PENGADAAN TANAH BAGI PEMBANGUNAN

UNTUK KEPENTINGAN UMUM

KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL

KANTOR WILAYAH BPN PROVINSI ACEH
TAHUN 2017
 PENGADAAN TANAH
0 TAHAPAN PERENCANAAN
1 UNTUK 0 TAHAPAN PERSIAPAN
DOKUMEN
PERENCANAAN KEPENTINGAN UMUM 2
10 hr 3hr+20 hr
TIDAK LENGKAP 2 hr + 30 hr

SOSIALISASI
LENGKAP
INSTANSI YANG DOKU TIM KEPADA PIHAK YG
GUBERNUR BERHAK DAN
MEMERLUKAN TANAH MEN PERSIAPAN
PENDATAAN AWAL
30
DITOLAK hr 14 hr
3 hr
SETUJU TIM KAJIAN 30 60
14
hr
DIBATALKAN
KEBERATAN KEBERATA
hr hr
30 30 N KONSULTASI
Putusan
hr hr MENOLAK KONSULTASI
PUBLIK
MA Gugatan ke Gugatan 14 PUBLIK
lanj ut/tid MA PTUN hr ULANG
ak
SK PENETAPAN 7 hr
PENGUMUMAN
LOKASI SETUJU DIUMUMKAN 14 HARI
14
hr
2
hr
30
7 hr hr
DAFTAR
3
PERMOHONAN PEMBENTUKAN PEMBENTUKAN INVENTARISASI
hr NOMINATIF &
KE KANWIL BPN PELAKSANA PT SATGAS A & B & IDENTIFIKASI
PENYERAHAN
PETA BIDANG
HASIL 2 14
2
hr hr KEBERATAN PENGADAAN
14 hr PENILAI OLEH
hr VERIFIKASI 14 INSTANSI
KANTAH
7 hr hr
PELEPASAN HAK MUSYAWARAH PENAKSIRAN PENETAPAN
PEMBERIAN SETUJU
DIHADAPAN BENTUK GANTI GANTI RUGI PENILAI OLEH
GANTI RUGI SETUJU
KAKANTAH RUGI mi OLEH PENILAI KETUA PPT
n2
0 SETUJU hr
SETUJU
4 TIDAK SETUJU 30 30 30
TAHAPAN TIDAK SETUJU
PENYERAHAN hr hr hr
HASIL
MA PN
0 TAHAPAN PELAKSANAAN
TIDAK SETUJU, TITIP JW putusan 30 3
JW putusan 30 hr
hr
 I. TAHAP PERSIAPAN PENGADAAN TANAH
WAKTU PELAKSANAAN WAKTU PELAKSANAAN
URAIAN PERATURAN
(LAMA/HK) (BARU/HK)
PROSES SEJAK DOKUMEN PERENCANAAN DITERIMA GUBERNUR
Pembentukan Tim Persiapan oleh Gubernur Perpres 71/2012 Pasal 8 Ayat 2 10 2
Pendelegasian Persiapan Pengadaan Tanah dari Gubernur kepada
Perpres 148/2015 Pasal 47 5 2-10
Bupati/Walikota
Pembentukan Tim Persiapan oleh Bupati/Walikota Perpres 148/2015 Pasal 47 Ayat 2 5
Undangan Sosialisasi langsung tatap muka (melalui tatap muka) Perpres 71/2012 Pasal 13 Ayat 1 3 20 3
Pemberitahuan Rencana Pembangunan melalui Surat Pemberitahuan sejak Perpres 148/2015 Pasal 11 Ayat 2 dan
3 6
pembentukan Tim Persiapan Pasal 14 Ayat 1
Sosialisasi Tatap Muka Perpres 148/2015 Pasal 11 Ayat 2 3
Pendataan Awal Pengadaan Tanah Perpres 71/2012 Pasal 27 30 30 30 30
Undangan Konsultasi Publik Perpres 71/2012 Pasal 31 Ayat 2 3 3
60 60
Konsultasi Publik Perpres 71/2012 Pasal 29 Ayat 4 60 60
Undangan Konsultasi Publik Ulang 3
30 30
Konsultasi Publik Ulang Perpres 71/2012 Pasal 34 Ayat 2 30 30
Pelaporan Keberatan Oleh Instansi ke Gubernur Melalui Tim Persiapan Perpres 71/2012 Pasal 35 Ayat 1 Tidak Diatur
Tim Persiapan Menyampaikan Keberatan Kepada Gubernur Tidak Diatur
Pembentukan Tim Kajian Oleh Gubernur
Tim Kajian Menganalisis Keberatan
UU 2/2012 Pasal 21 Ayat 5 14 3 - 14 3 - 14
Hasil Evaluasi Tim Kajian / Rekomendasi
Perpres 148/2015 Pasal 39 Ayat 1
Surat Keputusan Gubernur Ditolak/ Diterimanya Keberatan
Pengajuan Permohonan Penetapan Lokasi Dari Instansi Yang Memerlukan Perpres 71/2012 Pasal 41
Tidak Diatur
Tanah
14 14 7 - 14
UU 2/2012 Pasal 19 Ayat 6
Penetapan Lokasi Oleh Gubernur 7
Perpres 148/2015 Pasal 41 Ayat 1
Pengumuman Penetapan Lokasi Perpres 148/2015 Pasal 41 Ayat 2 3 2
Tenggang Waktu Pengumuman Perpres 148/2015 Pasal 41 Ayat 3 14 30 7 30
Pengajuan Keberatan Penetapan Lokasi Ke PTUN UU 2/2012 Pasal 23 Ayat 1 30 30
Keputusan PTUN UU 2/2012 Pasal 23 Ayat 2 30 30 30 30
Pengajuan Kasasi Ke MA UU 2/2012 Pasal 23 Ayat 3 14 14 14 14
Keputusan MA UU 2/2012 Pasal 23 Ayat 4 30 30 30 30
272 242-268
TOTAL
≈ 12 - 13 ≈ 11 - 12
BLN BLN
 II. TAHAP PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH
WAKTU PELAKSANAAN WAKTU PELAKSANAAN
URAIAN TAHAP PERATURAN
(LAMA/HK) (BARU/HK)

Proses sejak Permintaan Pelaksanaan Pengadaan Tanah dari Instansi Yang TIDAK
UU 2/2012 Pasal 27 Ayat 1
Memerlukan Tanah diterima Oleh Kakanwil DIATUR
Pembentukan Pelaksana Pengadaan Tanah oleh Kakanwil BPN Perpres 148/2015 Pasal 49 Ayat 4 TIDAK DIATUR TIDAK DIATUR 2
Penugasan Kakanwil kepada Kakan Kab/Kota Perpres 148/2015 Pasal 50 2
4-8
Pembentukan Pelaksana Pengadaan Tanah oleh Kakan Kab/Kot Perpres 148/2015 Pasal 51 Ayat 3 2
Pembentukan Satgas Pengadaan Tanah Perpres 148/2015 Pasal 54 Ayat 1 2
Inventarisasi dan Identifikasi (Pengukuran, Pemetaan Bidang dan Pengumpulan Data) UU 2/2012 Pasal 28 Ayat 2
30 30 30 30
Objek Pengadaan Tanah Perpres 71/2012 Pasal 58
UU 2/2012 Pasal 29 Ayat 1
Pengumuman Hasil Inventarisasi dan Identifikasi (Paling Lama) 14
Perpres 148/2015 Pasal 60 Ayat 1
14 14 14
UU 2/2012 Pasal 29 Ayat 4
Pengajuan Keberatan Hasil Inventarisasi 14
Perpres 71/2012 Pasal 61 Ayat 1
UU 2/2012 Pasal 29 Ayat 5
Verifikasi dan Perbaikan Daftar Inventarisasi 14 14 14 14
Perpres 71/2012 Pasal 61 Ayat 3
Pengadaan Penilai Perpres 71/2012 Pasal 63 Ayat 4 30
30 30 30
Penetapan Penilai
Permintaan Peta Bidang dan Daftar Nominatif dari Penilai kepada Ketua Pelaksana
Perpres 148/2015 Pasal 65 Ayat 2
Pengadaan Tanah 30 30
Pelaksanaan Penilaian Harga Tanah Oleh Penilai Perpres 71/2012 Pasal 65 Ayat 3 30 30
Penyerahan Hasil Penilaian Ganti Kerugian Oleh Penilai Kepada Ketua Pelaksana
UU 2/2012 Pasal 34 Ayat 2
Pengadaan Tanah
Undangan Musyawarah Perpres 148/2015 Pasal 69 Ayat 2 2
UU 2/2012 Pasal 37 Ayat 1 30 30 30
Musyawarah / Berita Acara Kesepakatan Bentuk dan Besarnya Ganti Kerugian 30
Perpres 71/2012 Pasal 68 Ayat 1
Validasi Data Pembayaran Ganti Kerugian Perpres 148/2015 Pasal 76 Ayat 3a 3
Pelepasan Hak/ Pemberian Ganti Kerugian sejak Diterbitkan Validasi Perpres 148/2015 Pasal 76 Ayat 4 4
14 14 21
UU 2/2012 Pasal 38 Ayat 1
Pengajuan Keberatan Harga Ke PN 14
Perpres 71/2012 Pasal 73 Ayat 1
UU 2/2012 Pasal 38 Ayat 2
Keputusan PN 30 30 30 30
Perpres 71/2012 Pasal 73 Ayat 2
UU 2/2012 Pasal 38 Ayat 3
Pengajuan Kasasi Ke MA 14 14 14 14
Perpres 71/2012 Pasal 73 Ayat 3
UU 2/2012 Pasal 38 Ayat 4
Keputusan MA 30 30 30 30
Perpres 71/2012 Pasal 73 Ayat 4
236 247 - 251
TOTAL
≈ 11 BLN ≈ 11 BLN
 III. TAHAP PENYERAHAN HASIL PENGADAAN TANAH
WAKTU PELAKSANAAN WAKTU PELAKSANAAN
URAIAN TAHAP PERATURAN
(LAMA/HK) (BARU/HK)

Proses Serah Terima Hasil Pengadaan Tanah

Penyerahan Hasil Pengadaan Tanah (setelah Pelepasan

Perpres 148/2015 Pasal 112 Ayat 1 7 7 3 3
Hak/Pembayaran Ganti Kerugian)

Pendaftaran/ Penyertifikatan Perpres 71/2012 Pasal 112 Ayat 4 30 30 30 30

37 33
TOTAL
≈ 1,7 BLN ≈ 1,5 BLN

REKAPITULASI HASIL PENGADAAN TANAH

WAKTU PELAKSANAAN WAKTU PELAKSANAAN
URAIAN TAHAP (LAMA) (BARU)
HK BL HK BL
WAKTU PELAKSANAAN PENGADAAN TANAH
- TAHAP PERSIAPAN 272 12-13 242-268 11-12
- TAHAP PELAKSANAAN 236 11 247-251 11
- TAHAP PENYERAHAN HASIL 37 1,7 33 1,5

TOTAL WAKTU YANG DIBUTUHKAN 545 ≈ 24-25 519-549 ≈ 24-25