SURAT PERJANJIAN SEWA MENYEWA TANAH

Pada hari ini, (hari, tanggal, bulan, tahun) telah diadakan perjanjian oleh dan antara:

1.

[NAMA] beralamat di [..........................................] dalam hal ini bertindak untuk danatas nama diri
sendiri yang selanjutnya disebut Pihak Pertama.

2.

[NAMA] beralamat di [..........................................] dalam hal ini bertindak untuk danatas nama P
[ nama perusahaan] yang selanjutnya disebut Pihak !edua.Pihak Pertama dan Pihak !edua
menerangkan terlebih dahulu:

1.

"ah#a Pihak Pertama memiliki sebidang tanah dengan serti$ikat hak milik seluas[.............] meter
persegi sebagaimana ter%atat dalam &erti$ikat 'ak Milik Nomor [..............], !elurahan
[.........................], !e%amatan [.........................................][Nama !ota] yang dan diuraikan lebih lanjut
dalam gambar situasi nomor [..........]tanggal [tanggal, bulan, tahun], dan untuk selanjutnya disebut
anah.

2.

"ah#a Pihak Pertama bermaksud menye#akan tanah tersebut di atas kepadaPihak !edua.

3.

"ah#a anah tersebut saat perjanjian ini ditandatangani dalam keadaan kosongdan tidak ada pihak
lain yang menempati dan menggunakannya.

4.

"ah#a Pihak !edua telah menyatakan persetujuannya untuk menye#a anah milikPihak Pertama
tersebut.&ehubungan dengan keteranganketerangan tersebut di atas, dengan ini PihakPertama
dan Pihak !edua menyatakan mengikatkan diri dalam perjanjian se#amenye#a ini dengan
syaratsyarat dan ketentuanketentuan sebagai berikut:

Pasal 1

AN*!A +A!

1.

angka #aktu se#amenye#anya tanah ini untuk [.......] tahun terhitung sejaktanggal [ tanggal, bulan,
tahun [ dan berakhir pada tanggal [tanggal, bulan, tahun]

2.

Perjanjian se#amenye#a ini dapat diperpanjang atas persetujuan Pihak Pertamadan Pihak !edua
dengan syaratsyarat serta ketentuanketentuan yang akanditentukan kmudian.

1
Pasal 2

'A-*A &+APihak Pertama dan Pihak !edua sepakat bah#a harga se#a tanah ditetapkan sebesar -p.
[............................] per tahun atau -p, [..........................] untuk keseluruhan jangaka #aktu se#a.

Pasal 3

&/&M PM"A0A-AN

1.

Pembayaran uang se#a sebagaimana dimaksud pasal 1 akan dibayar oleh Pihak!edua kepada Pihak
Pertama dalam dua tahap.

2.

Pembayaran tahap pertama sebesar -p. [......................................] dilakukan padasaat perjanjian ini
ditandatangani dan surat perjanjian ini sebagai bukti yang sahpenerimaan uang tersebut. &edangkan
sisanya dibayar paling lambat pada tanggal[tanggal, bulan, tahun].

Pasal 4

"/A0A AM"A'AN&elama dalam jangka #aktu se#amenye#a, Pihak Perma tidak

diperbolehkanmeungut uang se#a tambahan lagi dari Pihak !edua dengan mengemukakan dalihatau
alasan apapun juga.

Pasal 5

AN &+A ANA'

1.

Pihak !edua menye#a tanah dari Pihak Pertama hanya khusus untuk[.......................................]
dengan biaya Pihak !edua sendiri.

2.

Pihak !edua tidak diperkenankan untuk [................................................] selain yangditentukan dalam

ayat (2) ke%uali hal tersebut dilakukan atas persetujuan tertulisdari Pihak Pertama.

Pasal 6

PM3/'A-AAN ANA'

1.

&elama dalam jangka #aktu perjanjian ini, Pihak !edua berke#ajiban untukmemelihara tanah yang
dise#anya dengan sebaikbaiknya dengan ongkos ataubiaya pemeliharaan Pihak !edua sendiri.

2.

&etelah perjanjian se#amenye#a ini berakhir, Pihak !edua di#ajibkan untukmenyerahkan kembali
anah yang dise#anya dari Pihak Pertama dalam keadaan

2
kosong.

3.

Apabila ada pihak lain yang pada saat perjanjian berakhir masih menguasai danmenggunakan tanah
ini, maka seluruh biaya dalam rangka mengososngkan tanahtersebut menjadi tanggungan Pihak !
edua.

seluruh biaya dalam rangka mengososngkan tanahtersebut menjadi tanggungan Pihak !edua.

Pasal 7

PN*A3/'AN 'A! &+A

1.

&elama dalam jangka #aktu perjanjian ini. Pihak !edua dapat mengalihkan hakse#a baik sebagian
maupun seluruh tanah tersebut kepada pihak lain dengansyaratsyarat dan ketentuan yang sesuai
dengan perjanjian ini.

2.

Apabila Pihak !edua hendak mengalihkan hak se#a sebagaimana dimaksud dalamayat (2) kepada
Pihak lain, maka maksud tersebut harus diberitahukan se%aratertulis kepada Pihak Pertama dan
Pihak Pertama harus memberikanpersetujuannya se%ara tertulis kepada Pihak !edua.

Pasal 8

PAA! 4AN /-AN

1.

&eluruh iuran, pajak, dan pungutan lain atas tanah tersebut sejak sebelum hinggaperjanjian ini
ditandatangani menjadi tanggungan Pihak Pertama.

2.

!e%uali pungutan pajak atas tanah tersebut, seluruh punguntan berhubungandengan tanah tersebut
ditandatanganinya hingga berakhirnya perjanjian ini menjaditanggungan Pihak !edua atau Pihak lain
yang menerima pengalihan hak se#amenurut perjanjian ini.

Pasal 9

!+A/"AN A'3/ +A-/& Apabila Pihak Pertama dan atau Pihak !edua meninggal dunia, maka para ahli
#aris tetap terikat dan tunduk pada perjanjian ini.

Pasal 10
PM"AA3AN P-AN/AN

1.

Apabila Piahk Pertama melanggar syratsyarat dan ketentuan dalam perjanjian inimaka Pihak !edua
berhak membatalkan perjanjian ini serta memaksa PihakPertama untuk mengembalikan seluruh
pembayaran yang telah diterima oleh PihakPertama dan mengganti seluruh kerugian yang dialami
oleh Pihak !edua akibatpelanggaran yang telah dilakukan tersebut.

2.

Apabila Pihak !edua melanggar syarat dan ketentuan dalam perjanjian ini makaPihak Pertama
berhak membatalkan perjanjian ini dan dengan demikian Pihak!edua tidak berhak menuntut
pengembalian uang se#a yang telah diterima olehPihak Pertama.

Pasal 11

PN03&A/AN P-&3/&/'AN

1.

Apabila terjadi perbedaan pena$siran atas ketentuanketentuan perjanjian antaraPihak Pertama

dan Pihak !edua, dan atau timbul masalahmasalah yang belumter%antum dalam perjanjian ini,
Pihak Pertama dan Pihak !edua sepakat untukmenyelesaikannya se%ara kekeluargaan melalui jalan
musya#arah untuk mu$akat.

2.

Apabila penyelesaian se%ara kekeluargaan dengan musya#arah untuk mu$akattidak ter%apai,

kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya se%arahukum dan kedua belah pihak telah
sepakat untuk memilih tempat tinggal yangtetap di !antor !epaniteraan Pengadilan Negeri [ Nama !
ota empat Pengadilan]

Pasal 12.

PNP

1.

&urat perjanjian se#a ini dibuat oleh Piahk Pertama dan Pihak !edua dalamkeadaan sadar, dan
dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa tekananatau paksaan dari Pihak manapun juga.

2.

Perjanjian ini dibuat dalam rangkap 1 (dua) untuk kedua belah pihak dan masingmasing
mempunyai kekuatan hukum yang sama.4ibuat di: [............................................]

anggal: [............................................] Pihak !edua, Pihak Pertama[............................]

[.............................5