Bab 4
Bab 4
N = 5 tahun Rp 1 Rp 1 Rp 1 Rp 1 Rp 1
PV ? juta juta juta juta juta
(1 (1 i) n )
PV A
i
(1 (1 0,15) 5 )
PV Rp 1.000 .000
0,15
PV Rp 3.352 .155,10
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 6
PV PV
A A
a (1 (1 i)n )
n i
i
Contoh 4.4
Rina meminjam uang sebesar Rp 10.000.000 dengan
bunga 12% p.a. Jika pinjaman tersebut harus ia lunasi
dalam 24x cicilan bulanan, berapakah besarnya cicilan
yang harus ia bayar setiap bulannya?
PV Rp 10 .000 .000
A
n
(1 (1 i) ) (1 (1 0 ,01) 24 )
i 0 ,01
A Rp 470 .734 ,72
Jadi, KPR tersebut akan lunas dalam 120 bulan atau 10 tahun .
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 10
Pencarian nilai i dilakukan dengan metode
trial and error jika menggunakan scientific
calculator.
Contoh 4.9
Sebuah perhiasan bernilai Rp 30.000.000 tunai
dapat dibeli dengan 12 kali angsuran bulanan
masing-masing sebesar Rp 2.758.973,49.
Berapakah tingkat bunga yang dikenakan?
Bab 4 Matematika Keuangan Edisi 3 - 2010 11
Jawab:
A = Rp 2.758.973,49
PV = Rp 30.000.000
n = 12
(1 (1 i)n )
PV A
i
(1 (1 i)12 )
Rp 30 .000 .000 Rp 2.758 .973,49
i
Rp 30 .000 .000 (1 (1 i)12 )
Rp 2.758 .973,49 i
(1 (1 i)12 )
10,8736
i
Dengan metode trial and error, kita memperoleh i =
1,55% per bulan atau 18,6% p.a.
dengan:
FV = future value atau nilai pada akhir periode atau
nilai akan datang
FV ?
((1 i)n 1)
FV A
i
((1 0,1)5 1)
FV Rp 1.000 .000
0,1
FV Rp 6.105 .100
Contoh 4.15
Seorang pedagang kecil berencana untuk menabung
Rp 1.000.000 setiap bulan agar dapat memperoleh
uang sebesar Rp 200.000.000. Jika tingkat bunga
tabungan yang ditawarkan adalah 6% p.a., berapa
lama dia harus menabung?
FV i
log 1
n A
log (1 i)
Rp 200 .000 .000 0,005
log 1
n Rp 1.000 .000
log (1 0,005 )
log 2
n
log 1,005
n 138,976 bulan atau 139 bulan
i = iat = (1 – t) ibt
dengan iat = tingkat bunga sebelum pajak
ibt = tingkat bunga sesudah pajak
Contoh 4.19
Hitunglah nilai akan datang (FV) dari tabungan Rp
1.000.000 yang disetorkan setiap tahun selama 5
tahun, mulai tahun depan, apabila tingkat bunga
adalah 10% p.a. diperhitungkan tahunan dan terdapat
pajak atas bunga tabungan sebesar 20%.
((1 i)n 1)
FV A
i
((1 0,08 ) 1)
5
FV Rp 1.000 .000
0,08
FV 5,8666 Rp 1.000 .000
FV Rp 5.866 .600