Stupa 6

Office Tower
Project Monum Tower
Year 2020
Location Jakarta Selatan
Type Rental Office

OFFICE TOWER
MONUM
CONCEPT
Harga
PROBLEM
Lahan Terbatas
dan Kebutuhan Rent Office
meningkat

Harga yang sesuai dengan

user masa kini
STRATEGI
Fasilitas yang memadai dengan
analisis user masa kini
Citra bangunan menujukkan citra
pada perusahaan penyewa
TUJUAN Bangunan Office tower dapat
digunakan sebagai wadah
perusahaan agar mendapatkan
keuntungan bersama
LOCATION
Jl. R.A. Kartini, Cilandak, Jakarta,
12430, DKI Jakarta

JAKARTA
SELATAN

BUILDING CODES

KDB
40%
KTB
2070 m2
50%
2588 m2
Site Area
5117 M2

GSB 19 Lantai + RT
2 Basement

GSB KLB :5.0

1/2 Dari Luas Jalan 25885 M2
Tinggi Maksimal Gedung : 24 Lantai Set Back Pemanfaataan
KDB dalam maksimum

Luas lantai bangunan

25006 m2

Luas Basement
2400 m2

Jarak Aman Bangunan KDH

20lt>10 m 35%
1811 m2
GUBAHAN
SECTION
DETAIL

Secondary Skin
Penggunaan plat perforated sebagai
secondary skin , plat perforated bisa
menghalau matahari langsung dan
bisa membuat ruangaan agar tidak
mendapat matahari yg kritis.

Bentuk secondary skin

sendiri memilih bentuk minimalis
dan tegas, agar memliki kesan
modren dan dinamis.Plat perforated
yang ringan juga bisa di jadikan
tempat penghijauan

PLAY PERFORATE

CURTAIN WALL

BAJA TIPE C
ELEVATION

SELATAN UTARA

BARAT TIMUR
 SDA 3
Apartement
Project Lor Apartement
Year 2021
Location Sleman
Type Apartement,GBCI

Energy efficiency(EE)

Efisiensi energi dilakukan dalam ujud Langkah penghematan energi terma-

suk dalam manajemen sumber energi yang tercermin dalam rancangan sub
meteran, penghematan beban termal melalui rancangan fasade yang hemat
dilihat dari nilai OTTV, pencahayaan alami, ventilasi, pengaruh perubahan
iklim dan energi terbarukan dalam tapak

Aproriate site development (ASD)

Perencanaan site yang tepat dilihat dari area dasar hijau, pemilihan tapak,
aksesabilitas pada komunitas, trasportasi umum, fasilitas pengguna sepeda,
lansekap pada lahan, iklim mikro dan manajemen air limpasan

Water concervation (WAC)

Konservasi air meliputi pengelolaan air dalam sita yang tercermin pada
teraplikasiknanya prinsip daur ulang, penggunaan sumber alternatif, penam-
pungan dan pemanenan air hujan, efisiensi penggunaan air lansekap.

Material and waste (MW)

Material dan limbah meliputi material ramah lingkungan, kayu bersertifikat,

material prafabrikasi dan material regional. Termasuk di dalamnya adalah
pemilihan sistem utilitas yang tidak menggunakan bahan yang tidak ramah
lingkungan
 Apartemen menurut (KBBI) Kamus Besar Bahasa
Indonesia, Apartemen adalah Tempat tinggal ( yang terdiri atas kamar duduk,
kamar tidur, kamar mandi, dapur, dsb ) yang berada pada 1 lantai bangunan bert-
ingkat. Atau Bangunan bertingkat, terbagi dalam beberapa tempat tinggal.Apar-
temen juga menyediakan sarana publik lainnya seperti Sarana olahraga,auditori-
um,taman,dan lain lain.

Apartemen sendiri berfungsi sebagai hunian di

perkotaan padat penduduk serta lahan yang terbatas ,dengan apartemen di jad-
ikan hunian vertical dalam menyelesaikan problem di kota.sebab dari lahan ter-
batas hingga harga lahan mahal sehingga masyarakat tidak mampu membeli
lahan.Fenomena lahan yang terbatas dan mahal,banyak keluarga baru lebih
memilih menyewa atau mengontrak,namun dengan adanya hunian vertikal ini
bisa membawa solusi bagi keluarga baru maupun lajang.

Apartemen sekarang memiliki banyak keberagaman konsep dari problem-prob-

lem yang di selesaikan tiap tiap apartemen berdasarkan isu di sekitar site,untuk
apartemen kali ini green building council Indonesia GBCI di kedepankan,melihat
banyak nya fenomena isu global dengan ozon menipis ,air kekeringan dan
fenomena fenomena lainya yang ada di bumi ini,dengan begitu fungsi bangunan
ini berfokus pada Green Architecture,maka dengan berfokus dengan latar
belakang tersebut apartemen ini bisa membantu atau mencegah isu-isu
lingkungan di bumi ini.
Location

Jalan Ringroad Utara

Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta. Kabupaten Sleman dipilih sebagai lokasi peneli-
tian karena merupakan salah satu kabupaten cepat tumbuh di Pulau Jawa (Mardiansjah, 2013). Kabu-
paten Sleman memiliki banyak kawasan perkotaan kabupaten karena secara geografis berbatasan
langsung dengan Kota Yogyakarta, ibukota Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta dan sebagai destina-
si wisata internasional. Selain itu, Kabupaten Sleman juga menerima limpahan aktivitas dari Kota Yog-
yakarta serta banyak berdiri perguruan tinggi besar dan ternama di Kabupaten Sleman. Sehingga
Kabupaten Sleman telah berkembang sebagai fungsi kawasan yang heterogen.

Lokasi site yang berada di Kecamatan Depok merupakan Kecamatan jumlah penduduk nya terpa-
dat di kabupaten sleman yaitu JPP 181.490 jiwa pada tahun 2010 dan terus bekembang tiap tahun
nya berdasarkan sumber (BPS,2010).Site ini berada di jalan ring road utara meruapakan Kawasan per-
kantoran pemerintahan, Kampus UPNVY,AMIKOM, UII Ekonomi,dan kampus lainnya serta Kawasan
ini terdapat pusat perbelanjaan yaitu Hartono Mall,ini menunjukkan bahwa site ini merupakan
Kawasan strategis hunian vertikal di tengah perkotaan.
Building Code

Sempadan Jalan Arteri:29 m

Koefesien dasar bangunan :60%

60%x3000 m2=1800 m2

Koefesien dasar Hijau :20%

Kofesiensi lantai bangunan :6

6x3000 m2 =18000 m2

KTB 70% x 3000 m2 =2100 m2

Tampak

East West

South North
Denah
Potongan

Denah unit

3 Bed Room
2 Bed Room

Studio
Eksterior

Interior