KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

PEKERJAAN RENOVASI GEDUNG

KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA TIMUR
TAHUN ANGGARAN 2020

1. Latar Belakang Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Timur sebagai

pusat operasional di area Jakarta Timur mempunyai tugas
dan fungsi yang sangat strategis. Untuk melaksanakan arah
kebijakan tersebut, perlu didukung dengan sarana dan
prasarana yang mampu mendukung kegiatan operasional
dalam menjalankan tugas pokok dan meningkatkan fungsi
koordinasi baik internal maupun eksternal.
Dalam rangka pemenuhan kebutuhan tersebut, maka
diperlukan adanya sarana dan prasarana penunjang
kegiatan. Satu hal yng sangat vital adalah pemenuhan
adanya ruang kerja yang representative dan mendukung
tingginya kinerja yang dibutuhkan.
Oleh sebab itu, dengan memanfaatkan ruang kerja yang
sudah ada akan dilakukan renovasi. Hal ini dilakukan untuk
mengoptimalkan ruangan yang sudah ada. Penataan ulang
terhadap lay out ruangan ini akan diikuti dengan
penunjangnya seperti instalasi baik elektrikal maupun
mekanikal dengan mengoptimalkan yang sudah ada.
Dengan dilaksanakannya kegiatan ini diharapkan mampu
mendukung kinerja organisasi.
Pada Tahun Anggaran 2020 ini direncanakan akan
dilakukan renovasi lantai 1 dan lantai 2.

2. Maksud dan Tujuan Maksud dan tujuan dari kegiatan ini adalah untuk
mendukung kegiatan operasional pegawai sehingga terasa
lebih nyaman dan layak dalam segi fungsi, estetika dan
kegunaannya.

3. Sasaran Sasaran yang ingin dicapai dalam pengadaan pekerjaan

konstruksi ini adalah:
 Terpenuhinya kebutuhan ruang kerja yang akan
mendukung kinerja organisasi secara lebih optimal.

4. Sumber Dana Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan

pekerjaan ini berasal dari DIPA Kantor Pertanahan Kota
Administrasi Jakarta Timur Tahun Anggaran 2020.

5. Lokasi Pekerjaan Gedung Kantor Pertanahan.

Kota Administrasi Jakarta Timur
Jl. Dr. Soemarno Pulo Gebang, Jakarta Timur

6. Jangka Waktu 40 (empat puluh) hari kalender dimulai sejak tanggal Surat
Pelaksanaan Perintah Mulai Kerja (SPMK).
Pekerjaan

7. Nama dan 1. Nama Institusi:

Organisasi Pejabat Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Timur
Pembuat Komitmen 2. Nama Pekerjaan:
Renovasi Gedung Kantor
3. Lokasi Satuan Kerja:
Jl. Dr. Soemarno Pulo Gebang, Jakarta Timur
4. Pemberi Tugas:
Pejabat Pembuat Komitmen
Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Timur

8. Keluaran/Produk Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan

yang dihasilkan pekerjaan ini adalah :
Tertatanya ruang kerja di lantai 1 dan 2 sehingga
diharapkan dapat menunjng kegiatan organisasi secara
lebih optimal.
9. Spesifikasi Teknis Spesifikasi teknis pekerjaan, meliputi :
Pekerjaan 1. Ketentuan penggunaan bahan/material yang
diperlukan sesuai dengan Rencana Kerja dan Syarat-
Syarat (RKS);
2. Kontraktor Pelaksana harus berbadan hukum dan
memiliki IUJK (Ijin Usaha Jasa Konstruksi) dan SBU
(Sertifikat Badan Usaha) dengan kualifikasi Kecil (K)
untuk Pelaksana dengan Klasifikasi:
• Bidang Arsitektur BG009 (Jasa Pelaksana Untuk
Konstruksi Bangunan Gedung Lainnya).
3. Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban
pelaporan perpajakan (SPT Tahunan) tahun pajak
2019
4. Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta
perubahan perusahaan (apabila ada perubahan);
5. Tidak masuk dalam Daftar Hitam,
keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan
kepentingan pihak yang terkait, tidak dalam
pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan
usahanya tidak sedang dihentikan dan/atau yang
bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak
sedang dalam menjalani sanksi pidana, dan
pengurus/pegawai tidak berstatus Aparatur Sipil
Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil cuti
diluar tanggungan Negara;
6. Memiliki pengalaman paling kurang 1 (satu)
pekerjaan konstruksi dalam kurun waktu 4 (empat)
tahun terakhir, baik di lingkungan pemerintah maupun
swasta termasuk pengalaman subkontrak, kecuali bagi
pelaku usaha yang baru berdiri kurang dari 3 (tiga)
tahun;
7. Kontraktor Pelaksana harus Memiliki kemampuan
menyediakan peralatan utama untuk pelaksanaan
pekerjaan, yaitu:
a. Mesin Hot and Cold Pressure 1 Unit;

10. PekerjaanYang Di
Sub Kontrakkan
b. Mesin Belah Kayu (Table Saw) 1 unit;
c. Mesin Potong Kayu Portable 1 Unit;
d. Compressor ¾ PK 1 Unit
Melampirkan bukti kepemilikan peralatan:
a. Milik sendiri (contoh: STNK, BPKB, Invoice)
b. Sewa Beli (contoh: Invoice uang muka, angsuran)
c. Sewa (contoh: surat perjanjian sewa beserta bukti
kepemilikan terhadap peralatan dari pemberi sewa)
Tidak ada

11. Personil
Personil yang Pengalaman
No. Pendidikan (Min) Sertifikasi Jumlah
dibutuhkan Min.
Petugas Keselamatan
1 SMU/SMK 3 Tahun Sertifikat K3 1 Orang
Konstruksi
TA 020 - Pelaksana Lapangan
2 Pelaksana Lapangan SMU/SMK 3 Tahun 1 Orang
Pekerjaan Perumahan dan Gedung

3 Juru Gambar SMU/SMK 3 Tahun TA 003 - Juru Gambar/Draftman 1 Orang

4 Tukang Kayu SMU/SMK 3 Tahun TA 009 - Tukang Kayu 1 Orang

5 Tukang Cat SMU/SMK 3 Tahun TA 014 - Tukang Cat 1 Orang

6 Tukang Plafon SMU/SMK 3 Tahun TA 011 - Tukang Pasang Plafon 1 Orang

TE 022 - Teknisi Instalasi

7 Teknisi Listrik SMU/SMK 3 Tahun 1 Orang
Penerangan dan Daya Phase Tiga

Seluruh Personil Wajib memenuhi kelengkapan :

1. Melampirkan/mengupload: Ijazah, SKA/SKT, NPWP, KTP, CV, dan Surat
Kesediaan Ditugaskan.