5

memperoleh kekuatan hukum yang tetap (inkrah) yaitu tidak ada upaya hukum
lain.

Adapun untuk kepentingan pemberian kredit atau pinjaman dan sudut

perbankan, memerlukan persyaratan untuk keamanannya. Dalam ruang lingkup

yang sangat luas kegiatan pengamanan dimulai sejak perencanaan pemberian

kredit atau pinjaman dengan memperhatikan berbagai segi yang dapat dijangkau

oleh kemampuan operasionalnya. Faktor ekonomi pada waktu kredit atau

pinjaman diberikan juga sangat berpengaruh terhadap pemberian kredit atau

pinjaman, mengikat benda jaminan dengan memperhitungkan jenis, daya tahan,

status kepemilikan benda jaminan, nilai dan pemasaran dari benda jaminan

tersebut.

Dalam kegiatan lembaga keuangan yang memberikan fasilitas kredit atau

pinjaman, adanya benda untuk jaminan sebagai pembayaran utang debiturnya

merupakan unsur yang penting, sebab suatu kredit yang tidak memiliki jaminan

yang cukup akan menimbulkan bahaya yang besar. Keadaan keuangan debitur

mungkin saja tidak terduga jatuh, sehingga debitur tidak mampu lagi membayar

utangnya. Jika keadaan itu terjadi, maka jaminan yang ada harus dijual melalui

lelang. Bila hasil penjualan itu masih tidak cukup melunasi utang debitur, maka

kreditur dirugikan.

Suatu hak atas tanah jaminan untuk pembayaran utang yang disyaratkan

oleh lembaga keuangan yang memberikan fasilitas kredit atau pinjaman dengan

flak Tanggungan yang memberikan hak yang diutamakan kepada kreditur.

Jaminan yang dikehehendaki oleh kreditur, adalah sedemikian rupa, sehingga