian kredit ini,

jaminan-jaminan yang diuraikan dalam pasal 7, debitur

tidak memerlukan ijin atau persetujuan dari

orang/pihak siapapun juga, kecuali ijin atau per-

setujuan-persetujuan yang ditetapkan dalam anggaran

dasar dari debitur. ----------------------------------

5. Bahwa semua buku-buku keuangan dari debitur, ketera-


ngan-keterangan dan Iain-Iain data yang telah dan/atau

dikemudian hari akan diberikan oleh debitur kepada

kreditur adalah lengkap dan benar buku-buku itu

disiapkan dan dipelihara sesuai dengan prinsip-prinsip

akuntasi di negara Republik Indonesia yang diterapkan

secara terus menerus dan menunjukan secara benar

keadaan keuangan dan hasil usaha debitur pada tanggal

buku-buku tersebut dibuat/disiapkan, dan sejak tanggal


tersebut tidak terjadi perubahan dalam keadaan

56
keuangan debitur atau hasil usahanya yang sedemikian

yang dapat mengurangi kemampuan debitur untuk membayar

kembali hutang-hutangnya kepada kreditur berdasarkan

perjanjian kredit ini, dan atau perjanjian-perjanjian

lainnya yang dibuat antara kreditur dan debitur. -----

------------------------Pasal 8 -------------------------

Setiap jumlah uang yang diterima oleh kreditur sebagai

pemba-yaran dari jumlah yang terhutang oleh debitur


berdasarkan perjanjian kredit ini atau berdasarkan setiap

perjanjian lain yang disebut atau berhubungan dengan

perjanjian kredit ini akan dipergunakan untuk membayar

semua ongkos pengacara dan ongkos pengadilan yang telah

dikeluarkan oleh kreditur untuk pembuatan dan pelaksanaan

(termasuk secara paksa) dari setiap perjanjian yang

berkenaan; ----------------------------------------------

untuk pembayaran bunga yang terhutang dan setiap jumlah

yang terhutang kepada kreditur berdasarkan perjanjian

kredit ini dan/atau setiap perjanjian yang berkenaan. ---


-------------------------- Pasal 9 ----------------------

Debitur akan menutup asuransi dan menjaga agar barang-

barang jaminan tetap diasuransikan menurut syarat-syarat

yang tertera dibawah ini sampai kewajiban-kewajiban

debitur kepada kreditur berdasarkan setiap perjanjian

lain yang berkenaan dipenuhi dan dibayar lunas. ---------

Asuransi akan ditutup untuk jumlah dan terhadap bahaya-

bahaya atau risiko-risiko yang dianggap perlu oleh


kreditur pada perusahaan-perusahaan asuransi yang

57
disetujui oleh debitur. ---------------------------------

Polis-polis asuransi tersebut akan memuat ketentuan-

ketentuan antara lain tetapi tidak terbatas ketentuan

mengenai hak dari Kreditur untuk menerima pembayaran

asuransi dari perusahaan asuransi ( Kreditur's Clause). -

Polis-polis asuransi aslinya harus diserahkan oleh

debitur kepada kreditur. --------------------------------

------------------------ Pasal 10 -----------------------


Debitur dengan ini memberi kuasa kepada Kreditur untuk

mempertanggungkan lagi barang-barang jaminan tersebut

kepada pihak ketiga. ------------------------------------

------------------------- Pasal 11 ----------------------

Tentang perjanjian kredit ini dan segala akibatnya serta

pelaksa-naannya para pihak memilih domisili hukum yang

tetap dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan

Negeri Kediri. ----------------------------------------


-------------------DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------

-Dibuat dan dilangsungkan di Kediri pada hari dan -----

tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh

Tuan I PUTU EKA PUTRA ARYA DINATA, lahir di -------------

Kediri, pada tanggal 21-06-1995 (dua puluh satu --- Juni

seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), ---- Warga

Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat -- tinggal

di Jalan Noja Nomor 85, Desa/Kelurahan ------ Kesiman

Petilan, Kecamatan Kediri Timur, Kota ----- Kediri,

Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---- Induk

58
Kependudukan : 5171022106950001, dan Tuan -------- I GEDE

AGUS MAHA PUTRA, lahir di Kediri, pada ----- tanggal 29-

12-1995 (dua puluh sembilan Desember ----- seribu

sembilan ratus sembilan puluh lima), Warga --- Negara

Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal di - Jalan

Sedap Malam Gang Seruni Nomor 5, -----------

Desa/Kelurahan Kesiman, Kecamatan Kediri Timur, Kota --

Kediri, Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor ---

Induk Kependudukan : 5171022912950005, keduanya pegawai

Kantor Notaris, beralamat kantor di Kota Kediri. -----

-Akhir akta ini dengan segera setelah akta ini saya,--

Notaris, bacakan kepada para penghadap dan para saksi-

saksi, dan para penghadap membubuhkan sidik jari-------

kanannya pada lembaran tersendiri dihadapan saya,------

Notaris, yang dilekatkan pada minuta akta ini maka -----

seketika itu juga akta ini ditandatangani oleh para ----

penghadap, kemudian oleh para saksi dan saya, Notaris.---

-Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan;-----------

-Akta Aselinya telah ditandatangani dengan sempurna;---

-Diberikan untuk salinan yang sama bunyinya;------

Notaris Kota Kediri

(TEGAR PRAKOSA WILIS,SH.,M.Kn)

59
Perjanjian Pinjam Meminjam

60
61