Legislatura de la

Ciudad
Autónoma de Buenos
Aires

PROYECTO DE RESOLUCIÓN

Art. 1º: La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires solicita al Poder

Ejecutivo la urgente aplicación de las máximas sanciones previstas en la
legislación vigente a los responsables de la demolición total del inmueble
sito en Hipólito Yrigoyen 3664, que fuera realizada sin permiso, con el
agravante de que el citado inmueble se encontraba protegido por el
procedimiento de Promoción Especial de Protección del Patrimonial
establecido por la ley 3056, y que aún no se había expedido el Consejo
Asesor de Asuntos Patrimoniales con respecto a su valor patrimonial.

Art. 2º: De forma

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 Legislatura de la
Ciudad
Autónoma de Buenos
Aires

FUNDAMENTOS

Señor Presidente:

Este año fue sancionada la Ley 3056, ampliatoria de la ley 2548, que establece
que todo pedido de demolición o intervención en fachadas o partes comunes de los
inmuebles construidos antes del 31 de diciembre de 1941, emplazados en todo el
territorio de la Ciudad de Buenos Aires, deberán ser sometidos a la consideración del
Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) que determinará si el inmueble
posee o no valor patrimonial, proponiendo su catalogación cuando correspondiera lo
que dará lugar a la denegación del permiso solicitado.

En edificio objeto del presente proyecto está alcanzado por la referida ley,
vigente desde el mes de junio. Mediante Expediente Nº 49127/09 se solicitó un permiso
de demolición y obra nueva para el mismo. Mediante Registro Nº 1064249-DGROC-09,
el pedido fue girado a la Dirección General de Interpretación Urbanística para su
consideración por parte del CAAP.

Sin embargo al momento de realizarse la reunión en la que se evaluaría dicho

inmueble, cumpliendo con los plazos establecidos por la ley, pudo comprobarse que el
edificio ya había sido completamente demolido.

El incremento de la construcción de obras nuevas en los últimos años ha llevado

a la pérdida de numerosos edificios de valor de la ciudad, con la consecuente
disminución de su calidad urbanística y arquitectónica y la desaparición de referentes
históricos y culturales para los ciudadanos. Esto, sumado al hecho de que la ciudad no
cuenta con un catálogo completo de los edificios de valor patrimonial, ha sido la
principal razón para la sanción de la ley 2548 y para su ampliación, en lo que se refiere
a plazos y ámbito de aplicación, mediante le ley 3056. El mecanismo establecido es de
muy sencilla implementación ya que sólo requiere que, previamente al otorgamiento de
permisos, se someta el inmueble en cuestión al CAAP para su evaluación patrimonial.

Esta ley se viene aplicando con buenos resultados desde hace varios meses pero
la existencia de obras clandestinas vuelve inocuo su cometido. El caso que actualmente
nos ocupa es particularmente grave porque la demolición implicó la pérdida irreparable
del inmueble.

Por todo lo expuesto es que solicitamos la aplicación urgente de sanciones, no

solo porque corresponde aplicarlas en este caso particular, sino para que este accionar
no se convierta en habitual.

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