Nama : Solikhatun Annisa

Nim : 2062201007
Kelas : 2 Shift 1

Soal Latihan Manajemen Keuangan Bab 2

1. Pak Akbar mendapat warisan Rp150.000.000,- dan dibelikan suatu aktiva yang memberikan
penghasilan setiap tahun selama 10 tahun. Apabila tingkat bunga yang disepakati 12% per tahun,
berapa rupiah Pak Akbar akan menerima uang setiap tahunnya selama 10 tahun?
Jawab :
Uang yang akan diterima Pak Akbar setiap tahunnya adalah :
= Rp150.000.000 X 12% = Rp18.000.000,-
Jadi uang yang akan diterima Pak Akbar setiap tahun sebesar Rp18.000.000.- dan sebesar
Rp180.000.000.- ditahun ke-10

2. Tuan Halim mendapat pinjaman dari bank BRI sebesar Rp 45 juta dengan tingkat bunga 18% dan
diangsur setiap tahun selama 8 tahun.
a. Hitunglah pembayaran angsuran setiap tahun.
b. Buatlah tabel amortisasi pelunasan hutang tersebut.

Jawab :

a. Besarnya pembayaran angsuran tiap tahun

PVAn = R{1-[1/(1+i)n/i]}
= 45.000.000{1-{1/(1+0,18)8/0,18]}
= 45.000.000/4,078
=11.034.820,-
b. Tabel amortisasi pelunasan hutang
Tahun Pembayaran Bunga Angsuran Pinjaman Sisa Pinjaman
0 - - 45.000.000
1 11.034.820 8.100.000 2.934.820 42.065.180
2 11.034.820 7.571.732,4 3.463.087,6 38.602.092,4
3 11.034.820 6.948.376,632 4.086.443,368 34.515.649,032
4 11.034.820 6.212.816,826 4.822.003,174 29.693.645,858
5 11.034.820 5.344.856,254 5.689.963,746 24.003.682,112
6 11.034.820 4.320.662,780 6.714.157,220 17.289.524,892
7 11.034.820 3.112.114,480 7.922.705,519 9.366.819,372
8 11.034.820 1.686.027,487 9.348.792,513 -
Selisih Rp18.026,859,- disebabkan adanya pembulatan.

3. Mahira menabung Rp200.000,- per-bulan selama 3 tahun berturut-turut. Tingkat bunga majemuk
yang ditawarkan bank pada tahun 1 = 8%, tahun ke-2 dan ke-3 = 10% per-tahun.
Berapa jumlah tabungan Mahira pada tahun ke-3?
Jawab :
Tabungan Mahira selama 1 tahun = 20.000 x 12(bulan) = Rp2.400.000,-
 Maka :
FVn = Po(1+i)
FV1 =Rp2.400.000(1,08)
=Rp2.592.000
FV2 =Rp2.592.000 + Rp2.400.000(1,1)
=Rp2.592.000 + Rp2.640.000
=Rp5.232.000
FV3 =Rp5.232.000 + Rp2.400.000(1,1)
=Rp5.232.000 + Rp2.640.000
=Rp7.872.000
Maka tabungan mahira pada tahun ke-3 sebesan Rp7.872.000

4. Nasabah Bank BCA memperoleh pinjaman dana sebesar Rp50.000.000. Jangka waktu pelunasan 10
tahun. Tingkat bunga majemuk saat ini adalah 12% per tahun. Ditanyakan :
a. Berapa angsuran tahunan yang harus dibayar?
b. Jika pembayaran dilakukan sekaligus (1 kali), berapa uang yang harus disetor saat ini oleh
nasabah?

Jawab:
a. FVn = R(FVIFi,n)
FV10 = Rp50.000.000
i = 12%
n = 10

R = FV10/FV12% . 10
=Rp 50.000.000/17,549
=Rp 2.849.165,194
b. PVn = FVn (PVIVi,n)
FV = Rp 50.000.000
I = 12%
N = 10
PVIF12% . 10 = 0.322

PV10 = FV10(PVIF12% . 10)

=Rp 50.000.000 (0,322)
=Rp 16.100.000,-