Petunjuk PKL
Petunjuk PKL
_____________________________________________________________________
SUDIBYANUNG
i
Daftar Isi
ii
BAB I. Praktik Pengumpulan Data Spasial dan
Yuridis
I. Kompetensi Dasar
• Taruna mampu melakukan kegiatan pengukuran bidang tanah, menuangkan hasil
pengukuran tersebut ke dalam DI 107, menerapkan asas Kontradiktur Delimitasi
yang merupakan bagian penting dalam pembuatan Gambar Ukur atau DI 107, dan
mampu memetakan hasil pengukuran tersebut ke dalam peta digital bidang tanah
yang standar serta membuat peta dasar pendaftaran.
• Terhadap kegiatan identifikasi data yuridis bidang tanah, taruna diharapkan mampu
mengisi DI 201 dan DI 203 serta mampu menganalisis data yuridis tersebut untuk
membuat kesimpulan sementara dalam proses pendaftaran bidang tanah
II. Alat dan bahan
a. Receiver GPS Geodetik
b. ETS (Elektronic Total Station) dan perlengkapannya.
c. Meet band.
d. Data Unduh Persil dari KKP untuk desa Margoluwih
e. Citra Satelit Resolusi Tinggi (CSRT) desa Margoluwih.
f. Daftar Isian 107 (Gambar Ukur). Daftar Isian 201 (Risalah Penelitian Data Yuridis
dan Penetapan Batas), data ukuran lapangan (DI 103), data hitungan poligon/detil
(DI 104) Formulir pengumpulan data Penilaian Tanah.
g. Pensil (H4)
h. Pena (Ballpoint) tahan air.
i. Penggaris Plastik/besi atau Double Palm.
j. Kertas HVS putih.
k. Kalkulator.
l. Laptop atau PC yang sudah terinstall dengan software Excel, Microsoft Acces,
AutoCAD Map dan aplikasi standarisasi peta, serta software ARC GIS.
1
III. Dasar Teori
Sebelum melakukan PKL taruna diharapkan sudah membaca dan mengerti Petunjuk
Teknis Pengukuran Kadaster terutama PP no 24 tahun 1997, PMNA/Ka.BPN No 3 tahun
1997, Buku Saku Petugas Ukur tentang Pengukuran Teristris dan Ekstrateristris dan
Standar data Spasial di BPN.
2
Gb1. Gambaran Distribusi Bidang Tanah yang Terpetakan di Desa Margoluwih
3
digambarkan sesuai dusun masing-masing dalam sistem koordinat TM 3°
dan divalidasi sehingga sesuai standar spasial Kementerian Agraria/BPN.
ii. Hasil dari penggambaran bidang-bidang tanah perdusun digabungkan
menjadi peta satu desa dengan proses edge matching dengan koordinasi
masing-masing tim.
iii. Peta Dasar Pendaftaran yang dibuat adalah merupakan hasil pemetaan
seluruh bidang yang ada sesuai dengan nomor lembar peta dasar
pendaftaran skala 1:1000 di lokasi PKL. (Pembuatan Peta Dasar
Pendaftaran dapat dibantu dengan menggunakan aplikasi yang sudah
disediakan oleh PUSDATIN BPN-RI dengan format sesuai dengan
PMNA/Ka.BPN no 3 tahun 1997).
V. Hasil Kegiatan
DI 107A (Gambar Ukur), Peta Digital Bidang Tanah dalam format CAD yang sudah sesuai
dengan standar BPN, Hardcopy Peta dasar pendaftaran, Print Out Peta Bidang Tanah
setiap dusun area pengukuran untuk diserahkan kepada perangkat Desa, DI 201, DI 203
(Daftar Tanah)
4
BAB II. Praktik Penilaian Tanah
I. Kompetensi Dasar
Mampu melakukan proses penilaian bidang tanah
II. Alat dan bahan
a. Data Bidang Tanah hasil Pengukuran Kadastral
b. Kuisioner Lapangan
c. Laptop
d. Software Spreadsheet dan arc GIS
e. Alat tulis
III. Dasar Teori
Quality Rating Value Estimation adalah suatu teknik penilaian sederhana dengan
menggunakan penghitungan rata-rata tertimbang (weight) dan nilai tingkatan
(scores) tertentu pada setiap variabel yang dianggap/diduga mempengaruhi nilai
untuk sub market tertentu (Hartoyo, 2003:2 dimodifikasi).
IV. Tahapan Pelaksanaan
1. Tentukan variabel yang diduga mempengaruhi nilai dan berikan bobot angka
tertimbangnya (weight).
Sebagai contoh misalnya kita menentukan variabel luas tanah adalah variabel
yang paling berpengaruh di lokasi tersebut, maka kemudian variabel luas
tanah tersebut (misal) kita beri bobot 30. Variabel kedua yang diduga
berpengaruh terhadap nilai tanah di lokasi tersebut (misal) adalah lokasi
tanah, maka kemudian kita beri (misal) bobot 25, dan selanjutnya hingga
jumlah variabel yang anda yakini berpengaruh. Dalam hal ini jumlah variabel
yang diduga mempengaruhi nilai tanah di lokasi tersebut jumlahnya tidak
terbatas, namun total bobot dari seluruh variabel yang dipilih tidak boleh
lebih dan tidak boleh kurang dari 100.
5
2. Baik properti subyek maupun properti pembanding diberikan nilai tingkatan
(scores) pada setiap variabel yang telah ditentukan, lazimnya berkisar antara
1-10;
Lebar
Luas Lokasi Frontage Lereng Elevasi Jumlah
Pembanding Jalan
Total (QSi)
30 30 15 10 10 5
1. 10 5 8 6 5 5 705
2. 6 10 8 7 7 8 780
dst dst
Weight /
bobot Score / Nilai
4. Dari formula tersebut di atas, hasil penghitungan QSi (seluruh sampel) akan
diturunkan / dimasukkan ke dalam bentuk regresi linier sederhana, sehingga
akan membentuk sebuah persamaan sebagai berikut :
6
Y = α + β(QSi)
di mana :
Y = Estimasi nilai properti/aset (kriterium)
Α = Konstanta
β = Koefisien regresi)
QSi = Total nilai tingkatan kualitas properti i
Contoh aplikasi
Berdasarkan hasil survei, diperoleh data transaksi jual beli dalam waktu dan
wilayah tertentu yang berkarakteristik sejenis sebagai berikut :
Properti
Nilai Transaksi (Rp)
Pembanding
1. 140.000.000,-
2. 180.000.000,-
3. 212.000.000,-
4. 207.500.000,-
5. 165.000.000,-
6. 227.750.000,-
7. 185.000.000,-
8. 200.000.000,-
7
6 Elevasi tanah 5
- Total bobot 100
Tabel 4. Pembobotan Variabel
8. Kemudian data total nilai tingkatan kualitas (QSi) dari properti pembanding
tersebut kita analisis dengan alat analisis regresi linier sederhana, yaitu
dengan Software Excel, SPSS, E-Views, Micro TSP atau dapat juga dihitung
secara manual. Hasilnya (yaitu persamaan garis regresi) kita gunakan sebagai
alat untuk menilai properti subyek. Sebagai contoh hasil dari analisis dengan
software tertentu diperoleh nilai sebagai berikut :
8
Analisis Regresi/Regression Output :
Constant 13795,502
Stdr Err. Of Y Estimation 7780295,82
R Squared 0,80367675
No. of Observation 8
Degrees of Freedom 6
X Coefficient 301124,452
Stdr Err. Of Coef. 60759,6924
T Value 4,95599039
T Table : 2,447
Berdasarkan output nilai yang diperoleh maka bentuk persamaan / formula adalah
:
9
V. Hasil Kegiatan
Peta Nilai Bidang Tanah (bidang per bidang) format mxd dan shp dan hardcopy
10
BAB III. Jadwal dan Hasil PKL
11
4 Penyusunan Laporan PKL Laporan PKL dan Peta-peta 24 November 2019 sd
(Peta dasar Pendaftaran, 30 November 2019
Peta bidang tanah)
Seluruh data digital per regu dikumpulkan dan diburning dalam cakram dvd dengan struktur
data:
1. Folder Peta Bidang berisi:
• Peta digital bidang tanah gabungan yang sudah standar dalam fomat .dwg
• Peta dasar Pendaftaran sesuai template/layout peta yang sudah disediakan sesuai
dusun masing-masing regu dalam format .dwg
2. Folder DI 201 berisi:
Hasil entry 201 pada aplikasi Acces yang sudah disediakan
3. Folder Peta Nilai Tanah:
Peta Gabungan Nilai Bidang Tanah (bidang per bidang) dalam format shp dan
layout peta dalam format .mxd
Seluruh Laporan dan Data digital diserahkan kepada Bagian AAK sesuai dengan jadwal
yang telah ditetapkan.
B. Pelaporan
1. Laporan PKL terdiri dari Laporan Kelompok, yang isi dan sistematikanya sebagai
berikut ;
Bab I : Pendahuluan
A. Volume dan Lokasi PKL
B. Maksud dan tujuan
C. Manfaat Hasil PKL
Bab II : Dasar Teori
12
Bab III : Pelaksanaan dan Hasil Kegiatan
A. Umum
Kegiatan yang dilakukan oleh seluruh kelompok PKL, yang menyangkut
kegiatan dan hasil PKL
B. Hasil PKL
Kegiatan PKL ini akan menghasilkan apa yang telah kelompok kerjakan.
Bab IV : Pembahasan
A. Hal-hal yang mendukung keberhasilan kegiatan
B. Hal-hal yang menjadi kendala kegiatan
C. Upaya untuk mengatasi kendala yang ada, baik yang telah ditempuh maupun
yang belum dapat ditempuh tetapi seyogyanya dapat dilakukan
D. Analisis Data:
1) Data Fisik.
2) Data Yuridis
3) Data Penilaian Tanah.
Bab V : Kesimpulan
Daftar Pustaka
Lampiran :
a. DI 201, DI 103/104, DI 107 dan DI 203.
b. Print Out dan Foto copy Peta Dasar Pendaftaran pada daerah kelompok
yang bersangkutan bekerja.
c. Print Out Peta Nilai Tanah
d. Kumpulan Catatan Lapang
2. Laporan diketik di atas kertas HVS ukuran folio; 1,5 spasi; huruf times new
roman dan dijilid (warna cover biru muda).
13
BAB IV. Penilaian
14
Lampiran 1: Format Laporan
OLEH :
KELOMPOK :…………….
NO NAMA NIM
1. _________________ _________________
2. _________________ _________________
3. _________________ _________________
4. _________________ _________________
5. _________________ _________________
KEMENTERIAN AGRARIA/BPN
YOGYAKARTA
2019
15
LEMBAR PERSETUJUAN
Disusun oleh :
KELOMPOK ____
NO NAMA NIM
1. _________________ _________________
2. _________________ _________________
3. _________________ _________________
4. _________________ _________________
5. _________________ _________________
Tanggal ……………………………..
Dosen Penguji
(....................................................)
NIP. ............................................
16
Lampiran 2 Daftar Peserta
17
Lampiran 3: Catatan Lapangan
CATATAN LAPANGAN
1. Catatan Lapangan dibuat secara individu oleh setiap anggota Tim setiap hari selama
PKL
2. Tuliskan Hari, Tanggal, Bulan dan Tahun pada kolom yang telah disediakan, sesuai
dengan keadaan yang sebenanrnya;
3. Tuliskan semua aktifitas kegiatan PKL pada kolom catatan lapangan, secara rinci dan
jelas, termasuk kegiatan pembimbingan yang dilaksanakan bersama instruktur;
4. Tuliskan masalah yang dihadapi/materi yang perlu dikonsultasikan kepada instruktur
pada kolom yang disediakan, termasuk alternatif solusinya;
5. Setiap harinya, catatan lapangan dimintakan paraf kepada instruktur;
6. Setelah catatan lapangan diisi lengkap, diberi paraf oleh instruktur
7. Apabila lembar yang disediakan tidak cukup, maka diperkenankan menambah lembar
lain terpisah yang juga harus ditunjukkan saat pembimbingan lapangan bersama
Instruktur.
8. Catatan lapangan ini dijadikan lampiran pada laporan PKL.
18
*) Lembar Catatan Lapangan ini dapat diperbanyak sesuai kebutuhan
Hari:………………………… Tanggal…………./……………./……………….
Mengetahui,
19
Lampiran 4: Instrumen Penilaian Keaktifan
Kompetensi
1 2 3 4
/(71 – 80)
K2 Melakukan orientasi 1. lokasi basecamp 1. Tidak tahu nama tuan rumah dan tidak
wilayah kerja tahu nama kepala dusun
2.Perangkat dusun
/(60 – 70)
20
K3 Mampu melakukan 1. Pembagian kerja 1. Tidak ada pembagian kerja dan tidak
kerja bersama tahu target kerja harian
2.Target kerja harian
/(60 – 70)
K4 Melakukan survey 1. Disiplin kerja sesuai 1. Tidak kelapang dan hanya menunggu
lapang disiang hari target di basecamp /(60 – 70)
dan mengolah data
.2. Siang hari kelapangan, tetapi tidak
dimalam hari
mengolah data dimalam hari/(71 – 80)
/(81 – 90)
/(81 – 90)
21
K6 Melakukan diskusi 1. Sharing data 1. Tidak pernah melakukan diskusi dan
dalam antar tidak tahu kalau ada masalah
2.Identifikasi masalah
kelompok
dan cara /(60 – 70)
penyelesaiannya
.2. Melakukan diskusi, tetapi bila ada
masalah tidak tahu cara
menyelesaikannya/(71 – 80)
/(81 – 90)
/(71 – 80)
22
3. . Selalu mengisi daftar hadir dan
membuat catatan harian setiap
hari/(81 – 90)
3. . Mendokumentasikan pengamatan
lapang, dan senantiasa membuat
catatan lapang /(81 – 90)
23
LEMBAR PENILAIAN KEAKTIFAN PESERTA
PKL II PENGUKURAN, PEMETAAN BIDANG TANAH
DAN PENILAIAN TANAH
(Untuk Semua Instruktur )
Lokasi Ds/Desa/Kec/Kab :
TIM No :
DOSEN PENILAI
(............................................)
NIP.
24
Lampiran 5: Instrumen Penilaian Teknis Pengukuran
Kompetensi
1 2 3 4
/(71 – 90)
25
untuk proses pengikatan detil
lapangan /(71 - 90)
26
LEMBAR PENILAIAN LAPANGAN TEKNIS PENGUKURAN
PRAKTIK KERJA LAPANGAN II
(Untuk Instruktur Pengukuran)
Lokasi Ds/Desa/Kec/Kab:
TIM No:
DOSEN PENILAI
(............................................)
NIP.
27
Lampiran 6: Instrumen Penilaian Teknis Yuridis
Kompetensi
1 2 3 4
/(71 – 90)
Lokasi Ds/Desa/Kec/Kab :
TIM No :
DOSEN PENILAI
(............................................)
NIP.
29
Lampiran 5: Instrumen Penilaian Teknis Penilaian Tanah
Kompetensi
1 2 3 4
30
3. Mampu melakukan perhitungan dan
analisis data lapangan penilaian tanah
/(71 – 90)
31
LEMBAR PENILAIAN TEKNIS PENILAIAN TANAH
PRAKTIK KERJA LAPANGAN II
(Untuk Instruktur Penilaian Tanah)
Lokasi Ds/Desa/Kec/Kab :
TIM No :
DOSEN PENILAI
(............................................)
NIP.
32