PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

( PPAT )
MUHAMMAD ADE RAIHAN,S.H.,M.kn.
DAERAH KERJA : KOTA JAMBI
SK.KEPALA BADAN PERTANAHANNASIONAL
NOMOR : 7/KEP-20.8/XII/2020
TANGGAL 19 NOVEMBER 2020
JALAN SOEMANTRI NOMOR 12 .JAMBI
TELP .(0741) 60162.FAX (0741) 45554645

AKTA TUKAR MENUKAR

NOMOR : 001 / 2020
Lembar Pertama

Pada Hari Ini Tanggal 1-12-2020 (Satu Desember Dua Ribu Dua Puluh)--

Hadir dihadapan saya MUHAMMAD ADE RAIHAN, SarjanaHukum,

Magister Kenotariatan, yang berdasarkan Surat Keputusan Kepala
Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia, tanggal14-03-2000
(Empat Belas Maret Dua Ribu), Nomor 882323, diangkat sebagai Pejabat
Pembuat Akta Tanah, yang selanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud
dalam Pasal 7 Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang
Pendaftaran Tanah, dengan daerah kerja di Kota Jambi , Provinsi Jambi
dan berkantor di Jalan Soemantri NO 12 ,Kec pall merah ,Kel Beringin ,
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada
bagian akhir akta ini :--------------------------------------------------------------

1. Tuan TRISNO Lahir Di Jambi, Pada Tanggal 13-2-1990, ( Tiga

Belas Febuari Seribu Sembian Ratus Sembilan Puluh ), Warga
Negara Indoesia, Wiraausaha, Bertempat Tinggal Di Jl.Dpanjaitan
No.99 Blok F, Kec.Sari Asih , Kel.Purna Bakti , Pemegang Nomor
Kartu Tanda Penduduk ( KTP ) : 12247483638438090 ; -----------
Dengan ini Di Sebut Sebagai :
------------------------------ PIHAK PERTAMA----------------------------

Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi
 2. Nyonya JULIA SARI Lahir Di Jambi , Pada Tanggal 21-11-1988, (
Dua Satu November Seribu Sembilan Ratus Delapan Delapan ),
Warga Negara Indonesia , Wirausaha Bertempat Tinggal Di
Jl.Sultan Lenteng Agumg No 67. Kec.Turnia Kel. Jati Waringin
Pemegang Nomor Kartu Tanda Penduduk : 31242333754354326 ;
Selanjutnya Di Sebut Sebagai :
----------------------------------PIHAK KEDUA----------------------------

Para penghadap dikenal oleh saya.---------------------------------------

Para penghadap dengan akta ini menerangkan, bahwa mereka

telah mengadakan tukar-menukar :--------------------------------------
1 (satu) hak atas tanah kepunyaan Pihak Pertama, yaitu :
• Hak Milik Nomor : 23121,atas sebidang tanah sebagai mana
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 12-10-2008, Nomor : 88934,
seluas 1000m2, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
22372, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi
dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :
234526272889 terletak di :-----------------------------------------------
- Provinsi : Jambi
- Kota : Jambi
- Kecamatan : Pemayung
- Kelurahan : Sekernan
-----------------------------------------Dengan--------------------------------
1 (satu) hak atas tanah kepunyaan pihak kedua, Yaitu :
• Hak Milik Nomor : 26173, atas sebidang tanah sebagai mana
diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 19-1-1999, Nomor : 10023,
seluas 1000m2, dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :
27362, dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi
dan Bangunan (SPPTPBB) NomorObjekPajak (NOP) : 7678799879
terletak di :--------------------------------------------------------------------
- Provinsi : Jambi
- Kota : Jambi
Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi
 - Kecamatan : Telanaipura
- Kelurahan : Selamat
Tukar menukar ini meliputi pula :

Segala sesuatu yang berdiri, tertanam atau tumbuh di atas tanah

tersebut yang menurut sifat, peruntukan atau menurut undang-
undang dapat dianggap sebagai barang tetap, tanpa sesuatu yang
dikecualikan.------------------------------------------------------------------
Selanjut nya semua yang diuraikan di atas dalam akta ini disebut
“Objek Tukar menukar”.----------------------------------------------------
Selanjutnya para penghadapmenerangkan :
a. Bahwa tukar menukar ini telah terjadi dengan tambahan berupa
uang yang dibayarkan oleh pihak pertama kepada pihak kedua
sebanyak Rp. 10.000.000 (seratus juta rupiah ) ---------------------
b. Bahwa tukar menukar ini dilakukan dengan syarat-syarat sebagai
berikut :
------------------------------------- Pasal 1 -----------------------------------
Mulaihariini para penghadap masing-masing telah menerima
penyerahan objek tukar menukar sebagai penukaran dari hak
kepunyaannya semula dan segala keuntungan yang didapat dari
dan segala kerugian/beban atas objek Tukar Menukar tersebut
menjadi hak/beban Pihak yang menerimanya masing-masing.------

------------------------------------- Pasal 2 -----------------------------------

Kedua pihak satu sama lain saling menjamin, bahwa objek Tukar
Menukar tersebut di atas tidak tersangkut dalam suatu sengketa,
bebas dari sitaan, tidak terikat sebagai jaminan untuk sesuatu
utang yang tidak tercatat dalam sertipikat, dan bebas dari beban-
beban lainnya yang berupa apapun.--------------------------------------

------------------------------------- Pasal 3 -----------------------------------

Kedua pihak dengan ini menyatakan bahwa dengan Tukar
Menukar ini kepemilikannya tidak melebihi ketentuan maksimum
Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi
penguasaan tanah menurut ketentuan perundang- undangan yang
berlaku sebagaimana tercantum dalam pernyataannya tertanggal
hari ini.-------------------------------------------------------------------------
------------------------------------- Pasal 4 -----------------------------------
Dalam hal terdapat perbedaan luas tanah yang menjadi objek
Tukar Menukar dalam akta ini dengan hasil pengukuran oleh
instansi Badan Pertanahan Nasional, maka para pihak akan
menerima hasil pengukuran Instansi Badan Pertanahan Nasional
tersebut dengan tidak memperhitungkan kembali Nilai Tukar
Menukar dan tidak akan saling mengadakan gugatan.----------------

------------------------------------- Pasal 5 -----------------------------------

Kedua belah pihak dalam hal ini dengan segala akibat nya memilih
tempat kediaman hukum yang umum dan tidak berubah pada
Kantor Pengadilan Negeri Jambi,di kota Jambi.------------------------

------------------------------------- Pasal6 ------------------------------------

Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai
peralihan hak ini dibayar oleh kedua pihak masing-masing untuk
separuh bagian. -------------------------------------------------------------

Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran

bertindak untuk melakukan perbuatan hukum dalam akta ini
sesuai dengan Identitas para pihak yang disampaikan kepada
saya, PPAT, dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut
jika di kemudian hari ternyata ada pemalsuan, penipuan,
pelanggaran ketentuan/hukum yang berlaku, maka hal tersebut
menjadi tanggung jawab para pihak sepenuhnya dan karenanya
membebaskan saya, PPAT dari segala tuntutan hukum dalam
bentuk apapun.---------------------------------------------------------------
Selanjutnya para pihak juga menyatakan telah mengerti dan -------
memahami isi akta ini.------------------------------------------------------
Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi
Demikianlah akta ini dibuat dihadapan para pihak dan saksi -
saksi :

1. Tuan IQBAL Lahir Di Jambi, Pada Tanggal 13-2-1990, ( Tiga Belas

Febuari Seribu Sembian Ratus Sembilan Puluh ), Warga Negara
Indoesia,, Bertempat Tinggal Di Jl Pasar Bawah No.99 Blok F, Kec.
Bangko , Kel. Serniang , Pemegang Nomor Kartu Tanda
Penduduk ( KTP ) : 12247483638438090 ; ---------------------------

2. Nyonya STEPHANI Lahir Di Jambi, Pada Tanggal 3-11-2000, (

Tiga November Dua Ribu ), Warga Negara Indoesia,, Bertempat
Tinggal Di Jl Patimura No.22 Blok Z, Kec. Jambi Timur , Kel.
Dekate , Pemegang Nomor Kartu Tanda Penduduk ( KTP ) :
33748362683682468 ; -----------------------------------------------------

Sebagai saksi - saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan,

maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang di kemukakan
oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut diatas, akta ini
ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua,
para saksi dan saya, PPAT sebanyak 2 (dua) rangkap asli yaitu 1
(satu)rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1
(satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor
Pertanahan Kota Jambi untuk keperluan pendaftaran peralihan
hak akibat Tukar Menukar dalam akta ini.------------------------------

Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi
 PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

TRISNO JULIA SARI

SAKSI SAKSI

IQBAL STEPHANI

PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH

MUHAMMAD ADE RAIHAN. S.H,M.kn

Akta Tukar Menukar

Muhammad Ade Raihan, SH, M.Kn

Daerah Kerja : Kota Jambi