Konsep Suku Bunga

Pengertian
Bunga merupakan harga yang dibayar untuk dana atau modal
Bunga adalah pembayaran yang dilakukan atas penggunaan sejumlah
uang.

Tipe-tipe Suku Bunga

Ada 2 tipe suku bunga, yaitu :
1. Nominal interest rate.
Tingkat suku bunga yang biasanya tertera di rekening koran
dimana mereka memberikan tingkat pengembalian untuk setiap
investasi yang dilakukan.
2. Real interest rate (Suku Bunga Riil)
Adalah koreksi atas tingkat inflasi dan didefinisikan sebagai
nominal interest rate dikurangi dengan tingkat inflasi. Real rate =
Nominal rate – Rate of inflation.
 Peran Suku Bunga
dalam Perekonomian
Tingkat bunga menentukan jenis-jenis investasi yang akan
memberi keuntungan kepada para pengusaha. Para
pengusaha akan melaksanakan investasi yang mereka
rencanakan hanya apabila tingkat pengembalian modal
yang mereka peroleh melebihi tingkat bunga.

Semakin rendah tingkat bunga semakin banyak investasi

yang dilakukan para pengusaha (Sukirno, 1998)
 Suku Bunga Sederhana
& Bunga Majemuk
1. Suku bunga sederhana (simple interest rate)
Bunga hanya dihitung dari pokok investasi
2. Suku bunga majemuk (compound interest rate)
Bunga dihitung dari pokok investasi dan bunga yang
diperoleh dari periode sebelumnya.
Asumsi dasar bunga yang diperoleh pada periode
sebelumnya tidak diambil/dikonsumsi tetapi
diinvestasikan kembali
 Konsep Nilai Waktu Uang
Suatu konsep yang memperhatikan waktu dalam
menghitung nilai uang.
Artinya uang yang dimiliki seseorang pada hari ini tidak
akan sama nilainya dengan satu tahun yang akan datang.

Faktor yang mempengaruhi nilai waktu uang

1. Waktu penerimaan/pembayaran aliran uang

2. Tingkat inflasi
3. Tingkat suku bunga
 Manfaat Nilai Waktu Uang
1. Menghitung harga saham dan obligasi
2. Menilai investasi di aktiva tetap berwujud
3. Menghitung cicilan hutang/kredit
4. Menghitung simpanan
5. Menghitung premi asuransi

Macam Konsep Nilai Waktu

1. Future Value (nilai yang akan datang)
2. Present Value (nilai sekarang/nilai tunai)
 Future Value (FV)
Yaitu nilai yang akan diterima dengan menjumlahkan modal
awal periode dengan jumlah uang yang akan diterima
selama periode tersebut

Future Value dengan Bunga dibayar satu kali dalam

setahun:

FVn = PV x (1 + r)n Melalui Tabel Bunga

FVn : future value periode ke n FV = PV (FVIF i, n )
PV : present value FVIF selalu lebih besar
r : suku bunga
dari 1
n : periode investasi
Future Value dengan Bunga dibayar beberapa kali dalam
setahun:

FVn = PV x (1 + r/m)n.m
FVn : future value periode ke n
PV : present value
r : suku bunga
n : periode investasi
m : Berapa kali bunga dibayar dlm setahun

Soal latihan.
Bila anda menyimpan $100 di bank dalam bentuk tabungan dan
memperoleh bunga 6% per tahun , berapa banyak tabungan anda
setelah 5 tahun? Dan berapa banyak jika pembayaran bunga setahun
2 kali
 Present Value (PV)
► Present Value (FV) adalah kebalikan dari Future Value (PV)
► Proses untuk mencari PV disebut sebagai melakukan proses
diskonto.

Present Value dapat diartikan sebagai nilai sekarang dari

suatu nilai yang akan diterima atau dibayar di masa
datang
PV dengan Bunga dibayar satu kali dalam setahun:
PV = FV / (1 + r)n Melalui Tabel mBunga
FVn : future value periode ke n PV = FV (PVIF i, n )
PV : present value PVIF selalu lebih kecil dari 1
r : suku bunga lebih besar dari o
n : periode investasi
Present Value dengan Bunga dibayar beberapa kali dalam
setahun:

PV = FV / (1 + r/m)n.m
PVn : present value
FV : future value
r : suku bunga
n : periode investasi
m : Berapa kali bunga dibayar dlm setahun

Soal latihan.
Bila anda menerima Rp1.150.000 satu tahun yang akan datang,
dengan tingkat suku bunga yang relevan 15%, berapa nilai sekarang
dar penerimaan tersebut? Dan berapa banyak jika pembayaran bunga
setahun 2 kali
 Annuitas atau annuity

adalah deretan penerimaan atau pembayaran sejumlah

uang yg tetap selama suatu periode waktu tertentu.

Jika penerimaan atau pembayaran terjadi pada akhir

setiap periode maka disebut annuitas ordinary.

Jika penerimaan atau pembayaran terjadi pada awal

setiap periode maka disebut annuitas due.
Future Value – Annuity Ordinary

FVA = R (1 + r)n - 1
r

Solusi Tabel
FVA = R (FVIFA, r,n)

Latihan Soal
Bila anda berinvestasi $10,000 pada akhir tahun selama 3
tahun, bunga 5%, berapa yang anda miliki setelah 3
tahun?
 Present Value Annuity –
Kebalikan FV Annuity
Solusi Tabel
PVA = R (PVIFA i, n )

atau
1

PV = R 1 - (1 + r)n

Soal Latihan
Berapa PV dari $10,000 pada akhir dari setiap tahun selama tiga
tahun, jika biaya kesempatan 5%?
Untuk Annuity Due:
a. Future Value
FVA (due) = R (FVIFA,r,n) (1+r)

b. Present Value
PVA (due) = R (PVIFA, r,n) (1+r)
Soal Latihan

1. Bila uang ditabung pada tanggal 21 September 2006 sebesar Rp

1.000.000,- dengan tingkat bunga 10 % / tahun, berapa uang yang
dapat di ambil pada tanggal 21 September 2009.
2. Setiap akhir tahun, di mulai pada akhir tahun 2006. Kita menabung
uang sejumlah Rp 1.000.000,- selama 3 tahun. Dengan tingkat
bunga 10 % / tahun, Berapa uang yang dapat di ambil pada akhir
tahun ke-3 (2009)
3. Tuan Hali mendapat pinjaman dari Bank BRI sebesar Rp45 juta
dengan tingkat bunga 18%, dan diangsur setiap tahun selama 8
tahun.
a. Hitunglah pembayaran angsuran setiap tahun
b. Buatlah tabel amortisasi pelunasan hutang tersebut