PEMERINTAH PROPINSI SULAWESI TENGAH

DINAS PENDIDIKAN DAN KEBUDAYAAN

Jl. Setia Budi No. 9 Palu  (0451) 421190 Fax. (0451) 428490 Kode Pos 94111

KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN KONSTRUKSI

PA/KPA : Kepala Bidang Pembinaan SMK

K/L/D/P : Pemerintah Propinsi Sulawesi Tengah

OPD : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan

NAMA PPK/KPA : Dr. Hj. HATIJAH YAHYA, M.Si

NAMA PEKERJAAN : Pembangunan Edotel Parigata Parigi

TAHUN ANGGARAN 2019

 KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)
PEKERJAAN KONSTRUKSI
Pembangunan Edotel Parigata Parigi

1. LATAR : Dalam pelaksanaan pengadaan pekerjaan Pe mb a ng una n Ed o t e l

BELAKANG Pa ri g a t a Pa ri g i p a d a Dinas Pendidikan dan Kebudayaan Provinsi
Sulawesi Tengah dengan maksud melaksanakan program penyediaan
dan pengembangan sarana dan prasarana perkantoran secara
optimal, maka juga harus didukung oleh adanya sarana dan prasarana
yang memadai karena merupakan salah satu sarana pendukung yang
sangat penting dan dibutuhkan dalam hal pelaksanaan
kegiatan/program pemerintahan khususnya dalam memperlancar proses
pelayanan terhadap masyarakat di lingkungan Pemerintah Daerah
Provinsi Sulawesi Tengah.
Sejalan dengan maksud tersebut maka Dinas Pendidikan dan kebudayaan
Provinsi Sulawesi Tengah melalui Kegiatan Pe ni ng k a t a n Sa ra na
Pe mb e l a j a ra n T ik Da n L ab . S MK akan melaksanakan pekerjaan
Pe mb a ng una n Ed o t e l Pa ri g a t a Pa ri g i Ka b . Pa r ig i Mo u t o ng .
Adapun seluruh prosesnya terdiri dari kegiatan pengendalian dan
pelaksanaan, yang meliputi tahap persiapan, perencanaan,
pelaksanaan dan pengawasan serta tahap pemanfaatan.. Untuk
mencapai kriteria teknik konstruksi secara kualitas yang disesuaikan
dengan pembiayaan yang ada diperlukan adannya kerjasama
menyeluruh dalam proses penyelenggaraan kegiatan. Kerangka Acuan
Kerja ini dibuat sebagai pedoman bagi KPA dan Pelaksana Pekerjaan
dalam melaksanakan tugasnya, sehingga dapat tercapai kinerja yang
tinggi dengan hasil sesuai dengan spesifikasi teknis yang telah
ditentukan, serta memberikan manfaat bagi masyarakat.

2. MAKSUD DAN : a. Maksud

TUJUAN Maksud Pekerjaan Pe mb a ng u na n Ed o t e l Pa ri g a t a Pa ri g i
adalah agar tersedia sarana dan prasarana bangunan yang
merupakan kelengkapan dari suatu bangunan gedung, agar
bangunan tersebut dapat berfungsi secara optimal.

b. Tujuan
Tujuan pekerjaan tersebut adalah terlaksananya Pekerjaan
Pe mb a ng una n Ed o t e l Pa ri g at a Pa rig i , oleh Penyedia Jasa
sesuai tugas dan tanggung jawabnya dengan baik sehingga
diperoleh hasil pekerjaan yang sesuai dengan Spesifikasi Teknis
yang ditetapkan.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 1 dari 8 halaman
3. TARGET/ : Target/sasaran yang ingin dicapai dalam pelaksanaan pekerjaan
SASARAN pengadaan konstruksi adalah terlaksananya Pekerjaan
Pe mb a ng una n Ed o t e l Pa ri g at a Pa ri g i yang sesuai volume,
spesifikasi teknis dan gambar serta sesuai dengan jangka waktu yang
ditetapkan.

4. NAMA : Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan pekerjaan

ORGANISASI
pengadaan konstruksi:
PENGADAAN
KONSTRUKSI a. K/L/D/I : Pemerintah Propinsi Sulawesi Tengah
b. SKPD : Dinas Pendidikan dan Kebudayaan
c. PPK/KPA : Kepala Bidang Pembinaan SMKN

5. SUMBER DANA : a. Sumber Dana : Kegiatan ini dibiayai dari sumber pendanaan
DAN APBD Provinsi Sulawesi Tengah melalui Kegiatan Pe ni ng k a t a n
PERKIRAAN
Sa ra na Pe mb e l a j a ra n T i k Da n L ab . S MK.
BIAYA
b. Total perkiraan biaya senilai : Rp. 700.000.000,- ( tujuh ratus
juta rupiah).

6. RUANG : a. Ruang lingkup pengadaan Pekerjaan Pe mb a ng una n Ed o t e l

LINGKUP, Pa ri g a t a Pa ri g i Kab. Parigi Moutong
LOKASI
b. Lokasi Kegiatan : Jl. Jalur Dua Desa Lebo Kec. Parigi.
PEKERJAAN,
FASILITAS c. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh KPA/PPK : Tidak ada
PENUNJANG (apabila diperlukan)

7. JANGKA : Pelaksanaan Pekerjaan Pe mb a ng una n Ed o t e l Pa ri g a t a Pa ri g i

WAKTU Ka b . Pa r i gi Mo u t o n g selama 100 (seratus) hari kalender, terhitung
PELAKSANAA
sejak diterbitkannya Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK), dengan masa
N PEKERJAAN
pemeliharaan pekerjaan konstruksi selama 180 (seratus delapan
puluh) hari kalender.

NO Kegiatan Bulan Ket

1 2 3 4

1 Persiapan
2 Pelaksana
Konstruksi
3 Pekerjaan
Akhir

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 2 dari 8 halaman
8. METODOLOGI : Pendekatan/metodologi yang digunakan sebagai berikut :
1. Sebelum pelaksanaan kontrak akan diadakan rapat persiapan
pelaksanaan kontrak antara pihak KPA dan Penyedia, dan
penyedia berkewajiban menyerahkan kelengkapan rencana
pelaksanaan kontrak sebagaimana dipersyaratkan dalam Kontrak.
2. Setelah dokumen kelengkapan rencana pelaksanaan kontrak
diserahkan oleh penyedia, KPA bersama penyedia melakukan
peninjauan ke lokasi pekerjaan, dan dilaksanakan serah terima
lokasi pekerjaan.
3. Penyedia melaksanakan mobilisasi peralatan, bahan dan tenaga
untuk pelaksanaan pekerjaan dan harus memenuhi persyaratan
dan spesifikasi yang tertera dalam kontrak.
4. Setiap tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh penyedia,
maka penyedia berkewajiban untuk berkonsultasi dan meminta
persetujuan Direksi.
5. Penyedia melaksanakan pekerjaan harus sesuai dengan
gambar desain, volume dan spesifikasi yang ditentukan dalam
kontrak.
6. Apabila terdapat perbedaan gambar dengan situasi di lapangan,
maka hal tersebut harus disampaikan kepada direksi dan
KPA, dan selanjutnya penyedia harus mengajukan permohonan
perubahan/addendum kontrak kepada KPA.
7. Pembayaran uang muka pekerjaan dapat dilakukan apabila
penyedia telah mengajukan permintaan pembayaran dan telah
mendapat persetujuan KPA.
8. Pembayaran prestasi pekerjaan sesuai hasil prestasi ekerjaan
dilapangan berdasarkan hasil penilian direksi dan konsultan
pengawas konstruksi yang ditunjuk oleh KPA dengan retensi 5
(lima) persen.
9. Tanggal mulai kerja dan batas kontrak sebagaimana tertuang
dalam Surat Perjanjian Mulai Kerja (SPMK).

10. Perubahan Kontrak hanya dapat dilakukan apabila terpenuhi

persyaratan untuk perubahan kontrak sebagaimana diatur dalam
syarat-syarat umum dan syarat-syarat khusus kontrak dan
penyedia mengajukan permohonan untuk perubahan serta
mendapat persetujuan KPA.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 3 dari 8 halaman
9. TENAGA AHLI/ : Tenaga Pelaksana/Tenaga Terampil yang diperlukan untuk
TENAGA
melaksanakan pekerjaan ini adalah :
TERAMPIL YANG
DIBUTUHKAN No. Uraian Jumlah
UNTUK Minimal
PELAKSANAAN A. Tenaga Managerial (Melampirkan 2
PEKERJAAN Referensi dengan jabatan yang sama)
1. Pelaksana Lapangan berijazah minimal 1 (satu)
D3 memiliki SKT Pelaksana Bangunan orang
Gedung/Pekerjaan Gedung,
berpengalaman minimal 4 (empat) tahun.
2. Petugas K3 Berijazah minimal 1 (satu)
STM/SMK/SMA/Sederajat, Memiliki orang
Sertifikat K3 Konstruksi berpengalaman
minimal 2 tahun dan melampirkan Ijazah,
Sertifikat dan KTP.
B. Tenaga Teknis :
1 Tukang Pasang Batu/Bangunan, memiliki 1 (satu)
SKT Tukang Pasang Batu/Stone (Ruble) orang
Mason (Tukang Bangunan Umum),
berpengalaman minimal 4 tahun
2 Tukang Pasang Bata memiliki SKT Tukang 1 (satu)
Pasang Bata/Dinding/Bricklayer/Bricklaying orang
(Tukang Bata), berpengalaman minimal 4
tahun.
3 Tukang Plesteran memiliki SKT Tukang 1 (satu)
Plesteran/ Plasterer/Solid Plasterer, orang
berpengalaman minimal 4 tahun.
4 Tukang Cat memiliki SKT Tukang Cat 1 (satu)
Bangunan, berpengalaman minimal 4 tahun orang

10 DAFTAR : Daftar Pekerjaan utama Pekerjaan Pe mb a ng una n Ed o t e l

PEKERJAAN Pa ri g a t a Pa ri g i meliputi :
UTAMA
No. Uraian
I. PEKERJAAN PONDASI BETON DAN PONDASI BATU KALI
II. PEKERJAAN STRUKTUR DAN BETON
III. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN DINDING
IV. PEKERJAAN LANTAI DAN FINISHING LANTAI
V. PEKERJAAN KUSEN PINTU, JENDELA, PARTISI, DAN VENTILASI
VI. PEKERJAAN KUSEN PINTU, JENDELA, PARTISI, DAN VENTILASI
VII. PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
VIII. PEKERJAAN ELEKTRIKAL
IX. PEKERJAAN SANITASI

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 4 dari 8 halaman
 RENCANA
11 KESELAMATAN : Identifikasi Bahaya K3 Konstruksi meliputi :
KERJA (RKK) NO. LINGKUP PEKERJAAN UTAMA IDENTIFIKASI BAHAYA

I Pekerjaan Pondasi Beton dan Pondasi Batu Kali Tertimpah Batu

Tangan dan Kaki kena batu
Terpeleset / Terjatuh saat mengangkat Batu
Tangan dan kaki terkena besi tulangan dan kawat tulangan
II Pekerjaan Struktur dan Beton Tertimpa benda jatuh seperti bekesting,besi tulangan dan peralatan kerja
Debu dari campuran agregat, semen dan air
Tangan dan kaki Terkena besi, paku, kawat bendrat yang berkarat
III Pekerjaan Pasangan dan Plesteran Dinding Tertimpah Bata
Tangan dan Kaki kena batu
Terpeleset / Terjatuh saat pengecoran,Plesteran dan Acian
IV Pekerjaan Lantai dan Finishing Lantai Kecelakaan kerja
Terpeleset
Debu dari campuran agregat, semen dan air
V Pekerjaan Kusen Pintu, Jendela, Partisi dan Ventilasi iritasi mata akibat terkena debu hasil gurinda
gangguan pendengaran akibat alat
tangan terluka akibat kecelakaan kerja
VI Pekerjaan Atap dan Plafond Kecelakaan karena jatuh tangga yang digunakan pada saat naik,
Terluka akibat jenis dan cara pengunaan peralatan salah
VII Pekerjaan Pengecatan Terpeleset / Terjatuh saat mengecat
Terluka / Kena Zat Kimia pada saat pengecatan
Menghirup Uap Cat
Mata pekerja terkena percikan cat atau pelarut cat
VIII Pekerjaan Elektrikal Resiko Luka ringan/sedang/berat
Tersengat Listrik
Terdapat percikan api dan menimbulkan kebakaran
IX Pekerjaan Sanitasi Pusing menghirup lem PVC
Iritasi kulit terkena lem PVC
Tergores / Luka akibat terkena material/bahan sanitair

12 PERALATAN : Peralatan yang dibutuhkan untuk pelaksanaan pekerjaan adalah :

MINIMAL YANG
No Peralatan Kapasitas Jumlah Keterangan
DIBUTUHKAN
Minimal Minimal
UNTUK
1. Excavator - 1 Unit Kondisi baik
PELAKSANAAN
PEKERJAAN 2. Dump Truk 5 Ton 1 Unit Kondisi baik
3. Concrete Mixer - 1 Unit Kondisi baik
4. Water Tank 1100 Ltr 1 Buah Kondisi baik
5. Mesin Genset 4500 Watt 1 Unit Kondisi Baik

Bukti Kepemilikan/pembelian/sewa alat dan STNK, Kendaraan Bermotor

yang digunakan, dilampirkan pada dokumen penawaran. Bukti sewa
harus di tandatangani oleh notaris

14. KELUARAN/ : Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan

PRODUK YANG pekerjaan konstruksi ini adalah Hasil dari Pekerjaan Pe mb a n g u n a n
DIHASILKAN Ed o t e l Pa ri g a t a Pa ri gi Dinas Pendidikan dan kebudayaan Provinsi
Sulawesi Tengah sesuai dengan spesifikasi teknis dan gambar

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 5 dari 8 halaman
15 SPESIFIKASI : Spesifikasi teknis pekerjaan ini meliputi:
TEKNIS a. Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;
PEKERJAAN
KONSTRUKSI b. Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan;
c. Ketentuan penggunaan tenaga kerja;
d. Metode kerja/prosedur pelaksanaan pekerjaan
e. Ketentuan gambar kerja;
f. Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;
g. Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi
h. Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi
(Keselamatan dan Kesehatan Kerja);
i. Dll yang diperlukan
16 PERSYARATAN : Persyaratan Kualifikasi :
KUALIFIKASI a. Memiliki SIUJK;
b. Memiliki Kualifikasi usaha Kecil;
Klasifikasi Bidang Bangunan Gedung;
c. Telah Melunasi Kewajiban Pajak Tahun 2018;
d. Syarat- syarat lain yang tercantum dalam Dokumen Tender.
17 JENIS KONTRAK : 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran:Harga satuan;
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran : Kontrak
Tahun Tunggal;
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan: Kontrak Pengadaan
Tunggal;
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Kontrak Pengadaan
Pekerjaan Tunggal;

18 LAPORAN : Jenis laporan yang harus diserahkan kepada pengguna jasa adalah :
a. Laporan Harian, berisi :
1) Ringkasan Data Kontrak;
2) Jumlah Personil, Material/ Bahan dan Peralatan;
3) Progres Kegiatan;
4) Foto Kegiatan;

b. Laporan Mingguan dan Bulanan, berisi :

1) Rekapitulasi dari Laporan Harian;
2) Time Scedulle pelaksanaan
3) Foto Kegiatan (0 %, 25%, 50%, 75% dan 100%)
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya 1 (satu) Minggu
pada proses pengajuan pencairan sebanyak 5 (lima) buku
laporan.

c. Gambar Terlaksana (As Buit Drawing), berisi;

1) Gambar-gambar Pelaksanaan;
2) Gambar Rincian Pekerjaan;
3) Gambar Perubahan Desain;
Gambar harus diserahkan selambat-lambatnya 1 (satu) Minggu
Sebelum proses pengajuan pencairan sebanyak 3 (tiga)
Dokumen.

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 6 dari 8 halaman
 d. Back Up Data, berisi;
Volume yang terlaksana dilapangan Back Up harus diserahkan
selambat-lambatnya pada Proses Pengajuan Pencairan
sebanyak 3 (tiga) buku laporan.

Demikian Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini dibuat sebagai dasar dalam pelaksanaan kegiatan
konstruksi.

Palu, 26 Juli 2019

Kepala Bidang Pembinaan SMK

Dinas Pendidikan dan Kebudayaan
Provinsi Sulawesi Tengah
Selaku Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)

Dr. Hj. HATIJAH YAHYA, M.Si

Nip : 19711020 199203 2 005

Kerangka Acuan Kerja (KAK)

Halaman 7 dari 8 halaman