u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
PUTUSAN
Nomor 1256 K/Pdt/2015
si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
ne
ng
MAHKAMAH AGUNG
memeriksa perkara perdata pada tingkat kasasi telah memutus sebagai berikut
do
gu dalam perkara:
SINI, bertempat tinggal di Dusun Sumberjoyo, RT.03/RW.IV,
Desa Kemendung Kecamatan Muncar, Kabupaten Banyuwangi,
In
A
dalam hal ini memberi kuasa kepada R. Wishnu Radjasa, S.H.,
Advokat, beralamat di Jalan Brigjen. Katamso Nomor 4-A
ah
lik
Banyuwangi, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20
September 2013;
am
ub
Pemohon Kasasi dahulu Penggugat II/Pembanding;
L a w a n:
1. PT BANK DANAMON INDONESIA TBK cq PIMPINAN
ep
k
si
keduanya selaku Direktur PT Bank Danamon Indonesia,
ne
ng
do
gu
ub
ep
2. ADE NUGROHO;
es
M
ng
on
gu
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
Keduanya bertempat tinggal di Dusun Sumberjoyo, RT.03/RW.
si
IV, Desa Kemendung, Kecamatan Muncar, Kabupaten
Banyuwangi;
ne
ng
Para Turut Termohon Kasasi dahulu Penggugat I, III/Para Turut
Terbanding;
Mahkamah Agung tersebut;
do
gu Membaca surat-surat yang bersangkutan;
Menimbang, bahwa dari surat-surat tersebut ternyata bahwa sekarang
In
A
Pemohon Kasasi dan Para Turut Termohon Kasasi dahulu Para Penggugat
telah menggugat sekarang Para Termohon Kasasi dahulu Para Tergugat di
ah
lik
muka persidangan Pengadilan Negeri Banyuwangi pada pokoknya atas dalil-
dalil:
1. Bahwa pada tanggal 26 November 2009 antara Penggugat I selaku Debitur
am
ub
dengan Tergugat I selaku Kreditur telah menandatangani Perjanjian Kredit
Nomor 0148/PK/2383/DP200/1109;
ep
Bahwa kredit yang disetujui oleh Tergugat I diberikan kepada Penggugat I
k
sebesar Rp250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah) dengan masa
ah
si
sampai dengan 26 November 2012;
2. Bahwa sebagai jaminan pelunasan kredit tersebut di atas Penggugat II dan
ne
ng
Penggugat III telah memberikan Hak Tanggungan atas 2 (dua) bidang tanah
dan bangunan di atasnya masing-masing tersebut dalam Sertifikat Hak Milik
do
gu
(SHM) Nomor 241/Desa Kemendung dan Sertifikat Hak Milik Nomor 242/
Desa Kemendung;
3. Bahwa karena kondisi moneter yang tidak menguntungkan usaha Penggugat
In
A
I akhirnya kredit tersebut menjadi "Kredit Macet", sehingga oleh karena itu
Tergugat I dengan suratnya tertanggal 12 September Nomor 8.480/ALU-
ah
lik
ub
menetapkan hari Jumat tanggal 21 Oktober 2011 jam 09.00 WIB bertempat
ep
ng
on
gu
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
4. Bahwa dalam pelaksanaan lelang atas kedua objek Hak Tanggungan
si
tersebut di atas, Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan
melawan hukum, karena:
ne
ng
a. Hutang Penggugat I kepada Tergugat I tersebut di atas bukan kategori
hutang kepada Negara oleh karena itu Tergugat I seharusnya terlebih
dahulu mengajukan permohonan fiat eksekusi melalui Pengadilan Negeri
do
gu Banyuwangi, selanjutnya Pengadilan Negeri Banyuwangi tersebut
memberikan aanmaning kepada Penggugat I untuk melunasi seluruh
In
A
hutangnya kepada Tergugat I dalam tempo 8 (delapan) hari, sebab
apabila waktu 8 (delapan) hari tersebut telah lewat maka objek Hak
ah
lik
Tanggungan tersebut baru memperoleh "exequatur" (dinyatakan dapat
dijalankan);
Bahwa walaupun Hak Tanggungan tersebut di atas telah mempunyai titel
am
ub
eksekutorial namun karena Penggugat I belum mendapatkan aanmaning
dari Ketua Pengadilan Negeri Banyuwangi, maka hutang Penggugat I
ep
kepada Tergugat I belum memperoleh exequatur, oleh karena itu Hak
k
si
b. Bahwa selama belum ada peraturan perundang-undangan yang
mengatur eksekusi Hak Tanggungan maka yang berlaku adalah
ne
ng
ketentuan dalam Pasal 224 HIR (lihat Pasal 26 Undang Undang Nomor 4
Tahun 1996 juncto Penjelasan Umum Undang Undang Nomor 4 Tahun
do
gu
lik
5. Bahwa hari. tanggal dan tempat pelelangan objek Hak Tanggungan yang
melawan hukum tersebut di atas terlebih dahulu diumumkan pada harian
m
ub
"Surya" terbitan hari Jumat tanggal 7 Oktober 2011, oleh karenanya telah
mendatangkan kerugian moril bagi Penggugat I, II, dan III, kerugian mana
ka
rupiah);
ah
ng
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
7. Bahwa siapapun yang membeli objek Hak Tanggungan dalam pelelangan
si
yang dilakukan oleh Tergugat I dan II tanpa melalui fiat eksekusi Pengadilan
Negeri Banyuwangi tersebut di atas, maka pembeliannya atas objek Hak
ne
ng
Tanggungan tersebut adalah tidak sah dan karenanya batal demi hukum;
Bahwa berdasarkan alasan-alasan tersebut di atas Para Penggugat
mohon kepada Pengadilan Negeri Banyuwangi agar memberikan putusan
do
gu sebagai berikut:
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
In
A
2. Menyatakan bahwa Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan
melawan hukum dalam melaksanakan lelang objek Hak Tanggungan
ah
lik
terhadap tanah dan bangunan di atasnya yang tersebut dalam Sertifikat Hak
Milik Nomor 241/Desa Kemendung dan Sertifikat Hak Milik Nomor 242/Desa
Kemendung;
am
ub
3. Menyatakan bahwa hutang Penggugat I kepada Tergugat I belum
memperoleh exequatur;
ep
4. Menyatakan bahwa karena hutang Penggugat I kepada Tergugat I belum
k
si
5. Menyatakan bahwa karena Hak Tanggungan dalam perkara a quo belum
dapat dilaksanakan maka siapapun yang membeli objek Hak Tanggungan
ne
ng
do
gu
bagi Penggugat I, II, dan III, kerugian mana senilai dengan kompensasi dari
pengumuman lelang yang tersebut dalam Sertifikat Hak Milik Nomor 241/
Desa Kemendung dan Sertifikat Hak Milik Nomor 242/Desa Kemendung
In
A
lik
Penggugat I, II, dan III sebesar Rp50,000.000,00 (lima puluh juta rupiah);
8. Menghukum siapa saja yang mendapatkan hak atas objek Hak Tanggungan
m
ub
ng
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
- Menolak gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya;
si
- Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara yang hingga
kini diperhitungkan sejumlah Rp636.000,00 (enam ratus tiga puluh enam ribu
ne
ng
rupiah);
Menimbang, bahwa dalam tingkat banding atas permohonan Penggugat
II putusan Pengadilan Negeri tersebut telah dikuatkan oleh Pengadilan Tinggi
do
gu Surabaya dengan putusan Nomor 43/PDT/2013/PT SBY. tanggal 8 Mei 2013;
Menimbang, bahwa sesudah putusan terakhir ini diberitahukan kepada
In
A
Penggugat II/Pembanding pada tanggal 9 September 2013 kemudian
terhadapnya oleh Penggugat II/Pembanding dengan perantaraan kuasanya
ah
lik
berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 20 September 2013 ajukan
permohonan kasasi pada tanggal 23 September 2013 sebagaimana ternyata
dari Akta Permohonan Kasasi Nomor 18/Pdt.Kas/2013/PN Bwi. juncto Nomor
am
ub
43/Pdt/2013/PT Sby. juncto Nomor 18/Pdt.Kas/2013/PN Bwi. yang dibuat oleh
Panitera Pengadilan Negeri Banyuwangi, permohonan tersebut diikuti dengan
ep
memori kasasi yang memuat alasan-alasan yang diterima di Kepaniteraan
k
si
Pembanding tersebut telah diberitahukan kepada Tergugat I/Terbanding I dan
Tergugat II/Terbanding II masing-masing pada tanggal 31 Oktober 2013 dan 22
ne
ng
do
gu
lik
ub
kasasi ini diajukan masih dalam batas waktu yang telah ditentukan oleh
R
ng
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
pertimbangan Pemohon Kasasi (dahulu Penggugat II/Pembanding), putusan
si
Judex Facti pada tingkat pertama dan Judex Facti pada tingkat banding
salah atau keliru dalam penerapan hukum;
ne
ng
3. Bahwa Judex Facti telah salah dalam memahami substansi gugatan
Pemohon Kasasi (dahulu Penggugat II/Pembanding) sehingga salah pula
Judex Facti dalam pertimbangan hukumnya;
do
gu Bahwa Pemohon Kasasi (dahulu Penggugat II/Pembanding) tidak
mempersoalkan apakah Hak Tanggungan sudah dapat dieksekusi ataukah
In
A
belum karena wanprestasi, tetapi substansi gugatan adalah apakah proses
eksekusi yang dilakukan oleh Termohon Kasasi (dahulu Tergugat I/
ah
lik
Terbanding) sudah benar secara hukum?;
Bahwa Pemohon Kasasi (dahulu Penggugat II/Pembanding) mendalilkan
eksekusi Hak Tanggungan yang dilakukan oleh Termohon Kasasi (dahulu
am
ub
Tergugat I/Terbanding) adalah melawan hukum karena tanpa melalui
perintah Ketua Pengadilan Negeri;
ep
4. Bahwa hutang Pemohon Kasasi (dahulu Penggugat II/Pembanding) kepada
k
si
Tergugat I/Terbanding) seharusnya terlebih dahulu mengajukan
permohonan eksekusi melalui Pengadilan Negeri Banyuwangi;
ne
ng
do
gu
HIR (lihat Pasal 26 Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 juncto Penjelasan
Umum Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996 angka 9);
Bahwa penjualan objek Hak Tanggungan hanya ada 2 (dua) macam yaitu
In
A
pelelangan umum atas perintah Ketua Pengadilan Negeri dan atas jual beli
sukarela (lihat Pasal 19 ayat 1 Undang Undang Nomor 4 Tahun 1996)
ah
lik
ub
berpendapat:
R
setelah meneliti dengan saksama Memori Kasasi tanggal 7 Oktober 2013 dan
M
ng
Kontra Memori Kasasi tanggal 13 November 2013 dan tanggal 30 Januari 2015
on
gu
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
dihubungkan dengan pertimbangan Judex Facti dalam hal ini putusan
si
Pengadilan Tinggi Surabaya yang menguatkan putusan Pengadilan Negeri
Banyuwangi, ternyata tidak salah dalam menerapkan hukum dengan
ne
ng
pertimbangan sebagai berikut:
- Bahwa alasan-alasan kasasi merupakan pengulangan dalil yang telah
dipertimbangkan dengan tepat dan benar oleh Judex Facti (Pengadilan
do
gu Negeri/Pengadilan Tinggi);
- Bahwa Penggugat tidak dapat membuktikan bahwa Para Tergugat telah
In
A
melakukan perbuatan melawan hukum, justru sebaliknya Penggugat
sebagai debitor telah wanprestasi sehingga objek hak tanggungan dapat
ah
lik
dilelang oleh pemegang hak tanggungan/Tergugat I sesuai peraturan
perundang-undangan sehingga tidak terdapat perbuatan melawan hukum;
- Bahwa berdasarkan bukti T.I-II s/d T.1-13 terbukti pembayaran hutang
am
ub
Penggugat mengalami kemacetan dan telah ada peringatan;
- Bahwa proses dan syarat-syarat lelang telah memenuhi legalitas formil
ep
terhadap objek dan subjek serta pelaksanaan lelang eksekusi Hak
k
si
Judex Facti dalam perkara ini tidak bertentangan dengan hukum dan/atau
undang-undang, maka permohonan kasasi yang diajukan oleh Pemohon Kasasi
ne
ng
do
gu
Kasasi ditolak dan Pemohon Kasasi ada di pihak yang kalah, maka Pemohon
Kasasi dihukum untuk membayar biaya perkara dalam tingkat kasasi ini;
Memperhatikan Undang Undang Nomor 48 Tahun 2009 tentang
In
A
lik
Undang Nomor 5 Tahun 2004 dan perubahan kedua dengan Undang Undang
Nomor 3 Tahun 2009 serta peraturan perundangan lain yang bersangkutan;
m
ub
M E N G A D I L I:
1. Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi SINI, tersebut;
ka
biaya perkara dalam tingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus
ah
ribu rupiah);
R
hari Jumat, tanggal 23 Oktober 2015, oleh Prof. Dr. Takdir Rahmadi, S.H.,
M
ng
LL.M., Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai
on
gu
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
a
Ketua Majelis, I Gusti Agung Sumanatha, S.H., M.H., dan Dr. Nurul Elmiyah,
si
S.H., M.H., Hakim-Hakim Agung, masing-masing sebagai Hakim Anggota,
putusan tersebut diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu
ne
ng
juga oleh Ketua Majelis dengan dihadiri oleh Para Hakim Anggota tersebut dan
Rita Elsy, S.H., M.H., Panitera Pengganti tanpa dihadiri oleh para pihak.
do
gu Hakim-Hakim Anggota: Ketua Majelis,
In
A
ttd./ ttd./
ah
lik
I Gusti Agung Sumanatha, S.H., M.H. Prof. Dr. Takdir Rahmadi, S.H., LL.M.
ttd./
am
ub
Dr. Nurul Elmiyah, S.H., M.H.
ep
k
Panitera Pengganti,
ah
ttd./
R
si
Rita Elsy, S.H., M.H.
Biaya Kasasi:
ne
ng
do
gu
UNTUK SALINAN
MAHKAMAH AGUNG RI.
In
A
a.n Panitera
Panitera Muda Perdata,
ah
lik
m
ep
ah
es
M
ng
on
gu
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas
h
pelaksanaan fungsi peradilan. Namun dalam hal-hal tertentu masih dimungkinkan terjadi permasalahan teknis terkait dengan akurasi dan keterkinian informasi yang kami sajikan, hal mana akan terus kami perbaiki dari waktu kewaktu.
ik
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8