Anda di halaman 1dari 9

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

(PPAT)
WAHYU SATYA WIBOWO
WIBOWO,, S.H ., M.Kn.
S.H.,
DAERAH KERJA : KOTA JAMBI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 7/KEP-20.7/XI/2020
Tanggal 27 Juli 2020
Jalan Dokter Sutomo Nomor 11 A, Jambi
Telp. (0741) 27777 Fax. (0741) 7777777

SURAT KUASA
MEMBEBANKAN HAK
TANGGUNGAN
Nomor 081 / 2020
PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH
(PPAT)
WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
DAERAH KERJA : KOTA JAMBI
SK. KEPALA BADAN PERTANAHAN NASIONAL
Nomor : 7/KEP-20.7/XI/2020
tanggal 27 Juli 2020
Jalan Dokter Sutomo Nomor 11 A Jambi
Telp. (0741) 27777 Fax. (0741) 7777777

SURAT KUASA
MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN
Nomor : 081 / 2020
Lembar Pertama
Pada hari ini, Rabu, tanggal 2 (dua), bulan Desember, tahun 2020
(dua ribu dua puluh). -------------------------------------------------------
Hadir dihadapan saya, WAHYU SATYA WIBOWO, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional tanggal 27 Juli 2020 Nomor 7/KEP-
20.7/XI/2020, diangkat sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah,
yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam pasal 7
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, dengan daerah kerja Kota Jambi dan berkantor di Jalan
Dokter Sutomo Nomor 11 A Jambi, dengan dihadiri oleh saksi-
saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta
ini: -----------------------------------------------------------------------------
I. -Nona MAYUNA, tempat dan tanggal lahir, Senaung, lima ------
belas Oktober seribu sembilan ratus enam puluh satu ----------
(15-10-1961), Mengurus rumah tangga, Warga Negara ----------
Indonesia, bertempat tinggal di Kota Jambi, Jambi Tulo, ------
Rukun Tetangga 008, Kelurahan Kedemangan, Kecamatan ----
Jambi Luar Kota, Kota Jambi, Provinsi Jambi; -------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk -------
Kependudukan (NIK) : 1505015510620001; -----------------------

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 1 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
pemegang hak atas tanah/Hak Milik yang akan dijadikan
Obyek Hak Tanggungan; -----------------------------------------------
-selanjutnya disebut Pemberi Kuasa. --------------------------------
II. -Tuan ACHMAD MULYONO, tempat dan tanggal lahir, Batang -
Hari, dua puluh tujuh Agustus seribu sembilan ratus enam ----
puluh enam (27-08-1966), Warga Negara Indonesia, bertempat -
tinggal di Jambi, Perumahan Teguh Permai I Blok D Nomor 5, --
Rukun Tetangga 022, Kelurahan Paal Lima, Kecamatan Kota ---
Baru, Kota Jambi; -------------------------------------------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk --------
Kependudukan (NIK) 1571072708660001; --------------------------
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam ---------
jabatannya selaku Direktur Utama PT. SARANA JAMBI ----------
VENTURA , dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama serta
sah mewakili perseroan terbatas PT. SARANA JAMBI VENTURA,
berkedudukan di Kotamadya Jambi, yang anggaran dasarnya--
dimuat dalam akta Nomor 40, tertanggal dua puluh dua Mei ---
dua ribu tiga belas (22-05-2013), dibuat dihadapan NANY -------
RATNA WIRDANIALIS, Sarjana Hukum, Notaris di Jambi, dan --
telah dimuat dalam Berita Negara Republik Indonesia Nomor 37,
tertanggal tujuh Mei dua ribu empat belas (07-05-2014), --------
Tambahan Nomor: 4234, anggaran dasar mana telah dirubah---
dengan akta : -------------------------------------------------------------
-Akta Berita Acara Rapat Nomor 100 dan Nomor 101, -----------
keduanya tertanggal dua puluh enam Maret dua ribu lima -----
belas (26-03-2015); -----------------------------------------------------
-Akta Berita Acara Rapat Nomor 119 dan Nomor 120, -----------
keduanya tertanggal dua puluh empat Maret dua ribu enam ---
belas (24-03-2016); -----------------------------------------------------
-Akta Berita Acara Rapat Nomor 23 dan Nomor 24, keduanya --
tertanggal delapan Agustus dua ribu tujuh belas (08-08-2017);
-Akta Berita Acara Rapat Nomor 10 dan Nomor 11, keduanya --

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 2 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
tertanggal tiga Mei dua ribu delapan belas (03-05-2018); --------
-Dan perubahan anggaran dasar terakhir dimuat dalam Akta --
Berita Acara Rapat Nomor 87 dan Nomor 88, keduanya ---------
tertanggal dua puluh tujuh Maret dua ribu sembilan belas ------
(27-03-2019) semua akta perubahan tersebut dibuat ------------
dihadapan saya, Notaris; -----------------------------------------------
-Selanjutnya disebut Penerima Kuasa. -------------------------------
Para penghadap dikenal oleh saya, PPAT --------------------------------

Pemberi Kuasa menerangkan dengan ini memberi kuasa kepada


Penerima Kuasa. -------------------------------------------------------------
------------------------------------ K H U S U S ------------------------------
-Untuk membebankan Hak Tanggungan guna menjamin
pelunasan utang Nona MAYUNA, Mengurus rumah tangga,
bertempat tinggal sebagaimana disebut diatas; ------------------------
selaku Debitor, sejumlah Rp. 150.000.000,- (seratus lima puluh
juta rupiah)/ sejumlah uang yang dapat ditentukan dikemudian
hari berdasarkan perjanjian utang-piutang yang ditandatangani
oleh Debitor/Pemberi Kuasa dengan : -----------------------------------
-Perseroan Terbatas PT. SARANA JAMBI VENTURA, ----------------
berkedudukan di Kotamadya Jambi. -------------------------------------
selaku Kreditor dan dibuktikan dengan : --------------------------------
-Akta Perjanjian Pembiayaan Usaha Produktif Nomor 45
tertanggal 22-11-2020 (dua puluh dua November dua ribu dua
puluh) yang dibuat dihadapan saya, yang salinan resminya
diperlihatkan kepada saya dan penambahan, perubahan,
perpanjangan serta pembaharuannya yang mungkin diadakan
kemudian, sampai sejumlah nilai Tanggungan Peringkat Pertama
sebesar Rp. 180.000.000,- (seratus delapan puluh juta rupiah)
atas Objek Hak Tanggungan berupa 1 ( satu bidang ) hak atas
tanah/Hak Milik yang diuraikan dibawah ini : ------------------------
● Hak Milik Nomor : 148/Kedemangan, atas sebidang tanah ------

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 3 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 06 Juni 2008
Nomor 137/Kedemangan/2008 seluas 911 M2 (sembilan ratus -
sebelas meter persegi) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah
(NIB) 06.10.02.13.00158; -----------------------------------------------
terletak di : ----------------------------------------------------------------
- Propinsi : Jambi; -----------------------------------------
- Kota : Jambi; -----------------------------------------
- Kecamatan : Kota Baru; ------------------------------------
- Desa : Kedemangan; ---------------------------------
Sertipikat dan bukti pemilikan Nomor : 148/Kedemangan yang
disebutkan di atas diperlihatkan kepada saya, PPAT, untuk
keperluan pembuatan Surat Kuasa Membebankan Hak
Tanggungan ini; -------------------------------------------------------------

Objek Hak Tanggungan ini meliputi pula : ------------------------------


bangunan beserta segala sesuatu yang terdapat dan tumbuh serta
tertanam diatas tanah tersebut baik yang sekarang ada maupun
akan ada di kemudian hari yang menurut sifat dan
peruntukannya serta ketentuan hukum dan perundang-undangan
yang berlaku dianggap sebagai harta tetap tak bergerak. ------------

Kuasa untuk membebankan Hak Tanggungan ini meliputi kuasa


untuk menghadap dimana perlu, memberikan keterangan-
keterangan serta memperlihatkan dan menyerahkan surat-surat
yang diminta, membuat/minta dibuatkan serta menanda-tangani
Akta Pemberian Hak serta surat-surat lain yang diperlukan,
memilih domisili, memberi pernyataan bahwa Objek Hak
Tanggungan betul milik Pemberi Kuasa, tidak tersangkut dalam
sengketa, bebas dari sitaan dan dari beban-beban apapun,
mendaftarkan Hak Tanggungan tersebut, memberikan dan
menyetujui syarat-syarat atau aturan-aturan serta janji-janji yang
disetujui oleh Pemberi Kuasa dalam Akta Pemberian Hak

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 4 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
Tanggungan tersebut, sebagai berikut : ---------------------------------
 Janji bahwa dalam hal objek Hak Tanggungan kemudian
dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa hak
atas tanah, Debitor dapat melakukan pelunasan utang yang
dijamin dengan Hak Tanggungan dengan cara angsuran yang
besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah
tersebut, yang akan dibebaskan dari Hak Tanggungan,
sehingga kemudian Hak Tanggungan ini hanya membebani
sisa objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang
belum dilunasi, nilai masing-masing hak atas tersebut akan
ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak Pertama
dengan Pihak Kedua; --------------------------------------------------
 Janji yang membatasi kewenangan Pemberi Hak Tanggungan
untuk menyewakan objek Hak Tanggungan dan/atau
menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau
menerima uang sewa di muka, kecuali dengan persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ------
 Janji yang membatasi kewenangan Pemberi Hak Tanggungan
untuk mengubah bentuk atau tata susunan objek Hak
Tanggungan, kecuali dengan persetujuan tertulis lebih dahulu
dari pemegang Hak Tanggungan; -----------------------------------
 Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk mengelola objek Hak Tanggungan
berdasarkan penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah
hukumnya meliputi letak objek Hak Tanggungan apabila
Debitor sungguh-sungguh cidera janji; ----------------------------
 Janji yang memberikan kewenangan kepada pemegang Hak
Tanggungan untuk menyelamatkan objek Hak Tanggungan,
jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi hak yang
mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak yang
menjadi objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhi atau
dilanggarnya ketentuan undang-undang, serta kewenangan

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 5 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
untuk mengajukan permohonan memperpanjang jangka
waktu dan/atau memperbarui Hak atas tanah yang menjadi
objek Hak Tanggungan; ----------------------------------------------
 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan pertama mempunyai
hak untuk menjual atas kekuasaan sendiri objek Hak
Tanggungan apabila debitor cidera janji; --------------------------
 Janji yang diberikan oleh pemegang Hak Tanggungan pertama
bahwa objek Hak Tanggungan tidak akan dibersihkan dari
Hak Tanggungan; ------------------------------------------------------
 Janji bahwa Pemberi Hak Tanggungan tidak akan melepaskan
haknya atas objek Hak Tanggungan tanpa persetujuan
tertulis lebih dahulu dari pemegang Hak Tanggungan; ---------
 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari ganti rugi yang diterima pemberi
Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya apabila objek
Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh Pemberi Hak
Tanggungan atau dicabut haknya untuk kepentingan umum;
 Janji bahwa pemegang Hak Tanggungan akan memperoleh
seluruh atau sebagian dari uang asuransi yang diterima
Pemberi Hak Tanggungan untuk pelunasan piutangnya, jika
objek Hak Tanggungan diasuransikan; ----------------------------
 Janji bahwa Pemberi Hak Tanggungan akan mengosongkan
objek Hak Tanggungan pada waktu eksekusi Hak Tanggungan;
 Janji bahwa sertifikat hak atas tanah yang telah dibubuhi
catatan pembebanan Hak Tanggungan diserahkan kepada
dan untuk disimpan Pemegang Hak Tanggungan; ---------------
dan untuk pelaksanaannya janji-janji tersebut memberikan kuasa
yang diperlukan kepada pemegang Hak Tanggungan di dalam Akta
Pemberian Hak Tanggungan. ----------------------------------------------
Kuasa yang diberikan dengan akta ini tidak dapat ditarik kembali
dan tidak berakhir karena sebab apapun kecuali oleh karena telah
dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian Hak Tanggungan

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 6 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
selambat-lambatnya tanggal 2-3-2021 (dua Maret dua ribu dua
puluh satu) serta pendaftarannya atau karena tanggal tersebut
telah terlampaui tanpa dilaksanakan pembuatan Akta Pemberian
Hak Tanggungan.------------------------------------------------------------

Demikian akta ini dibuat dihadapan para pihak dan; ----------------


1. -Tuan DIAN KURNIAWAN, tempat dan tanggal lahir, ------------
Palembang, dua belas April seribu sembilan ratus sembilan ---
puluh (12-04-1990), Warga Negara Indonesia, pegawai ----------
PT. SARANA JAMBI VENTURA, bertempat tinggal di Jambi, ----
Jalan K.H.M. Jakfar, Rukun Tetangga 001, Kelurahan ----------
Tengah, Kecamatan Pelayangan, Kota Jambi; ----------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk --------
Kependudukan (NIK) : 1571051204900001. ------------------------
2. -Nyonya SUYENTRI, tempat dan tanggal lahir, Jambi, dua -
puluh delapan November seribu sembilan ratus delapan puluh
dua (28-11-1982), Warga Negara Indonesia, Pegawai Notaris,
bertempat tinggal di Jambi, Perum Villa Sentosa Indah Blok
12A Nomor 25, Rukun Tetangga 033, Kelurahan Eka Jaya,
Kecamatan Paal Merah, Kota Jambi; ---------------------------------
-Pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk
Kependudukan (NIK) : 1571026811820081. ------------------------
sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka
sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh
Pemberi Kuasa dan Penerima Kuasa tersebut diatas, akta ini
ditanda-tangani oleh Pemberi Kuasa, Penerima Kuasa, para saksi
dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli terdiri dari 1 (satu)
rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu)
rangkap lembar kedua disampaikan kepada Penerima Kuasa
untuk dipergunakan sebagai dasar penandatanganan Akta
Pemberian Hak Tanggungan yang bersangkutan. ---------------------

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 7 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.
Pemberi Kuasa Penerima Kuasa

MAYUNA ACHMAD MULYONO


q.q. PT. Sarana Jambi Ventura

Saksi Saksi

DIAN KURNIAWAN SUYENTRI

Pejabat Pembuat Akta Tanah

WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.

Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan Halaman 8 dari 8 halaman


WAHYU SATYA WIBOWO, S.H., M.Kn.
Daerah Kerja Kota Jambi.

Anda mungkin juga menyukai