TCE-06

DOKUMEN KONTRAK

DEPARTEMEN PEKERJAAN UMUM

BADAN PEMBINAAN KONSTRUKSI DAN SUMBER DAYA MANUSIA
PUSAT PEMBINAAN KOMPETENSI DAN PELATIHAN KONSTRUKSI
Jl. Sapta Taruna Raya Kompleks PU Pasar Jumat Tlp. 021. 7656632
Jakarta Selatan
1
NO. KODE JUDUL

1 TCE – 01 UUJK, ETIKA PROFESI, ETOS KERJA DAN UUSDA

SISTEM MANAJEMEN K3 DAN PENGENDALIAN

2 TCE - 02
LINGKUNGAN

3 TCE - 03 SPESIFIKASI PEKERJAAN SUMBER DAYA AIR

4 TCE - 04 PERHITUNGAN BIAYA KONSTRUKSI

5 TCE - 05 PENGETAHUAN DAN KARAKTERISTIK BAHAN

6 TCE - 06 DOKUMEN KONTRAK

7 TCE - 07 TAHAPAN DAN METODE PELAKSANAAN

8 TCE - 08 PENGENDALIAN BIAYA, MUTU DAN WAKTU

9 TCE - 09 PENGUKURAN DAN PERHITUNGAN HASIL PEKERJAAN

10 TCE - 10 PENGENALAN MANAJEMEN PROYEK

2
 LEMBAR TUJUAN
JUDUL PELATIHAN : PELAKSANA TEROWONGAN
TUJUAN PELATIHAN
A. TUJUAN UMUM PELATIHAN
MAMPU MELAKSANAKAN PEKERJAAN TEROWONGAN
SESUAI DENGAN METODE PELAKSANAAN, GAMBAR
PELAKSANAAN DAN SPESIFIKASI TEKNIK DENGAN
MENGARAHKAN PARA TEKNISI, MANDOR DAN PEKERJA.

3
B. TUJUAN KHUSUS PELATIHAN

SETELAH MENGIKUTI PELATIHAN PESERTA MAMPU :

1. MENGANALISIS DAN MENGUASAI GAMBAR
PELAKSANAAN, SPESIFIKASI TEKNIK, RENCANA MUTU,
METODE PELAKSANAAN, JADWAL PELAKSANAAN
(SCHEDULLE), MK3, RKL DAN RPL UNTUK PEKERJAAN
TEROWONGAN
2. MEMBUAT PROGRAM RENCANA KERJA HARIAN DAN
MINGGUAN SETIAP ITEM BERDASARKAN PROGRAM
PELAKSANAAN KEGIATAN

4
3. MELAKSANAKAN PEKERJAAN PERSIAPAN PELAKSANAAN
TEROWONGAN
4. MELAKSANAKAN DAN MENGAWASI PEKERJAAN
TEROWONGAN SESUAI GAMBAR PELAKSANAAN,
SPESIFIKASI TEKNIK, RENCANA MUTU, METODE
PELAKSANAAN, JADWAL PELAKSANAAN (SCHEDULE),
MK3, RKL DAN RPL
5. MEMBUAT LAPORAN HARIAN
6. MELAKUKAN PEMANTAUAN DAN EVALUASI HASIL
PEKERJAAN

5
 TUJUAN INSTRUKSIONAL UMUM (TIU)

SETELAH SELESAI MENGIKUTI MODUL INI, PESERTA

MAMPU MENJELASKAN DAN MELAKSANAKAN KETENTUAN,
RAMBU-RAMBU, PRINSIP-PRINSIP DAN MENANGKAP
PELUANG-PELUANG SERTA MENGHINDARI RESIKO-
RESIKO YANG TERTUANG DALAM DOKUMEN KONTRAK

6
 TUJUAN INSTRUKSIONAL KHUSUS (TIK)

SETELAH MODUL INI DIAJARKAN PESERTA MAMPU :

1. MENJELASKAN BENTUK DAN FORMAT DOKUMEN KONTRAK
2. MENJELASKAN JENIS-JENIS KONTRAK BESERTA LANDASAN
HUKUMNYA
3. MENJELASKAN KETENTUAN YANG TERTUANG DALAM
SURAT PERJANJIAN
4. MENJELASKAN KETENTUAN DALAM SYARAT-SYARAT UMUM
DAN KHUSUS, SERTA SPESIFIKASI TEKNIK

7
5. MENJELASKAN KETENTUAN YANG TERTUANG
DALAM GAMBAR KONTRAK
6. MENJELASKAN DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA,
JAMINAN-JAMINAN SERTA PENYELESAIAN
PERSELISIHAN
7. MENJELASKAN AMANDEMEN, ADDENDUM DAN
KLAIM ESKALASI SERTA DENDA
8. MENJELASKAN PHO (PROVISIONAL HAND OVER)
DAN FHO (FINAL HAND OVER)

8
 PENDAHULUAN
1. KONTRAK ATAU SURAT PERJANJIAN KERJA ADALAH
IKATAN KERJA ANTARA PENGGUNA JASA (PEMILIK
PROYEK, MEMBERI TUGAS, PIMPINAN PROYEK,
PIMPINAN BAGIAN PROYEK, OWNER) DENGAN
PENYEDIA JASA (KONTRAKTOR, KONSULTAN)
2. PENYUSUNAN KONTRAK PEMBORONGAN MENGACU DAN
BERDASARKAN NASKAH DRAFT KONTRAK YANG ADA
DALAM DOKUMEN PENAWARAN DAN DOKUMEN LAINNYA
SEPERTI BERITA ACARA : HASIL PEMBUKAAN
PENAWARAN, EVALUASI, KLARIFIKASI, NEGOISASI DAN
PENETAPAN PEMENANG.

9
3. BENTUK DAN FORMAT DOKUMEN KONTRAK PEKERJAAN
SUMBER DAYA AIR UMUMNYA TERDIRI DARI 4
VOLUME.
- VOLUME I BERISI :
* BENTUK SURAT UNDANGAN LELANG
* INSTRUKSI KEPADA PESERTA LELANG
* FORMULIR-FORMULIR LELANG
* FORMAT SURAT PENAWARAN
* FORMAT SURAT PERJANJIAN KONTRAK
* BENTUK JAMINAN-JAMINAN
* DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

10
- VOLUME 2 BERISI SYARAT-SYARAT KONTRAK
TERDIRI DARI :
* SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK
* SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK
- VOLUME 3 BERISI :
* SPEISFIKASI UMUM
* SPEISFIKASI KHUSUS
* SPEISFIKASI TEKNIK
- VOLUME 4 BERISI :
* GAMBAR-GAMBAR KONTRAK
SEMUA DOKUMEN MERUPAKAN SATU KESATUAN YANG
TIDAK TERPISAHKAN

11
 DOKUMEN KONTRAK JASA PEMBORONGAN
1. SISTIM KONTRAK UMUMNYA TERDIRI DARI 3 JENIS :
- KONTRAK LUMPSUM ADALAH KONTRAK YANG
BERDASARKAN TOTAL BIAYA YANG DISEPAKATI OLEH
PARA PIHAK PADA WAKTU NEGOISASI
* SIFAT PEKERJAANNYA TIDAK RUMIT SERTA JENIS
PEKERJAANNYA DAN VOLUMENYA DAPAT
DITENTUKAN DAN DIHITUNG SECARA AKURAT
* SEMUA RESIKO YANG MUNGKIN TERJADI
SEPENUHNYA MENJADI TANGGUNGAN KONTRAKTOR
/ PEMBORONG KECUALI FORCE MAJEURE
* CARA PEMBAYARAN BERDASARKAN TAHAP
PENYELESAIAN
12
- KONTRAK HARGA SATUAN ADALAH KONTRAK YANG
BERDASARKAN HARGA SATUAN SETIAP JENIS PEKERJAAN
YANG DISEPAKATI
* CARA PEMBAYARAN DILAKUKAN BULANAN
BERDASARKAN NILAI MINIMAL YANG DISEPAKATI
- KONTRAK BIAYA TAMBAH IMBALAN JASA (COST PLUS FEE)
ADALAH KONTRAK BERDASARKAN BIAYA YANG
DIKELUARKAN DITAMBAH FEE YANG DISEPAKATI
* SIFAT PEKERJAANNYA, JENIS DAN VOLUME
PEKERJAANNYA BELUM PASTI
* PEMBAYARAN DILAKUKAN SECARA PERIODIK
(MISALNYA BULANAN) DENGAN NILAI PEMBAYARAN
MINIMUM YANG DISEPAKATI

13
2. ISI DOKUMEN KONTRAK
ISI DOKUMEN KONTRAK KERJA KONSTRUKSI DIATUR
DALAM UNDANG-UNDANG NO.18 TAHUN 1999 TENTANG
JASA KONSTRUKSI DAN PERATURAN PEMERINTAH NO.
29 TAHUN 2000 TENTANG PENYELENGGARAAN JASA
KONSRUKSI. JUGA DIATUR DALAM KEPPRES SEPERTI
KEPRES NO. 80 TAHUN 2003
DALAM PELAKSANAANNYA MENGACU PADA UU DAN PP.
DEPARTEMEN MASIH MENERBITKAN PEDOMAN MAUPUN
PETUNJUK TEKNIS

14
ISI DOKUMEN KONTRAK SEKURANG-KURANGNYA
ADALAH :
- SURAT PERJANJIAN
- SURAT PENUNJUKKAN PEMENANG
- SURAT PENAWARAN
- ADDENDUM DOKUMEN LELANG
- DATA KONTRAK
- SYARAT-SYARAT KONTRAK
- SPESIFIKASI
- GAMBAR-GAMBAR
- DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA

15
 SURAT PERJANJIAN
1. KERANGKA DAN ISI SURAT PERJANJIAN KONTRAK
PEKERJAAN
- PEMBUKAAN MEMUAT KETENTUAN
* JUDUL / NAMA KONTRAK
* NOMOR KONTRAK
* TEMPAT, HARI, TANGGAL, BULAN DAN
TAHUN KONTRAK DITANDA TANGANI
* KALIMAT PEMBUKAAN, MERUPAKAN KALIMAT
YANG MENJELASKAN BAHWA PARA PIHAK
PADA HARI, TANGGAL, BULAN DAN TAHUN
MEMBUAT SERTA MENANDA TANGANI KONTRAK

16
 * IDENTITAS PARA PIHAK PENANDA TANGAN
KONTRAK :
NAMA, JABATAN, ALAMAT, KEDUDUKAN DALAM
KONTRAK, SERTA PENJELASAN TENTANG PARA
PIHAK BERTINDAK UNTUK ATAS NAMA SIAPA.
- ISI PERJANJIAN :
* KESEPAKATAN PARA PIHAK MENGADAKAN
PERJANJIAN
* HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK
* CARA PEMBAYARAN
* JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN
* KETENTUAN TENTANG MULAI DAN BERAKHIRNYA
KONTRAK

17
 * SANKSI APABILA PARA PIHAK MELANGGAR
KETENTUAN DALAM PERJANJIAN
* KEADAAN FORCE MAJEURE
* PROSES PENYELESAIAN PERSELISIHAN
2. SYARAT HUKUM PERJANJIAN
- PARA PIHAK DALAM PERJANJIAN / KONTRAK HARUS
JELAS YAITU ORANG ATAU BADAN HUKUM YANG
MEMPUNYAI KEWENANGAN ATAU BERHAK DAN
MEMPUNYAI KEMAMPUAN BERTINDAK
- OBJEK YANG DIPERJANJIKAN ADALAH BARANG /
JASA YANG NYATA DAN ADA DALAM PERNIAGAAN

18
- PERJANJIAN / KONTRAK DIBUAT SECARA SYAH
DAN MENGIKAT BAGI PARA PIHAK YANG MENANDA
TANGANI
- KEDUDUKAN PARA PIHAK DALAM HUBUNGAN
KONTRAK SETARA DALAM HAK DAN KEWAJIBAN
- PERJANJIAN / KONTRAK DIBUAT TANPA ADA
PAKSAAN, KEKHILAFAN DAN KEKELIRUAN YANG
DISENGAJA
- PERJANJIAN / KONTRAK TIDAK BERTENTANGAN
DENGAN PERATURAN DAN PERUNDANGAN YANG
BERLAKU

19
 SYARAT-SYARAT KONTRAK
SYARAT-SYARAT KONTRAK TERDIRI DARI SYARAT UMUM
DAN SYARAT KHUSUS
- SYARAT UMUM MEMUAT :
* BATASAN PENGERTIAN ISTILAH YANG DIGUNAKAN
* HAK DAN KEWAJIBAN DAN TANGGUNG JAWAB
TERMASUK YANG DI SUB-KONTRAKTOR
* SANKSI DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN
* PERATURAN DAN PERUNDANGAN YANG BERLAKU

20
- SYARAT KHUSUS MEMUAT :
* PERUBAHAN ATAU PENGHARUSAN KETENTUAN
DALAM SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK DAN
SIFATNYA LEBIH MENGIKAT
- ISI SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK

21
 PEKERJAAN HARUS
DENDA
01. DEFINISI 17. SELESAI PADA RENCANA 33. PENEMUAN CACAT MUTU 49.
KETERLAMBATAN
TANGGAL PENYELESAIAN
PERSETUJUAN ATAS BONUS ATAS
PEKERJAAN SEMENTARA PEKERJAAN YANG
02. INTERPRETASI 18. 34. PENGUJIAN 50.
KONTRAKTOR DAN SELESAI SEBELUM
GAMBAR PELAKSANAAN WAKTUNYA
03. BAHASA DAN UU 19. KESELAMATAN 35. PERBAIKAN CACAT MUTU 51. UANG MUKA
KEWENANG DAN KEPUTUSAN CACAT MUTU YANG TIDAK
04. 20. PENEMUAN-PENEMUAN 36. 52. JAMINAN-JAMINAN
DIREKSI PEKERJAAN DIPERBAIKI
05. DELEGASI 21. PENYERAHAN LAPANGAN 37. DAFTAR KUANTITAS 53. PEKERJAAN HARIAN
06. KOMUNIKASI 22. MEMASUKI LAPANGAN 38. PERUBAHAN KUANTITAS 54. BIAYA PERBAIKAN
07. SUBKONTRAK 23. INSTRUKSI 39 PERINTAH PERUBAHAN 55. PENYELESAIAN
PEMBAYARAN UNTUK
08 KONTRAKTOR LAINNYA 24. PERSELISIHAN 40. 56. PENYERAHAN
PERUBAHAN
PENYELESAIAN
09. PERSONIL 25. 41. PROYEKSI ARUS UANG 57. PERHITUNGAN AKHIR
PERSELISIHAN
PETUNJUK
RESIKO PEMILIK DAN PENGGANTIAN
10. 26. 42. SERTIFIKAT PEMBAYARAN 58. PENGOPERASIAN DAN
KONTRAKTOR ADJUDICATOR
PEMELIHARAAN
11. RESIKO PEMILIK 27. PROGRAM 43. PEMBAYARAN 59. PEMUTUSAN
PENGUNDURAN RENCANA PEMBAYARAN PADA
12. RESIKO KONTRAKTOR 28. 44. PERISTIWA KOMPENSASI 60.
TANGGAL PENYELESAIAN PEMUTUSAN
PEMANFAATAN MILIK
13. ASURANSI 29. PERCEPATAN 45. PAJAK 61.
KONTRAKTOR
PENUNDAAN ATAS
LAPORAN INVESTIGASI
14. 30. PERINTAH DIREKSI 46. MATA UANG 62. KEGAGALAN
LAPANGAN
PEKERJAAN
PERTANYAAN MENGENAI DATA
15. 31. RAPAT PELAKSANAAN 47. PENYESUAIAN HARGA
KONTRAK
PELAKSANAAN PEKERJAAN
16. 32. PERINGATAN DINI 48. RETENSI
OLEH KONTRAKTOR
22
 SPESIFIKASI
JENIS SPESIFIKASI :

1. SPESIFIKASI ADALAH KETENTUAN-KETENTUAN YANG

HARUS DILAKSANAKAN KONTRAKTOR DALAM
PEKERJAAN FISIK DILAPANGAN YANG DIURAIKAN
SECARA RINCI MENGENAI HAL-HAL YANG HARUS
DIKERJAKAN SEJAK DARI PERSIAPAN SAMPAI DENGAN
PEKERJAAN FISIK PROYEK SELESAI SELURUHNYA 100%
(PHO)

23
2. SPESIFIKASI UMUM MENGATUR SECARA RINCI APA-APA
YANG HARUS DILAKSANAKAN KONTRAKTOR DALAM
PEKERJAAN PERSIAPAN DAN PEKERJAAN SEMENTARA
SEPERTI MOBILISASI TENAGA DAN PERALATAN,
PEMBUATAN BANGUNAN DIREKSI, BARAK, GUDANG,
PENYEDIAAN AIR BERSIH, LISTRIK, TELEPON,
FASILITAS KANTOR DIREKSI, PENGAMANAN LOKASI
PEKERJAAN, K-3, RKL, RPL, PEMBUATAN GAMBAR-
GAMBAR KERJA, LAPORAN-LAPORAN, FOTO-FOTO DAN
LAIN SEBAGAINYA.

24
3. SPESIFIKASI TEKNIK MENGATUR SECARA RINCI APA-APA
YANG HARUS DILAKUKAN KONTRAKTOR DALAM
MENGERJAKAN TIAP ITEM PEKERJAAN FISIK BANGUNAN,
TENTANG KETEPATAN UKURAN-UKURAN DIMENSI
SESUAI GAMBAR, KUALITAS BAHAN-BAHAN YANG
DIGUNAKAN DAN CARA PENGERJAANNYA HARUS
MEMENUHI STANDAR NASIONAL SEPERTI SNI, SII,
SKSNII ATAU STANDAR NEGARA ASING YANG
DIBERLAKUKAN DI INDONESIA SEPERTI ASTM, ASHTO,
JIS, CARA PEMERIKSAAN, PENGUKURAN, PEMBAYARAN
HASIL PEKERJAAN DAN LAIN-LAIN.
4. SPESIFIKASI KHUSUS
SPESIFIKASI KHUSUS TIDAK SELALU ADA, SPESIFIKASI
KHUSUS DIBUAT APABILA ADA HAL YANG TIDAK BISA
MASUK SPESIFIKASI UMUM DAN SPESIFIKASI TEKNIK
25
 GAMBAR KONTRAK
PENGETAHUAN TENTANG GAMBAR KONSTRUKSI :
- MENGENAL KODEFIKASI DAN NORMALISASI GAMBAR
- MENGERTI / MEMBACA GAMBAR
- MENGENAL PENGETAHUAN KONSTRUKSI
FUNGSI GAMBAR :
- SEBAGAI ALAT UNTUK MENYAMPAIKAN INFORMASI
- UNTUK MENYIMPAN DATA SEBAGAI ARSIP
JENIS GAMBAR KONSTRUKSI TERDIRI DARI :
- GAMBAR DESAIN
- GAMBAR KERJA (SHOP DRAWING)
- GAMBAR PELAKSANAAN (AS BUILT DRAWING)

26
KELENGKAPAN GAMBAR TEROWONGAN :
- HALAMAN SAMPUL
- DAFTAR GAMBAR
- DAFTAR SINGKATAN DAN SIMBOL
- PETA SITUASI (SKALA 1:25000)
- DENAH TATA RUANG
- POTONGAN MEMANJANG
- POTONGAN MELINTANG
- DENAH DRAINASE, PERPIPAAN, LISTRIK DAN
UTILITAS LAINNYA
- GAMBAR DETAIL
- GAMBAR STANDAR

27
 DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
1. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA ADALAH FORMAT
UNTUK PENYUSUNAN PERHITUNGAN BIAYA SUATU
PEKERJAAN SERING JUGA DISEBUT RENCANA ANGGARAN
BIAYA (RAB) MEMUAT HAL-HAL SEPERTI BERIKUT :
- JENIS / ITEM PEKERJAAN
- VOLUME / KUANTITAS ITEM PEKERJAAN
- HARGA SATUAN PEKERJAAN
- HARGA LUMPSUM
- PEKERJAAN HARIAN (DAYWORK)
- MATA UANG YANG DIPAKAI
- KODE MATA PEMBAYARAN
- HARGA MASING-MASING ITEM PEKERJAAN PPN (PAJAK
PENJUALAN)
- JUMLAH HARGA KESELURUHAN
28
2. DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA DALAM DOKUMEN
KONTRAK
- KONTRAKTOR DIBAYAR MENURUT KUANTITAS DAN
JENIS PEKERJAAN YANG DILAKSANAKANNYA DENGAN
HARGA SATUAN YANG TERCANTUM DALAM DAFTAR
KUANTITAS DAN HARGA

29
 JAMINAN-JAMINAN DAN PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. PENGERTIAN JAMINAN DALAM KONTRAK PEKERJAAN.

YANG DIMAKSUD DENGAN JAMINAN ADALAH SUATU
JUMLAH UANG YANG DIPERTANGGUNGKAN UNTUK
MENJAMIN SUATU KEWAJIBAN DARI SIPENJAMIN DAN
MERUPAKAN SANKSI BILAMANA TERJADI CIDERA JANJI
- JENIS JAMINAN YANG MERUPAKAN BAGIAN DARI
JAMINAN KONTRAK ADALAH :
* JAMINAN PELAKSANAAN
* JAMINAN UANG MUKA
* JAMINAN PEMELIHARAAN

30
- JAMINAN-JAMINAN BIASANYA BERUPA SURAT
GARANSI BANK
- PENYERAHAN JAMINAN PELAKSANAAN MERUPAKAN
PRASYARAT UNTUK BISA DITANDA TANGANI
KONTRAK
- PENYERAHAN JAMINAN UANG MUKA MERUPAKAN
PRASYARAT UNTUK PEMBAYARAN UANG MUKA
- PENYERAHAN JAMINAN PEMELIHARAAN ADALAH
SEBAGAI PENGGANTI DIBAYARKANNYA KEMBALI
UANG RETENSI

31
2. JAMINAN YANG BERKAITAN DENGAN KEGAGALAN
BANGUNAN
- SESUAI PASAL 25 UU NO. 18/1999 TENTANG JASA
KONSTRUKSI PENGGUNA JASA DAN PENYEDIA JASA
WAJIB BERTANGGUNG JAWAB ATAS KEGAGALAN
BANGUNAN
KEGAGALAN BANGUNAN YANG MENJADI TANGGUNG
JAWAB PENYEDIA JASA ADALAH PALING LAMA 10
TAHUN SEJAK PENYERAHAN AKHIR (FHO)
- PERTANGGUNG JAWABAN ATAS KEGAGALAN
BANGUNAN DAPAT BERUPA SANKSI PROFESI, USAHA
MAUPUN PENGENAAN GANTI RUGI

32
- PASAL 46 PP NO. 29 TAHUN 2000, PELAKSANAAN GANTI
RUGI DAPAT DILAKUKAN DENGAN MEKANISME
PERTANGGUNGAN PIHAK KETIGA DENGAN KETENTUAN :
* PERSYARATAN DAN JANGKA WAKTU SERTA NILAI
PERTANGGUNGAN DITETAPKAN ATAS DASAR
KESEPAKATAN
* PREMI DIBAYAR OLEH MASING-MASING PIHAK, DAN
BIAYA PREMI YANG MENJADI TANGGUNGAN
PENYEDIA JASA MENJADI BAGIAN DARI UNSUR BIAYA
PEKERJAAN KONSTRUKSI

33
3. PENYELESAIAN PERSELISIHAN
JIKA KONTRAKTOR TIDAK MAMPU MENYELESAIKAN
PEKERJAAN YANG MENJADI TANGGUNG JAWABNYA,
PIMPRO / PIMBAGRO HARUS BERTINDAK UNTUK
MENYELAMATKAN DAN MENGAMANKAN PROYEK
BEBERAPA CARA ADALAH :
- PENGHENTIAN KONTRAK (DETERMINATION)
- PEMUTUSAN KONTRAK (TERMINATION)
- THREE PARTIES AGGREEMENT (KESEPAKATAN 3
PIHAK)
- PENUNDAAN PEKERJAAN (SUSPENSION)
- ARBITRASE
- RESCHEDULING
34
 AMANDEMEN, ADDENDUM, ESKALASI DAN DENDA

1. AMANDEMEN
APABILA TERJADI PERUBAHAN DALAM DOKUMEN
KONTRAK YANG DISETUJUI BERSAMA ANTARA
PIMPRO DAN KONTRAKTOR TETAPI TIDAK
MEMPENGARUHI BESARAN NILAI KONTRAK, HARGA
SATUAN DAN VOLUME, DILAKUKAN AMANDEMEN
KONTRAK
2. ADDENDUM
APABILA TERJADI PERUBAHAN DALAM HARGA
SATUAN, VOLUME ATAU WAKTU PELAKSANAAN YANG
DISETUJUI PEMBERI TUGAS / PIMPRO DAN
KONTRAKTOR, TERHADAP KONTRAK DILAKUKAN
ADDENDUM 35
3. ESKALASI / PENYESUAIAN HARGA
- ESKALASI HANYA BERLAKU PADA PROYEK-PROYEK
BESAR YANG MASA PELAKSANAAN KONSTRUKSI
LEBIH DARI 2-3 TAHUN DAN TERCANTUM DALAM
KONTRAK
- BIASANYA KALAU TERJADI KENAIKAN HARGA
PASAR YANG BESAR AKIBAT TINDAKAN MONETER
OLEH PEMERINTAH, KONTRAKTOR BERHAK
MENGAJUKAN ESKALASI
- APABILA ESKALASI ADA DALAM KONTRAK,
KONTRAKTOR MENAWAR DENGAN HARGA YANG
BERLAKU PADA SAAT PEMASUKAN PENAWARAN

36
4. DENDA
DENDA ADALAH SANKSI AKIBAT KONTRAKTOR
TERLAMBAT MENYELESAIAKAN DAN MENYERAHKAN
PEKERJAAN (FHO) KEPADA PEMBERI TUGAS /
PIMPRO. BESAR DENDA DICANTUMKAN DALAM
KONTRAK

37
 PHO (PROVISIONAL HAND OVER) DAN
FHO (FINAL HAND OVER)
1. PHO
- APABILA PEKERJAAN MENCAPAI 97% DAN
PEKERJAAN UTAMA SUDAH SELESAI 100%,
KONTRAKTOR MENGAJUKAN PERMINTAAN UNTUK
SERAH TERIMA PERTAMA / SEMENTARA
- DILAKUKAN PEMERIKSAAN ATAS PEKERJAAN DAN
DICATAT SEGALA KEKERASAN DAN KERUSAKAN ATAU
KURANG SEMPURNA / CACAT DLL
- DITENTUKAN JANGKA WAKTU UNTUK PENYELESAIAN
SAMPAI SELESAI MENCAPAI 100%
- DIBUAT BERITA ACARA SERAH TERIMA SEMENTARA
(PHO)

38
2. FHO
- SETELAH SEGALA KEKURANGAN, KERUSAKAN
SELESAI DIKERJAKAN DAN MASA PEMELIHARAAN
BERAKHIR DAN DAPAT DITERIMA OLEH PEMBERI
TUGAS / PIMPRO, DILAKUKAN SERAH TERIMA
DENGAN MENERBITKAN BERITA ACARA SERAH
TERIMA AKHIR (FHO)

39
 SELESAI

TERIMA KASIH

40