Jelajahi eBook
Kategori
Jelajahi Buku audio
Kategori
Jelajahi Majalah
Kategori
Jelajahi Dokumen
Kategori
Nomor: 2.
- Pada hari ini, Selasa, tanggal 12-11-2019 (dua belas bulan November tahun dua
Pengawas Pusat Wilayah Notaris Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor-
69/MPP/2019, tanggal 14-09-2019 (empat belas bulan September tahun dua ribu- -
dengan wilayah jabatan seluruh Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, dengan--
dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris Pengganti kenal dan nama-namanya---
3171052511830002;----------------------------------------------------------------------
telah mendapat persetujuan dari isterinya, yaitu Nyonya REGITA, lahir di-----
Swasta, bertempat tinggal pada alamat yang sama dengan suaminya tersebut----
1
Notaris di Kota Bekasi dengan Nomor: 110/Leg/IX/2019 tertanggal--------------
28-09-2019 (dua puluh bulan delapan September tahun dua ribu sembilan
Nomor. 10, Rukun Tetangga 006, Rukun Warga 007, Kelurahan Cikokol,-------
- Para penghadap telah saya, Notaris Pengganti kenal, dari identitasnya yang telah
terbuat dari dinding tembok, - Para penghadap tersebut menerangkan bahwa Pihak Pertama dengan ini-----------
atap genteng dan lantai
keramik------------------------ menyewakan kepada Pihak Kedua dan Pihak Kedua menerangkan telah menyewa-
----------------------------------
Disahkan 9 (sembilan)------- dari Pihak Pertama berupa : -----------------------------------------------------------------
tambahan kata tersebut.------
- sebuah bangunan dengan 2 (dua) lantai berikut turutan-turutannya,---------------
yang dilengkapi dengan aliran listrik sebesar 2.200 (duaribu duaratus)-----------
2
-------------------------------------------- Pasal 1.-------------------------------------------
1. Perjanjian Sewa menyewa ini berlaku untuk jangka waktu 4 (empat) tahun, ----
terhitung mulai tanggal 12-11-2019 (dua belas bulan November tahun dua ribu-
sembilan belas) dan akan berakhir pada tanggal 12-11-2023 (dua belas bulan---
2. Sewa Menyewa dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan dengan -------------
uang yang akan ditentukan kemudian oleh kedua belah pihak secara mufakat---
3
dan dengan ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini;-------------------------------
3. Bilamana hendak diperpanjang maka hal itu harus diberitahukan oleh -----------
- Uang sewa untuk masa sewa 4 (empat) tahun ditentukan sebesar -------------------
Rp. 200.000.000,- (dua ratus juta Rupiah), uang sewa tersebut telah --------------
- Yang menyewakan telah mengerti dan akan memenuhi kewajibannya untuk -----
membayar pajak berkaitan dengan sewa menyewa ini yang dimaksud oleh Pajak- -
- Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa apa yang disewakan dalam --------
akta ini adalah benar-benar hak/miliknya Pihak Pertama, bebas dari sitaan dan-----
belum dijual maupun disewakan kepada pihak lain dan karenanya selama ----------
perjanjian ini berlangsung Pihak Kedua tidak akan mendapatkan gangguan atau - -
- Apa yang disewa dengan akta ini harus digunakan oleh Pihak Kedua sesuai ------
4
dengan peruntukannya, yaitu sebagai tempat dagang yang tidak bertentangan------
dengan undang-undang.----------------------------------------------------------------------
- Pihak Kedua tidak diperkenankan oleh Pihak Pertama untuk menyewakan lagi - -
apa yang disewa dengan akta ini kepada orang/badan lain, baik sebagian------------
maupun seluruhnya.--------------------------------------------------------------------------
- Pihak Kedua wajib memelihara segala sesuatu yang disewakan dengan -----------
akta ini dengan sebaik-baiknya atas biaya Pihak Kedua termasuk --------------------
disebabkan karena kelalaian Pihak Kedua dan/atau pihak lain yang menempati ----
bangunan adalah menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua dan -----------
dan/atau membayar ganti rugi kepada Pihak Pertama untuk segala kerugian --------
- Selama sewa menyewa ini berlangsung, Pihak Kedua tidak bertanggung jawab --
atas segala kerusakan atau kemusnahan yang mungkin terjadi pada bangunan -----
tersebut disebabkan karena gempa bumi, huru hara, kebakaran, ----------------------
5
tersebut atau karena bencana alam pada umumnya, termasuk juga -------------------
bangunan tersebut tidak dapat diperbaiki kembali, maka perjanjian ini batal --------
demi hukum dan Pihak Pertama akan mengganti uang sewa untuk masa sewa -----
yang belum dijalani kepada Pihak Kedua, yang dihitung secara proporsional -------
- Dalam hal bangunan tersebut masih bisa diperbaiki, maka Pihak Pertama ---------
tersebut yang masih bisa diperbaiki dalam waktu 2 (dua) minggu setelah -----------
pasal ini, maka Pihak Kedua ada hak dan dianggap telah diberi kuasa untuk -------
biaya, perongkosan dan resiko dari Pihak Pertama. Jangka waktu perbaikan -------
yang berwajib, khususnya bidang kesusilaan, ketertiban umum, kebersihan dan ---
kesehatan mengenai pemakaian apa yang disewakan ini dan Pihak Kedua ----------
menjamin Pihak Pertama mengenai hal itu untuk tidak akan mendapat --------------
6
-------------------------------------------- Pasal 9.--------------------------------------------
Kelurahan, Rukun Warga dan Rukun Tetangga selama sewa menyewa ini ----------
berlangsung dipikul dan dibayar oleh Penyewa, sedangkan Pajak Bumi dan --------
bulan terakhir sewa menyewa atau rekening yang dibayar sampai --------------------
listrik dan lain-lain selama masa sewa, bilamana ada kekurangan, maka ------------
Pihak Kedua wajib untuk membayar kekurangannya kepada Pihak Pertama, -------
- Kecuali untuk perbaikan kecil dan perawatan, maka untuk tiap-tiap ----------------
yang disewa dengan akta ini, Pihak Kedua diperbolehkan merubah atau ------------
7
penambahan yang bersifat tetap dan melekat pada bangunan tersebut----------------
akan menjadi miliknya Pihak Pertama dan Pihak Kedua tidak berkewajiban--------
bangunan tersebut.-----------------------------------------------------------------------
- Pihak Kedua dilarang untuk memohon Surat Izin Perumahan (SIP) atau ----------
- Perjanjian sewa menyewa ini tidak berakhir sebelum jangka waktu tersebut ------
tersebut berakhir.--------------------------------------------------------------------------
8
- Dalam hal meninggalnya Pihak Pertama atau bubarnya Pihak Kedua, maka ------
ahli warisnya Pihak Pertama atau pengganti haknya Pihak Kedua diwajibkan ------
Dalam hal bangunan tersebut dipindahtangankan kepada pihak lain, maka ---------
pemilik baru atas bangunan tersebut tunduk pada ketentuan-ketentuan yang --------
- Jikalau sewa menyewa ini berhenti karena habis jangka waktunya dan ------------
tidak dilanjutkan (disambung) lagi menurut ketentuan dalam Pasal 12 di atas, -----
maka penyewa diwajibkan untuk menyerahkan kembali apa yang disewanya ------
tersebut kepada yang menyewakan dalam keadaan baik dan berikut kunci-kunci - -
selengkapnya;----------------------------------------------------------------------------------
- Masa pengosongan bagi penyewa untuk menyerahkan kembali apa yang ---------
disewanya tersebut kepada yang menyewakan, dalam keadaan baik dan berikut----
12-11-2023 (dua belas bulan November tahun dua ribu dua puluh tiga).-------------
dianggap lalai dan harus membayar uang ganti rugi, kelalaian mana -----------------
dibuktikan dengan lewatnya waktu yang telah ditentukan tersebut, sehingga -------
tidak diperlukan teguran dengan surat juru sita atau dengan surat-surat lainnya-----
9
semacam itu.-----------------------------------------------------------------------------------
- Untuk tiap-tiap hari kelalaian penyewa dikenakan ganti rugi sebesar ---------------
Rp. 500.000,- (lima ratus ribu Rupiah) per hari dan yang tiap-tiap hari harus- - - -
dibayar dengan seketika dan sekali lunas kepada dan dirumah serta dengan---------
- Tanpa mengurangi apa yang tersebut dalam Pasal 13 di atas, tentang --------------
aturan ganti rugi, apabila kelalaian penyewa telah berlangsung lebih dari------------
jangka waktu 14 (empat belas) hari yaitu sejak tanggal 12-11-2023 (dua belas ----
bulan November tahun dua ribu dua puluh tiga), maka penyewa sekarang ini -
juga untuk nanti pada waktunya, yaitu dalam hal penyewa melalaikan --------------
berikut kunci-kunci selengkapnya pada waktu pengosongan dan jangka waktu ----
14 (empat belas) hari tersebut berakhir, memberi kuasa kepada yang ----------------
tersebut;-------------------------------------------------------------------------------------
10
d. Menjalankan segala tindakan yang perlu dan berguna agar dapat -----------------
selengkapnya.------------------------------------------------------------------------------
- satu dan lainnya atas perongkosan dan resiko dari penyewa sepenuhnya.----------
disewakan atas biaya Pihak Pertama sendiri yang jenis asuransinya meliputi -------
sewa untuk masa sewa yang belum dijalani kepada Pihak Kedua, sedangkan -------
kantor yang terdapat dalam bangunan tersebut atas biaya Pihak Kedua sendiri.-----
atau mempertanggungkan bangunan dan hak atas tanahnya yang disewakan ini----
kepada pihak lain, maka Pihak Pertama harus memberitahukan kepada Pihak------
dilakukan. -------------------------------------------------------------------------------------
-Mengenai akta ini dan segala akibat serta pelaksanaannya, para pihak memilih ---
tempat tinggal yang tetap dan seumumnya di kantor Panitera Pengadilan Negeri - -
Tangerang di Tangerang.--------------------------------------------------------------------
keaslian dan kelengkapan identitas pihak-pihak yang namanya tersebut dalam akta
ini dan seluruh dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta ini tanpa ada yang----
11
dikemudian hari sejak ditandatangani akta ini timbul sengketa dengan nama dan---
dalam bentuk apapun yang disebabkan karena akta ini, maka para pihak yang------
dengan ini para penghadap menyatakan dengan tegas membebaskan saya, Notaris-
Pengganti dan para saksi dari turut bertanggungjawab dan memikul baik dari------
sebagian maupun seluruh akibat hukum yang timbul karena sengketa tersebut------
serta selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan memahami-
- Dibuat dan dibacakan di Kota Administrasi Jakarta Timur, pada jam, hari dan----
tanggal yang disebut pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh :---------------
(sepuluh bulan Agustus tahun seribu sembilan ratus tujuh puluh), Warga------
Kependudukan 3175022001008700003;---------------------------------------------
2. Nyonya NUR HAMIDAH, lahir di Jakarta, pada tanggal 21-07-1989----------
(dua puluh satu bulan Juli tahun seribu sembilanratus delapan puluh------------
Taman Cikas I.15/28, Rukun Tetangga 007, Rukun Warga 028, Kelurahan----
Pekayon Jaya, Kecamatan Bekasi Selatan, Kota Bekasi, Provinsi Jawa Barat,-
3175092107890002;---------------------------------------------------------------------
-Keduanya pegawai Kantor Notaris, yang saya, Notaris Pengganti kenal, sebagai -
saksi-saksi. ------------------------------------------------------------------------------------
12
- Setelah saya, Notaris Pengganti, membacakan akta ini kepada para penghadap---
dan para saksi, yang diketahui, dipahami, dan disetujui isinya oleh para-------------
penghadap dan saksi-saksi, maka segera akta ini ditandatangani oleh para-----------
Saksi Saksi
Notaris Pengganti
13