PENDAHULUAN
Kondisi fisik lingkungan adalah faktor penting dalam proses
bermukim maupun permukiman. Permukiman merupakan salah satu
kebutuhan dasar manusia, karena manusia membutuhkan tempat
bernaung dan melindungi dari berbagai macam bahaya yang dapat
terjadi di waktu yang terduga dalam beraktifitas. Hal inilah yang
membuat masyarakat dalam memilih tinggal lebih memperhatikan
kelengkapan fasilitas – fasilitas yang ada, seperti untuk kegiatan
sosial, budaya, politis dan lainnya. Selain aspek tersebut, masyarakat
juga memerhatikan kondisi rumah yang akan ditinggali. Apakah
sudah layak atau belum, apakah sudah memenuhi fungsi – fungsi
yang dibutuhkan, dan lain – lain.
Oleh karena sebab itu, sering kali masyarakat memperbaiki
kondisi rumahnya setelah beberapa tahun ditempati. Karena lambat
laun, kebutuhan akan semakin bertambah banyak. Sehingga perlu
adanya pembaharuan atau bahkan perombakan sesuai dengan
kebutuhan apa yang akan dipenuhi. Objek yang akan diamati adalah
salah satu kondisi rumah yang ada di RT.02 RW.10, Perumahan Bluru
Permai, Ds. Bluru Kidul, Sidoarjo.
TINJAUAN PUSTAKA
Permukiman adalah Kawasan perumahan lengkap dengan
prasarana lingkungan, prasarana umum, dan fasilitas umum dan
sosial yang mengandung keterpaduan kepentingan dan keselarasan
pemanfaatan sebagai lingkungan kehidupan. Permukiman juga
memberikan ruang gerak sumber daya dan pelayanan dalam
peningkatan mutu kehidupan (Djemabut,1977). Dalam melakukan
kegiatan, warga permukiman dipengaruhi oleh kondisi sosial,
ekonomi, dan budaya. Dan kemudian, unsur – unsur tersebut
menjadi faktor – faktor yang dijadikan sebagai landasan
perkembangan permukiman. Adapun faktor – faktornya yaitu fisik
alamiah, sosial, budaya, ekonomi, politis (Sumaatmadja,1993).
Kondisi ini juga mempengaruhi kondisi rumah – rumah yang
mendiami suatu permukiman.
Rumah sendiri adalah bangunan yang berfungsi sebagai
tempat tinggal atau hunian dan sarana pembinaan keluarga (UU No.
4 Tahun 1992). Rumah bisa dikatakan layak apabila memenuhi fungsi
– fungsi berikut, yaitu harus memenuhi kebutuhan pokok jasmani
manusia, kebutuhan pokok rohani manusia, melindungi manusia dari
penularan penyakit, dan melindungi,manusia dari gangguan luar
(Tista Puspita, 2018).
1
 HASIL PENGAMATAN 1. Jalan
Kondisi jalan yang ada di Bluru ini bisa dibilang kurang
2.1 Data Lokasi Pengamatan bagus dan tidak merata. Karena ada beberapa wilayah RW
Lokasi pengamatan berada di RT.02, RW.10, Perumahan yang memiliki kualitas jalan yang sudah berpaving dan rapi,
Bluru Permai, Ds. Bluru Kidul, Sidoarjo. Dengan luas ±7.474,58 ada yang masih berupa pasir dan bebatuan, dan ada juga yang
m2 dan jumlah warga ±250 warga dengan 36 KK. sudah berpaving tetapi sudah rusak. Selain itu juga, ada
2.2 Data Demografi (jumlah warga, status pekerjaan, jenis kelamin, beberapa wilayah RW juga sering terkena dampak banjir
usia) karena selain memiliki kualitas jalan yang tidak bagus, tetapi
Kategori Frekuensi juga karena tinggi jalan. Wilayah Bluru sendiri (baik Bluru
Jumlah warga 128 orang Permai maupun Bluru Kidul) memiliki ketinggian jalan yang
Laki – laki 48 orang berada di bawah titik nol, yaitu ± 80 – 100 cm di bawah titik
Jenis Kelamin nol. Sehingga beberapa gang ada yang memutuskan untuk
Perempuan 80 orang
meninggikan jalannya, tetapi ada juga yang tidak.
<20 tahun 22 orang
20 – 30 tahun 30 orang
Usia 30 – 40 tahun 22 orang
40 – 60 tahun 37 orang
>60 tahun 17 orang
Wiraswasta 9 orang
PNS 6 orang
Petani -
Status Pekerjaan Buruh - Kondisi Jalan yang Baik dan Buruk
Pelajar/Mahasiswa 22 orang
Pengangguran 2 orang 2. Saluran Air Bersih
Pekerja Swasta 26 orang Ada beberapa warga yang masih menggunakan sumur
dan juga ada yang sudah menggunakan PDAM. Dan keduanya
ini pun memiliki kualitas air yang tidak bagus. Kualitas
sumurnya sendiri tidak bagus karena memiliki kandungan Fe
2.3 Fasilitas Lingkungan yang Tersedia (Zat Besi) yang tinggi. Selain itu juga untuk kualitas air PDAM
2.3.1 Aspek Fisik Lingkungan Sidoarjo sendiri memang tidak bagus dan keruh. Oleh karena

2
 itu, banyak warga yang memutuskan untuk berlangganan toko ATK, café, warung, ekspedisi, bengkel, dan juga terdapat
membeli air gledekan untuk memasak dan bahkan untuk minimarket modern seperti alfamart, indomart, dan alfamidi.
mandi dan minum.

3. Saluran Air Kotor

Untuk saluran air kotor juga tidak bagus. Karena beberapa
saluran banyak yang telah ditutup dengan beton atau batu
bata.
4. Listrik Usaha Kecil Milik Warga
Untuk fasilitas listrik sudah seharusnya setiap perumahan
menyediakan, karena listrik merupakan kebutuhan pokok
yang diperlukan setiap rumah. Fasilitas listrik yang disediakan
juga merata dan jarang ada gangguan.
5. Rumah Tinggal
Kondisi rumah tinggal di Bluru juga kurang bagus, ada
yang kondisinya bagus ada juga yang masih terkesan kumuh.
Untuk kondisi rumah tinggal yang bagus mayoritas berada di Minimarket Modern
area dekat pintu masuk perumahan, sedangkan untuk kondisi Selain usaha – usaha kecil milik warga dan juga
rumah tinggal yang terkesan kumuh, berada di bagian paling minimarket modern, juga terdapat pasar tradisional milik
belakang perumahan dan desa. Desa Bluru Kidul sendiri.
2.3.2 Aspek Ekonomi
Seiring dengan makin padatnya penduduk di daerah
bluru ini, mulai banyak bermunculan usaha – usaha kecil milik
penduduk dan bahkan yang bukan penduduk asli di sini. Untuk
penyebaran letak usaha – usaha ini sendiri pun juga lebih
terpusat di area – area yang dekat dengan pintu masuk
perumahan dan juga tersebar di area perkampungan. Adapun
jenis – jenis usaha yang ada di area bluru ini adalah usaha Pasar Tradisional Desa Bluru Kidul
makanan dan minuman, agen kelontong, toko bahan listrik,

3
2.3.3 Aspek Sosial
Adapun fasilitas – fasilitas yang mendukung kegiatan sosial
warga yaitu:
1. Gedung Serbaguna Rahmatul Ummah
Gedung ini selain disewa dan digunakan oleh warga
sekitar juga sering sekali disewa oleh yang bukan warga.
Letaknya pun juga berada di dekat pintu masuk
perumahan, sehingga pengunjung dapat dengan mudah
mengakses tanpa harus memutari area perumahan.
3. Puskesmas Pembantu Bluru Kidul
Adanya puskesmas ini cukup membantu para warga
yang membutuhkan pertolongan di bidang kesehatan.
Dan lokasinya juga cukup strategis, karena berada di
dekat kantor kelurahan dan pasar bluru kidul. Akan
tetapi, karena pandemi covid – 19 sekarang ini,
puskesmas ini sudah tidak difungsikan lagi.

Puskesmas Pembantu Bluru Kidul

Gedung Serbaguna Rahmatul Ummah 4. Masjid Al Ikhlas Bluru Permai

Lokasi masjid ini berada di tengah perumahan. Hal ini
2. Makam agar semua warga bluru dapat mengakses dengan mudah.
Lokasi makam ini terletak di area perkampungan Bluru
Kidul.

Masjid Al Ikhlas Bluru Permai

Makam Bluru Kidul

4
2.3.4 Aspek Budaya
Aspek budaya ini meliputi fasilitas – fasilitas pendidikan
yang ada. Fasilitas – fasilitas pendidikan yang ada di Bluru ini
meliputi PG – TK, SD, SMK. Kondisi fasilitasnya pun cukup
bagus dan layak.
1. PG – TK
PG – TK yang ada di perumahan ini, terletak di bagian
depan. Kondisinya pun cukup bagus. SMK Plus Nahdlatul Ulama

2.3.5 Aspek Amenity

Fasilitas – fasilitas yang termasuk dalam aspek ini tidak
tersedia di lingkungan Bluru. Di lingkungan Bluru, tidak
menyediakan fasilitas seperti lapangan olahraga, taman, jalur
hijau, dan lain – lain. Tidak tersedianya lapangan olahraga atau
lapangan hijau dikarenakan Bluru merupakan daerah banjir.
PG – TK Islam Setya Dharma 2.3.6 Aspek Politik
2. SD Fasilitas – fasilitas yang tersedia di lingkungan Bluru yang
Letak SD ini berada di area perkampungan, yaitu sesuai dengan aspek ini yaitu:
Bluru Kidul. 1. Balai Desa
Fungsi balai desa ini adalah untuk memudahkan
penyelenggaraan kebutuhan politik tingkat desa. Kondisi
fasilitas di balai desa ini cukup bagus dan layak.

SDN Bluru Kidul 2 dan SDN Bluru Kidul 1

3. SMK
Letak SMK ini berada di dekat pintu masuk utama
Perumahan Bluru Permai.
Balai Desa Bluru Kidul

5
 2. Balai RW 2.4 Responden
Fungsi balai RW ini juga untuk memudahkan
penyelenggaraan kebutuhan politik di tingkat RT/RW. Responden 1
Kegiatan di balai ini cukup aktif, akan tetapi karena adanya - Data Kependudukan
pandemi ini semua pertemuan antar RW ditiadakan.
Nama : Moh. Husni Thamrin
Sehingga, balai ini jarang dibersihkan.
Alamat : Perumahan Bluru Permai Blok DB 10,
RT.02 RW 10
Pekerjaan : Pensiun BUMD
Anggota Keluarga : 4 orang
Daftar anggota keluarga yang tinggal serumah:
Nama Pekerjaan Hubungan
Keluarga
Cherdarina Ibu Rumah Istri
Balai RW X Tangga
2.3.7 Aspek Komunikasi Farah Amanda Pekerja Swasta Anak Kandung
1. Fasilitas Perhubungan Moh. Ilham Pekerja Swasta Anak Kandung
Lingkungan Bluru sendiri tidak dilewati angkutan umum. Akbar
Jika warga Bluru sendiri ingin mengakses angkutan umum Cheria Monitha Mahasiswi Anak Kandung
seperti bemo, harus menuju alun – alun terlebih dahulu
yang jaraknya sekitar 1,5 km dari Bluru.
2. Fasilitas Telekomunikasi
Untuk fasilitas telekomunikasi seperti telepon dan wartel
sudah tidak tersedia lagi di lingkungan Bluru. Dan untuk
fasilitas internet tidak disediakan oleh pihak perumahan
maupun disubsidi oleh pihak kelurahan.
3. Fasilitas untuk Melayani Surat Menyurat
Fasilitas untuk melayani surat menyurat tidak tersedia.

Tampak Rumah Pak Husni

6
 KAMAR VOID
TO
ILE
T
JEMURAN VOID
TOILET +
Laundry
untuk menyewa rumah untuk tinggal sementara sambil
TIDUR
UTAMA menunggu renovasi rumah total.
MUSHALLA KAMAR
TIDUR
Ruang Keluarga
+ Lemari - Perkembangan Rumah
ANAK Penyimpanan
RUANG
DAPUR MAKAN + Karena pada awalnya DB – 10 hanya berupa lahan
RUANG
KELUARGA KAMAR
TIDUR
KAMAR
TIDUR
kosong, maka pembangunan memang dari 0, mulai dari
ANAK ANAK
RUANG
TAMU
T
A
N
T
A
N
mengurug tanah, memasang pondasi, dan lain sebagainya.
G G
GARASI G
A
G
A Pembangunan ini memakan waktu sekitar 6 bulan.
TERAS Kemudian setelah selesai pembangunan tersebut, Pak Husni
tidak melakukan renovasi apapun.
Denah Lantai 1 Denah Lantai 2 Responden 2
- Sejarah Menempati Rumah
- Data Kependudukan
-
Nama : Cindy
Pak Husni memutuskan untuk pindah ke Perumahan
Alamat : Perumahan Bluru Permai Blok DC 15,
Bluru Permai pada tahun 1996. Karena pada tahun tersebut,
RT.02 RW 10
harga tanah di perumahan ini masih sangat murah dan juga
Pekerjaan : Ibu Rumah Tangga
memiliki letak yang strategis yaitu di tengah kota. Awalnya
Anggota Keluarga : 5 orang
Pak Husni menempati rumah di Blok DA 20, dimana rumah
Daftar anggota keluarga yang tinggal serumah:
ini juga berada di RT dan RW yang sama, tetapi berada di
Nama Pekerjaan Hubungan
gang yang berbeda. Lalu, setelah 21 tahun menempati
Keluarga
rumah tersebut, akhirnya Pak Husni memutuskan untuk
Sudibyo BUMD Mertua
membeli lahan blok DB 10 lalu membangunnya dan Caca BUMN Suami
kemudian menempatinya pada tahun 2017. Alasan untu Ziya - Anak Kandung
pindah rumah adalah karena di rumah sebelumnya tinggi Mbak Uti Asisten Rumah Asisten Rumah
lantainya lebih rendah dari tinggi jalan gang, sehingga saat Tangga Tangga
banjir, air bisa masuk ke rumah dan juga harga lahan di RT ini
masih tergolong murah. Selain itu juga, biaya untuk
merenovasi rumah juga sangat mahal, mengingat perlunya

7
 ini pindah yaitu karena alasan pekerjaan. Pak Sudibyo
bekerja di Kantor Transmigrasi dan ditempatkan di Sidoarjo.

- Perkembangan Rumah
Selama menempati rumah ini, sudah tiga kali
Tampak Rumah Bu Cindy Sebelum dan Sesudah Renovasi meninggikan lantai rumah. Hal ini karena kondisi jalan gang
yang terus menerus ditinggikan karena alasan banjir.
T

Sehingga, beberapa rumah, termasuk rumah Bu Cindy ini

LAUNDRY T
KAMAR A
N
KAMAR +
A KAMAR
N
TIDUR G
G
TIDUR JEMURAN G TIDUR
juga terpaksa harus meninggikan lantai rumah mereka. Lalu
G
A A

DAPUR R. KAMAR
pada Desember 2018, air banjir masuk ke dalam rumah dan
MUS
KELUA
TOI
LET
RGA
HALL
A
TIDUR
butuh waktu lama untuk membersihkan. Dan untuk
GUD
ANG
R. meninggikan lantai rumah lagi, juga membutuhkan biaya,
TAMU BALKON
tenaga, dan tinggi plafon sudah tidak mencukupi. Selain itu
GARASI
TERAS juga, perlunya tambahan ruang – ruang seperti kamar tidur,
mushalla dan perluasan ruang keluarga dan dapur.
Denah Lantai 1 Denah Lantai 2 Akhirnya pada Januari 2019, mertua Bu Cindy
memutuskan untuk merenovasi rumah dengan tidak
- Sejarah Menempati Rumah membongkar seluruh bagian rumah. Terdapat beberapa
Bu Cindy sendiri merupakan pendatang dari Jombang bagian rumah yang masih dipertahankan, seperti dinding
dan memutuskan untuk tinggal di rumah mertuanya di kamar tidur, ruang tamu dan ruang keluarga. Alasan mertua
Perumahan ini pada tahun 2013 setelah menikah dengan Pak Bu Cindy tidak membongkar seluruhnya adalah karena
Caca. masalah biaya.
Menurut pernyataan Bu Cindy, mertuanya (Pak
Sudibyo) sudah lebih dahulu menempati rumah tersebut.
Pak Sudibyo sendiri sebelumnya tinggal di Karanganyar, Jawa
Tengah lalu memutuskan untuk pindah ke Sidoarjo dan
menempati rumah ini pada tahun 1995. Alasan Pak Sudibyo

8
Tahun Perbaikan Alasan Sumber Perluasan Barang –
Dana gudang barang yang
Meninggikan Mengatasi Tabungan harus
lantai rumah masalah Pribadi disimpan
±1 meter utama, yaitu semakin
air banjir banyak
masuk ke
rumah
Pembangunan Penambahan
lantai 2 ruang – ruang
baru

Menambah Tambahan
kamar tidur anggota Perluasan Dapur, Penambahan Mushalla
2019 keluarga

Perluasan Luas dapur

dapur sebelumnya
terlalu sempit

Pembangunan Lantai 2
Penambahan Agar
mushalla penghuni
dapat merasa
nyaman
dalam
beribadah
9
 EVALUASI Sulistyowati, Anggit Hemastiningrum.2017. Kajian Pola Persebaran
Permukiman. FKIP, UMP.
Dan dari hasil pengamatan kedua responden tersebut, dapat
disimpulkan bahwa air yang masuk ke rumah saat banjir adalah Ningrum, Tias Puspita. 2018. Kajian Perubahan Fungsi Rumah. FKIP, UMP.
alasan utama dalam merenovasi dan bahkan membeli lahan dan
membangun rumah lagi. Hal ini menunjukkan bahwa infrastruktur
jalan dan saluran air kotor yang ada di perumahan ini sangatlah
kurang, dan akibatnya dapat merugikan kondisi – kondisi rumah yang
mendiami area perumahan ini.
Bagi beberapa warga, meninggikan lantai rumah adalah solusi
yang tepat, tetapi bagi beberapa rumah yang sudah memiliki plafon
yang rendah, akan sangat sulit untuk meninggikan. Dan satu –
satunya cara adalah dengan merenovasi atau merombak. Akan
tetapi, itu membutuhkan biaya dan tenaga yang besar.

Akan lebih baik apabila perumahan ini kembali membenahi

infrastruktur jalan, saluran air kotor (got), dan juga menambahkan
area – area resapan yang berguna untuk menyerap air hujan agar
tidak menggenang dan yang akhirnya mengakibatkan banjir yang tak
kunjung surut.

DAFTAR PUSTAKA
https://id.foursquare.com/v/kantor-kelurahan-bluru-
kidul/4c5b6c6b7735c9b61dcb8972
https://blurukidulsidoarjo.wordpress.com/about/

10