STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR V

USULAN TEMA, JUDUL, KONSEP DAN STUDI PRESEDENT

DISUSUN OLEH :
IMANUEL MIKHA FAREL
4118210041
DOSBIM : NIA RACHMAWATI., S.T., M.T

FAKULTAS TEKNIK, JURUSAN ARSITEKTUR

UNIVERSITAS PANCASILA
2020/2021
Usulan Tema, Judul dan Konsep :
Tema : Kontenporer Green Building Rental Office
Judul : Rental Office
Konsep :
• Rental Office

Rental office ini merupakan sebuah perancangan bangunan dengan skala pembangunan
sedang yang memfokuskan pada perancangan bangunan yang tidak merusak daerah
pesisir pantai dan lingkungan sekitar bangunan.
Keuntungan Rental Office :

a. Bisa buat interior (ruang rapat, ruang tamu, tempat penyimpanan, dll) secara
bebas.

b. Dibanding kantor berlayanan, dari sisi sosial tingkat kepercayaan tinggi, dan
untuk kontrak panjang ongkos sewanya murah.

• Green Building

GREEN BUILDING adalah bangunan dengan aspek melindungi, menghemat,

mengurangipenggunaan sumber dayaalam, menjaga mutu kualitas udara di dalam
ruangan dan kesehatan pengguna yang berkesinambungan.
Ciri-ciri Green Building :
a. Menggunakan energi yang semaksimal mungkin
b. Memanfaatkan ruang alam
c. Menggunakan energi yang dapat diperbaharui
d. Menggunakan bahan yang bersifat ramah lingkungkan
e. Menggunakan bahan atau material yang bersifat reuse, reduce dan recycle
f. System Gedung yang menghasilkan limbah yang dalam batas toleransi berdasarkan
aspek lingkungan hidup
Dari hasil ciri-ciri green building bisa memanfaatkan bahan yang ramah lingkungan
dan material yang bersifat reuse, reduce dan recycle.

• Kontenporer
 Kontemporer artinya kekinian, modern atau lebih tepatnya adalah sesuatu yang sama
dengan kondisi waktu yang sama atau saat ini. Jadi, seni kontemporer adalah seni
yang tidak terikat oleh aturan-aturan jaman dulu dan berkembang sesuai jaman
sekarang.
Lokasi yang relevan : lokasi yang cocok di tengah kota seperti kota Jakarta atau Kota Bandung
yang sangat padat penduduk.

Studi Preseden :
No Preseden 1 Preseden 2

VIRA Office Building

Nama
Bangunan

2 Blight Street Office Building

Tehran, Iran Sydney, Australia

Di VIRA Office Building berdekatan Di 2 Blight Street Office Building

dengan Shahid Haqqani Metro berdekatan dengan stasiun kereta
Station dengan jarak 5.3km dengan dengan jarak 80m dengan waktu 1
Lokasi waktu 12 menit menggunakan mobil menit untuk jalan kaki
Bangunan Dari lokasi ke bandara sekitar 63km Dari lokasi ke bandara sekitar 14km
dengan waktu 57 menit melalui dengan waktu 16 menit melalui
kendaraan roda 4 kendaraan roda 4
Dari lokasi ke Melal Bountique Mall Dari lokasi ke K Mall jarak 2km
jarak 8.5km dengan waktu 14 menit dengan waktu 6 menit
menggunakan roda 4 menggunakan roda 4
Luas 10000 m² 5669 m²
Bangunan (10 Lantai) (12 Lantai)
Konsep
Kontenporer Kontenporer
Bangunan
 1. Office
Fasilitas
2. Basement Restaurant
Bangunan
3. Ground Foyer and Café
4. Lift Monitor Room

Interior
Bangunan

Krem Krem
Warna
Abu-abu Putih
Dominan
Putih Hitam
Gambar
Denah
 Struktur Grid

Gambar
Potongan

Struktur Inti
1. Aluminium
1. Kaca
2. Besi
2. Baja
Material 3. Baja
3. Panel
4. Bata
4. ACP
5. Kaca
Fassad Panel Fassad Kaca

Fassade
 1. Memanfaatkan Bangunan
Berkelanjutan untuk
1. Memanfaatkan fassad panel menunjukan lebih modern.
untuk mendapatkan green 2. Dengan semua materialkan
building kaca akan lebih memangkap
Kesimpulan 2. Panjang dan Lebar dari cahaya ke dalam ruangan
sebuah denah yaitu 32m x dengan berstektur bedi
20.98m rendah dan
3. Muat 16 Mobil di Lantai 5 mengapresiasikan kisi
struktual.

No Preseden 3

Nama
Bangunan

Varyap Meridian H Block

Istanbul, Turkey

Di Varyap Meridian H Block

berdekatan dengan stasiun kereta /
MRT di depan gedung
Lokasi
Dari lokasi ke bandara sekitar
Bangunan
17km dengan waktu 30 menit
melalui kendaraan roda 4
Dari lokasi ke Shopping Mall jarak
7km dengan waktu 15 menit
menggunakan roda 4
Luas 12660 m²
Bangunan (10 Lantai)
Konsep
Pendekatan Kontenporer
Bangunan
Hypermart
Fasilitas
Office
Bangunan
Restaurant
Interior
-
Bangunan
Warna Hitam
Dominan Abu-abu
 Gambar
Denah

Gambar
Potongan

Kaca
Material Panel Aluminium
Baja

Fassade

1. Perusahaan Varyap
memberikan tananan berupa
Kesimpulan
structural dengan berupa
struktual “V”
Kesimpulan Akhir :
1. Kebutuhan Ruang yang diperlukan :
a. Office yang akan digunakan adalah 7 office
b. Commercial Office yang akan digunakan seperti : Ruang Pengelola
c. Roof Terrace
d. Restaurant
2. Akses Pencapaian
a. Berdekatan dengan stasiun kereta dengan jarak diantara 80m – 5km
b. Untuk Bandara kemungkinan memberikan jarak sekitar 17km
c. Untuk Mall kemungkinan memberikan jarak sekitar 2 - 7km
3. Fasad yang digunakan :
a. Menggunakan Fassad Kaca
b. Menggunakan menggunakan aluminium panel untuk fassad kaca
4. Struktur :
a. Memungkinkan menggunakan struktur geser
b. Menggunakan konstruksi baja
5. Material yang digunakan :
a. Kaca di fassade
b. Baja di Kolom dan Balok
c. Aluminium di panel Fassade Kaca
Untuk pemilihan tapak berada di daerah 53 Jl. Tegalan Rotan Raya, South Tangerang, Banten

Peruntukannya : Pedagangan dan Jasa

Intensitas pemanfaatan ruang PL, meliputi :
1. KDB maksimal 60 (enam puluh) persen;
2. KLB maksimal 4 (empat); dan
3. KDH minimal sebesar 10 (sepuluh) persen.
Kondisi Tapak

Lokasi Site ke Stasiun, Bandara dan Shopping Mall

Jarak dari 53 Jl. Tegalan Rotan Raya, South Tangerang, Banten ke Stasiun Jurang Mangu 950m
dengan waktu 3 menit menggunakan mobil.

Jarak dari 53 Jl. Tegalan Rotan Raya, South Tangerang, Banten ke Bandara Soekarno Hatta
33km dengan waktu 29 menit menggunakan mobil.
Jarak dari 53 Jl. Tegalan Rotan Raya, South Tangerang, Banten ke TerasKota 10km dengan
waktu 14menit menggunakan mobil.

Jarak dari 53 Jl. Tegalan Rotan Raya, South Tangerang, Banten ke BX Rink - Bintaro Jaya
Xchange Ice Skating Rink 145m dengan waktu 5menit menggunakan Jalan Kaki.