KANTOR NOTARIS & P.P.A.T ARDIMAN ZEBUA, SH.,MKn. SK. Menteri Huktm Dan Hak Asasi Manusia R.! Nomor : AHU - AH.02.04 - Tahun 2013 Tanggal. 01 Novumiber 2013 Kantor : JI. Ahniau Yani no. 78, Keluranan Pasar Teiuk Dalam Kecamatan Teluk Dalam,Kabupaten Nias Selatan Telp./ Hp. 0853 6181 8111 Salinan "CV. ORAEUA CONSUL IIEKANTOR NOTARIS | ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn. PENDIRIAN PERSEROAN KDMANDITER “eV. GRAHUA CONSULTANT” Nomor : 04. Pada hari ini, Rabu, tanggal enam November dua ribu - sembilen belas (06-11-2019): -. Pukul 17.04 WIB (tujuh belas lewat empat menit -~: Waktu Indonesia bahagian Barat): - menghedap kepada saya, --- - ARDIMAN ZEBUA, Sariana Hukum, Magister Kenotariatan - Notaris di Kabupaten Nias Selatan --. dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris kenal ---- dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : - 1, Tuan YUMEN KRISTIAN WAU, Wiraswasta, - lahir di Bawomataluo, tanggal 25-02-1994 (dua pt h lima - Februari seribu sembilan ratus sembilan puluh empat}, ---- bertempat tinggal di Kabupaten Nias Selaten, -- Desa Bawomataluo, Kecamatan Teluk Dalem, -- (Kartu Tanda Penduduk NIK : 1214182504940001), Tuan ARTYANTO ZEBUA, Partikulir, - Yar. hir di Hiligombu, tanggal 20-03-1995 {dua,puluh -- seribu sembilan ratus sembilan puluh lima), --- Nertenbat tinggal di Kabupaten Nias Selatan, lawone \ru, Desa Sinar Susua, Kecamatan Somambawa, Xartu Tanda Penduduk NIK : 12140320003950001); --: - Kedua-duanya Warga Negara Republik Indonesia. -- Para penghadep yang telah dikenal oleh saya, Notaris, -- Para penghadap dengan ini menerangkan, bahwa penghadap -- dengan ini mendirikan Perseroan Komanditer dengan memakai --- anggaran dasar (ketentuan-ketentuan) sebagai berikut : -- -- Nama dan Tempat Kedudukan -- -- PASAL 1 Perseroan ini bernama : --KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBU: si |- xonsultan bidang telekomunikasi meliputi gentral - -- ’ CV. ORAHUA CONSULTANT ” --. berkedudukan di Kabupaten Nies Selatan, Jalan Arah Lagundri - Kilometer 6,5 Desa Bawofanayama, Kecamatan Fanayama, --- dengan cabang-cabang dan/atau perwakilen-perwakilan di tempat lain yang dianggap perlu oleh pengurus. ~ Maksud dan Tuiuan - ~~ PASAL 2 Maksud dan tujuan perseroan ini ialah mengusahakan = (berusaha di bidang) : -— a - menialenken usaha jasa konsultan bidang konstruksi/sipil - meliputi teknik bangunan gedung, pabrik, jalan dan ------ jembaten, irigasi, bendungan dan waduk, pecumehan dan ---- pemukiman serta sarana penuniang leinnya dan kegiatan ---- usaha terkait: --- |- Konsuitan bidang arsitek antara lain kegiatan teknik ----- arsitek, grafik dan interior, landscape, building, dan --- kegiatan ussha terkait: -- a |- konsultan bidang sistem informasi geografis den analisa -- data meliputi survey terestrial, pengukuran dan pemetaan,- mekenika tanah, geologi dan qeodesi, geofisika, geokimia,- hidrologi, citra inderaja (remote sensing) dan pemotretan- dara serta pemetaan (cartography dan fotogrammetry), ----- perencanaan dan pengawasan serta study kelayakan dan ----- lingkungan serta kegiatan usaha terkait: -: -- telekomunikasi, sistem pemancar dan penerimaan radio dan - televisi termasuk perencanaan, perhitungan, instalasi - serta kegiatan usaha terkait: - konsultan bidang manaiemen sumber daya manusia, pelatinen- | aan keterampitan: --- konsultan bidang perencanaen dan pengawasan pembangunan -- serte kegiatan usaha terkait: -KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH. jase konsultasi bidang pertenian, perindustrian dan ------ konsultan bidang konstruksi/sipil, mesin dan listrik: ---- | Ipertambangan: - jasa pengelolean gedung, perkantoran, taman |hiburan/rekreasi serta bidang terkait: --- jasa pengembangan bisnis serta kegiatan usaha terkait: --- - konsultan bidang mobilisasi peralatan keruk, pengerukan -- dan reklamasi meliputi pantei, sungai, dan pelabuhan serta kegiatan usaha terxait: - konsultan dibidang pengolehan hasil hutan dan pemasarannya |meliputi rotan, damar, getan serta kegiaten usaha terkait: Kesemuanya ini dalam arti kata yang seluas-luasnya dan -- dengan tidak mengurangi izin dari instanai-instansi atau -- Mulai dan Lamanya Berdiri --. | peiabat-peiabat yang berwenang, bila diperlukan. - -~ PASAL 3 Perseroan ini mulai berdiri dan dianggap telah berjalan pada- vanggal enam November dua ribu sembilan belae - (06-11-2019). -- 1. Modal perugahean tidak ditentukan besarnya dan sewaktu --- waktu akan ternyata dalam buku-buku, demikian pula --: jumlah bagian masing-masing pesero dalam perseroan. --- . 2. Para pesero dikreditir dalam buku-buku perseroan pada -: | perhitungan (rekening) modal mereka masing-masing untuk penyetoran-penyetoran uang atau nilei pemasuken-pemasukan- (inbreng) benda dalam perseroan yang telah ateu aken ----- dilakukan oleh mereka, dan untuk tiap-tiap pemasukan ----- tersebut akan diberikan suatu tanda pembayaran (kwitansi)- yang sah sebagai tanda bukti yang ditandatangani oleh pesero pengurus. --. KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn. 3. Selain modal yang berupa uang (benda) yang ternyata dalam buku-buku itu, pesero pengurus juga akan - mencurahkan tenaga,pikiran, dan keahliennya untuk ---. kepentingan dan kemaiuan perseroan. -. --- Pengurus dan Tanggungiawab Persero Pengurus --- PASAL 5 1, Persero ini dipimpin, diusahakan dan diwakili oleh dan --- atas kebijaksanaan pesero pengurus yaitu, -- neeee penghadap Tuan YUMEN KRISTIAN WAU, dengan jabatan sebaqai- Direktur Perseroan yang bertanggungiawab sepenuhnya atas - semua hal mengenai pengurusan dan pemilikan (penguagaan) - perseroan, sedangkan penghadap Tuan ARTYANTO ZEBUA - hanya menjadi Pesero Diam (Pesero Komanditer) delam --- perseroan ini, - 2. Yang mewakili perseroan terhadap.pihak luar ialeh pesero - pengurus penghadap Tuan YUMEN KRISTIAN WAU, dengan -- jabaten sebagai Direktur Perseroan. - Apabila penghadap Tuan YUMEN KRISTIAN WAU, dengan -- jabatan sebagai Divektur Perseroan berhalangan menialankan tugas dan kewajibannya oleh karena sakit, bepergian atau - sebab-sebab lainnya, hal mana tidak perlu diberitahukan -- kepada pihak luar (derden), maka tugas den kewaiibennya -- itu dilakukan oleh penghadaep Tuan ARIYANTO ZEBUA, dengan - jabatean sebagai Pesero Diam (Pesero Komanditer| Perseroan- baix sendiri-sendiri maupun bersama-sama. |3. Oleh karena itu, pesero pengurus tergebut di atas dalam -- jabatannya berhak (berwenang) untuk melakukan segala tindakan, baik yang mengenai pengurusan maupun yang mengenai pemilikan (penguasaan) perseroan, menghubungkan - perseroan dengan pihek luar demikian pula dengan --. = perseroan dan menandatangani surat-surat untuk dan atau -- atas nama perseroan, dengan ketentuan bahwa untuk : ------KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn. ficnemeroient melepaskan, atau memindahken hak ates - benda-benda tetap (tak bergerak) bagi atau kepunyaan - perseroan, - |b. meminjam atau meminjamkan wang untuk atau atas nama | perseroan, c. membebani kekayaan perseroan, - d. mengikat perseroan sebagai peniamin, dan - €. mengangkat seorang kuasa atau lebih dan mencebut - kembali kekuasaan itu, pesero pengurus harus bertindak dengan mendapat - persetujuan tertulis lebih dahulu dari Pesero Diam (Persero Komanditer) . |4. Pesero pengurus berwenang dan berkewaiiban untuk - memegang dan mengatur buku-buku, uang dan hal-hal lein --- yang menyangkut usaha-usaha perseroan dan berwenang pula - untuk mengangkat dan/atau memberhentikan pegewai-pecewai - serta menetapkan gaii mereka. Wewenang Pesero Diam PASAL 6 - Pesero diam secara pribadi atau yang dikuasakannya, berwenang untuk memasuki pekarangan-pekerangan, - gedung-gedung, seperti kantor-kantor dan bangunan-bangunan lain yang dipergunakan atau dimiliki oleh perseroan, dan - berwenang pula untuk melakukan pemeriksaan tentang keadaan buku-buku, uang den hal-hal lein yang menyangkut us@ha-usaha perseroan, - '2. Pesero pengurus berkewaiiban untuk memberikan keterengan yang diminte dalam pemeriksaan vang dilakukan oleh - pesero diam itu. Pengunduran Diri, Meninggal Dunia, atau Pailit - PASAL 7 - Pesero berhak untuk sewaktu-waktu keluar dari perseroan, -KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn, a asalkan kehendaknya itu paling sedikit tiga bulan - <= sebelumnya diberivahukan dengan surat kepada semua kevan ---- peseronva, dengan ketentuan bahwa apabile yang keluear itu --- pesero penqurus, maka ia waiib lebih dahulu memberesken dan - menyelesaiken pekerjeanya dan membuat laporan tentang ------- keadean keuengan dan hal-hel lain vang menyangkut usahe-usaha perseroan, - --- PASAL 8 - 1, Apabila salah seorang pesero meninggal dunia, perseroan -- tidak harus dibubarken, tetepi pesero-pesero yang masih ada, bersama-sama dengan @hli waris dari pesero yang - meninggal dunia itu -berhak untuk meleniutkan usaha-usaha - perseroan, dengan ketentuan bahwe jika ahli weris yang --- bersangkutan terdiri dari lebih satu-orang, maka para ---- ahliwaris (vang memiliki hek bersama) itu herus -- menuniuk seorang untuk mewakili dan menjalanken hak-hak -- dan kewaliban-kewaliban mereka sebagai pesero dalam -- perseroan dalam jangka waktu paling lama tiga bulan --. terhitung-dari hari meninggalnya pesero yang - bersangkutan. - |2. dika dalam waktu jangka waktu tiga bulan mereka belum ---- atau tidak menuniuk seorang kuasa, atau tidak adanya ----- pernyataan bahwa mereka setuiu untuk turut melaniutkan --- usahe-usaha perseroan ini, maka mereka dianggap tidak ---- setuiu, dan dinyatakan telah keluar dari perseroan --- terhitung seiak hari meninggainya pesero yang bersangkutan, dan dalam hal demikian, pesero yang magih -- ada berhak untuk melanjutkan uase-usaha pergeroan. --- - PASAL 9 -— Apabila salah seorang pesero. dinyatakan pailit, - diperkenankan menunda pembayaran utang-piutengnya - (surseance van betalling), atau dinyatakan di bawahKANTOR NOTARIS. ARDIMAN ZeBU, SH., M. fpengampuan (onder curatele gesteld), maka pesero yang ------- bersangkutan dianggap telah keluar dari perseroan sehari ---- sebelum peristiva itu teriadi. - - PASAL 10 -~ 1. Bagian pesero yang keluar ateu dianggap telah keluar ----- dari perseroan, akan dibayarkan dengan uang tunai kepada - yang berhak menerimanya, yaitu sejumleh bagian dalam ----- perseroan menurut neraca dan perhitungan laba-rugi - terakhir yang dibuat pada waktu keluar atau dianggep ----- keluarnya pesero yang bersangkutan, dalam waktu tiga ----- bulan, tanpa-bunga. -~ 2. Dengan pembayaran tersebut, pesero-pesero yang masih ada - berhak-sepenuhnya untuk melaniutkan usahe-ugaha - perseroan dengan sisa:kekayaan-kekayaan dan beban ~~ bebannya (aktiva dan pagiva), tetap memakai nama -- perseroan.. - =~ Penutupan Buku-Buku dan Pembuatan Neraca -- PASAL 11 =: 1, Tiap-tiap tahun, pada skhir bulan Desember, buku-buku ---- perseroan harus ditutup, den dalem-waktu selambat -. Jambatnya:pada akhir bulen Maret tahun berikutnya harus -- sudah dibuat nerace dan perhitungan laba-rugi perseroan. - + Neraca dan perhitungan laba-rugi tersebut, demikian pula - surat-surat laporan tahunan perseroan, harus digimpan — di kantor perseroan -sedemikian rupa sehingga dapat -- dilihat dan diperiksayditeliti oleh pesero diam dalam - jangka waktu empat belas hari setelah dibuatnya neraca --- dan perhitungan laba-rugi itu. -- 3. Apabile pesero diam dapat menyetujui maka ia (mereka) ---- bechak untuk mengajukan keberatannya kepada pesero --. pengurus. mengenai neraca dan perhitungan leba-rugi -- ee laporan-laporan tahunan: tergebut. ---KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn. | ‘4, Apabile dalam waktu empat belas heri itu pesero-pezero --- diam tidak dapat mengaiukan keberatannya, maka neraca ---- dan perhitungan laba-rugi, dan/atau laporan tahunan ------ vergebut dianggap sah, dan sebagai tanda pengesahennya, -- semua pesero harus menandatanganinya, yang berarti bahwa - pesero diam memberikan pengesahan dan pembebasen --. tanggung-iawab (acquit et decharge) sepenuhnye kepada ---- pesero pengurus atas semua tindakan dalam jabatan itu ---- dalam tahun yang alu. - 1,-Keuntungan yang diperoleh dari perseroan ini, setelah ---- dikurangi dengan biaya-biava eksploitasi dan biaya --- biaya langsung lainnya dari dan menurut persetuiuan -- semua pesero dalam perseroan akan dibagikan -- kepada/antera pesero masing-masing menurut perbandingan modal dalam/perseroan. |2. Pembagian: keuntungan*akan dilekukan dalam wakcu satu ----- bulan setalah neraca dan perhitungan leba-rugi yang ~ dimaksudkan dalam pasal 11 itu-disahkan. -- | Kerugian-kerugian. yang. mungkin diderita oleh perseroan akan - ditanggung bersama oleh semua pesero, yang besarnya sesuai -- dengan perbandingan dalam pembagian keuntungan, tetapi ------ dengan ketentuan bahwa apabile kerugian itu sampai terjadi, - maka pesero diam hanya bertanggungjawab sampai dengan -- jumlah modal.bagiannya dalam pergeroan. - Dana Cadangan. - + PASAL 14=-~. 1. Apabila dianggap perlu oleh para pesero, sebelum atau ce keuntungan itu dibagikan, sebagian dari -KANTOR NOTARI ARDIMAN ZEBUA, S| ni ‘keuntungan dapat dipisahken untuk cadangan yang besarnya - akan di tetapkan oleh atas persetuiuan semua pesero. -- Dana cadangan tersebut ialah keuntungan yang belum -- dibagikan kepada/antara para pesero, dan yang akan -- disediakan untuk maksud menutup kerugian apabila pada ---- suatu tahun° buku menuniukkan bahwa perseroan menderita --- kerugian, sehingge dengan demikian para pesero tidak ---- perlu menambah atau mengurangi modal mereka --. - masing-masing dalam perseroan untuk mengganti kerugian --- itu, kecuali jika dana cadangan itu tidak cukup, dan atas- pergetuiuan semua pesero, mereka perlu menambah atau mengurangi modal mereka masing-masing untuk mengganti -: kerugian itu. |3. Dana cadangan itu’selain dimakeudkan untuk menutup -- kerugian, juga dapat: dipergunakan sebagai modal pembantu - menurut> xebutuhan modal kerja perseroan, dengan --. ketentuan bahwa semua keuntungan atau kerugian yang ------ diperolen atau diderita karenanya, harus dimasukken ke --- dalam perhitungan laba-rugi perseroan. -- -- Pengendalian dan/atau Pembebanan Bagian -~ - PASAL 15 -- Para pesero dilarang untuk menjual atau secara bagaimanapun - mengelihkan dan/atau melepaskan hak-hak mereka, atau --: membebani bagian mereka dalam perseroan, kecuali dengan -- persetujuan semua pesero lainnya. | =- Hal-hal yang tidak atau tidak cukup diatur dalam Anggaran --- Daser perseroan menurut akta ini, akan diatur dan -- ditetapkan oleh para pesero bersama-sama. --- Domisili -~: - PASAL 17 --KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SH., M.Kn. Tentang pendirian perseroan ini dengan segala akibatnya ----- | pare pesero.memilin domisili yang tetap dan umum di kantor -- Panitera Pengadilen’ Negeri di Kota Gunungsitoli, atau --~ Pengadilan-Pengadilan lainnya dimanapun juga didalam Wilayah- | Republik Indonesia. Para penghadap dengan ini menjemin kebenaran identitasnya - selaku penghadap-serta seluruh dokumen yang berkaitan ---. dengan: pembuatan akta ini; jike:dikemudien hari hel tersebut- tidak benar maka segaia tuntutan hukum yang timbul meniadi -- tanggung. jawab penghadap sepenuhnya serta membebaskan Notaris yang membuat akta ini-dari segala tuntutan hukum dan -------- gelaniutnya para pihak juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. -- -- DEMIKIANLAH AKTA INI Dibuet-dan-diselesaikan di Kabupaten Nies Selatan, pada ----- | hari dan tanggal.tersebut- pada bagian awal akta ini, dengan — dihadiri oleh: 1. Nona HELENA DUHA, Pegavai. Kantor Notaris, - lahir di Bawodobara, tanggal 23-08-1969 {due puluh tiga -- Agustus seribu sembilan ratus delapan puluh sembilan), --- bertempat tinggal di Kabupaten Nias Selatan, --- Jalan Diponegoro, Kelurahan Pasar Teluk Dalem, -- Kecamatan Teluk Dalam, ~~ (Kartu Tanda Penduduk NIK : 1214066308890006): --. |2. Nona SRI HARTATI ZEGA, Pegawei Kantor Notaris, -- lahir- di Botohilitano, tanggal 31-05-1992 (tiga puluh - satu mei seribu sembilan-ratus sembilan puluh dua), ~ bertempat tinggal di Kabupaten Nias Selatan, --- Desa Botohilitano, Kecamatan Fanayame, - (Kartu: Tanda Penduduk NIK:1214067105920004); - - Kedua-duanya Warga Negara Republik Indonesia saksi-saksi. -KANTOR NOTARIS ARDIMAN ZEBUA, SI Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada para - Penghadap dan para saksi, maka segera para penghedap, -- para sakei, dan saya, Notaris menandatangani akta ini, Dibuat dengan tanpa coretan, gantian maupun tambahan. -: Minuta akta ini telah ditandatangani --- dengan gempurna, Diberikan sebagai Salinan yang sama ---- bunyinya. Notaris